Cosmos Initia – Πόσο ισχυρή είναι η ιαπωνική επιχείρηση που μόλις προσγειώθηκε στον χώρο των ακινήτων στο Βιετνάμ;

Cosmos Initia – Πόσο ισχυρή είναι η ιαπωνική επιχείρηση που μόλις προσγειώθηκε στον χώρο των ακινήτων στο Βιετνάμ;

Πρόσφατα, η κοινοπραξία Cosmos Initia με 2 άλλες επιχειρήσεις μόλις ξεκίνησε ένα έργο 2.000 διαμερισμάτων, αξίας κάτω των 2 δισεκατομμυρίων VND στο Binh Duong . Αυτό σηματοδοτεί επίσημα την παρουσία αυτής της επιχείρησης στον τομέα των ακινήτων του Βιετνάμ.

Μεγάλες επενδύσεις σε οικονομικά προσιτή στέγαση

Σύμφωνα με πληροφορίες από την TT Capital Investment Joint Stock Company, η εν λόγω εταιρεία μόλις συνεργάστηκε με δύο εταίρους από την Ιαπωνία, την Cosmos Initia (μέλος του Daiwa House Group) και την Koterasu για την ανάπτυξη οικονομικά προσιτών προϊόντων στέγασης στο Binh Duong και στις γειτονικές επαρχίες.

Η κοινοπραξία ανακοίνωσε ότι θα επενδύσει περίπου 150 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ τα επόμενα 5 χρόνια, με στόχο να φέρει στην αγορά χιλιάδες διαμερίσματα χαμηλού κόστους κάθε χρόνο.

Σύμφωνα με πληροφορίες που δημοσίευσε η Cosmos Initia, η εταιρεία αυτή δραστηριοποιείται και διεξάγει έρευνα στην αγορά του Βιετνάμ από το 2019. Η Cosmos Initia πιστεύει ότι η προσφορά κατοικιών στην πόλη Χο Τσι Μινχ και στις γειτονικές περιοχές αντιμετωπίζει σοβαρή έλλειψη. Σύμφωνα με την εταιρεία, στην πόλη Χο Τσι Μινχ υπάρχουν περισσότεροι από 10 εκατομμύρια άνθρωποι, αλλά η συνολική προσφορά όλων των τύπων κατοικιών είναι περίπου 300.000 μονάδες. Επιπλέον, τα τελευταία 2-3 χρόνια, η προσφορά ήταν μόνο περίπου 10.000 μονάδες.

Ως εκ τούτου, τον Δεκέμβριο του 2023, αφού «ένωσε τα χέρια» για την έναρξη της κοινοπραξίας Cosmos Initia - TTCapital - Koterasu Partner, η Cosmos Initia ανακοίνωσε ένα επενδυτικό σχέδιο ύψους περίπου 150 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ εντός 5 ετών με στόχο να φέρει στην αγορά περίπου 1.000 διαμερίσματα στην κατηγορία των προσιτών διαμερισμάτων κάθε χρόνο.

Αυτή η κοινοπραξία ξεκίνησε το πρώτο της έργο με έκταση άνω των 1,6 εκταρίων στην πόλη Di An, στην επαρχία Binh Duong, κοντά στην πλατεία Vincom Plaza Di An. Το έργο έχει κλίμακα περίπου 2.000 διαμερισμάτων. Πρόκειται για το πρώτο συγκρότημα διαμερισμάτων πολλαπλών στυλ με περιβάλλον διαβίωσης ιαπωνικού προτύπου στην πόλη Di An, Binh Duong, που βρίσκεται δίπλα στην πόλη Thu Duc (HCMC), με μέση τιμή μικρότερη από 2 δισεκατομμύρια VND ανά διαμέρισμα.

Κοινοποιώντας τα στα μέσα ενημέρωσης,   Keisuke Muraoka, εκπρόσωπος   « Ξεκινήσαμε στο Τόκιο, όπου υπήρχε έλλειψη κατοικιών. Από την οπτική γωνία των αγοραστών κατοικιών, σκεφτήκαμε πώς να δημιουργήσουμε ένα καλύτερο περιβάλλον διαβίωσης. Αυτή ήταν η βάση της εταιρείας μας. Αυτό σημαίνει ότι, ακόμη και στην Ιαπωνία, επικεντρωνόμασταν πάντα στο μεσαίου μεγέθους τμήμα», δήλωσε η Cosmos Initia.

Από αυτή την επιχειρηματική βάση, όταν εισέρχεται στο Βιετνάμ, η Cosmos Initia στοχεύει επίσης σε παρόμοιους πελάτες που αναζητούν να αγοράσουν πραγματική κατοικία και θέλουν να προσφέρουν ένα ποιοτικό περιβάλλον διαβίωσης. Έτσι, στο Βιετνάμ, αποφασίσαμε να στοχεύσουμε και στο μεσαίου εύρους τμήμα της αγοράς.

Όχι μόνο στον τομέα της στέγασης. Η Cosmos Initia δραστηριοποιείται επίσης στον τομέα της διαμονής, αναπτύσσοντας και λειτουργώντας μια αλυσίδα ξενοδοχείων τύπου διαμερισμάτων MIMARU (ένα εντελώς νέο στυλ βραχυπρόθεσμης διαμονής σε αστικές περιοχές που είναι πολύ δημοφιλές στον κόσμο ).

Απαντώντας στον Τύπο στο Φόρουμ Ακινήτων Βιομηχανικών Πάρκων που διοργάνωσε η εφημερίδα Dau Tu στις 30 Ιουλίου 2024 στην πόλη Χο Τσι Μινχ, η κα Trang Bui, Γενική Διευθύντρια της Cushman & Wakefield Vietnam, σχολίασε ότι οι ξένοι επενδυτές ενδιαφέρονται πάντα για την κίνηση της βιετναμέζικης αγοράς, ειδικά μετά την έναρξη ισχύος των τριών νόμων (Γη, Στέγαση, Επιχειρήσεις Ακινήτων).

Σύμφωνα με την κα Trang, η κατεύθυνση αυτής της ροής ξένων κεφαλαίων επηρεάζεται επίσης από άμεσες αλλαγές στην αγορά, αλλά πέρυσι η κυβέρνηση ενθάρρυνε και δημιούργησε τις συνθήκες για τις επιχειρήσεις ακινήτων να κατασκευάσουν κατοικίες χαμηλού κόστους. Επομένως, δεν προκαλεί έκπληξη το γεγονός ότι όλο και περισσότερα επενδυτικά κεφάλαια και διεθνείς επιχειρήσεις στοχεύουν σε αυτόν τον τύπο. Μεταξύ αυτών, επενδυτές από την Ιαπωνία, τη Σιγκαπούρη και την Ταϊλάνδη είναι οι ομάδες που ενδιαφέρονται περισσότερο για τον τομέα που εξυπηρετεί πραγματικές ανάγκες στέγασης.

Τι γνωρίζετε για την Cosmos Initia;

Η Cosmos Initia, η οποία ιδρύθηκε το 1969, ξεκίνησε την δραστηριότητά της στον κλάδο των ακινήτων το 1974. Σήμερα, η εταιρεία έχει εξελιχθεί σε έναν από τους κορυφαίους κατασκευαστές ακινήτων στην Ιαπωνία με ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών. Από την ίδρυσή της στην κεντρική περιοχή γύρω από το Τόκιο, η εταιρεία έχει προσφέρει περισσότερα από 100.000 διαμερίσματα.

Μεταξύ αυτών, η τοποθεσία κοντά στο χωριό αθλητών που χρησιμοποιήθηκε στους Ολυμπιακούς Αγώνες του Τόκιο - Harumi Residence Project. Επιπλέον, εξαιρετικά έργα όπως το συγκρότημα πολυκατοικιών INITIA Senju Akebonocho ή το έργο INITIA Cloud Sasazuka - ένα από τα μεγαλύτερα έργα πολυκατοικιών στο κέντρο της περιοχής Shibuya - είναι εξαιρετικά έργα που κέρδισαν το Good Design Award - ένα βραβείο κύρους στον τομέα των ακινήτων στην Ιαπωνία.

Στην Αυστραλία, η Cosmos Initia έχει χτίσει τη φήμη της μέσα από αξιοσημείωτα έργα όπως: The Flour Mill of Summer Hill, Tempo, Drummoyne, The Lawson Terraces, Naremburn, Longhouse, St Ives, OTTO, Cremorne.

Επιπλέον, το Cosmos Initia προσφέρει επίσης υπερπολυτελή διαμερίσματα και μεζονέτες αξίας έως και 3-5 εκατομμύρια δολάρια Αυστραλίας .

Η Cosmos Initia έχει την έδρα της στο Τόκιο και διαθέτει 7 αντιπροσωπείες στην Ιαπωνία. Η εταιρεία δραστηριοποιείται κυρίως στην ιαπωνική αγορά και σε πολλές χώρες όπως η Αυστραλία , οι Ηνωμένες Πολιτείες, η Νέα Ζηλανδία κ.λπ.

Σύμφωνα με το προφίλ της εταιρείας, η κεφαλαιακή εισφορά της Cosmos Initia στις 31 Μαρτίου 2024 ανέρχεται σε 5 δισεκατομμύρια JPY (ισοδύναμο με 803,417 δισεκατομμύρια VND). Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου είναι ο κ. Yoshiyuki Takagi.

Η Cosmos Initia είναι εταιρεία μέλος του Daiwa House Group. Όσον αφορά τη μητρική εταιρεία, η Daiwa House Group είναι γνωστή ως ο κορυφαίος όμιλος ψηφιακών ακινήτων στην Ιαπωνία με σχεδόν 70 χρόνια ανάπτυξης, κεφάλαιο έως 1,26 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ, με επιχειρηματική δραστηριότητα στην Ιαπωνία και σε 24 χώρες σε όλο τον κόσμο, δραστηριοποιούμενη στον τομέα των κατασκευών, του σχεδιασμού, της κατασκευής αστικών κατοικιών, πολυτελών διαμερισμάτων, ξενοδοχείων, εμπορικών έργων, εργοστασίων, αποθηκών, βιομηχανικών πάρκων...

Στο Βιετνάμ, η Daiwa House Group είναι ένας από τους τρεις Ιάπωνες εταίρους σε κοινοπραξία με την Phu My Hung για την ανάπτυξη του έργου Phu My Hung Midtown στην Περιοχή 7, στην πόλη Χο Τσι Μινχ.

Επιπλέον, ο Όμιλος Daiwa House έχει αφήσει το στίγμα του με πολλά άλλα εμβληματικά έργα στο Βιετνάμ, όπως: Roygent Parks Hanoi, Nikko Hai Phong Hotel και Roygent Parks Hai Phong, Long Duc Industrial Park στο Dong Nai, DEEP C Industrial Park στο Hai Phong, έργο εργοστασίου και αποθήκης στο Long Thanh, Dong Nai, έργο εγκαταστάσεων logistics στο Minh Quang, Hung Yen, σε συνεργασία με τον Όμιλο WHA.

Με τις μεγάλες δυνατότητες της φήμης και της χρηματοδότησης της μητρικής εταιρείας, και τον στόχο που έχει τεθεί για τον τομέα της προσιτής στέγασης, η Cosmos Initia αναμένεται να είναι ένα νέο όνομα με εμπειρία και ισχυρό δυναμικό.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/cosmos-initia—doanh-nghiep-nhat-ban-vua-do-bo-vao-bat-dong-san-viet-nam-manh-co-nao-d221434.html