Περιπτώσεις απαλλαγής από τον φόρο χρήσης γεωργικής γης έως τις 31 Δεκεμβρίου 2030

Η κυβέρνηση εξέδωσε το διάταγμα αριθ. 292/2025/ND-CP με ημερομηνία 6 Νοεμβρίου 2025, το οποίο περιγράφει λεπτομερώς και καθοδηγεί την εφαρμογή του ψηφίσματος αριθ. 216/2025/QH15 της Εθνοσυνέλευσης με ημερομηνία 26 Ιουνίου 2025 σχετικά με την παράταση της περιόδου απαλλαγής από τον φόρο χρήσης γεωργικής γης.

Το παρόν Διάταγμα ισχύει από 1ης Ιανουαρίου 2026.

Τα άτομα που εξαιρούνται από τον φόρο χρήσης γεωργικής γης συμμορφώνονται με τις διατάξεις του άρθρου 1 του ψηφίσματος αριθ. 55/2010/QH12 της Εθνοσυνέλευσης της 24ης Νοεμβρίου 2010 σχετικά με την απαλλαγή και τη μείωση του φόρου χρήσης γεωργικής γης.

Το διάταγμα αριθ. 292/2025/ND-CP ορίζει τα απαλλασσόμενα από τον φόρο υποκείμενα, τις κατηγορίες φορολογητέας γης και τις περιόδους απαλλαγής από τον φόρο για τη χρήση γεωργικής γης.

Υποκείμενα που εξαιρούνται από τον φόρο χρήσης γεωργικής γης

Σύμφωνα με το Διάταγμα, τα άτομα που εξαιρούνται από τον φόρο χρήσης γεωργικής γης συμμορφώνονται με τις διατάξεις του Άρθρου 1 του Ψηφίσματος αριθ. 55/2010/QH12 της 24ης Νοεμβρίου 2010 της Εθνοσυνέλευσης σχετικά με την απαλλαγή και τη μείωση του φόρου χρήσης γεωργικής γης (που τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε με ορισμένα άρθρα σύμφωνα με το Ψήφισμα αριθ. 28/2016/QH14 της 11ης Νοεμβρίου 2016 της Εθνοσυνέλευσης), συγκεκριμένα ως εξής:

1. Απαλλαγή από τον φόρο χρήσης γεωργικής γης για ολόκληρη την έκταση γεωργικής γης που χρησιμοποιείται για έρευνα και πειραματική παραγωγή· έκταση για ετήσιες καλλιέργειες σύμφωνα με τους κανονισμούς της νομοθεσίας περί γης· έκταση για παραγωγή αλατιού.

2. Απαλλαγή από τον φόρο χρήσης γεωργικής γης για ολόκληρη την έκταση γεωργικής γης που έχει διατεθεί ή αναγνωριστεί από το Κράτος για δικαιώματα χρήσης γης σε φτωχά νοικοκυριά.

Ο προσδιορισμός των φτωχών νοικοκυριών βασίζεται στα πρότυπα φτώχειας που εκδίδονται βάσει του κυβερνητικού διατάγματος.

Σε περίπτωση που οι Λαϊκές Επιτροπές των επαρχιών και των κεντρικά διοικούμενων πόλεων έχουν συγκεκριμένους κανονισμούς σχετικά με τα πρότυπα φτωχών νοικοκυριών σύμφωνα με τις διατάξεις της ισχύουσας νομοθεσίας στην περιοχή, τα πρότυπα φτωχών νοικοκυριών που ορίζονται από τις Λαϊκές Επιτροπές των επαρχιών και των κεντρικά διοικούμενων πόλεων θα χρησιμοποιούνται για τον προσδιορισμό των φτωχών νοικοκυριών.

3. Απαλλαγή από τον φόρο χρήσης γεωργικής γης για ολόκληρη την έκταση της γεωργικής γης για τα ακόλουθα υποκείμενα:

α) Νοικοκυριά και άτομα λαμβάνουν ή αναγνωρίζονται από το Κράτος ως προς το δικαίωμα χρήσης γης για γεωργική παραγωγή και λαμβάνουν τη μεταβίβαση του δικαιώματος χρήσης γεωργικής γης (συμπεριλαμβανομένης της κληρονομιάς ή της δωρεάς του δικαιώματος χρήσης γεωργικής γης).

β) Νοικοκυριά και άτομα που είναι μέλη γεωργικών συνεταιρισμών και συνεταιριστικών ενώσεων· νοικοκυριά, άτομα και οικιστικές κοινότητες που έχουν λάβει παραχωρήσεις σταθερής γης από συνεταιρισμούς, συνεταιριστικές ενώσεις, κρατικές εκμεταλλεύσεις και κρατικές δασικές εκμεταλλεύσεις· και νοικοκυριά, άτομα και οικιστικές κοινότητες που έχουν λάβει παραχωρήσεις σταθερής γης από γεωργικές και δασικές εταιρείες για γεωργική παραγωγή σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου.

γ) Τα νοικοκυριά και τα άτομα που ασχολούνται με τη γεωργική παραγωγή συνεισφέρουν τα δικαιώματά τους χρήσης γεωργικής γης για την ίδρυση γεωργικών παραγωγικών συνεταιρισμών και συνεταιριστικών ενώσεων σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου περί Συνεταιρισμών.

4. Απαλλαγή από τον φόρο χρήσης γεωργικής γης για εκτάσεις γεωργικής γης που διατίθενται από το Κράτος σε οικονομικούς οργανισμούς, πολιτικούς οργανισμούς, κοινωνικοπολιτικούς οργανισμούς, κοινωνικοεπαγγελματικούς οργανισμούς, μονάδες δημόσιας υπηρεσίας και άλλες μονάδες που χρησιμοποιούν άμεσα γη για γεωργική παραγωγή.

Για την έκταση γεωργικής γης που το Κράτος διαθέτει σε οικονομικούς οργανισμούς, πολιτικές οργανώσεις, κοινωνικοπολιτικές οργανώσεις, κοινωνικοεπαγγελματικές οργανώσεις, μονάδες δημόσιας υπηρεσίας και άλλες μονάδες που διαχειρίζονται αλλά δεν χρησιμοποιούν άμεσα τη γη για γεωργική παραγωγή, αλλά την διαθέτουν σε άλλους οργανισμούς και άτομα για να λάβουν συμβάσεις για γεωργική παραγωγή, η γη ανακτάται σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου περί Γης· κατά την περίοδο που το Κράτος δεν έχει ακόμη ανακτήσει τη γη, πρέπει να καταβληθεί το 100% του φόρου χρήσης γεωργικής γης.

Κατηγορία φορολογητέας γης

Η κατηγορία γης για τον υπολογισμό του φόρου χρήσης γεωργικής γης βασίζεται στην κατηγορία γης που καθορίζεται σύμφωνα με τους κανονισμούς της Απόφασης Αρ. 326/TTg της 18ης Μαΐου 1996 του Πρωθυπουργού σχετικά με την έγκριση κατηγορίας γης για τον υπολογισμό του φόρου χρήσης γεωργικής γης και της Απόφασης του Πρωθυπουργού για την έγκριση προσαρμογής της κατηγορίας γης για τον υπολογισμό του φόρου χρήσης γεωργικής γης (εάν υπάρχει).

Η περίοδος απαλλαγής από τον φόρο χρήσης γεωργικής γης που ορίζεται στο παρόν Διάταγμα εφαρμόζεται από την 1η Ιανουαρίου 2026 έως τις 31 Δεκεμβρίου 2030.

Πηγή: https://hanoimoi.vn/cac-truong-hop-duoc-mien-thue-su-dung-dat-nong-nghiep-den-het-ngay-31-12-2030-722495.html