Ο Μπιν Ντιν εγκρίνει τις τιμές γης για το έργο αστικής περιοχής Khang My Loc.

Το έργο στην αστική περιοχή Khang My Loc έχει εγκριθεί με τέλος χρήσης γης άνω των 7,6 εκατομμυρίων VND/m2 για την πρώτη φάση της κατανεμημένης οικιστικής γης, συνολικής έκτασης άνω των 4,4 εκταρίων (η οικιστική έκταση του έργου είναι άνω των 4,59 εκταρίων).

Το έργο στην αστική περιοχή Khang My Loc έχει εγκριθεί με τέλος χρήσης γης άνω των 7,6 εκατομμυρίων VND/m2 για την πρώτη φάση της κατανεμημένης οικιστικής γης, συνολικής έκτασης άνω των 4,4 εκταρίων (η οικιστική έκταση του έργου είναι άνω των 4,59 εκταρίων).

Η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Binh Dinh μόλις ενέκρινε συγκεκριμένες τιμές γης για τον υπολογισμό των τελών χρήσης γης για το Έργο Αστικής Περιοχής Khang My Loc (Φάση 1).

Συνεπώς, για την κατανεμημένη έκταση γης 127.392,76 m2, η οικιστική έκταση του έργου είναι 44.361,62 m2 (συμπεριλαμβανομένων 35.585,75 m2 μεζονετών, 3.425,13 m2 βιλών και 7.350,74 m2 οικιστικής και εμπορικής γης μικτής χρήσης), με εγκεκριμένη τιμή γης 7.681.000 VND/m2. Η υπόλοιπη έκταση γης, συμπεριλαμβανομένων άνω των 8,8 εκταρίων γης για δημόσια έργα, μεταφορές κ.λπ., και 0,21 εκταρίων γης για σιδηροδρομικούς διαδρόμους, απαλλάσσεται από τα τέλη χρήσης γης.

Αυτή είναι η έκταση γης που διατέθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Binh Dinh στην πρώτη φάση στις 23 Μαΐου 2024, αλλά η τιμή της γης δεν έχει ακόμη καθοριστεί.

Σύμφωνα με την απόφαση, το συνολικό τέλος χρήσης γης που πρέπει να καταβάλει η επιχείρηση για την οικιστική έκταση γης κατά την πρώτη φάση της κατανομής γης υπερβαίνει τα 340,741 δισεκατομμύρια VND.

Προηγουμένως, το έργο έλαβε επίσης έγκριση για τον υπολογισμό της κατώτατης τιμής για την πληρωμή στον κρατικό προϋπολογισμό (m3) στις 27 Δεκεμβρίου 2022, με αξία άνω των 35,614 δισεκατομμυρίων VND.

Μέχρι στιγμής, τα δύο εμπόδια που προκάλεσαν καθυστερήσεις στην υλοποίηση του έργου (μη ολοκλήρωση σχετικών οικονομικών διαδικασιών, όπως η αξία των κυβικών μέτρων και τα τέλη χρήσης γης) έχουν επιλυθεί.

Το έργο της αστικής περιοχής Khang My Loc στην περιοχή Tam Quan Bac, στην πόλη Hoai Nhon, εγκρίθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Binh Dinh στις 3 Δεκεμβρίου 2021. Η Toan Thinh Construction and Trading Co., Ltd., με έδρα την οδό Phan Dinh Phung 367, στην περιοχή Chanh Lo, στην πόλη Quang Ngai , στην επαρχία Quang Ngai, είναι ο επενδυτής του έργου.

Στην απόφαση έγκρισης επένδυσης (με ημερομηνία 21 Ιουλίου 2021), το έργο εγκρίθηκε με συνολική επένδυση 648.979.176.615 VND. Η Toan Thinh Construction and Trading Co., Ltd. αναγνωρίστηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Binh Dinh ως ο επενδυτής που πληρούσε τις προκαταρκτικές απαιτήσεις για χωρητικότητα και εμπειρία, με συνολικό ποσό επένδυσης στρογγυλοποιημένο σε 648.979.177.000 VND στις 27 Οκτωβρίου 2021. Είναι γνωστό ότι ο επενδυτής υλοποιεί το έργο με κεφαλαιακή εισφορά 162,245 δισεκατομμυρίων VND, με το υπόλοιπο να αφορά τραπεζικά δάνεια.

Στη συνολική επένδυση, το συνολικό κόστος υλοποίησης του έργου, εξαιρουμένων των αποζημιώσεων, της υποστήριξης, της επανεγκατάστασης, των τελών χρήσης γης και των τελών μίσθωσης γης, υπερβαίνει τα 554 δισεκατομμύρια VND. Το κόστος αποζημίωσης και εκκαθάρισης γης υπερβαίνει τα 94,5 δισεκατομμύρια VND.

Το έργο καλύπτει έκταση 15.968 εκταρίων, εκ των οποίων τα 12,69 εκτάρια προορίζονται για κατοικημένες περιοχές, τα 3,05 εκτάρια προορίζονται για υφιστάμενες κατοικημένες περιοχές που θα ανακαινιστούν και θα αναβαθμιστούν και τα 0,21 εκτάρια προορίζονται για τον σιδηροδρομικό διάδρομο ασφαλείας.

Το έργο περιλαμβάνει την κατασκευή περίπου 442 μεζονετών, βιλών και εμπορικών και οικιστικών μονάδων μικτής χρήσης. Εντός της οικιστικής έκτασης των 4,59 εκταρίων, ο επενδυτής υποχρεούται να ολοκληρώσει την κατασκευή 134 οικοπέδων (1,3 εκτάρια) για εμπορικούς σκοπούς, να εξετάσει το ενδεχόμενο μεταβίβασης δικαιωμάτων χρήσης γης μέσω υποδιαίρεσης και πώλησης οικοπέδων σε νοικοκυριά και ιδιώτες για την αυτοκατασκευή κατοικιών σε 292 οικόπεδα (άνω των 3 εκταρίων) και να διαθέσει 16 οικόπεδα (0,15 εκτάρια) για επανεγκατάσταση.

Πριν από την έγκριση της τιμής της γης, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Binh Dinh εξέδωσε απόφαση για την προσαρμογή της επενδυτικής πολιτικής στις 8 Νοεμβρίου 2024. Συνεπώς, η πρόοδος του έργου παρατάθηκε από 36 μήνες σε 60 μήνες (από Δεκέμβριο 2021 έως Νοέμβριο 2024, προσαρμοσμένη στον Νοέμβριο 2026).

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-dinh-phe-duyet-gia-dat-du-an-khu-do-thi-khang-my-loc-d231979.html