Κοντινό πλάνο γης για την κατασκευή περισσότερων από 1.100 διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης στο Ανόι, τιμή 18 εκατομμύρια VND/m2

TPO - Το έργο κοινωνικής στέγασης Thang Long Green City στο οικόπεδο CT3, στην αστική περιοχή Kim Chung (περιοχή Dong Anh) μόλις ξεκίνησε την κατασκευή του με περισσότερα από 1.100 διαμερίσματα, με αναμενόμενη τιμή πώλησης 18,4 εκατομμύρια VND/m2, στο πλαίσιο της έλλειψης κατοικιών χαμηλού κόστους και των υψηλών τιμών των εμπορικών διαμερισμάτων.

4 Μαρτίου 2025 | 11:27

TPO - Το έργο κοινωνικής στέγασης Thang Long Green City στο οικόπεδο CT3, στην αστική περιοχή Kim Chung (περιοχή Dong Anh) μόλις ξεκίνησε την κατασκευή του με περισσότερα από 1.100 διαμερίσματα, με αναμενόμενη τιμή πώλησης 18,4 εκατομμύρια VND/m2, στο πλαίσιο της έλλειψης κατοικιών χαμηλού κόστους και των υψηλών τιμών των εμπορικών διαμερισμάτων.

Η κοινοπραξία της Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) και της Viglacera Corporation μόλις ξεκίνησε την κατασκευή του έργου κοινωνικής στέγασης Thang Long Green City στο οικόπεδο CT3, στην αστική περιοχή Kim Chung, στην περιοχή Dong Anh.

Σύμφωνα με τον επενδυτή, το έργο θα παρέχει περισσότερα από 1.104 διαμερίσματα, τα οποία αναμένεται να παραδοθούν στους κατοίκους το τέταρτο τρίμηνο του 2026, με τιμή πώλησης 18,4 εκατομμύρια VND/τ.μ. (συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 5% και τέλους συντήρησης διαμερίσματος 2%).

Αυτή είναι μια ελκυστική τιμή για τους αγοραστές κατοικιών, δεδομένου ότι οι τιμές των εμπορικών κατοικιών στο Ανόι έχουν αυξηθεί πρόσφατα στα 60-70 εκατομμύρια VND/m2.

Με περίπου 1.104 διαμερίσματα, το έργο κοινωνικής στέγασης στο οικόπεδο CT3 παρέχει στέγαση σε σχεδόν 3.900 άτομα που είναι δικαιούχοι κοινωνικής στέγασης στο Ανόι.

Σύμφωνα με τα αρχεία, το οικόπεδο CT3 έχει έκταση άνω των 24.000 τετραγωνικών μέτρων και βρίσκεται απέναντι από το πιλοτικό έργο για την κατασκευή εργατικών κατοικιών στην κοινότητα Kim Chung.

Ακριβώς δίπλα σε αυτό το οικόπεδο βρίσκεται το Βιομηχανικό Πάρκο Thang Long, όπου εργάζονται δεκάδες χιλιάδες εργάτες και εργάτες. Το έργο κοινωνικής στέγασης στο οικόπεδο CT3 θα υλοποιηθεί για να ικανοποιήσει τη «δίψα» για φθηνή στέγαση για τους κατοίκους της περιοχής και τους εργαζόμενους σε γειτονικά βιομηχανικά πάρκα.

Στην περιοχή του έργου, υπάρχει ακόμη ένα τμήμα της περιοχής που δεν έχει εγκριθεί. Σύμφωνα με τον εγκεκριμένο σχεδιασμό, στο οικόπεδο CT3 θα κατασκευαστούν 3 πολυώροφες πολυκατοικίες με τα σύμβολα CT3A, CT3B, CT3C. Κάθε κτίριο έχει ύψος 12 ορόφων και διαθέτει ανελκυστήρα. Η συνολική επιφάνεια κατασκευής είναι περίπου 109.410 τ.μ.

Στην τελετή έναρξης των εργασιών, ο κ. Duong Duc Tuan - Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής του Ανόι - δήλωσε ότι η προσφορά κοινωνικής στέγασης στην πρωτεύουσα θα είναι πιο άφθονη. Φέτος, η πόλη σχεδιάζει να ολοκληρώσει 8 έργα με περίπου 4.670 μονάδες και να ξεκινήσει 6 έργα με περισσότερες από 10.200 μονάδες. Η πόλη θα εγκρίνει επίσης επενδυτικές πολιτικές για 6 νέα έργα, με κλίμακα 10.500 μονάδων, για να συμπληρώσει την προσφορά για τα επόμενα χρόνια.

Οι ηγέτες της πόλης ζήτησαν από την κοινοπραξία Handico - Viglacera να επιταχύνει την πρόοδο και να ολοκληρώσει το έργο κοινωνικής στέγασης στο οικόπεδο CT3 5 μήνες νωρίτερα από το αναμενόμενο.

Σημειώστε ότι εντός του οικοπέδου CT3 εξακολουθούν να υπάρχουν ορισμένες προσωρινές κατασκευές.

Από τα τέλη του 2024 μέχρι σήμερα, το Ανόι έχει επίσης ξεκινήσει συνεχώς δύο νέα έργα κοινωνικής στέγασης. Στις αρχές Δεκεμβρίου 2024, ο επενδυτής Udic ξεκίνησε την κατασκευή του έργου κοινωνικής στέγασης N01 Ha Dinh, lane 214 Nguyen Xien, στην περιοχή Thanh Tri. Το έργο περιλαμβάνει 255 διαμερίσματα προς πώληση και 110 διαμερίσματα προς ενοικίαση. Η εκτιμώμενη τιμή πώλησης είναι 25 εκατομμύρια VND/m2, που ισοδυναμεί με 1,75 δισεκατομμύρια VND για ένα διαμέρισμα 70m2. Ο επενδυτής θα δέχεται αιτήσεις για αγορά ή ενοικίαση διαμερισμάτων στο πλαίσιο του έργου από το τελευταίο τρίμηνο του 2025.

Στα μέσα Δεκεμβρίου, ξεκίνησε επίσης η κατασκευή της περιοχής κοινωνικής στέγασης στην κοινότητα Uy No, στην περιοχή Dong Anh, με 4 οικοδομικά τετράγωνα 9όροφων κτιρίων, που παρέχουν 466 διαμερίσματα για άτομα με χαμηλό εισόδημα, αξιωματικούς και στρατιώτες των ενόπλων δυνάμεων στο Ανόι. Πρόκειται για το πρώτο έργο κοινωνικής στέγασης μιας επιχείρησης που υπάγεται στο Υπουργείο Εθνικής Άμυνας - Corporation 319, το οποίο αναμένεται να ολοκληρωθεί τον Οκτώβριο του 2026. Αυτά είναι θετικά μηνύματα για την αγορά κατοικιών χαμηλού κόστους στο Ανόι μετά από μεγάλο χρονικό διάστημα χωρίς την υλοποίηση πρόσθετων έργων κοινωνικής στέγασης...

Είναι γνωστό ότι έως το 2025, ο πρωθυπουργός Φαμ Μινχ Τσινχ ανέθεσε στο Ανόι την ολοκλήρωση 4.670 κοινωνικών κατοικιών. Ο πρωθυπουργός σημείωσε ότι η ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών στην πρωτεύουσα δεν θα πρέπει να επικεντρώνεται μόνο σε «μέρη με πολλή γη» όπως το Ντονγκ Αν, ενώ μέρη με λίγο γη όπως η περιοχή Ναμ Του Λιέμ δεν θα πρέπει να αναπτύσσονται.

Ντιν Φονγκ

Πηγή: https://tienphong.vn/can-canh-khu-dat-xay-hon-1100-can-ho-noxh-tai-ha-noi-gia-18-trieu-dongm2-post1722066.tpo