Ο Υπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος περιγράφει τρόπους για να σταματήσει η κερδοσκοπία στις τιμές της γης

Το απόγευμα της 28ης Οκτωβρίου, ο Υπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος (MONRE) Do Duc Duy εξήγησε και διευκρίνισε μια σειρά από ζητήματα που έθεσαν οι βουλευτές της Εθνοσυνέλευσης.

Ο Υπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, Ντο Ντουκ Ντούι, εξήγησε μια σειρά από ζητήματα που έθεσαν οι βουλευτές της Εθνοσυνέλευσης (Φωτογραφία: Εθνοσυνέλευση)

Ο Υπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, Ντο Ντουκ Ντούι, δήλωσε ότι υπάρχει τεράστια διαφορά μεταξύ της τιμής εκκίνησης και της τιμής που κέρδιζε η δημοπρασία, γεγονός που δείχνει σημάδια κερδοσκοπίας, πληθωρισμού τιμών και δημιουργίας υψηλών επιπέδων τιμών σε ορισμένες περιοχές.

Όσον αφορά τη δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης, ο Υπουργός Do Duc Duy δήλωσε ότι πρόσφατα, σε ορισμένες τοποθεσίες όπου διεξήχθησαν δημοπρασίες δικαιωμάτων χρήσης γης, υπήρξε τεράστια διαφορά μεταξύ της τιμής εκκίνησης και της τιμής νίκης, με ενδείξεις κερδοσκοπίας, πληθωρισμού τιμών και δημιουργίας υψηλού επιπέδου τιμών, όπως ανέφεραν οι εκπρόσωποι. Αυτό επηρέασε την υγιή ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων.

Ακολουθώντας τις οδηγίες του Πρωθυπουργού, το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος προέβη σε έλεγχο και αξιολόγηση και διαπίστωσε ότι υπάρχουν διάφοροι λόγοι που οδηγούν στην παραπάνω κατάσταση. Μεταξύ αυτών, η θέσπιση και η δημοσιοποίηση του σχεδιασμού για τις περιοχές αστικής και οικιστικής ανάπτυξης δεν έχουν πραγματοποιηθεί συστηματικά, δημόσια και διαφανώς, δημιουργώντας ευκαιρίες για τους υποκειμένους να επωφεληθούν από την κερδοσκοπία γης.

Ο υπουργός Ντο Ντουκ Ντούι δήλωσε ότι ορισμένα άτομα που συμμετέχουν σε δημοπρασίες γης δεν έχουν πραγματικά ανάγκη από οικιστική γη ή κατοικίες, αλλά κυρίως για σκοπούς κερδοσκοπίας και χειραγώγησης των τιμών, αυξάνοντας τις τιμές, διογκώνοντας τις τιμές και μεταπωλώντας αμέσως τη γη που μόλις κέρδισε τη δημοπρασία για να αποκομίσουν κέρδος ή να δημιουργήσουν ένα εικονικό επίπεδο τιμών για τη γύρω περιοχή.

Συγκεκριμένα, μετά τη δημοπρασία, ορισμένοι νικητές της δημοπρασίας δεν έχουν καταβάλει εγκαίρως τα τέλη χρήσης γης σύμφωνα με τους κανονισμούς της δημοπρασίας, δείχνοντας σημάδια εγκατάλειψης των καταθέσεών τους.

Σύμφωνα με τον διοικητή του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, ορισμένες περιοχές δεν αναλαμβάνουν πρωτοβουλία όσον αφορά τη δημιουργία κονδυλίων γης για δημοπρασία, με αποτέλεσμα η ανάγκη των ανθρώπων για γη και στέγαση να μην καλύπτεται πλήρως για μεγάλο χρονικό διάστημα.

Επιπλέον, υπάρχουν περιπτώσεις όπου οι τοπικές αρχές χρησιμοποιούν ως τιμή εκκίνησης τιμές γης στον τρέχοντα τιμοκατάλογο γης που δεν έχουν προσαρμοστεί εγκαίρως, πολύ χαμηλότερες από το πραγματικό επίπεδο τιμής γης, με αποτέλεσμα μεγάλη διαφορά μεταξύ της τιμής που κέρδισε τον πλειστηριασμό και της τιμής εκκίνησης, προσελκύοντας επίσης πολλούς πλειοδότες για να αποκομίσουν κέρδος.

Η Εθνοσυνέλευση συνέχισε να συζητά την εφαρμογή πολιτικών και νόμων σχετικά με τη διαχείριση της αγοράς ακινήτων και την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών από το 2015 έως το τέλος του 2023 το απόγευμα της 28ης Οκτωβρίου (Φωτογραφία: Εθνοσυνέλευση)

Για να ξεπεραστούν οι ελλείψεις στη δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης, εκτός από την αυστηρή εφαρμογή των διατάξεων του Νόμου περί Πλειστηριασμών Κρατικής Ακινήτου, του Νόμου περί Γης, του Νόμου περί Τιμών και των συναφών νόμων, ο Διοικητής του Υπουργείου Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος ζήτησε από τις τοπικές αρχές, κατά την οργάνωση δημοπρασιών γης, να δημοσιοποιούν τον σχεδιασμό, τα σχέδια χρήσης γης, τον κατασκευαστικό σχεδιασμό και τον πολεοδομικό σχεδιασμό.

Ταυτόχρονα, προσαρμόστε εύλογα την τιμή γης στον τιμοκατάλογο γης ως βάση για τον υπολογισμό της τιμής εκκίνησης. Στους κανονισμούς δημοπρασιών, ο υπουργός Do Duy δήλωσε ότι είναι δυνατό να οριστεί η μείωση του χρόνου πληρωμής των νικητήριων προσφορών και να προστεθούν κανονισμοί για τη δημοσιοποίηση περιπτώσεων νίκης υψηλών προσφορών, αλλά εγκατάλειψης των καταθέσεων, ώστε να περιοριστούν τα άτομα που εκμεταλλεύονται τους πλειστηριασμούς γης για κέρδος, να διογκώσουν τις τιμές και να διαταράξουν την αγορά ακινήτων.

Επιπλέον, είπε, είναι απαραίτητο να υπάρχουν μέτρα που να διασφαλίζουν την προσφορά ακινήτων στέγασης και γης σε λογικές τιμές, κατάλληλες για την προσβασιμότητα και την οικονομική προσιτότητα της πλειοψηφίας των ανθρώπων με πραγματικές ανάγκες, για να ξεπεραστεί η ανισορροπία προσφοράς και ζήτησης στην αγορά ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων των προϊόντων που δημοπρατούνται για δικαιώματα χρήσης γης.

Ο υπουργός Ντο Ντουκ Ντούι σημείωσε επίσης την ανάγκη ενίσχυσης των επιθεωρήσεων και των εξετάσεων και πρότεινε αυστηρό χειρισμό των παραβάσεων στις δημοπρασίες χρήσης γης σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος θα λάβει τις απόψεις των αντιπροσώπων και θα προτείνει μια σειρά από λύσεις για τη διαχείριση και τη διόρθωση των εργασιών πλειστηριασμού γης και θα συντονιστεί με τα υπουργεία και τους κλάδους για να προτείνει στις αρμόδιες αρχές...

Πηγή: https://vov.vn/xa-hoi/bo-truong-bo-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-post1131566.vov