Οι ειδικοί εξηγούν το φαινόμενο των πελατών που σχηματίζουν ουρά για να κάνουν κράτηση θέσεων στο έργο Vinhomes Green Paradise

(CLO) Τις τελευταίες ημέρες, οι αίθουσες διαδικασιών της εταιρείας Vinhomes στο Ανόι και την πόλη Χο Τσι Μινχ έχουν γεμίσει με πελάτες που έρχονται για να καταθέσουν χρήματα για να κάνουν κράτηση στην περιοχή Ngoc Bay στο Vinhomes Green Paradise. Εκτός από την εγγενή έλξη του έργου ESG++ που κάνει τη διαφορά, οι ειδικοί λένε ότι αυτό είναι αναπόφευκτο επειδή το Can Gio (πόλη Χο Τσι Μινχ) γίνεται προορισμός για τα κεφάλαια των επενδυτών, χάρη στο χαμηλό επίπεδο τιμών του αλλά και στο τεράστιο δυναμικό του με μια σειρά από έργα υποδομής δισεκατομμυρίων δολαρίων που πρόκειται να υλοποιηθούν.

Το νερό ρέει σε χαμηλά μέρη, το χρήμα ρέει στο Can Gio

Προκειμένου να στηρίξουν την οικονομία , η κυβέρνηση και η Κρατική Τράπεζα έχουν επανειλημμένα ζητήσει από τις τράπεζες να μειώσουν τα επιτόκια. Αντίθετα, η αξία των καταθέσεων δεν έχει αυξηθεί σχεδόν καθόλου. Σύμφωνα με τον οικονομικό εμπειρογνώμονα Can Van Luc, από τις αρχές του 2025, αν και το δολάριο ΗΠΑ έχει υποτιμηθεί κατά 10%, το ντόνγκ έχει υποτιμηθεί κατά 3,4%. Αυτό σημαίνει ότι οι κάτοχοι χρήματος χάνουν το 8-9% της πραγματικής τους αξίας σε μόλις 2 χρόνια, για να μην αναφέρουμε τις χαμένες ευκαιρίες κέρδους.

Τα χαμηλά επιτόκια αποταμίευσης σε συνδυασμό με τον πληθωρισμό προκαλούν την «εξάτμιση» των χρημάτων στο χρηματοκιβώτιο καθημερινά.

Αυτή η κατάσταση ωθεί τους επενδυτές με οικονομικές δυνατότητες να αυξήσουν τις ταμειακές ροές τους σε ακίνητα, με αποτέλεσμα η αγορά να δημιουργεί καλά και συνεχή κέρδη. Ειδικά, σε περιοχές που εισέρχονται σε έναν νέο κύκλο ανάπτυξης υποδομών, το εύρος της αύξησης των τιμών μπορεί να φτάσει σε πολλαπλάσια κλίμακα μεσοπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα.

Στη «μεγάλη μετανάστευση» κεφαλαίων, η Can Gio έχει αναδειχθεί ως το πιο λαμπρό αστέρι. Δεν είναι μόνο η περιοχή που δέχεται το ισχυρότερο κύμα επενδύσεων σε υποδομές στην πόλη Χο Τσι Μινχ εδώ και δεκαετίες, αλλά έχει και τιμές ακινήτων που είναι μόνο οι μισές από την Phu My Hung (παλιά Περιοχή 7) και το 1/5 της τιμής της κεντρικής γης (παλιές Περιοχές 1 και 3), επομένως υπάρχει ακόμα μεγάλο περιθώριο για αύξηση των τιμών.

Σύμφωνα με το Ινστιτούτο Έρευνας Ακινήτων του Βιετνάμ (VIRES), το Can Gio εισέρχεται σε μια περίοδο αναμόρφωσης της αξίας του χάρη σε μια σειρά στρατηγικών έργων υποδομής που έχουν υλοποιηθεί και υλοποιούνται. Αξιοσημείωτα είναι ο σιδηρόδρομος υψηλής ταχύτητας Ben Thanh - Can Gio (αναμένεται να λειτουργήσει από το 2028), η γέφυρα Can Gio που συνδέεται απευθείας με το νότιο τμήμα της πόλης Χο Τσι Μινχ, ο αυτοκινητόδρομος Ben Luc - Long Thanh με τη διασταύρωση Rung Sac που ανοίγει διάπλατα την πόρτα τόσο προς τη Δύση όσο και προς τη Νοτιοανατολική Αγγλία, καθώς και προς το αεροδρόμιο Long Thanh, η θαλάσσια διαδρομή Can Gio - Vung Tau...

Όταν ολοκληρωθούν, αυτά τα έργα όχι μόνο θα άρουν τα εμπόδια συνδεσιμότητας, αλλά θα μετατρέψουν και το Can Gio σε έναν διευρυμένο «κεντρικό πυρήνα», πιο κοντά στο Ben Thanh από πολλές υπάρχουσες περιοχές του κέντρου της πόλης. Με αναμενόμενο χρόνο ταξιδιού μόλις 13 λεπτά από το Ben Thanh, το Can Gio θα ξεφύγει από την προηγούμενη απομονωμένη προαστιακή του κατάσταση, καθιστώντας το μια κορυφαία επιλογή για διαβίωση, εργασία, επιχειρηματική δραστηριότητα, ταξίδια και χαλάρωση, άψογα ενσωματωμένο στον ρυθμό της ζωής στο κέντρο της πόλης.

Οι τιμές των έργων στο Can Gio θα αυξηθούν απότομα

Σύμφωνα με τον ειδικό Bui Van Doanh, Διευθυντή του Ινστιτούτου Έρευνας Ακινήτων του Βιετνάμ (VIRES), στο παρελθόν η τοποθεσία ήταν ένας αμετάβλητος παράγοντας για τα ακίνητα. Αλλά με την επιστήμη , την τεχνολογία και τις τολμηρές ιδέες, οι άνθρωποι μπορούν να «αλλάξουν εντελώς αυτή τη μοίρα» με τον χρόνο ταξιδιού.

Σύμφωνα με τον κ. Doanh, τα ακίνητα στο κέντρο της πόλης έχουν υψηλή αξία αλλά όχι μεγάλο δυναμικό επειδή η τιμή έχει φτάσει στο αποκορύφωμά της, η πιθανότητα αύξησης δεν είναι μεγάλη ή ακόμη και δεν αυξάνεται επειδή οι υποδομές δεν έχουν αλλάξει σημαντικά. Εν τω μεταξύ, τα ακίνητα μακριά από το κέντρο της πόλης έχουν χαμηλή τιμή, αλλά μόλις επενδυθούν σε στρατηγικές υποδομές, το περιθώριο αύξησης της τιμής θα είναι πολύ μεγάλο. Αυτές είναι οι δυνατότητες των ακινήτων Can Gio.

« Η τοποθεσία του Can Gio έχει αλλάξει εντελώς. Το δίκτυο υποδομών αξίας δισεκατομμυρίων δολαρίων καθιστά το Can Gio μια απομακρυσμένη, απομονωμένη περιοχή της πόλης. Συνεπώς, οι τιμές των ακινήτων θα αυξηθούν απότομα», σχολίασε ο κ. Doanh.

Ο Διευθυντής του VIRES πιστεύει επίσης ότι η σημαντική ανακάλυψη στις υποδομές θα βοηθήσει το Can Gio να γίνει ένας νέος πόλος ανάπτυξης της πόλης Χο Τσι Μινχ. Στο μέλλον, όταν τεθεί σε λειτουργία το διεθνές λιμάνι διαμετακόμισης Can Gio, σε συνδυασμό με την επέκταση του συμπλέγματος λιμένων Cai Mep - Thi Vai, το Can Gio θα διαδραματίσει εξαιρετικά σημαντικό ρόλο ως κέντρο logistics για την βασική οικονομική περιοχή του Νότου ειδικότερα και για ολόκληρη τη χώρα γενικότερα.

Επιπλέον, όταν η ιδέα της κατασκευής ενός καναλιού Kra στη νότια Ταϊλάνδη που θα συνδέει τον Ειρηνικό Ωκεανό και τον Ινδικό Ωκεανό γίνει πραγματικότητα, το Can Gio θα αποτελέσει διεθνές σημείο διέλευσης στον διαασιατικό οικονομικό διάδρομο και ταυτόχρονα θα βρίσκεται σε μία από τις σημαντικότερες ναυτιλιακές οδούς στον κόσμο, αντικαθιστώντας πλήρως τον σημερινό ρόλο της Σιγκαπούρης.

Πλήθος πελατών την πρώτη ημέρα κατάθεσης για το διαμέρισμα Vinh Ngoc - Vinhomes Can Gio

Σύμφωνα με τους ειδικούς, αν η Phu My Hung κάποτε δημιούργησε μια «αλλαγή ζωής» για την πρώτη γενιά επενδυτών στο Νότο, η Can Gio σήμερα θεωρείται η «επόμενη έκδοση» με ένα εύρος τιμών που είναι πολύ πιο ελκυστικό. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο οι πελάτες σπεύδουν να εγγραφούν για να κάνουν κράτηση για μια παραθαλάσσια βίλα στον κόλπο Ngoc στο υπερ-έργο Vinhomes Green Paradise τις τελευταίες ημέρες.

«Το Can Gio είναι μια αξιόλογη επενδυτική τοποθεσία αυτή τη στιγμή. Η πραγματικότητα δείχνει επίσης ότι υπάρχει ένα κύμα επενδυτών που συρρέουν προς τον Νότο, με επίκεντρο το Can Gio. Η επένδυση την κατάλληλη στιγμή, στο σωστό έργο, θα αποφέρει μεγάλα οφέλη στους επενδυτές», δήλωσε ο Δρ. Tran Xuan Luong, Αναπληρωτής Διευθυντής του Ινστιτούτου Έρευνας και Αξιολόγησης της Αγοράς Ακινήτων του Βιετνάμ (VARS IRE).

Πηγή: https://congluan.vn/chuyen-gia-ly-giai-hien-tuong-khach-xep-hang-giu-cho-du-an-vinhomes-green-paradise-10317222.html