Κοντινό πλάνο εγκαταλελειμμένων βιλών αξίας τρισεκατομμυρίων δολαρίων κοντά στο μέρος όπου διεξάγονται δημοπρασίες όλη τη νύχτα

TPO - Στην περιοχή Hoai Duc, υπάρχει αυτή τη στιγμή μια σειρά από βίλες, μεζονέτες και κατοικίες σε δρόμους σε αστικές περιοχές, καθώς και προκατασκευασμένα και ολοκληρωμένα έργα κατοικιών σε δημοπρασίες που εξακολουθούν να είναι εγκαταλελειμμένα. Με την τρέχουσα τιμή πώλησης, καθεμία από αυτές τις βίλες και μεζονέτες αξίζει δεκάδες δισεκατομμύρια VND, επομένως το συνολικό χρηματικό ποσό που είναι «θαμμένο» σε αυτό το ακίνητο είναι χιλιάδες δισεκατομμύρια VND.

Πρόσφατα, η κοινή γνώμη αναστατώθηκε όταν η περιφέρεια Hoai Duc διοργάνωσε δημοπρασία γης στην κοινότητα Tien Yen για έως και 133 εκατομμύρια VND/m2. Πολλοί είπαν ότι ήταν ένα τέχνασμα των κερδοσκόπων ακινήτων να διογκώσουν τις τιμές και ότι δεν υπήρχε πραγματική ζήτηση για κατοικίες. Η παραπάνω εκτίμηση είναι βάσιμη, επειδή και στο Hoai Duc υπάρχουν επί του παρόντος πολλά έργα κατασκευής βιλών και μεζονετών που έχουν ολοκληρωθεί αλλά δεν έχουν κατοίκους.

Σύμφωνα με τα αρχεία του δημοσιογράφου, το έργο Son Dong Center Project (Κοινότητα Son Dong, Περιοχή Hoai Duc) - ένα έργο δημοπρασίας γης που ξεκίνησε πριν από 4 χρόνια, έχει πλέον ολοκληρωθεί, αλλά οι περισσότερες από τις μεζονέτες εδώ εξακολουθούν να μην έχουν κατοίκους.

Το μεγαλύτερο μέρος της τεχνικής υποδομής αυτής της αστικής περιοχής έχει ολοκληρωθεί.

Πολλά διαμερίσματα έχουν παραδοθεί σε πελάτες. Ωστόσο, λόγω έλλειψης ζήτησης, πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιών έχουν κρεμάσει πινακίδες που αναγράφουν «ενοικιάζεται» και πολλά διαμερίσματα είναι κατάφυτα με γρασίδι. Σύμφωνα με μια έρευνα, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο εδώ κυμαίνεται από 110 εκατομμύρια VND/m2 έως περισσότερα από 200 εκατομμύρια VND/m2, ανάλογα με την τοποθεσία.

Το έργο της Νέας Αστικής Περιοχής της Βόρειας Εθνικής Οδού 32 (Lideco) βρίσκεται στην πόλη Tram Troi (περιοχή Hoai Duc). Το έργο αυτό επενδύεται από την Tu Liem Urban Development Joint Stock Company.

Σύμφωνα με τον επενδυτή, αυτό είναι το μόνο έργο στην περιοχή Hoai Duc που δεν διαθέτει πολυώροφα κτίρια, αλλά μόνο χαμηλά κτίρια. Συμπεριλαμβανομένων 648 ανεξάρτητων βιλών, ημι-ανεξάρτητων κατοικιών, κατοικιών με κήπους, 136 μεζονετών, πάρκων, σχολείων και εμπορικών κέντρων.

Αυτή τη στιγμή, ορισμένες βίλες και μεζονέτες έχουν κατοικηθεί. Ωστόσο, οι περισσότερες από τις βίλες και τις μεζονέτες του έργου εξακολουθούν να είναι εγκαταλελειμμένες και ημιτελείς.

Αυτή τη στιγμή, πολλά ακίνητα προσφέρουν βίλες προς πώληση σε τιμές που κυμαίνονται από 150 εκατομμύρια VND έως 250 εκατομμύρια VND/m2, ανάλογα με την τοποθεσία.

Ωστόσο, πολλοί επενδυτές πιστεύουν ότι αυτό το είδος προϊόντος είναι δύσκολο να ρευστοποιηθεί, επειδή η συνολική τιμή για κάθε μονάδα φτάνει τα 20-30 δισεκατομμύρια VND, γεγονός που δυσχεραίνει την πρόσβαση σε αυτό για όσους χρειάζεται να ζήσουν εκεί.

Οι βίλες και οι μεζονέτες έχουν ολοκληρωθεί αλλά είναι εγκαταλελειμμένες.

Όχι μόνο τα παραπάνω έργα, αλλά στην περιοχή Hoai Duc υπάρχουν πολλά έργα στην ίδια κατάσταση. Για παράδειγμα, το έργο Orange Garden (κοινότητα Van Canh), ένα έργο Lac Green Symphony...

Ταν Χιέου

Πηγή: https://tienphong.vn/can-canh-loat-biet-thu-nghin-ty-bo-hoang-gan-ngay-noi-chen-chan-dau-gia-xuyen-dem-post1666851.tpo