Επανατοποθέτηση για να συμβαδίσει με τη νέα εποχή

Στο Εθνικό Φόρουμ Βιομηχανικών Ακινήτων 2025, ο κ. Zhang Deng - Διευθυντής της UNI-T Vietnam - δήλωσε ότι η επιλογή του Βιετνάμ ήταν μια στρατηγική απόφαση στο πλαίσιο του παγκόσμιου σχεδίου του ομίλου. Ωστόσο, η διαδικασία λειτουργίας του εργοστασίου στο Βιετνάμ δεν ήταν εύκολη.

Οι διαδικασίες πυρασφάλειας και οι εκτιμήσεις περιβαλλοντικών επιπτώσεων εξακολουθούν να χρειάζονται πολύ χρόνο για να εγκριθούν. Επιπλέον, η μεγαλύτερη πρόκληση που αντιμετωπίζει η εταιρεία είναι οι ανθρώπινοι πόροι, καθώς το Βιετνάμ διαθέτει νεαρό εργατικό δυναμικό, αλλά ο αριθμός των ατόμων με δεξιότητες και εμπειρία στον τομέα της υψηλής τεχνολογίας είναι περιορισμένος.

Σύμφωνα με τον κ. Nguyen Khac Son, Γενικό Διευθυντή της IMC Industrial Park Management and Operation Joint Stock Company, η ιστορία της UNI-T δεν είναι μοναδική. Σε πολλές περιοχές, οι επιχειρήσεις άμεσων ξένων επενδύσεων αντιμετωπίζουν παρόμοια προβλήματα: περίπλοκες νομικές διαδικασίες, περιορισμένο ανθρώπινο δυναμικό, αυξανόμενο λειτουργικό κόστος, ενώ οι απαιτήσεις των παγκόσμιων εταιρειών σχετικά με τα περιβαλλοντικά πρότυπα, τη διακυβέρνηση και τις εκπομπές είναι ολοένα και πιο αυστηρές.

Τις τελευταίες δεκαετίες, το μοντέλο των βιομηχανικών πάρκων στο Βιετνάμ έχει συμβάλει σημαντικά στην οικονομική ανάπτυξη, δημιουργώντας θέσεις εργασίας για εκατομμύρια εργαζόμενους και αποτελώντας προορισμό για ροές κεφαλαίων Ξένων Άμεσων Ξένων Επενδύσεων. Ωστόσο, τα βιομηχανικά πάρκα έχουν επικεντρωθεί στην επέκταση των περιοχών τους, αξιοποιώντας τα κίνητρα για τη γη και το φθηνό εργατικό δυναμικό, αλλά δεν διαθέτουν αλυσιδωτές συνδέσεις, αναποτελεσματική χρήση πόρων και ασκούν μεγάλη πίεση στις υποδομές και το περιβάλλον.

Εν τω μεταξύ, η νέα γενιά άμεσων ξένων επενδύσεων απαιτεί αυστηρότερα πρότυπα για το Περιβάλλον, την Κοινωνική Ευθύνη και τη Διακυβέρνηση (ESG), τον ψηφιακό μετασχηματισμό, τη μείωση των εκπομπών και ιδιαίτερα την ποιότητα των υπηρεσιών επιχειρησιακής διαχείρισης.

εικόνα001.jpg
Οι επιχειρήσεις άμεσων ξένων επενδύσεων νέας γενιάς απαιτούν αυστηρότερα πρότυπα ESG. Φωτογραφία: Pinterest.

Η αυξανόμενη εμφάνιση νέων μοντέλων βιομηχανικών πάρκων, όπως βιομηχανικές αστικές περιοχές, βιομηχανικά πάρκα υπηρεσιών, οικολογικά βιομηχανικά πάρκα κ.λπ., δημιουργεί επίσης νέες απαιτήσεις και απαιτεί μια επαγγελματική ομάδα διαχείρισης και λειτουργίας για να διασφαλιστεί η αποτελεσματική λειτουργία του βιομηχανικού πάρκου, αυξάνοντας έτσι την ελκυστικότητα των ενοικιαστών.

Η ανάπτυξη ενός οικοσυστήματος υπηρεσιών βοηθά τα βιομηχανικά πάρκα να προσελκύσουν επιχειρήσεις άμεσων ξένων επενδύσεων

Οι ειδικοί λένε ότι τα βιομηχανικά πάρκα του Βιετνάμ αντιμετωπίζουν την ανάγκη να αναδιαμορφωθούν: από ένα απλό μοντέλο μίσθωσης υποδομών στην ανάπτυξη ενός ολοκληρωμένου, πράσινου, έξυπνου και βιώσιμου οικοσυστήματος. Καθώς τα διεθνή πρότυπα γίνονται ολοένα και πιο αυστηρά, η ικανότητα διαχείρισης και η λειτουργική ποιότητα καθίστανται βασικοί παράγοντες για τη διατήρηση των πολυεθνικών εταιρειών.

Για πάνω από μια δεκαετία, η IMC έχει βοηθήσει πολλούς επενδυτές και επιχειρήσεις άμεσων ξένων επενδύσεων (FDI) στη διαχείριση και λειτουργία υποδομών βιομηχανικών πάρκων. Η εταιρεία εφαρμόζει επίσης τεχνολογία για την κατασκευή ενός πράσινου και έξυπνου μοντέλου βιομηχανικού πάρκου, προσεγγίζοντας σταδιακά τα κριτήρια ESG.

Για παράδειγμα, στο Βιομηχανικό Πάρκο Quang Minh ( Ανόι ), η IMC έχει θέσει σε λειτουργία ένα Κέντρο Έξυπνων Επιχειρήσεων με εκατοντάδες αισθητήρες IoT, κάμερες τεχνητής νοημοσύνης και μια πλατφόρμα παρακολούθησης περιβάλλοντος σε πραγματικό χρόνο. Αυτό το σύστημα επιτρέπει την έγκαιρη ανίχνευση ανωμαλιών, τις αυτόματες προειδοποιήσεις και την προληπτική υποστήριξη συντήρησης.

εικόνα003.png
Κέντρο Λειτουργίας Έξυπνου Βιομηχανικού Πάρκου που κατασκευάστηκε από την IMC

Επιπλέον, η εταιρεία παίζει επίσης τον ρόλο «γέφυρας» μεταξύ επιχειρήσεων και τοπικών αρχών, υποστηρίζοντας την κατάργηση των νομικών διαδικασιών και συνδέοντας έργα καθαρής ενέργειας, όπως η ηλιακή ενέργεια σε στέγες.

Αυτή τη στιγμή, η IMC διεξάγει διαβουλεύσεις για 7 παραδοσιακά βιομηχανικά πάρκα που θα μετατραπούν σε οικολογική κατεύθυνση και για 4 νέα βιομηχανικά πάρκα που θα πληρούν τα κριτήρια των οικολογικών βιομηχανικών πάρκων (EIP).

Ως μέλος της ROX Key Holdings - μέρος του οικοσυστήματος του Ομίλου ROX, η IMC Industrial Park Management and Operation Joint Stock Company κληρονομεί ολοκληρωμένες δυνατότητες στη λειτουργική διαχείριση, το ανθρώπινο δυναμικό, την τεχνολογία και τις επικοινωνίες. Από εκεί, η εταιρεία παρέχει ένα πλήρες πακέτο κλειστών υπηρεσιών για βιομηχανικά πάρκα: διαχείριση υποδομών, επεξεργασία λυμάτων, ασφάλεια, αποχέτευση, διαμόρφωση τοπίου... μαζί με χρηματοοικονομικές λύσεις σε συνεργασία με την MSB Bank.

Το μοντέλο «one-stop-shop - πολλές υπηρεσίες» που παρέχουν η IMC και η ROX Key υπόσχεται να βοηθήσει τις επιχειρήσεις στο βιομηχανικό πάρκο να μειώσουν το κόστος, να βελτιστοποιήσουν τις λειτουργίες τους και να διατηρήσουν ένα επαγγελματικό εργασιακό περιβάλλον.

«Στο πλαίσιο των αυξανόμενων παγκόσμιων δασμών και κόστους, οι επενδυτές άμεσων ξένων επενδύσεων δεν χρειάζονται μόνο γη ή κίνητρα, αλλά και ένα μακροπρόθεσμο υποστηρικτικό οικοσύστημα. Από την προετοιμασία του έργου και τη λειτουργία έως την επέκταση, η ολοκληρωμένη και επαγγελματική υποστήριξη είναι το κλειδί για να βοηθηθεί το Βιετνάμ να διατηρήσει και να αναπτύξει βιώσιμες ροές κεφαλαίων άμεσων ξένων επενδύσεων», τόνισε ο κ. Khac Son.

Λε Ταν

Πηγή: https://vietnamnet.vn/chuyen-nghiep-hoa-quan-ly-van-hanh-cuoc-chuyen-minh-tat-yeu-cua-cac-kcn-viet-2458176.html