Η Binh Duong αναπτύσσει κοινωνικές κατοικίες, ώστε τα άτομα με χαμηλό εισόδημα να έχουν εύκολη πρόσβαση

TP - Για να βοηθήσει τους ανθρώπους, ιδίως τους εργαζόμενους, να έχουν την ευκαιρία να αποκτήσουν ένα σπίτι για να «εγκατασταθούν», το 2024 και το 2025, η Binh Duong θα κατασκευάσει περισσότερες από 26.500 μονάδες κοινωνικής κατοικίας.

Η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Binh Duong μόλις εξέδωσε ένα σχέδιο για την εφαρμογή του Έργου για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών και εργατικών κατοικιών στην επαρχία Binh Duong το 2024 και το 2025. Συνεπώς, η Binh Duong ίδρυσε μια εξειδικευμένη και ημι-εξειδικευμένη μονάδα για τη διαχείριση των κοινωνικών κατοικιών και των εργατικών κατοικιών στο Υπουργείο Κατασκευών, στις Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών και των πόλεων, για την παροχή συμβουλών σχετικά με την οργάνωση της αξιολόγησης έργων που σχετίζονται με την ανάπτυξη και την εφαρμογή κοινωνικών κατοικιών. Οργάνωση της διαχείρισης, έλεγχος και συντονισμός της αξιολόγησης των έργων κοινωνικής στέγασης σύμφωνα με το περιεχόμενο του Έργου. Κάθε χρόνο, συντονισμός με αρμόδιους φορείς, μονάδες κατάρτισης και άτομα για την οργάνωση τουλάχιστον 1 εκπαιδευτικού μαθήματος στον τομέα της ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών (σχεδιασμός κατανομής γης κοινωνικών κατοικιών· πρότυπα και κριτήρια για την εφαρμογή επενδύσεων κοινωνικής στέγασης· νόμοι, διατάγματα, εγκύκλιοι που καθοδηγούν την ανάπτυξη των κοινωνικών κατοικιών).

Ταυτόχρονα, επανεξέταση και καθορισμός των στόχων υλοποίησης κάθε περιοχής για την περίοδο 2024-2025. Προσπάθεια επίτευξης του αριθμού των κοινωνικών κατοικιών σε κάθε περιοχή σύμφωνα με το Έργο. Εκ των οποίων, πόλη Thu Dau Mot: 13.477 μονάδες, έκταση 54 εκταρίων· πόλη Thuan An: 6.130 μονάδες, έκταση 13 εκταρίων· πόλη Di An: 6.121 μονάδες, έκταση 12 εκταρίων· πόλη Tan Uyen: 8.354 μονάδες, έκταση 27 εκταρίων· πόλη Ben Cat: 7.462 μονάδες, έκταση 33 εκταρίων· περιοχή Bac Tan Uyen: 900 μονάδες, έκταση 3 εκταρίων.

Φέτος, ο Binh Duong συνεχίζει να δίνει προτεραιότητα στην ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών σε περιοχές με διαθέσιμα κεφάλαια καθαρής γης, κεφάλαια δημόσιας γης που διαχειρίζονται οι τοπικές αρχές· διαθέσιμα κεφάλαια γης σε έργα, έργα λεπτομερούς σχεδιασμού· αχρησιμοποίητα κεφάλαια γης οργανισμών και ατόμων υπό διαχείριση... Ενίσχυση της διαχείρισης, της παρότρυνσης και της επιθεώρησης της κατανομής γης για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών, την εργατική στέγαση σύμφωνα με τα έργα και σύμφωνα με τον εγκεκριμένο λεπτομερή σχεδιασμό αστικών περιοχών, περιοχών στέγασης και εγκεκριμένων έργων αστικών λειτουργικών περιοχών.

Να διατεθεί ένα ελάχιστο ταμείο γης ίσο με το 2% της συνολικής έκτασης των βιομηχανικών πάρκων στον κατάλογο των βιομηχανικών πάρκων στην επαρχία για την κατασκευή κοιτώνων, έργων παροχής υπηρεσιών και υπηρεσιών κοινής ωφέλειας για τους εργαζόμενους που εργάζονται σε βιομηχανικά πάρκα. Το 2025, η Binh Duong θα εφαρμόσει έναν οδικό χάρτη για τη δημιουργία ταμείων γης και τις επενδύσεις σε έργα κοινωνικής στέγασης (20% της γης για την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών σε εμπορικά έργα, γη για την κατασκευή κοιτώνων σε βιομηχανικά πάρκα, γη που διαχειρίζεται το κράτος) σύμφωνα με το εγκεκριμένο σχέδιο.

Εύκολη πρόσβαση σε κοινωνικές κατοικίες

Ο κ. Huynh Pham Tuan Anh - Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών της επαρχίας Binh Duong - δήλωσε ότι η μονάδα έχει κατανοήσει τις δυσκολίες και έχει υποβάλει συστάσεις στο Υπουργείο Κατασκευών και στις αρμόδιες υπηρεσίες. Μέχρι σήμερα, οι συστάσεις έχουν γίνει αποδεκτές και έχουν ρυθμιστεί με μεγαλύτερη σαφήνεια στον Νόμο περί Στέγασης σχετικά με ομάδες ατόμων που δικαιούνται πολιτικές υποστήριξης κοινωνικής στέγασης.

Συνεπώς, η προϋπόθεση είναι ότι τα άτομα δεν χρειάζεται να έχουν στην κατοχή τους σπίτι στην επαρχία ή την πόλη όπου υπάρχει έργο κοινωνικής στέγασης, να μην έχουν αγοράσει ή μισθώσει κοινωνική στέγαση, να μην έχουν επωφεληθεί από πολιτικές στεγαστικής στήριξης σε οποιαδήποτε μορφή στην επαρχία ή την πόλη όπου υπάρχει έργο κοινωνικής στέγασης ή να έχουν στην κατοχή τους σπίτι αλλά η μέση επιφάνεια κατά κεφαλήν είναι χαμηλότερη από την ελάχιστη επιφάνεια στέγασης.

Παράλληλα με αυτό, η προϋπόθεση εισοδήματος πρέπει να πληροί τους κανονισμούς της κυβέρνησης για κάθε συγκεκριμένο θέμα ή να ανήκει σε φτωχά ή σχεδόν φτωχά νοικοκυριά. Ωστόσο, ο νέος νόμος περί στέγασης θα τεθεί σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου 2025. Στο επόμενο διάστημα, το Υπουργείο Κατασκευών θα προτείνει στο Υπουργείο Κατασκευών τη δημιουργία μιας εθνικής βάσης δεδομένων για την κοινωνική στέγαση, ώστε να προσδιοριστούν οι ανάγκες και να καταρτιστεί ένα επενδυτικό σχέδιο για την εξυπηρέτηση του έργου της αναθεώρησης των θεμάτων.

Ο πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας Binh Duong, Vo Van Minh, δήλωσε ότι οι διαδικασίες για επενδύσεις στην κατασκευή, αγορά και πώληση κοινωνικών κατοικιών εξακολουθούν να είναι περίπλοκες και χρονοβόρες. Η έγκριση των δικαιούχων πολιτικών κοινωνικής στέγασης πρέπει να περάσει από πολλά στάδια, γεγονός που καθιστά δύσκολη την πρόσβαση. Ο καθορισμός των τιμών πώλησης, ενοικίασης και αγοράς κοινωνικών κατοικιών πρέπει να αξιολογείται από κρατικές υπηρεσίες σε επίπεδο επαρχίας, γεγονός που παρατείνει τον χρόνο λόγω της αναμονής για τα αποτελέσματα του ελέγχου, καθυστερώντας τον χρόνο κινητοποίησης κεφαλαίων των επιχειρήσεων.

Οι προτιμησιακές πολιτικές για τους επενδυτές έργων κοινωνικής στέγασης και στέγασης για εργαζόμενους που έχουν εκδοθεί δεν είναι αρκετά ελκυστικές, δεν είναι ουσιαστικές, δεν προσελκύουν ούτε ενθαρρύνουν τους επενδυτές. Η επαρχία έχει επίσης υποβάλει συστάσεις στο Υπουργείο Κατασκευών καθώς και στην Κεντρική Κυβέρνηση για την άρση των δυσκολιών για τις επιχειρήσεις και τους εργαζόμενους.

Μέχρι σήμερα, το Binh Duong έχει θέσει σε λειτουργία 25 ανεξάρτητα έργα κοινωνικής στέγασης σε μια έκταση 140 εκταρίων με σχεδόν 1,4 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα οικοδομήσιμου χώρου, παρέχοντας πάνω από 34.000 διαμερίσματα. Εκ των οποίων, 11 έργα κοινωνικής στέγασης έχουν κεφάλαιο εκτός προϋπολογισμού. Επιπλέον, το Binh Duong διαθέτει επίσης 32 εμπορικά έργα στέγασης με γη που έχει διατεθεί για κατασκευή κοινωνικών κατοικιών, έκτασης περίπου 85 εκταρίων.

Χουόνγκ Τσι

Πηγή: https://tienphong.vn/binh-duong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-nguoi-thu-nhap-thap-de-dang-tiep-can-post1670154.tpo