Κοντινό πλάνο του πολυώροφου κτιρίου σε «διαμαντένια» τοποθεσία, στο οποίο η Truong My Lan ζήτησε να συνεχίσει να επενδύει

Μετά από μια μακρά περίοδο «παγώματος», το έργο IFC One Saigon ενδέχεται να αποκτήσει νέα δυναμική όταν, από το εσωτερικό της φυλακής, η κα Truong My Lan έστειλε ένα αίτημα στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ ζητώντας τη συνέχιση των επενδύσεων.

Το Τμήμα Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ μόλις εξέδωσε ένα έγγραφο που ενημερώνει για την πρόοδο των δύο πολυώροφων έργων, του IFC One Saigon και του One Central HCM - κτίρια που αναμενόταν να αποτελέσουν αρχιτεκτονικά σύμβολα του κέντρου της πόλης Χο Τσι Μινχ, αλλά έχουν εγκαταλειφθεί εδώ και πολλά χρόνια, προκαλώντας απώλεια της αστικής ομορφιάς.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών, η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης έλαβε αίτημα από την κα Truong My Lan (Πρόεδρο του Ομίλου Van Thinh Phat, η οποία βρίσκεται υπό κράτηση) για τη συνέχιση των επενδύσεων και την ολοκλήρωση του έργου IFC One Saigon. Στη συνέχεια, η πόλη διαβίβασε το αίτημα αυτό στο Υπουργείο Κατασκευών, στο Υπουργείο Οικονομικών και στην Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Saigon για εξέταση και διεκπεραίωση σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Το Τμήμα Κατασκευών συντονίζεται με τα αρμόδια τμήματα, παραρτήματα και μονάδες για την αξιολόγηση και την παροχή συμβουλών σχετικά με την επεξεργασία των οδηγιών σύμφωνα με την αρμόδια αρχή και τους νομικούς κανονισμούς.

Το έργο IFC One Saigon (πρώην Saigon M&C Tower) βρίσκεται στην οδό 34 Ton Duc Thang, Saigon Ward (πρώην District 1), ακριβώς στη διασταύρωση των οδών Ham Nghi - Vo Van Kiet - Ton Duc Thang, η οποία θεωρείται μια τοποθεσία-διαμάντι στο κέντρο της πόλης Χο Τσι Μινχ. Ωστόσο, σύμφωνα με τον δημοσιογράφο της VTC News Electronic Newspaper, το εσωτερικό του κτιρίου χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως χώρος στάθμευσης, χωρίς σημαντικές κατασκευαστικές δραστηριότητες.

Το έργο αδειοδοτήθηκε το 2008, με επενδυτικό κεφάλαιο περίπου 256 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ, και σχεδιάστηκε να περιλαμβάνει κτίρια γραφείων, πολυτελή διαμερίσματα, διαμερίσματα με υπηρεσίες και ένα εμπορικό κέντρο. Μετά την ολοκλήρωση περίπου του 80% της πρόχειρης κατασκευής, το έργο σταμάτησε το 2012. Κατά τη διάρκεια της περιόδου "σταματημένων", το έργο άλλαξε μετόχους πολλές φορές και υποθηκεύτηκε στην Maritime Bank και την DongA Bank με συνολικό ανεξόφλητο χρέος άνω των 7.000 δισεκατομμυρίων VND - καθιστώντας το ένα από τα μεγαλύτερα επισφαλή χρέη του τραπεζικού συστήματος.

Το 2017, η VAMC κατέσχεσε το κτίριο και το έθεσε σε δημοπρασία, αλλά δεν συμμετείχαν επενδυτές. Το 2021, η Viva Land αναδείχθηκε ως νέος κατασκευαστής, μετονομάζοντας το έργο σε IFC One Saigon. Τον Αύγουστο του 2022, τα εξωτερικά τζάμια του έργου αντικαταστάθηκαν για να διασφαλιστεί η ασφάλεια και η αισθητική, αλλά η εσωτερική κατασκευή παρέμεινε σε αναστολή εν αναμονή του συμπεράσματος της επιθεώρησης. Μετά τη σύλληψη της κας Truong My Lan, το έργο παρέμεινε «ανενεργό» μέχρι σήμερα.

Όσον αφορά το συγκρότημα One Central HCM (παλαιότερα γνωστό ως The Spirit of Saigon, γνωστό και ως Ben Thanh Quadrangle) - που βρίσκεται απέναντι από την αγορά Ben Thanh, το Υπουργείο Κατασκευών δήλωσε ότι η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης εξέδωσε επίσημη ανακοίνωση για την προσαρμογή του επενδυτικού έργου, επιτρέποντας παράταση της προόδου υλοποίησης κατά 48 μήνες, και ταυτόχρονα ανέθεσε στο Υπουργείο Κατασκευών να καθοδηγήσει τον επενδυτή στην ολοκλήρωση των διαδικασιών υλοποίησης σύμφωνα με τους νομικούς κανονισμούς.

Το One Central HCM βρίσκεται σε μια «χρυσή» έκταση με 4 προσόψεις σε δρόμους: Pham Ngu Lao – Calmette – Le Thi Hong Gam – Pho Duc Chinh. Το έργο επενδύεται από την Bitexco Group LLC, με ανακοινωθέν κεφάλαιο περίπου 500 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ, και έχει προσανατολισμό στην ανάπτυξη ενός συγκροτήματος γραφείων, εμπορικών χώρων, διαμερισμάτων και ξενοδοχείων 6 αστέρων.

Η κατασκευή ξεκίνησε το 2012, ολοκληρώθηκε το υπόγειο και στη συνέχεια σταμάτησε για πολλά χρόνια. Στα μέσα του 2020, το έργο επανεκκινήθηκε, αλλά μέχρι το 2022 σταμάτησε ξανά όταν συνελήφθησαν οι ηγέτες της ομάδας Van Thinh Phat.

Εκείνη την εποχή, η Viva Land (μέρος του οικοσυστήματος Van Thinh Phat) ανέλαβε και μετονόμασε το έργο σε Pearl, αλλά στη συνέχεια το λογότυπο της Viva Land αφαιρέθηκε από τον φράχτη του εργοταξίου. Στο τέλος του 2023, το κεφάλαιο της Bitexco στην Saigon Glory Company Limited μεταφέρθηκε στην Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited και πρόσφατα η επωνυμία Masterise Homes επανεμφανίστηκε στον φράχτη ως ο νέος κατασκευαστής.

Σύμφωνα με δημοσιογράφους της VTC News Electronic Newspaper, εντός της περιοχής έργου One Central HCM, μια ομάδα εργατών φαινόταν να εκτελεί εργασίες σε κάποια μικρά αντικείμενα.

Νέες κινήσεις της πόλης του Χο Τσι Μινχ αναμένεται να ανοίξουν ευκαιρίες για την «αναβίωση» δύο έργων που κάποτε θεωρούνταν αρχιτεκτονικά σύμβολα του κέντρου της πόλης, τα οποία έχουν εγκαταλειφθεί για περισσότερο από μια δεκαετία.

Πηγή: https://vtcnews.vn/can-canh-cao-oc-vi-tri-kim-cuong-duoc-truong-my-lan-xin-tiep-tuc-dau-tu-ar986795.html