Ένα πορτρέτο του νέου ιδιοκτήτη του έργου που η κα. Truong My Lan κάποτε «έχασε».

(Εφημερίδα Dan Tri) - Η MST Investment Company κέρδισε τη δημοπρασία για το σύνολο του χρέους της Greenhill Village Company στην VietinBank . Αυτή η εταιρεία έχει το έργο του τουριστικού θέρετρου Greenhill Village στο Quy Nhon, Binh Dinh.

Η συναλλαγή πραγματοποιήθηκε δύο ημέρες πριν απαγγελθούν κατηγορίες στην κα Truong My Lan.

Το έργο Greenhill Quy Nhon αναφέρθηκε προηγουμένως στο συμπέρασμα της έρευνας για την υπόθεση που αφορούσε τον όμιλο Van Thinh Phat.

Συνεπώς, στις 5 Οκτωβρίου 2022, η κα Truong My Lan μεταβίβασε 14,5 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ (ισοδύναμα με 350 δισεκατομμύρια VND) στον κ. Ta Hung Quoc Viet - Γενικό Διευθυντή της Greenhill Village Joint Stock Company. Σκοπός ήταν η απόκτηση του έργου Greenhill Quy Nhon, το οποίο αναπτύχθηκε από την Greenhill Village Company.

Δύο ημέρες αργότερα, η κα Λαν κατηγορήθηκε και τέθηκε υπό κράτηση. Ο κ. Βιέτ επέστρεψε τα χρήματα που του είχε δώσει η κα Λαν στην ανακριτική υπηρεσία.

Η Greenhill Village Company, η οποία ιδρύθηκε το 2018, είναι ο επενδυτής του έργου του θέρετρου Greenhill Village Quy Nhon. Το έργο καλύπτει συνολική έκταση σχεδόν 17 εκταρίων και βρίσκεται στη διαδρομή Quy Nhon - Song Cau, στην περιφέρεια Ghenh Rang, στην πόλη Quy Nhon, στην επαρχία Binh Dinh.

Απόδοση του έργου Greenhill Village (Φωτογραφία: VC2).

Τον Σεπτέμβριο του 2022, το έργο έλαβε έγκριση για προσαρμογή του επενδυτικού του σχεδίου, αυξάνοντας το επενδυτικό κεφάλαιο δεκαπλασιάζοντας σε σχεδόν 2.600 δισεκατομμύρια VND. Το χρονοδιάγραμμα της επένδυσης άλλαξε επίσης, παρατείνοντας το από το δεύτερο τρίμηνο του 2022 στο δεύτερο τρίμηνο του 2024. Το έργο περιλαμβάνει 500 διαμερίσματα, 145 βίλες και 5 μπανγκαλόου.

Κατά τη διετία 2021-2022, το Greenhill Village άντλησε δύο σειρές ομολόγων, συνολικού ύψους άνω των 385 δισεκατομμυρίων VND. Η πρώτη σειρά, αξίας 180 δισεκατομμυρίων VND, εκδόθηκε τον Μάιο του 2021 και έληξε τον Νοέμβριο του 2022.

Η εξασφάλιση αποτελείται από δικαιώματα χρήσης γης και περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με τη γη, καθώς και μελλοντικά περιουσιακά στοιχεία στο Ghenh Rang, στην πόλη Quy Nhon (το οποίο θα μπορούσε να είναι το έργο Greenhill Village Quy Nhon).

Η δεύτερη δόση, αξίας 205,3 δισεκατομμυρίων VND, εκδόθηκε τον Ιανουάριο του 2022 και λήγει τον Ιανουάριο του 2024. Και οι δύο σειρές ομολόγων αντλήθηκαν με σταθερό επιτόκιο 11% ετησίως.

Προφίλ του νέου ιδιοκτήτη - MST Investment Company

Η Greenhill Village Company έχει χρέος στην Εμπορική και Βιομηχανική Τράπεζα του Βιετνάμ - Υποκατάστημα Thu Thiem (VietinBank Thu Thiem). Το ανεξόφλητο κεφάλαιο, οι τόκοι και οι ληξιπρόθεσμοι τόκοι στις 14 Μαΐου ανέρχονταν σε 495 δισεκατομμύρια VND. Η τράπεζα είχε προηγουμένως ανακοινώσει δημοπρασία για αυτό το χρέος στα τέλη Μαΐου.

Στις αρχές Δεκεμβρίου, η MST Investment Joint Stock Company (κωδικός μετοχής: MST) ανακοίνωσε ότι κέρδισε τη δημοπρασία για ολόκληρη την αξία του χρέους της Greenhill Village Company στην VietinBank. Η συνολική νικητήρια προσφορά ήταν 410 δισεκατομμύρια VND. Εννοείται ότι η εγγύηση για αυτό το χρέος αποτελείται από όλα τα κέρδη που προέρχονται από την εκμετάλλευση των δικαιωμάτων χρήσης γης του έργου τουριστικού θέρετρου Greenhill Village.

Το έργο Greenhill Village ξεκίνησε το 2023 (Φωτογραφία: VC2).

Δεν είναι η πρώτη φορά που η MST συμμετέχει στο έργο του Greenhill Village. Το 2023, η εταιρεία, μαζί με την Vina2 Investment and Construction Joint Stock Company (κωδικός μετοχής: VC2, στην οποία η MST κατέχει πάνω από το 37% του κεφαλαίου), ανακοίνωσε την πρόθεσή της να αποκτήσει από κοινού το 18% του κεφαλαίου του Greenhill Village, με αναμενόμενη επένδυση 198 δισεκατομμυρίων VND. Από τις 30 Σεπτεμβρίου του τρέχοντος έτους, η MST έχει υλοποιήσει αυτήν την πρόθεση.

Τον Σεπτέμβριο του 2023, ξεκίνησε η κατασκευή του έργου, με την MST ως κατασκευαστή και την Vina2 ως γενικό ανάδοχο.

Στις αρχές Νοεμβρίου, η MST ενέκρινε την υπογραφή σύμβασης EPC (Μηχανική, Προμήθειες και Κατασκευές) για την προμήθεια υλικών και εξοπλισμού και την κατασκευή του τουριστικού θέρετρου Greenhill Village Quy Nhon. Ο πελάτης (επενδυτής) είναι η Greenhill Village Company και η MST είναι ο ανάδοχος. Η συμβατική αξία υπερβαίνει τα 2,014 δισεκατομμύρια VND (χωρίς ΦΠΑ 10%). Η περίοδος κατασκευής είναι 5 έτη.

Η MST Investment Company, παλαιότερα γνωστή ως Construction Joint Stock Company 1.1.6.8, ιδρύθηκε το 2009. Η εταιρεία εισήγαγε τις μετοχές της MST στο Χρηματιστήριο του Ανόι (HNX) το 2016. Οι κύριες επιχειρηματικές της δραστηριότητες περιλαμβάνουν την κατασκευή κατοικιών, έργα πολιτικού μηχανικού και βιομηχανικά πάρκα, τη διαχείριση έργων κ.λπ.

Το 2023, η MST πέτυχε έσοδα άνω των 1.207 δισεκατομμυρίων VND και κέρδη μετά φόρων άνω των 68 δισεκατομμυρίων VND. Ενώ τα έσοδα υπερέβησαν το σχέδιο κατά 10%, τα κέρδη έφτασαν στο 79% του στόχου.

Φέτος, η εταιρεία ενέτεινε τις εμπορικές της δραστηριότητες, εισέπραξε ανεξόφλητα χρέη και ολοκλήρωσε επενδυτικά έργα. Ταυτόχρονα, η εταιρεία διατήρησε την πρόοδο της κατασκευής του βασικού έργου, του I-Tower Quy Nhon.

Για τους πρώτους εννέα μήνες του τρέχοντος έτους, η MST Investment πέτυχε έσοδα άνω των 859 δισεκατομμυρίων VND και κέρδη μετά φόρων σχεδόν 12 δισεκατομμυρίων VND, αντιπροσωπεύοντας μειώσεις 4% και 78% αντίστοιχα σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

Η εταιρεία είχε ανεξόφλητο χρηματοοικονομικό χρέος άνω των 211 δισεκατομμυρίων VND στις 30 Σεπτεμβρίου, έναντι καταστατικού κεφαλαίου άνω των 843 δισεκατομμυρίων VND. Το ενεργητικό της αποτελείται σε μεγάλο βαθμό από μακροπρόθεσμες χρηματοοικονομικές επενδύσεις - επενδύσεις σε κοινοπραξίες και συνδεδεμένες εταιρείες (που αντιπροσωπεύουν το 67%).

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chan-dung-chu-moi-cua-du-an-tung-hut-tay-ba-truong-my-lan-20241217113730516.htm