Εστίαση στην ποιότητα του χωροταξικού σχεδιασμού

Η περιοχή Tran Hung Dao Street - Nguyen Van Troi Street - Nguyen Thai Hoc Street - Hung Vuong Street μόλις έχει διαμορφωθεί σε μια περιοχή με χαρακτήρα γης μεσιτείας και δημόσιας γης - αστικών υπηρεσιών. Φωτογραφία: Ha Duy

Με βάση αυτή τη θεωρία, τα τελευταία χρόνια, η πόλη Πλεϊκού έχει αναπτύξει ενεργά σχέδια χωροταξίας με διαφορετικές λειτουργίες και χαρακτηριστικά, βασισμένα στα χαρακτηριστικά, τις δυνατότητες, τα δυνατά σημεία, καθώς και τις υπάρχουσες υποδομές κάθε περιοχής. Πιο πρόσφατα, στις 24 Ιανουαρίου, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή εξέδωσε την απόφαση αριθ. 75/QD-UBND σχετικά με την έγκριση της τοπικής προσαρμογής του γενικού σχεδίου δόμησης της πόλης Πλεϊκού για την περίοδο έως το 2030, με όραμα έως το 2050, την περιοχή της οδού Tran Hung Dao - της οδού Nguyen Van Troi - της οδού Nguyen Thai Hoc - της οδού Hung Vuong. Σύμφωνα με το σχέδιο, η περιοχή αυτή αποτελεί γη φορέων και δημόσιας γης - αστικών υπηρεσιών. Το σχέδιο διασφαλίζει την οικονομική ανάπτυξη και την κοινωνική ασφάλεια, συμπεριλαμβανομένης της αποτελεσματικής χρήσης των κρατικών διαχειριζόμενων κονδυλίων γης, διασφαλίζοντας τα δικαιώματα χρήσης γης για φορείς, οργανισμούς και 125 υπάρχοντα νοικοκυριά στην περιοχή.

Αυτό είναι ένα καλό σημάδι, η βάση για το εγγύς μέλλον, οι «χρυσές» τοποθεσίες που παρέμεναν αδρανείς για τόσο καιρό, όπως η τοποθεσία του ξενοδοχείου Se San (Νο. 89 Hung Vuong) και η Εταιρεία Ύδρευσης Gia Lai (Νο. 2 Tran Hung Dao) θα προωθήσουν τα πλεονεκτήματά τους. Ο κ. Tran Nhu Thuy (οικιστική ομάδα 8, περιοχή Yen Do) μοιράστηκε: «Για πολύ καιρό, βλέποντας μέρη σε κεντρικές τοποθεσίες όπως αυτό που θα έπρεπε να είχαν γίνει αξιοθέατα, συμβάλλοντας στην ανάπτυξη της πόλης, δημιουργώντας ένα όμορφο πρόσωπο για την αστική περιοχή, αλλά για πολλούς αντικειμενικούς λόγους, «εγκαταλελειμμένα», λυπάμαι επίσης. Αλλά τώρα που υπάρχει ένα χωροταξικό σχέδιο, πιστεύω ότι αυτό το μέρος σύντομα θα γίνει μια εμπορική περιοχή υπηρεσιών, καλύπτοντας τις ανάγκες των ανθρώπων και προωθώντας την οικονομία της κεντρικής περιοχής της πόλης».

Αυτή η πεποίθηση είναι απολύτως βάσιμη όταν αυτή η πολεοδομική περιοχή 1,62 εκταρίων ανήκει στα διοικητικά όρια της περιφέρειας Hoi Thuong, που οριοθετείται από τους δρόμους Hung Vuong-Tran Hung Dao-Nguyen Van Troi-Nguyen Thai Hoc, με βασικές κοινωνικές και τεχνικές υποδομές.

Λίμνη Ντιέν Χονγκ - ένα ενδιαφέρον αξιοθέατο στην καρδιά της ορεινής πόλης Πλεϊκού. Φωτογραφία: Χα Ντούι

Ομοίως, η συνοικία Ντιεν Χονγκ χαρακτηρίζεται ως μια συνοικία με τα χαρακτηριστικά ενός αστικού διοικητικού- πολιτικού κέντρου, ενός πολιτιστικού, εμπορικού, τουριστικού, εκπαιδευτικού και ιατρικού κέντρου της πόλης και της αστικής περιοχής. Αυτό το χαρακτηριστικό καθορίζεται με βάση το γεγονός ότι η συνοικία διαθέτει πολλές κρατικές διοικητικές υπηρεσίες, ένα Εμπορικό Κέντρο, το Νοσοκομείο της Πλέικου, καθώς και πολλές άλλες εξέχουσες τοποθεσίες.

Ο κ. Nguyen Tin - Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Dien Hong - δήλωσε: «Για να διασφαλίσουμε σταθερή και αειφόρο ανάπτυξη όπως έχει προγραμματιστεί, θα συντονιστούμε με τμήματα, παραρτήματα και οργανισμούς για την προώθηση της προπαγάνδας σχετικά με τη σημασία του σχεδίου και ταυτόχρονα θα αξιοποιήσουμε τα δυνατά σημεία της περιοχής ως εμπορικό και κέντρο υπηρεσιών της πόλης. Από εκεί, θα προωθήσουμε την οικονομική και κοινωνική ανάπτυξη και την προστασία του περιβάλλοντος, δημιουργώντας μια ευρύχωρη και μοντέρνα αστική αρχιτεκτονική εμφάνιση, διασφαλίζοντας όμως τις απαιτήσεις σύμφωνα με το σχέδιο».

Στις 27 Φεβρουαρίου 2024, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Tran Hong Ha υπέγραψε την Απόφαση Αρ. 198/QD-TTg, εγκρίνοντας το έργο της προσαρμογής του Γενικού Σχεδίου της πόλης Pleiku έως το 2045. Η απόφαση επιβεβαίωσε: Το Pleiku είναι μια αστική περιοχή κατηγορίας Ι της επαρχίας, μια δυναμική αστική περιοχή της περιοχής Central Highlands, με σημαντική θέση όσον αφορά την εθνική άμυνα και ασφάλεια για την περιοχή Central Highlands και ολόκληρη τη χώρα. Ταυτόχρονα, το Pleiku είναι επίσης το πολιτικό, διοικητικό, αμυντικό, οικονομικό, πολιτιστικό, επιστημονικό και τεχνικό, εκπαιδευτικό, βιομηχανικό, εμπορικό και υπηρεσιακό κέντρο της επαρχίας. Είναι μια κεντρική αστική περιοχή στο Τρίγωνο Ανάπτυξης Βιετνάμ-Λάος-Καμπότζης.

Το σχέδιο χωροταξικής χωροθέτησης των περιοχών Thong Nhat, Hoa Lu και μέρους της περιοχής Dong Da ορίζεται επίσης ως βασική περιοχή κυκλοφορίας λόγω του αεροδρομίου Pleiku , μιας αστικής οικιστικής περιοχής, εμπορικής ανάπτυξης, αστικών δημόσιων υπηρεσιών. Ή το σχέδιο αστικής χωροθέτησης του Dien Phu με κλίμακα σχεδιασμού περίπου 870 εκταρίων είναι μια μικτή αστική περιοχή, μια αγροτική οικιστική περιοχή και μια περιοχή γεωργικής-δασοκομικής ανάπτυξης με βάση την τρέχουσα κατάσταση χρήσης γης, τις κοινωνικές υποδομές, τις τεχνικές υποδομές, τους πολιτιστικούς-κοινωνικούς παράγοντες και το αστικό περιβάλλον της περιοχής σχεδιασμού.

Σύμφωνα με τους ειδικούς στον τομέα του σχεδιασμού, η λειτουργική εξειδίκευση των περιοχών συμβάλλει στη βελτίωση της επιχειρησιακής αποτελεσματικότητας, από τη χρήση πόρων, ενέργειας έως τις δημόσιες υπηρεσίες, προστατεύοντας παράλληλα το φυσικό περιβάλλον μέσω της κατασκευής χώρων πρασίνου και της διασφάλισης ασφαλών αποστάσεων μεταξύ βιομηχανικών ζωνών και οικιστικών περιοχών. Ο λογικός σχεδιασμός θα βοηθήσει τις πόλεις να αντιμετωπίσουν καλύτερα τις προκλήσεις της κυκλοφορίας, της ρύπανσης και της κλιματικής αλλαγής.

Μια γωνία του ρέματος Hoi Phu (Παροχή Hoi Thuong, πόλη Pleiku). Φωτογραφία: Ha Duy

«Επί του παρόντος, η πόλη έχει ολοκληρώσει 11 σχέδια χωροταξίας για τις περιφέρειες και 7 σχέδια χωροταξίας για τις κοινότητες βρίσκονται ακόμη σε επιτάχυνση. Μετά την ολοκλήρωση των σχεδίων χωροταξίας, η πόλη θα συνεχίσει να εφαρμόζει λεπτομερή σχεδιασμό» - πρόσθεσε ο κ. Hoang Minh Nghia.

Πηγή: https://gialai.gov.vn/tin-tuc/pleiku-chu-trong-chat-luong-quy-hoach-phan-khu.81651.aspx