Μηχανισμός που χρειάζεται το Ανόι για την προσέλκυση επενδυτικών κεφαλαίων και την αναβάθμιση των παραδοσιακών αγορών

Το Ανόι προωθεί την αναβάθμιση του παραδοσιακού συστήματος αγοράς

Οι παραδοσιακές αγορές αποτελούν ένα απαραίτητο επιχειρηματικό μοντέλο στην καθημερινή ζωή των κατοίκων της πρωτεύουσας. Η έκθεση του Υπουργείου Βιομηχανίας και Εμπορίου του Ανόι στο Συνέδριο για τη διαχείριση επενδυτικών έργων στην αγορά στην πόλη σύμφωνα με το Πρόγραμμα Αρ. 03-CTr/TU της Επιτροπής του Κόμματος της Πόλης και το Σχέδιο Αρ. 194/KH-UBND της Λαϊκής Επιτροπής του Ανόι (το απόγευμα της 23ης Οκτωβρίου) δείχνει ότι υπάρχουν σήμερα 455 αγορές στην πόλη, συμπεριλαμβανομένων των τάξεων 1-3. Το παραδοσιακό σύστημα αγοράς καλύπτει περίπου το 40% των αγοραστικών αναγκών των κατοίκων των κεντρικών περιοχών της πόλης. Στις προαστιακές περιοχές το ποσοστό αυτό ανέρχεται σε περίπου 70%, συμβάλλοντας ενεργά στην εξυπηρέτηση των αγοραστικών και καταναλωτικών αναγκών των κατοίκων.

Η Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής του Ανόι, Νγκουγιέν Μανχ Κουγιέν, εκφώνησε ομιλία στο συνέδριο. Φωτογραφία: Χόαϊ Ναμ

Ωστόσο, πολλές αγορές βρίσκονται επί του παρόντος σε ερειπωμένη κατάσταση και δεν διασφαλίζουν την πρόληψη πυρκαγιών, την περιβαλλοντική υγιεινή, την ασφάλεια των τροφίμων, την ασφάλεια και την τάξη, τον αστικό πολιτισμό κ.λπ. Ταυτόχρονα, το σύστημα των παραδοσιακών αγορών σε ορισμένες περιοχές δεν έχει καλύψει τις ανάγκες του λαού, με αποτέλεσμα την ανάπτυξη παράνομων αγορών.

Ο Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Βιομηχανίας και Εμπορίου του Ανόι, Nguyen Kieu Oanh, δήλωσε: «Η μονάδα έχει συντονιστεί με τμήματα και παραρτήματα για την επίλυση δυσκολιών και εμποδίων στην υλοποίηση επενδύσεων, κατασκευών και ανακαινίσεων αγορών. Χάρη σε αυτό, το Ανόι έχει ολοκληρώσει τις επενδύσεις, τις κατασκευές και έχει θέσει σε λειτουργία 4 αγορές, όπως: Phu Do (περιοχή Nam Tu Liem), Dong Tam (περιοχή Hai Ba Trung), αγορά στο κέντρο της πόλης Tram Troi (περιοχή Hoai Duc), αγορά Chau Long (περιοχή Ba Dinh).»

Όσον αφορά την ανακαίνιση και αναβάθμιση της αγοράς, έως τον Οκτώβριο του 2024, οι περιφέρειες, οι κωμοπόλεις και οι πόλεις θα έχουν ολοκληρώσει την ανακαίνιση 19/38 αγορών. Αναμένεται ότι μέχρι το τέλος του 2024, το Ανόι θα ολοκληρώσει την κατασκευή 4 νέων αγορών (8/21 αγορές). Μέχρι το τέλος του 2025, αναμένεται να ολοκληρωθούν 2 νέες αγορές στις περιοχές Bac Tu Liem και Nam Tu Liem. Ταυτόχρονα, θα ολοκληρωθούν 10 ακόμη αγορές.

Εκτός από την αναβάθμιση και την κατασκευή νέων συστημάτων αγοράς για τη διασφάλιση του εμπορικού πολιτισμού, οι λειτουργικές δυνάμεις και οι Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών έχουν εκκαθαρίσει 176/213 παράνομες αυθόρμητες επιχειρηματικές τοποθεσίες. Αναμένεται ότι στο μέλλον, το Υπουργείο Βιομηχανίας και Εμπορίου του Ανόι θα συντονιστεί με τις Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών για να συνεχίσει την εκκαθάριση 37 παράνομων αυθόρμητων επιχειρηματικών τοποθεσιών.

Οι καταναλωτές ψωνίζουν σε μια παραδοσιακή αγορά. Φωτογραφία: Hoai Nam

Στην πραγματικότητα, η ανακαίνιση και η αναβάθμιση του συστήματος αγοράς στην περιοχή έχει δημιουργήσει θέσεις εργασίας και εισόδημα για πολλούς εργαζόμενους. Οι επιχειρηματικές δραστηριότητες των αγορών έχουν συμβάλει στην αύξηση της κυκλοφορίας αγαθών, στην αύξηση των εσόδων για τον τοπικό προϋπολογισμό και στη διευκόλυνση της αγοράς και πώλησης για την κάλυψη των αναγκών των κατοίκων, ιδίως στα προάστια.

Άρση των δυσκολιών για επενδύσεις στην οικοδόμηση παραδοσιακών αγορών

Για την ανακαίνιση και την κατασκευή ενός νέου παραδοσιακού συστήματος αγορών, η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι εξέδωσε το Σχέδιο αριθ. 110/KH-UBND με ημερομηνία 8 Απριλίου 2024 σχετικά με την εφαρμογή των στόχων για επενδύσεις και ανακαίνιση αγορών στην πόλη κατά την περίοδο 2024-2025. Το σχέδιο θέτει ως στόχο την ανακαίνιση και κατασκευή 38 νέων αγορών, συμπεριλαμβανομένων 17 νέων έργων κατασκευής αγορών και 21 ανακαινισμένων και επισκευασμένων αγορών.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Βιομηχανίας και Εμπορίου του Ανόι, στην πραγματικότητα, τα τελευταία χρόνια, ορισμένες περιοχές δεν έχουν δώσει προσοχή στις επενδύσεις στην αναβάθμιση των αγορών, επομένως δεν έχουν πληροί τα κριτήρια εμπορικής υποδομής, γεγονός που καθιστά δύσκολη την αναγνώριση των κριτηρίων εμπορικής υποδομής.

Ορισμένες αγορές στην περιοχή (ειδικά οι αγορές των προαστίων που συναντώνται σε συνεδρίες, είναι μικρές και κατακερματισμένες) έχουν πολύ χαμηλά έσοδα, αρκετά μόνο για να καλύψουν το κόστος περιβαλλοντικής υγιεινής και μέρος του κόστους διαχείρισης, όχι αρκετά για να καλύψουν τις αποσβέσεις, τις επισκευές, τις αναβαθμίσεις και τις ανακαινίσεις, επομένως είναι πολύ δύσκολο να προσελκύσουν επιχειρήσεις να επενδύσουν προς την κατεύθυνση της κοινωνικοποίησης των κεφαλαιακών πηγών. Οι μηχανισμοί και οι πολιτικές στήριξης των επενδύσεων, ιδίως τα ενοίκια γης, εξακολουθούν να είναι περιορισμένοι, μη ενθαρρύνοντας τους επενδυτές να επενδύσουν με τόλμη σύμφωνα με το κάλεσμα της πόλης.

Ορισμένες αγορές σε περιοχές δεν αποτελούν δημόσια περιουσιακά στοιχεία (η γη ανήκει στην Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας, αλλά τα περιουσιακά στοιχεία στη γη επενδύονται από την νικήτρια επιχείρηση), γεγονός που οδηγεί σε δυσκολίες στη διεκπεραίωση των διαδικασιών κατανομής γης και μίσθωσης γης των αγορών μετά τη μετατροπή, καθιστώντας δύσκολη την εφαρμογή του σύμφωνα με το Διάταγμα αριθ. 167/2017/ND-CP:

Οι καταναλωτές ψωνίζουν σε μια παραδοσιακή αγορά. Φωτογραφία: Hoai Nam

Ο Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Nam Tu Liem, Phung Ngoc Son, δήλωσε: Παρόλο που το κράτος έχει συμφωνήσει να χρησιμοποιήσει μέρος του προϋπολογισμού για να επενδύσει στην κατασκευή της αγοράς, υπάρχουν πολλές δυσκολίες στη διαδικασία εφαρμογής, όπως οι τιμές της γης και τα ενοίκια γης. Η μετατροπή του μοντέλου διαχείρισης της αγοράς δεν είναι επίσης εύκολη λόγω πολλών προβλημάτων που σχετίζονται με τις επενδύσεις στις κατασκευές, τη χορήγηση πιστοποιητικών μίσθωσης γης κ.λπ.

«Στο μέλλον, το Υπουργείο Βιομηχανίας και Εμπορίου του Ανόι και τα σχετικά τμήματα και παραρτήματα θα πρέπει να έχουν ένα πρότυπο σχέδιο και βασικό σχεδιασμό της αγοράς, όπως χώρο στάθμευσης, χώρο στάθμευσης, οδό κυκλοφορίας κ.λπ., ώστε οι επιχειρήσεις να έχουν νομική βάση στη διαδικασία κατασκευής της αγοράς», πρότεινε ο κ. Phung Ngoc Son.

Συμφωνώντας με αυτήν την άποψη, οι εκπρόσωποι των περιοχών Dan Phuong και Phuc Tho συμμερίστηκαν την ίδια άποψη ότι επί του παρόντος, οι κάτοικοι της περιοχής έχουν την ανάγκη να ανταλλάσσουν και να καταναλώνουν γεωργικά προϊόντα με γειτονικές περιοχές, αλλά προς το παρόν δεν υπάρχει χονδρική αγορά για να εξυπηρετήσει αυτήν την ανάγκη. Ο λόγος είναι ότι το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων δεν έχει ακόμη αναπτύξει έναν σχεδιασμό 1/500 του συστήματος αγοράς, επομένως η περιοχή δεν έχει καταφέρει να κοινωνικοποιήσει το επενδυτικό κεφάλαιο.

«Ζητήστε από το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων να επιταχύνει την πρόοδο της ανάπτυξης ενός λεπτομερούς σχεδίου για την ανάπτυξη της αγοράς σε κλίμακα 1/500, ώστε η περιοχή να μπορεί να το χρησιμοποιήσει ως βάση για να ζητήσει από τις επιχειρήσεις να επενδύσουν στην κατασκευή και ανακαίνιση του συστήματος αγοράς» - πρότεινε ο πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Dan Phuong, Nguyen Van Duc.

Οι καταναλωτές ψωνίζουν σε μια παραδοσιακή αγορά. Φωτογραφία: Hoai Nam

Για να ξεπεραστούν οι δυσκολίες στην ανακαίνιση και την κατασκευή νέων συστημάτων αγοράς, ο Αναπληρωτής Διευθυντής του Υπουργείου Βιομηχανίας και Εμπορίου Nguyen Kieu Oanh πρότεινε: Το Υπουργείο Οικονομικών θα πρέπει να αναπτύξει έναν μηχανισμό για την υποστήριξη της απαλλαγής και της μείωσης του ενοικίου γης, καθώς και των προτιμησιακών επιτοκίων δανεισμού για επενδύσεις στην κατασκευή αγορών... Η πόλη του Ανόι θα πρέπει να εξετάσει το ενδεχόμενο κατανομής δημόσιων επενδυτικών κεφαλαίων στον τομέα της αγοράς, ώστε να διασφαλίσει πηγές χρηματοδότησης για επενδύσεις στην αγορά και ανακαινίσεις σύμφωνα με τον κατάλογο και τα κριτήρια στα Προγράμματα που έχει ορίσει η Επιτροπή του Κόμματος της Πόλης.

Απαντώντας στις συστάσεις του φορέα διαχείρισης, μιλώντας στο συνέδριο, ο Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής του Ανόι, Νγκουγιέν Μανχ Κουγιέν, ζήτησε από τις περιφέρειες να συντονιστούν με το Υπουργείο Βιομηχανίας και Εμπορίου του Ανόι για την προώθηση της αναβάθμισης και ανακαίνισης των αγορών, ώστε να γίνουν αγορές χονδρικής για τη διανομή αγαθών. Με αυτόν τον τρόπο, υποστηρίζοντας τους αγρότες να καταναλώνουν προϊόντα μεγάλης κλίμακας, οι καταναλωτές έχουν την ευκαιρία να αγοράζουν φθηνά προϊόντα, διασφαλίζοντας την υγιεινή και την ασφάλεια των τροφίμων. Συνδέεται με την τουριστική βιομηχανία για τον σχεδιασμό περιηγήσεων και διαδρομών, ώστε οι εγχώριοι και οι ξένοι τουρίστες να μπορούν να βιώσουν την πολιτιστική ζωή.

«Για την αγορά Dong Xuan (περιοχή Hoan Kiem), διεξάγεται έρευνα για την εισαγωγή περιφερειακών σπεσιαλιτέ και προϊόντων OCOP στην αγορά, ώστε να εξυπηρετηθούν οι τουρίστες και οι επισκέπτες της παλιάς συνοικίας και των παραδοσιακών αγορών της πόλης» - τόνισε ο Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής του Ανόι, Nguyen Manh Quyen.

Πηγή: https://kinhtedothi.vn/can-co-che-de-ha-noi-hut-von-dau-tu-nang-cap-cho-truyen-thong.html