Το Υπουργείο Οικονομικών μελετά τη φορολόγηση των ατόμων που κατέχουν μεγάλη γη.

(CLO) Το Υπουργείο Οικονομικών ερευνά και συνθέτει τη διεθνή εμπειρία, εντοπίζοντας δυσκολίες και ελλείψεις στην εφαρμογή φορολογικών πολιτικών που σχετίζονται με τα ακίνητα τον τελευταίο καιρό.

Στις 6 Δεκεμβρίου, το Υπουργείο Οικονομικών ανέφερε τον Νοέμβριο μια σειρά από ζητήματα δημόσιου ενδιαφέροντος. Ένα από τα ζητήματα που απασχολούν περισσότερο το κοινό είναι η επιβολή φόρου ακίνητης περιουσίας στην ιδιοκτησία και χρήση πολλαπλών ακινήτων. Πολλές απόψεις πιστεύουν ότι αυτή η ρύθμιση δεν είναι κατάλληλη προς το παρόν και ότι είναι απαραίτητο να μελετηθεί προσεκτικά ο χρόνος και η μέθοδος επιβολής του φόρου, ώστε να αποφευχθεί η πρόκληση σοκ που θα οδηγήσει σε μαζικές εκποιήσεις στην αγορά.

Σχετικά με αυτό το ζήτημα, το Υπουργείο Οικονομικών δήλωσε ότι: Η ισχύουσα νομοθεσία ορίζει ότι τα ακίνητα περιλαμβάνουν: Οικόπεδα· Κατοικίες και κατασκευές που είναι προσαρτημένες σε γη· Άλλα περιουσιακά στοιχεία που είναι προσαρτημένα σε γη, κατοικίες και κατασκευές και άλλα περιουσιακά στοιχεία όπως ορίζονται από τον νόμο.

Εκτελώντας τη λειτουργία της κρατικής διαχείρισης της ιδιοκτησίας και χρήσης ακινήτων, το Κράτος έχει εκδώσει έσοδα που σχετίζονται με ακίνητα και προκύπτουν και στα τρία στάδια: τη θέσπιση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας και χρήσης ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων: τελών χρήσης γης, ενοικίων γης και τελών καταχώρισης.

Το Υπουργείο Οικονομικών ερευνά και συνθέτει τη διεθνή εμπειρία, εντοπίζοντας δυσκολίες και ελλείψεις στην εφαρμογή φορολογικών πολιτικών που σχετίζονται με τα ακίνητα τα τελευταία χρόνια. (Φωτογραφία: ST)

Υπάρχουν επίσης έσοδα από τη χρήση ακινήτων, όπως ο φόρος χρήσης μη γεωργικής γης, ο φόρος χρήσης γεωργικής γης. Ωστόσο, επί του παρόντος δεν υπάρχει είσπραξη φόρων για κατοικίες που βρίσκονται σε διαδικασία χρήσης ακινήτων και μεταβίβασης ακινήτων, όπως φόρος εισοδήματος νομικών προσώπων, φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων, ΦΠΑ.

Για να θεσμοθετηθούν οι πολιτικές και οι προσανατολισμοί που αναφέρονται στο Ψήφισμα Αρ. 18-NQ/TW της 16ης Ιουνίου 2022 της Κεντρικής Επιτροπής του 13ου Κόμματος σχετικά με τη συνέχιση της καινοτομίας και της τελειοποίησης των θεσμών και των πολιτικών, τη βελτίωση της αποτελεσματικότητας και της αποδοτικότητας της διαχείρισης και χρήσης γης και τη δημιουργία δυναμικής για τη μετατροπή της χώρας μας σε ανεπτυγμένη χώρα υψηλού εισοδήματος, είναι απαραίτητο να υπάρχουν κατάλληλες λύσεις που να συνάδουν με τις συνθήκες και το πλαίσιο της χώρας μας, συμπεριλαμβανομένης της έρευνας λύσεων για την είσπραξη φόρων επί των κατοικιών γενικά ή φόρων επί της ιδιοκτησίας πολλαπλών κατοικιών και γης ειδικότερα.

Ταυτόχρονα, να διερευνηθεί και να τροποποιηθεί η πολιτική φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων επί του εισοδήματος από μεταβιβάσεις ακινήτων, ώστε να προσαρμόζεται στις νέες απαιτήσεις και το πλαίσιο, καθώς και στις πρακτικές σε ορισμένες χώρες. Με αυτόν τον τρόπο, θα συμβληθεί στην προώθηση της οικονομικής και αποτελεσματικής χρήσης κατοικιών και γης· θα συμβάλει στον περιορισμό της κερδοσκοπίας επί κατοικιών και γης, προωθώντας τη διαφανή, σταθερή και βιώσιμη ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων.

Επί του παρόντος, στο πλαίσιο της εφαρμογής του Σχεδίου Αρ. 81/KH-UBTVQH15 της 5ης Νοεμβρίου 2021 της Μόνιμης Επιτροπής της Εθνοσυνέλευσης και της Απόφασης Αρ. 2114/QD-TTg της 16ης Δεκεμβρίου 2021 του Πρωθυπουργού για την έκδοση του Σχεδίου εφαρμογής του Συμπεράσματος Αρ. 19-KL/TW της 14ης Οκτωβρίου 2021 του Πολιτικού Γραφείου και του Έργου για τον προσανατολισμό του Νομοθετικού Προγράμματος για την 15η θητεία της Εθνοσυνέλευσης, το Υπουργείο Οικονομικών διερευνά και συνθέτει τη διεθνή εμπειρία, εντοπίζοντας δυσκολίες και ελλείψεις στη διαδικασία εφαρμογής φορολογικών πολιτικών που σχετίζονται με τα ακίνητα στο παρελθόν.

Συγκεκριμένα, υπάρχουν περιπτώσεις χρήσης μεγάλων εκτάσεων γης, πολλών κατοικιών, εγκαταλελειμμένων εκτάσεων, εκτάσεων που έχουν εκχωρηθεί ή μισθωθεί αλλά χρησιμοποιούνται με αργούς ρυθμούς, για την υποβολή εκθέσεων στις αρμόδιες αρχές την κατάλληλη στιγμή, διασφαλίζοντας τη συμμόρφωση με τις κοινωνικοοικονομικές συνθήκες του Βιετνάμ, τις διεθνείς πρακτικές, καθώς και τη συνέπεια του συστήματος φορολογικής πολιτικής που σχετίζεται με τα ακίνητα.

«Η εφαρμογή της μεταρρύθμισης της φορολογικής πολιτικής που σχετίζεται με τα ακίνητα θα ενταχθεί στο πλαίσιο της συνολικής εφαρμογής της Στρατηγικής για τη μεταρρύθμιση του φορολογικού συστήματος του Βιετνάμ έως το 2030, η οποία εγκρίθηκε από τον Πρωθυπουργό», τόνισε το Υπουργείο Οικονομικών.

Όσον αφορά την πολιτική φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων (ΦΦΠ), το Υπουργείο Οικονομικών εξέδωσε την Επίσημη Αποστολή με αριθμό 12738/BTC-CST με ημερομηνία 22 Νοεμβρίου 2024, ζητώντας ευρέως τις απόψεις σχετικών οργανισμών και ατόμων σχετικά με την πρόταση για την ανάπτυξη ενός νέου σχεδίου νόμου περί ΦΦΠ για την αντικατάσταση του ισχύοντος νόμου περί ΦΦΠ, συμπεριλαμβανομένης της έρευνας και τροποποίησης της πολιτικής ΦΦΠ για το εισόδημα από μεταβιβάσεις ακινήτων.

Στο επόμενο διάστημα, το Υπουργείο Οικονομικών θα συνθέσει και θα μελετήσει σχόλια, καθώς και θα επανεξετάσει και θα αξιολογήσει τον Νόμο περί Φορολογίας Εισοδήματος Προσωπικών Δεδομένων, για να τον υποβάλει στην Κυβέρνηση, στη Μόνιμη Επιτροπή της Εθνοσυνέλευσης και στην Εθνοσυνέλευση για εξέταση και τροποποίηση σύμφωνα με το Νομοθετικό Πρόγραμμα της Εθνοσυνέλευσης, διασφαλίζοντας τη συμμόρφωση με τις κοινωνικοοικονομικές συνθήκες του Βιετνάμ, καθώς και με τις διεθνείς πρακτικές.

Πηγή: https://www.congluan.vn/bo-tai-chinh-dang-nghien-cuu-viec-danh-thue-nguoi-so-huu-nhieu-dat-dai-post324454.html