Δώστε έμφαση στην ποιότητα των χωροταξικών σχεδίων.

Η περιοχή που περιλαμβάνει τις οδούς Tran Hung Dao, Nguyen Van Troi, Nguyen Thai Hoc και Hung Vuong έχει πρόσφατα αναταξινομηθεί ως γη που προορίζεται για κυβερνητικά γραφεία και αστικές δημόσιες υπηρεσίες. (Φωτογραφία: Ha Duy)

Με βάση αυτή τη θεωρία, η πόλη του Πλέικου έχει εφαρμόσει ενεργά την κατασκευή σχεδίων χωροταξίας με διαφορετικές λειτουργίες και χαρακτηριστικά, με βάση τα χαρακτηριστικά, τις δυνατότητες, τα δυνατά σημεία και τις υπάρχουσες υποδομές κάθε περιοχής. Πιο πρόσφατα, στις 24 Ιανουαρίου, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή εξέδωσε την απόφαση αριθ. 75/QD-UBND, εγκρίνοντας τη μερική προσαρμογή του γενικού πολεοδομικού σχεδιασμού της πόλης Πλέικου για την περίοδο έως το 2030, με όραμα έως το 2050, για την περιοχή της οδού Tran Hung Dao - της οδού Nguyen Van Troi - της οδού Nguyen Thai Hoc - της οδού Hung Vuong. Σύμφωνα με το σχέδιο, η περιοχή αυτή έχει οριστεί ως γη για κυβερνητικές υπηρεσίες και αστική γη δημόσιας υπηρεσίας. Το σχέδιο διασφαλίζει την οικονομική ανάπτυξη και την κοινωνική ευημερία, συμπεριλαμβανομένης της αποτελεσματικής χρήσης της κρατικής διαχειριζόμενης γης, και εγγυάται δικαιώματα χρήσης γης για φορείς, οργανισμούς και 125 υπάρχοντα νοικοκυριά στην περιοχή.

Αυτά είναι καλά νέα, που παρέχουν τη βάση για το εγγύς μέλλον όπου κορυφαίες τοποθεσίες όπως το ξενοδοχείο Se San (οδός Hung Vuong 89) και η εταιρεία ύδρευσης Gia Lai (οδός Tran Hung Dao 2) θα αποκτήσουν περισσότερα πλεονεκτήματα. Ο κ. Tran Nhu Thuy (οικιστικό συγκρότημα 8, περιοχή Yen Do) δήλωσε: «Για πολύ καιρό, ένιωθα λύπη βλέποντας αυτές τις κεντρικές τοποθεσίες, οι οποίες θα έπρεπε να είχαν γίνει σημεία αναφοράς που συμβάλλουν στην ανάπτυξη της πόλης και δημιουργούν ένα όμορφο αστικό τοπίο, να «εγκαταλείπονται» για διάφορους αντικειμενικούς λόγους. Αλλά τώρα που υπάρχει ένα σχέδιο χωροταξίας, πιστεύω ότι αυτή η περιοχή σύντομα θα γίνει μια εμπορική και υπηρεσιακή ζώνη, καλύπτοντας τις ανάγκες των ανθρώπων και ενισχύοντας την οικονομία του κέντρου της πόλης».

Αυτή η πεποίθηση είναι απολύτως δικαιολογημένη, καθώς η πολεοδομική περιοχή 1,62 εκταρίων, που βρίσκεται εντός των διοικητικών ορίων της περιφέρειας Hoi Thuong και συνορεύει με τους δρόμους Hung Vuong, Tran Hung Dao, Nguyen Van Troi και Nguyen Thai Hoc, διαθέτει ήδη μια καλά εδραιωμένη κοινωνική και τεχνική υποδομή.

Λίμνη Ντιέν Χονγκ - ένα ενδιαφέρον αξιοθέατο στην καρδιά της πόλης Πλεϊκού. Φωτογραφία: Χα Ντούι

Ομοίως, η συνοικία Ντιεν Χονγκ αναγνωρίζεται ως κεντρική διοικητική- πολιτική συνοικία, πολιτιστικό, εμπορικό, τουριστικό, εκπαιδευτικό και ιατρικό κέντρο της πόλης και της αστικής περιοχής. Αυτό το χαρακτηριστικό καθορίζεται με βάση το γεγονός ότι η συνοικία έχει πολλές κρατικές διοικητικές υπηρεσίες που βρίσκονται εκεί, ένα Εμπορικό Κέντρο, το Νοσοκομείο της Πλέικου, καθώς και πολλά άλλα σημαντικά αξιοθέατα.

Ο κ. Nguyen Tin, Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Dien Hong, δήλωσε: «Για να διασφαλίσουμε σταθερή και βιώσιμη ανάπτυξη όπως περιγράφεται στο σχέδιο, θα συντονιστούμε με τα αρμόδια τμήματα, φορείς και οργανισμούς για να προωθήσουμε την ευαισθητοποίηση σχετικά με τη σημασία του σχεδίου, αξιοποιώντας παράλληλα τα τοπικά πλεονεκτήματα ως εμπορικό και κέντρο υπηρεσιών της πόλης. Αυτό θα ενισχύσει την οικονομική και κοινωνική ανάπτυξη, θα προστατεύσει το περιβάλλον και θα δημιουργήσει ένα σύγχρονο και αισθητικά ευχάριστο αστικό τοπίο που θα ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις του σχεδίου».

Στις 27 Φεβρουαρίου 2024, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Tran Hong Ha υπέγραψε την Απόφαση Αρ. 198/QD-TTg, εγκρίνοντας το έργο της προσαρμογής του γενικού σχεδιασμού της πόλης Pleiku έως το 2045. Η απόφαση επιβεβαιώνει ότι το Pleiku είναι αστική περιοχή Τύπου Ι εντός της επαρχίας, ένα δυναμικό αστικό κέντρο της περιοχής των Κεντρικών Υψιπέδων και κατέχει σημαντική θέση στην εθνική άμυνα και ασφάλεια για τα Κεντρικά Υψίπεδα και ολόκληρη τη χώρα. Ταυτόχρονα, το Pleiku είναι επίσης το πολιτικό, διοικητικό, αμυντικό, οικονομικό, πολιτιστικό, επιστημονικό και τεχνικό, εκπαιδευτικό, βιομηχανικό και εμπορικό κέντρο της επαρχίας, καθώς και μια κεντρική αστική περιοχή στο Τρίγωνο Ανάπτυξης Βιετνάμ-Λάος-Καμπότζης.

Το χωροταξικό σχέδιο για τις περιοχές Thong Nhat, Hoa Lu και ένα μέρος της περιοχής Dong Da ορίζεται επίσης ως συγκοινωνιακός κόμβος λόγω της παρουσίας του αεροδρομίου Pleiku , καθώς και μιας αστικής οικιστικής περιοχής και μιας αναπτυσσόμενης αστικής εμπορικής και δημόσιας περιοχής. Ομοίως, το αστικό χωροταξικό σχέδιο Dien Phu, που καλύπτει περίπου 870 εκτάρια, χαρακτηρίζεται ως αστική περιοχή μικτής χρήσης, που περιλαμβάνει αγροτικές οικιστικές περιοχές και ζώνες γεωργικής και δασικής ανάπτυξης, με βάση την τρέχουσα χρήση γης, τις κοινωνικές και τεχνικές υποδομές και τους κοινωνικοπολιτιστικούς και αστικούς περιβαλλοντικούς παράγοντες της περιοχής σχεδιασμού.

Σύμφωνα με τους ειδικούς στον πολεοδομικό σχεδιασμό, η λειτουργική εξειδίκευση των περιοχών συμβάλλει στη βελτίωση της επιχειρησιακής αποτελεσματικότητας, από τη χρήση πόρων και ενέργειας έως τις δημόσιες υπηρεσίες, προστατεύοντας παράλληλα το φυσικό περιβάλλον μέσω της δημιουργίας χώρων πρασίνου και της διασφάλισης ασφαλών αποστάσεων μεταξύ βιομηχανικών και οικιστικών περιοχών. Ο ορθός σχεδιασμός θα βοηθήσει τις πόλεις να αντιμετωπίσουν καλύτερα τις προκλήσεις που σχετίζονται με την κυκλοφορία, τη ρύπανση και την κλιματική αλλαγή.

Άποψη του ρέματος Hoi Phu (Παροχή Hoi Thuong, πόλη Pleiku). Φωτογραφία: Ha Duy

«Επί του παρόντος, η πόλη έχει ολοκληρώσει 11 σχέδια χωροταξίας για τις περιφέρειες, ενώ τα υπόλοιπα 7 σχέδια χωροταξίας για τις κοινότητες βρίσκονται ακόμη σε διαδικασία επιτάχυνσης. Μετά την ολοκλήρωση των σχεδίων χωροταξίας, η πόλη θα συνεχίσει να εφαρμόζει τα λεπτομερή σχέδια», πρόσθεσε ο κ. Hoang Minh Nghia.

Πηγή: https://gialai.gov.vn/tin-tuc/pleiku-chu-trong-chat-luong-quy-hoach-phan-khu.81651.aspx