Η Ντα Νανγκ απομακρύνει τα εμπόδια για να βοηθήσει στην επανεκκίνηση του έργου

Πολλά έργα εγκρίνονται

Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος της Ντα Νανγκ μόλις ενέκρινε την έκδοση πιστοποιητικού δικαιώματος χρήσης γης για το έργο Dragon City - Park Green Urban Area, το οποίο επενδύθηκε από την Saigon - Da Nang Investment Joint Stock Company. Το έργο αυτό εγκρίθηκε για λεπτομερές σχέδιο 1/500 το 2011, με έκταση 78,3 εκταρίων. Μέχρι το 2019, προσαρμόστηκε σε σχεδόν 70 εκτάρια για επανεγκατάσταση.

Το πρόβλημα προέκυψε επειδή η πόλη καθόρισε την τιμή της γης και την κατένειμε, ενώ ο χώρος δεν είχε καθαριστεί και δεν υπήρχε απόφαση για την κατανομή της γης. Η Εταιρεία Διαχείρισης και Εκμετάλλευσης Γης Da Nang κατένειμε επίσης γη και εισέπραξε τέλη χρήσης γης χωρίς δημοπρασία, κάτι που ήταν αντίθετο με τους κανονισμούς. Ωστόσο, η Κυβερνητική Επιθεώρηση κατέληξε στο συμπέρασμα ότι δεν απαιτούσε την ακύρωση των αποφάσεων κατανομής γης, αλλά ζήτησε μόνο να σταματήσει αυτός ο τύπος κατανομής γης. Η τρέχουσα έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης συμβάλλει στην επιτάχυνση των διαδικασιών για το έργο.

Το Dragon City - Park είναι μόνο ένα από τα πολλά έργα που έχουν ξεκολλήσει μετά την εφαρμογή του Ψηφίσματος 170/2024/QH15 της Εθνοσυνέλευσης «Ειδικοί μηχανισμοί και πολιτικές για την άρση των δυσκολιών και των εμποδίων για τα έργα και τη γη στα συμπεράσματα επιθεωρήσεων, εξετάσεων και αποφάσεων στην πόλη Χο Τσι Μινχ, την πόλη Ντα Νανγκ και την επαρχία Καν Χόα» (Ψήφισμα 170).

Μέχρι σήμερα, η Ντα Νανγκ έχει εισπράξει 1.470/2.308 δισεκατομμύρια VND στον προϋπολογισμό σύμφωνα με το Πόρισμα 2852 της Κυβερνητικής Επιθεώρησης, συμπεριλαμβανομένων παρόμοιων αναθεωρημένων έργων. Η πόλη αποφάσισε επίσης να ανακτήσει το 5-10% των τελών χρήσης γης σε εκατοντάδες περιπτώσεις, αναθέτοντας στην φορολογική αρχή την κοινοποίηση οικονομικών υποχρεώσεων.

Ταυτόχρονα, χειρισμός και προσαρμογή του όρου χρήσης γης στο πιστοποιητικό δικαιώματος χρήσης γης για 692/1.313 περιπτώσεις παραβίασης, εκ των οποίων 621 υποθέσεις εξακολουθούν να βρίσκονται υπό διεκπεραίωση.

Όσον αφορά τα σχετικά έργα, η Υπηρεσία Δημόσιας Ασφάλειας κατέληξε στο συμπέρασμα ότι δεν θα ασκήσει δίωξη για την υπόθεση στο έργο Ghenh Ban - Bai Da Tourist Area και στο οικόπεδο L09. Όσον αφορά την περιοχή Suoi Da Villa Area - Οικόπεδο L09, η Da Nang έχει ανακτήσει μια έκταση 7.431 τ.μ. λόγω κατανομής γης σε λάθος άτομα. Η πόλη κατευθύνει επίσης την αναθεώρηση και παρέχει οδηγίες για την ολοκλήρωση των νομικών διαδικασιών για άλλα έργα.

Πρόταση για επέκταση της εφαρμογής του Ψηφίσματος 170

Αφού έλαβε οδηγίες από την Κεντρική Κυβέρνηση, η Ντα Νανγκ εφάρμοσε άμεσα συγκεκριμένους μηχανισμούς και πολιτικές, επιφέροντας θετικά αποτελέσματα και διευκρινίζοντας τη νομική βάση για πολλά έργα. Ωστόσο, η προσαρμογή του Σχεδίου της πόλης Ντα Νανγκ και της Κουάνγκ Ναμ για την περίοδο 2021-2030, με όραμα το 2050 σύμφωνα με το ψήφισμα αριθ. 202/2025/QH15 σχετικά με τη διευθέτηση των διοικητικών μονάδων σε επαρχιακό επίπεδο, συμπεριλαμβανομένης της συγχώνευσης δύο περιοχών, κατέστησε δύσκολη την ολοκλήρωση των διαδικασιών γης για 13 έργα στη χερσόνησο Σον Τρα εντός 12 μηνών σύμφωνα με το διάταγμα αριθ. 76/2025/ND-CP της κυβέρνησης.

Επιπλέον, ο καθορισμός των τιμών γης για παρόμοια έργα οδηγεί επίσης σε πολλές ακόμη περιπτώσεις, όπως το Non Nuoc Beach Resort, το Silver Shores, το Hoang Cuong... Η πόλη Da Nang προτείνει να επιτραπεί η εφαρμογή του Άρθρου 7, του Ψηφίσματος 170/2024/QH15 και του Διατάγματος 76/2025/ND-CP για τον επαναπροσδιορισμό των τιμών γης, διασφαλίζοντας τόσο τον προϋπολογισμό όσο και αίροντας τις δυσκολίες για τους επενδυτές.

Όσον αφορά την προσαρμογή της διάρκειας χρήσης γης, εκτός από τις 1.313 περιπτώσεις που εξετάστηκαν αρχικά, η πόλη αναμένει να έχει πολλά ακόμη παρόμοια έργα. Ως εκ τούτου, προτείνεται να επιτραπεί η εφαρμογή της αρχής της προσαρμογής της διάρκειας χρήσης γης στα 50 έτη, σύμφωνα με το Ψήφισμα 170 και το Διάταγμα 76.

Μιλώντας στη συνεδρίαση εργασίας με τον Ντα Νανγκ, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Νγκουγιέν Χόα Μπινχ εκτίμησε ιδιαίτερα τα αποτελέσματα της εφαρμογής του Ψηφίσματος 170 στο Ντα Νανγκ, τονίζοντας ότι αυτό θα αποτελέσει τη βάση για την επέκταση της εφαρμογής του σε εθνικό επίπεδο.

«Η Εθνοσυνέλευση εξέδωσε το Ψήφισμα 170 που επιτρέπει την εφαρμογή του στο Ντα Νανγκ, στην πόλη Χο Τσι Μινχ και στην επαρχία Καν Χόα, αλλά η γενική κατάσταση σε όλη τη χώρα είναι ότι πολλά έργα αντιμετωπίζουν παρόμοιες δυσκολίες. Το Κουάνγκ Ναμ έχει επίσης πολλά έργα που αντιμετωπίζουν παρόμοιες δυσκολίες και προβλήματα, αλλά μετά την 1η Ιουλίου, όταν συγχωνευθεί με το Ντα Νανγκ, το Ψήφισμα 170 της Εθνοσυνέλευσης θα εφαρμοστεί αμέσως σύμφωνα με τον μηχανισμό του Ντα Νανγκ. Επομένως, πριν από την επέκταση της εφαρμογής του Ψηφίσματος 170, είναι απαραίτητο να συνοψίσουμε τι έχει γίνει και τι δεν έχει γίνει, ως βάση για την εφαρμογή», τόνισε ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Νγκουγιέν Χόα Μπινχ.

Πηγή: https://baodautu.vn/da-nang-go-vuong-giup-du-an-khoi-dong-tro-lai-d323650.html