Έγκριση επενδυτικής πολιτικής για τις υποδομές του βιομηχανικού πάρκου Vinhomes Vung Ang (Ha Tinh)

Μέρος της οικονομικής ζώνης Vung Ang, πόλη Ky Anh, επαρχία Ha Tinh.

Συγκεκριμένα, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης ενέκρινε την Vinhomes Industrial Park Investment Joint Stock Company ως επενδυτή του έργου.

Το έργο υλοποιείται στο κεντρικό βιομηχανικό πάρκο CN4, οικονομική ζώνη CN5 Vung Ang, στην πόλη Ky Anh, στην επαρχία Ha Tinh , με συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο 13.276.491 δισεκατομμυρίων VND, εκ των οποίων το κεφάλαιο που συνεισέφερε ο επενδυτής είναι 1.991.473 δισεκατομμύρια VND.

Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης ανέθεσε στο Υπουργείο Σχεδιασμού και Επενδύσεων την ευθύνη για το περιεχόμενο της αξιολόγησης της πολιτικής επενδύσεων έργων και την εκτέλεση της κρατικής διαχείρισης των βιομηχανικών πάρκων σύμφωνα με τις διατάξεις του Επενδυτικού Νόμου και τους σχετικούς νόμους.

Τα αρμόδια Υπουργεία είναι υπεύθυνα για το περιεχόμενο της αξιολόγησης της πολιτικής επενδύσεων έργων στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων και των καθηκόντων τους, σύμφωνα με τις διατάξεις του Επενδυτικού Νόμου και τους σχετικούς νόμους.

Η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Χα Τιν διασφαλίζει την ακρίβεια των πληροφοριών, των αναφερόμενων δεδομένων και του περιεχομένου της εκτίμησης σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου· είναι υπεύθυνη για τη συμμόρφωση του έργου με τον σχεδιασμό που έχει εγκριθεί από τις αρμόδιες αρχές· και αποδέχεται τις γνώμες των Υπουργείων.

Ταυτόχρονα, να διασφαλιστούν οι όροι, η σειρά και οι διαδικασίες για τη μίσθωση γης, την άδεια αλλαγής χρήσης γης, συμπεριλαμβανομένων των εκτάσεων καλλιέργειας ρυζιού για την υλοποίηση έργων σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου· να υπάρχει σχέδιο για τη συμπλήρωση της έκτασης γης ή την αύξηση της αποτελεσματικότητας της χρήσης άλλων εκτάσεων καλλιέργειας ρυζιού για την αντιστάθμιση των εκτάσεων καλλιέργειας ρυζιού που έχουν μετατραπεί σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 1 του άρθρου 134 του νόμου περί γης· να επιθεωρείται και να εποπτεύεται ο διαχωρισμός και η χρήση του επιφανειακού εδάφους σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 4 του άρθρου 14 του διατάγματος αριθ. 94/2019/ND-CP της 13ης Δεκεμβρίου 2019 της κυβέρνησης, το οποίο περιγράφει λεπτομερώς ορισμένα άρθρα του νόμου περί καλλιέργειας φυτικών ποικιλιών και καλλιέργειας· να εφαρμόζονται ορθά οι κανονισμοί για την αποζημίωση, την υποστήριξη και την επανεγκατάσταση όταν το κράτος ανακτά γη· να επανεξετάζεται και να διασφαλίζεται η μίσθωση εκτάσεων γης που έχουν διατεθεί από το κράτος για διαχείριση όπως ορίζεται στο άρθρο 8 του νόμου περί γης, γεωργικές εκτάσεις που χρησιμοποιούνται για δημόσιους σκοπούς, γη που οι χρήστες γης δεν έχουν το δικαίωμα να μεταβιβάσουν, να μισθώσουν ή να συνεισφέρουν κεφάλαιο χρησιμοποιώντας δικαιώματα χρήσης γης σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί γης· Προεδρεύει και συντονίζεται με το Υπουργείο Οικονομικών και το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος για την είσπραξη στον κρατικό προϋπολογισμό των αποζημιώσεων και των εξόδων εκκαθάρισης του χώρου για την έκταση των 54,5 εκταρίων σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου, χωρίς να προκαλείται απώλεια κρατικών περιουσιακών στοιχείων.

Η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Ha Tinh είναι υπεύθυνη για την κατανομή γης, τη μίσθωση γης και την άδεια αλλαγής χρήσης γης για την υλοποίηση του έργου, διασφαλίζοντας τη συμμόρφωση με τους στόχους γης στον εθνικό σχεδιασμό και σχέδιο χρήσης γης έως το 2030 και έως το 2025 που έχουν διατεθεί στην επαρχία Ha Tinh σύμφωνα με την απόφαση αριθ. 326/QD-TTg της 9ης Μαρτίου 2022 του Πρωθυπουργού σχετικά με την κατανομή στόχων σχεδιασμού χρήσης γης για την περίοδο 2021-2030, το εθνικό σχέδιο χρήσης γης για την 5ετή περίοδο 2021-2025, την απόφαση αριθ. 227/QD-TTg της 12ης Μαρτίου 2024 του Πρωθυπουργού σχετικά με την προσαρμογή ορισμένων στόχων χρήσης γης έως το 2025 που έχουν διατεθεί από τον Πρωθυπουργό στην απόφαση αριθ. 326/QD-TTg και τους στόχους χρήσης γης της επαρχίας Ha Tinh για την περίοδο 2021-2030 που εγκρίθηκαν στην απόφαση αριθ. 1363/QD-TTg της 8ης Νοεμβρίου. Το 2022, ο Πρωθυπουργός ενέκρινε τον Σχεδιασμό της επαρχίας Χα Τιν για την περίοδο 2021-2030, με όραμα έως το 2050.

Η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Χα Τινχ συντονίζεται με το Υπουργείο Γεωργίας και Αγροτικής Ανάπτυξης στη διαδικασία ανάπτυξης του εθνικού δασικού σχεδιασμού, διασφαλίζοντας τη συνέπεια του δασικού περιεχομένου στον εγκεκριμένο επαρχιακό σχεδιασμό της Χα Τινχ με το περιεχόμενο του εθνικού δασικού σχεδιασμού που καταρτίζεται.

Υλοποιήστε το έργο μόνο αφού πληρούνται οι προβλεπόμενοι όροι.

Η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Χα Τιν έδωσε εντολή στο Διοικητικό Συμβούλιο των οικονομικών ζωνών της Χα Τιν και στους αρμόδιους φορείς να εξετάσουν και να διασφαλίσουν ότι η περιοχή υλοποίησης του έργου είναι κατάλληλη για τις απαιτήσεις προστασίας και προώθησης της αξίας της πολιτιστικής κληρονομιάς και τις προϋποθέσεις που ορίζει ο νόμος για την πολιτιστική κληρονομιά.

Ταυτόχρονα, οι επενδυτές υποχρεούνται: (i) να προσδιορίσουν την πρόοδο της προσέλκυσης επενδυτικών έργων για την υλοποίηση βιομηχανικών συμπλεγμάτων, όπως ορίζεται στο σημείο α, παράγραφος 5, άρθρο 8 του διατάγματος αριθ. 35/2022/ND-CP, το οποίο θα προσδιορίζεται στο Πιστοποιητικό Εγγραφής Επένδυσης· (ii) κατά τη διάρκεια της διαδικασίας υλοποίησης του έργου, εάν διαπιστωθεί ότι τα ορυκτά έχουν υψηλότερη αξία από τα ορυκτά που χρησιμοποιούνται ως κοινά δομικά υλικά, αυτά πρέπει να αναφερθούν στην αρμόδια κρατική υπηρεσία για διευθέτηση σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί ορυκτών· (iii) να εφαρμόσουν το σχέδιο αποκατάστασης του συστήματος άρδευσης και των καναλιών που έχουν προσδιοριστεί στον γενικό σχεδιασμό για την κατασκευή της οικονομικής ζώνης Vung Ang, το σχέδιο χωροταξίας για την κατασκευή του κεντρικού βιομηχανικού πάρκου των οικοπέδων CN4 και CN5 που έχει εγκριθεί από τις αρμόδιες αρχές και σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί άρδευσης, ώστε να διασφαλιστεί ότι η υλοποίηση του έργου δεν επηρεάζει τη διαχείριση και λειτουργία του συστήματος άρδευσης και την καλλιεργητική ικανότητα των γύρω πληθυσμών· (iv) να καταθέσει προκαταβολή ή να έχει τραπεζική εγγύηση για την υποχρέωση κατάθεσης, ώστε να διασφαλιστεί η υλοποίηση του έργου, όπως ορίζεται στο Άρθρο 43 του Επενδυτικού Νόμου, στα Άρθρα 25 και 26 του Διατάγματος αριθ. 31/2021/ND-CP.

Ταυτόχρονα, παρακολούθηση και αξιολόγηση της προσέλκυσης επενδυτικών έργων για την υλοποίηση βιομηχανικών συμπλεγμάτων σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 1 του άρθρου 23 του διατάγματος αριθ. 80/2021/ND-CP της 26ης Αυγούστου 2021 της κυβέρνησης, που περιγράφει λεπτομερώς και καθοδηγεί την εφαρμογή ορισμένων άρθρων του νόμου για την υποστήριξη των μικρών και μεσαίων επιχειρήσεων, της παραγράφου 3 του άρθρου 9 του διατάγματος αριθ. 35/2022/ND-CP και την εφαρμογή των δεσμεύσεων όπως ορίζεται στο σημείο β της παραγράφου 2 του άρθρου 68 του διατάγματος αριθ. 35/2022/ND-CP· παρακολούθηση και αξιολόγηση επενδυτικών έργων όπως ορίζεται στο άρθρο 70 του επενδυτικού νόμου.

Υπάρχουν λύσεις για την υποστήριξη της προσέλκυσης επενδυτικών έργων για την υλοποίηση βιομηχανικών συμπλεγμάτων στο βιομηχανικό πάρκο Vinhomes Vung Ang, σύμφωνα με τον προσανατολισμό της εστίασης στην ανάπτυξη βιομηχανικών τομέων παραγωγής στην περιοχή της Βόρειας Κεντρικής και της Κεντρικής Ακτής, όπως ορίζεται στο σημείο β, παράγραφος 1, άρθρο 3 του ψηφίσματος αριθ. 81/2023/QH15 της Εθνοσυνέλευσης της 9ης Ιανουαρίου 2023 σχετικά με το εθνικό γενικό σχέδιο για την περίοδο 2021-2030, με όραμα έως το 2050· την κατεύθυνση ανάπτυξης βιομηχανικών πάρκων όπως ορίζεται στο σημείο α, ενότητα 3, μέρος V, άρθρο 1 της απόφασης αριθ. 376/QD-TTg της 4ης Μαΐου 2024 του Πρωθυπουργού για την έγκριση του Γενικού Σχεδίου για την περιοχή της Βόρειας Κεντρικής και της Κεντρικής Ακτής για την περίοδο 2021-2030, με όραμα έως το 2050· Προσανατολισμός για βιομηχανική ανάπτυξη και Σχέδιο Ανάπτυξης Βιομηχανικού Πάρκου στην Επαρχιακή Χα Τινχ - Εγκεκριμένος Σχεδιασμός στο Άρθρο 1 του Τμήματος III, του Τμήματος IV, Σημείο α, Ρήτρα 1, Σημείο β, Ρήτρα 5 της Απόφασης αριθ. 1363/QD-TTg· ενίσχυση της σύνδεσης μεταξύ βιομηχανικών πάρκων στην επαρχία Χα Τινχ για την προσέλκυση επενδυτικών έργων για την υλοποίηση βιομηχανικών συμπλεγμάτων στην οικονομική ζώνη Βουνγκ Ανγκ.

Διασφάλιση ότι η τοποθεσία και η κλίμακα περιοχής του έργου εφαρμόζονται σύμφωνα με την επενδυτική πολιτική του έργου που έχει εγκριθεί από τις αρμόδιες αρχές· καθοδήγηση, επιθεώρηση και εποπτεία των επενδυτών στην εφαρμογή του σχεδίου χωροταξίας κατασκευής των κεντρικών βιομηχανικών πάρκων CN4 και CN5 που έχει εγκριθεί από τις αρμόδιες αρχές, ολοκληρώνοντας τις διαδικασίες κατασκευής σύμφωνα με τους κανονισμούς· η δομή χρήσης γης του έργου και η απόσταση περιβαλλοντικής ασφάλειας συμμορφώνονται με τους Εθνικούς Τεχνικούς Κανονισμούς για τον σχεδιασμό κατασκευών και άλλους σχετικούς νομικούς κανονισμούς· επένδυση στην κατασκευή του βιομηχανικού πάρκου Vinhomes Vung Ang για να διασφαλιστεί η σύνδεση με τις υπόλοιπες χωροταξίες του κεντρικού βιομηχανικού πάρκου CN4 και CN5 με ένα σύγχρονο και σύγχρονο σύστημα τεχνικής υποδομής και σύνδεση τεχνικής υποδομής σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί κατασκευών, με σκοπό τη δημιουργία ευνοϊκών συνθηκών για την προσέλκυση επενδυτικών έργων για την υλοποίηση βιομηχανικών συμπλεγμάτων.

Η Vinhomes Industrial Park Investment Joint Stock Company (επενδυτής) είναι υπεύθυνη ενώπιον του νόμου για τη νομιμότητα, την ακρίβεια και την ειλικρίνεια του περιεχομένου του φακέλου του έργου και των εγγράφων που αποστέλλονται στις αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες.

Να χρησιμοποιούν την κεφαλαιακή εισφορά του ιδιοκτήτη σύμφωνα με τη δέσμευση και να συμμορφώνονται με τις διατάξεις του νόμου περί γης και άλλους σχετικούς νόμους· να αυξάνουν την κεφαλαιακή εισφορά του ιδιοκτήτη ή να έχουν σχέδιο για την κινητοποίηση άλλων νόμιμων κεφαλαιακών πηγών σε περίπτωση που δεν κινητοποιούν επαρκή πιστωτικά κεφάλαια για το έργο· να πληρούν πλήρως τους όρους που ορίζονται στην παράγραφο 2 του άρθρου 4 του διατάγματος αριθ. 02/2022/ND-CP κατά την άσκηση επιχειρηματικών δραστηριοτήτων υποδομής βιομηχανικών πάρκων· να έχουν συγκεκριμένο σχέδιο για την είσπραξη των απαιτήσεων.

Οι επενδυτές επιτρέπεται να υλοποιήσουν το έργο μόνο αφού πληρούν όλες τις προϋποθέσεις που ορίζει ο νόμος, συμπεριλαμβανομένης της άδειας από τις αρμόδιες αρχές να μετατρέψουν τον σκοπό χρήσης γης καλλιέργειας ρυζιού και της ευθύνης για την καταβολή χρηματικού ποσού για την προστασία και ανάπτυξη γης καλλιέργειας ρυζιού σύμφωνα με τις διατάξεις της ρήτρας 3, του άρθρου 134 του νόμου περί γης και του άρθρου 45 του διατάγματος αριθ. 43/2014/ND-CP της 15ης Μαΐου 2014, το οποίο περιγράφει λεπτομερώς την εφαρμογή ορισμένων άρθρων και ρητρών του νόμου περί γης...

Πηγή: https://baotainguyenmoitruong.vn/chap-thuan-chu-truong-dau-tu-ket-cau-ha-tang-khu-cong-nghiep-vinhomes-vung-ang-ha-tinh-376668.html