Το Φορολογικό Τμήμα της πόλης Χο Τσι Μινχ εξέδωσε επείγουσα πρόταση σχετικά με την επεξεργασία εγγράφων που σχετίζονται με τη γη από την 1η Αυγούστου.

Άτομα που υποβάλλουν φορολογικές δηλώσεις στην Εφορία της Περιφέρειας Binh Thanh - Φωτογραφία: PHUONG QUYEN

Φορολογική Υπηρεσία της πόλης Χο Τσι Μινχ: Χιλιάδες αρχεία έχουν καθυστερήσει.

Αυτό είναι το δεύτερο γραπτό αίτημα από το Φορολογικό Τμήμα της πόλης Χο Τσι Μινχ τον τελευταίο μήνα σχετικά με αυτό το ζήτημα.

Η Φορολογική Υπηρεσία της πόλης Χο Τσι Μινχ ανέφερε ότι από την 1η Αυγούστου έως τις 27 Αυγούστου έλαβε συνολικά 8.808 αιτήσεις. Σε αυτές περιλαμβάνονταν 346 αιτήσεις για είσπραξη τελών χρήσης γης που σχετίζονται με την αναγνώριση δικαιώματος χρήσης γης και 277 αιτήσεις για είσπραξη τελών χρήσης γης που σχετίζονται με τη μετατροπή σκοπού χρήσης γης.

Επιπλέον, υποβλήθηκαν 5.448 δηλώσεις φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων από μεταβιβάσεις ακινήτων και 2.737 δηλώσεις σε περιπτώσεις όπου δεν προέκυψαν οικονομικές υποχρεώσεις.

Για να διασφαλιστεί η έγκαιρη και συνεπής επεξεργασία των υπολογισμών των οικονομικών υποχρεώσεων που σχετίζονται με τη γη και για να διασφαλιστεί η συμμόρφωση με τους νομικούς κανονισμούς κατά την έναρξη ισχύος του Νόμου περί Γης του 2024 και του Κυβερνητικού Διατάγματος αριθ. 103, η Φορολογική Υπηρεσία της πόλης Χο Τσι Μινχ ανακοίνωσε την 1η Αυγούστου ότι εξέδωσε την Επίσημη Επιστολή αριθ. 7825 στην οποία περιγράφονται οι ελλείψεις και οι δυσκολίες που αντιμετωπίστηκαν στη διαδικασία διεκπεραίωσης των αιτήσεων στις εφορίες κατά την εφαρμογή της Απόφασης 02 της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ σε περιπτώσεις εφαρμογής τιμών γης από τον πίνακα τιμών γης, όπως ορίζεται στην Παράγραφο 1 του Άρθρου 159 του Νόμου περί Γης του 2024.

«Η Φορολογική Υπηρεσία της πόλης Χο Τσι Μινχ ζήτησε από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ να εκδώσει άμεσα απόφαση για την προσαρμογή του τιμοκαταλόγου γης και να παράσχει καθοδήγηση και κατεύθυνση σχετικά με την εφαρμογή των σχετικών νομικών εγγράφων (τιμοκατάλογος γης, συντελεστής προσαρμογής τιμής γης, ποσοστό για τον υπολογισμό των τελών μίσθωσης γης κ.λπ.). Αυτό θα επιτρέψει στις φορολογικές αρχές να υπολογίζουν άμεσα τις οικονομικές υποχρεώσεις που σχετίζονται με τη γη για υποθέσεις που προκύπτουν από την 1η Αυγούστου 2024.»

Επιπλέον, για την αποφυγή συσσωρευμένων αιτήσεων και καταγγελιών που θα μπορούσαν να επηρεάσουν τις πραγματικές ανάγκες και τα νόμιμα δικαιώματα των πολιτών, η Φορολογική Υπηρεσία της πόλης Χο Τσι Μινχ θα υποβάλλει έκθεση στη Γενική Φορολογική Υπηρεσία σχετικά με την επίλυση υποθέσεων όπου δεν προκύπτουν οικονομικές υποχρεώσεις κατά την επεξεργασία πιστοποιητικών για τους πολίτες», αναφέρει η πρόταση.

Ένα δίλημμα

Στις 18 Αυγούστου, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ απέστειλε έγγραφο στον Πρωθυπουργό ζητώντας καθοδήγηση σχετικά με τον υπολογισμό των οικονομικών υποχρεώσεων γης για αιτήσεις που προκύπτουν μετά την 1η Αυγούστου, έως ότου καταστεί διαθέσιμος ο προσαρμοσμένος τιμοκατάλογος γης.

Σύμφωνα με την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ, η πόλη αντιμετωπίζει δυσκολίες και εμπόδια στην επίλυση διοικητικών διαδικασιών σχετικά με οικονομικές υποχρεώσεις κατά τη μεταβατική περίοδο από την 1η Αυγούστου 2024, μέχρι την ημερομηνία ψήφισης του τιμοκαταλόγου γης σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 1 του άρθρου 257 του νόμου περί γης του 2024.

Συγκεκριμένα, από την 1η Αυγούστου 2024, η εφαρμογή του μη προσαρμοσμένου τιμοκαταλόγου γης στην Απόφαση αριθ. 02/2020 χωρίς τον πολλαπλασιασμό του με τον συντελεστή προσαρμογής της τιμής γης του 2024 δεν θα ήταν συνεπής με τις τρέχουσες πραγματικές τιμές γης στην περιοχή.

Ωστόσο, εάν ο μη προσαρμοσμένος τιμοκατάλογος γης από την Απόφαση Αρ. 02 συνεχίσει να εφαρμόζεται, πολλαπλασιασμένος με τον συντελεστή προσαρμογής της τιμής γης για το 2024, δεν υπάρχουν κανονισμοί ή κατευθυντήριες γραμμές για την εφαρμογή του.

Συνεπώς, προκειμένου να αποφευχθούν τα σημεία συμφόρησης στη διαδικασία επίλυσης των οικονομικών υποχρεώσεων που σχετίζονται με τη γη και προκύπτουν από την 1η Αυγούστου 2024, έως ότου προσαρμοστεί ο τιμοκατάλογος γης σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθρου 257 του νόμου περί γης του 2024, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ προτείνει στον Πρωθυπουργό να αναθέσει στο Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος και στο Υπουργείο Οικονομικών την παροχή καθοδήγησης για την επίλυση των προαναφερθέντων ζητημάτων, ώστε η πόλη Χο Τσι Μινχ να έχει μια βάση για την εφαρμογή τους.

Πρόσφατα, στην πόλη Χο Τσι Μινχ, υπήρξαν πολλές περιπτώσεις ατόμων που υπέβαλαν αίτηση για μετατροπή χρήσης γης και μεταβίβαση γης. Ωστόσο, όσον αφορά τη διαβίβαση των εγγράφων στις φορολογικές αρχές για τον υπολογισμό των φόρων και των τελών χρήσης γης, αντιμετωπίζουν δυσκολίες λόγω έλλειψης καθοδήγησης.

Πηγή: https://tuoitre.vn/cuc-thue-tp-hcm-kien-nghi-khan-ve-viec-giai-quyet-ho-so-dat-dai-tu-1-8-20240904222105677.htm