Άρση εμποδίων στην αποζημίωση και την εκκαθάριση του χώρου για το έργο Nam Hoi An

Στις αρχές Οκτωβρίου 2025, η Επιθεώρηση της Πόλης εξέδωσε ένα Πόρισμα Επιθεώρησης σχετικά με την αποζημίωση και την εκκαθάριση του χώρου για το Έργο Θέρετρου Nam Hoi An (Έργο Nam Hoi An) και τις επενδύσεις στην κατασκευή περιοχών επανεγκατάστασης που εξυπηρετούν το Έργο Nam Hoi An. Συνεπώς, η Επιθεώρηση επεσήμανε μια σειρά παραβιάσεων σε αυτό το έργο. Για την επίλυση της μακροχρόνιας καθυστέρησης, τα λειτουργικά τμήματα της πόλης παρενέβησαν για να την αντιμετωπίσουν.

Προοπτική του έργου του θέρετρου Nam Hoi An.

Παραβάσεις

Προηγουμένως, σύμφωνα με το Πόρισμα της Επιθεώρησης της Πόλης, η Ky Ha Chu Lai Quang Nam Investment and Development Company Limited (Ky Ha Chu Lai Company) εκτέλεσε το έργο της αποζημίωσης, της εκκαθάρισης του χώρου και των επενδύσεων σε περιοχές επανεγκατάστασης για την εξυπηρέτηση του παραπάνω έργου. Ωστόσο, αυτή η επιλογή δεν ήταν σύμφωνη με το Άρθρο 39 του Διατάγματος αριθ. 197/2004 και την Παράγραφο 1 του Άρθρου 68 του Νόμου περί Γης του 2013. Σύμφωνα με τους κανονισμούς, ο οργανισμός που είναι υπεύθυνος για την αποζημίωση και την εκκαθάριση του χώρου πρέπει να είναι το συμβούλιο αποζημίωσης, υποστήριξης και επανεγκατάστασης σε επίπεδο περιφέρειας ή ο οργανισμός ανάπτυξης του ταμείου γης.

Κατά τη στιγμή της επιθεώρησης (22 Απριλίου 2025), η εταιρεία Ky Ha Chu Lai και οι σχετικές μονάδες δεν είχαν ακόμη εκκαθαρίσει συμβάσεις αποζημίωσης και εκκαθάρισης του χώρου για το έργο...

Τα αποτελέσματα της επιθεώρησης έδειξαν επίσης ότι ο σχεδιασμός του έργου, ο σχεδιασμός των κατασκευαστικών σχεδίων και οι εκτιμήσεις κόστους εξακολουθούσαν να παρουσιάζουν ορισμένα σφάλματα στις τιμές μονάδας και στους κανόνες, με αποτέλεσμα την αύξηση του κόστους κατασκευής στις περισσότερες περιοχές επανεγκατάστασης.

Ο Διευθυντής του Κέντρου Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της Πόλης, Βο Νγκουγιέν Τσουόνγκ, στην τελετή υπογραφής του προγράμματος συνεργασίας με την Nam Hoi An Development Company Limited. Φωτογραφία: GIA MINH

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με το Πόρισμα της Επιθεώρησης, εξακολουθούν να υπάρχουν περισσότερα από 485 εκτάρια γης στο έργο Nam Hoi An που δεν έχουν εγκριθεί και παραδοθεί στον επενδυτή, την Nam Hoi An Development Company Limited. Από το σύνολο των άνω των 411 εκταρίων, η Ky Ha Chu Lai Company έχει παραδώσει τη γη στον επενδυτή, ενώ για περισσότερα από 258 εκτάρια δεν έχουν ακόμη ολοκληρωθεί οι διαδικασίες κατανομής και μίσθωσης γης. Υπάρχουν ακόμη ορισμένα σχέδια αποζημίωσης που δεν έχουν εγκριθεί για διευθέτηση, αξίας άνω των 25 δισεκατομμυρίων VND.

Ο Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης, Φαν Τάι Μπιν (άκρο αριστερά) κατά τη διάρκεια συνεδρίασης εργασίας για τα εκκρεμή ζητήματα που σχετίζονται με το έργο. Φωτογραφία: GIA MINH

Κατά τη στιγμή της επιθεώρησης, η εταιρεία Ky Ha Chu Lai και οι συναφείς μονάδες δεν είχαν ακόμη εκκαθαρίσει συμβάσεις για αποζημιώσεις και εκκαθάριση χώρου για το έργο Nam Hoi An. Μέσω εργασιών, οι μονάδες επιβεβαίωσαν ότι εξακολουθούσαν να οφείλουν περισσότερα από 619 εκατομμύρια VND στην εταιρεία Ky Ha Chu Lai.

Οι περισσότερες περιοχές επανεγκατάστασης έχουν κολλήσει με την απαλλοτρίωση γης. Οι επενδυτές δεν διαθέτουν επαρκές κεφάλαιο όπως έχει συμφωνηθεί, επομένως οι κατασκευαστικές μονάδες δεν έχουν ολοκληρώσει τον συμβατικό όγκο, ο χρόνος κατασκευής δεν είναι εγγυημένος και η προθεσμία πρέπει να παραταθεί πολλές φορές, διαρκώντας για πολλά χρόνια...

Επίσης, σχετικά με αυτό το έργο, κατά την επιθεώρηση και τη συνεδρίαση εργασίας για την επίλυση προβλημάτων του Αντιπροέδρου της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης Phan Thai Binh, οι ηγέτες των κοινοτήτων Duy Nghia και Thang An πρότειναν η πόλη να κατευθύνει σύντομα την αποδοχή και την εφαρμογή τεχνικών στάσεων. Να αναθέσει καθήκοντα στις αρμόδιες λειτουργικές μονάδες για την παραλαβή του έργου από την εταιρεία Ky Ha Chu Lai, ώστε τα νοικοκυριά στην περιοχή του έργου να μπορέσουν να σταθεροποιήσουν τις κατοικίες τους, επιτρέποντας στα νοικοκυριά να επισκευάσουν τα υποβαθμισμένα σπίτια τους. Ταυτόχρονα, να επιλύσει το πρόβλημα της χορήγησης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης σε σχετικά νοικοκυριά και άτομα.

Επίλυση μακροχρόνιων προβλημάτων

Ο Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης, Phan Thai Binh, ανέθεσε στο Υπουργείο Οικονομικών την αξιολόγηση έργων, είτε πρόκειται για δημόσιες επενδύσεις είτε για μετοχοποίηση, για να διασφαλιστεί η πρόοδος, ιδίως έργων που σχετίζονται με γη επανεγκατάστασης.

Μια γωνιά του έργου. Φωτογραφία: GIA MINH

Ταυτόχρονα, στο Τμήμα Κατασκευών ανατέθηκε η προεδρία της αναθεώρησης όλων των σχεδίων για τις παράκτιες περιοχές επανεγκατάστασης. Τα σχέδια που δεν είναι πλέον κατάλληλα και δεν έχουν εφαρμοστεί για περισσότερα από 10 χρόνια πρέπει να προσαρμοστούν ώστε να τεθεί σε εκμετάλλευση το χερσαίο ταμείο, αποφεύγοντας την κατάσταση αναστολής του σχεδίου.

Παράλληλα, συντονισμός με το Γραφείο της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης για την επικέντρωση στην πλήρη επίλυση των περιορισμών που σχετίζονται με την εκκαθάριση του χώρου, τη διασφάλιση των δικαιωμάτων των ανθρώπων και τη δημιουργία συνθηκών ώστε οι επενδυτές να εφαρμόσουν σύντομα τα επόμενα στοιχεία.

Επιπλέον, το Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της Πόλης συντονίστηκε με την εταιρεία Ky Ha Chu Lai και την εταιρεία ανάπτυξης Nam Hoi An Development Company Limited για την εξέταση, την παραλαβή και την παράδοση όλων των εγγράφων αποζημίωσης, εκκαθάρισης χώρου και επανεγκατάστασης, ώστε να συνεχιστεί η εφαρμογή των εργασιών αποζημίωσης, διασφαλίζοντας την πρόοδο...

Πρόσφατα, ο Διευθυντής του Κέντρου Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της Πόλης, Vo Nguyen Chuong, δήλωσε ότι η μονάδα μόλις υπέγραψε πρόγραμμα συνεργασίας με την Nam Hoi An Development Company Limited (επενδυτής του έργου Hoiana) για την αποζημίωση, την υποστήριξη και την επανεγκατάσταση του έργου θέρετρου Nam Hoi An. Με αυτόν τον τρόπο, επιταχύνεται η πρόοδος της εκκαθάρισης του χώρου, ξεπερνιούνται τα μακροχρόνια προβλήματα και δημιουργείται ένας ενιαίος μηχανισμός συντονισμού μεταξύ των εμπλεκόμενων μερών. Το Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης θα εξετάσει προληπτικά όλα τα έγγραφα, θα κληρονομήσει το έργο που έχει γίνει και θα συντονιστεί στενά με τις τοπικές αρχές και τους επενδυτές για την άμεση παράδοση του καθαρού χώρου.

Εκτός από την παραλαβή εγγράφων από την Ky Ha Chu Lai Quang Nam Investment and Development Joint Stock Company, το κέντρο θα δημιουργήσει ένα σημείο άμεσου συντονισμού με τμήματα και υποκαταστήματα κατά τη διάρκεια της διαδικασίας εφαρμογής. Ταυτόχρονα, θα καταρτίσει έναν συγκεκριμένο οδικό χάρτη για κάθε τομέα, ώστε να διασφαλιστεί η δημοσιότητα, η διαφάνεια και να ελαχιστοποιηθούν τα παράπονα.

Το συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο του Nam Hoi An Resort (Hoiana) ανέρχεται σε περίπου 81.200 δισεκατομμύρια VND (ισοδύναμο με 4 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ). Μέχρι τον Δεκέμβριο του 2024, το έργο είχε επενδύσει περίπου 1,426 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ, φτάνοντας το 35,66% του συνολικού κεφαλαίου.

Πολλά μεγάλα έργα όπως η κεντρική λεωφόρος, η εμπορική περιοχή, το καζίνο, το ξενοδοχείο, το γήπεδο γκολφ φάσης 1 και ο χώρος στέγασης προσωπικού έχουν ολοκληρωθεί και τεθεί σε λειτουργία.

Το έργο αναμένεται να γίνει το κορυφαίο θέρετρο και ψυχαγωγικό συγκρότημα στην περιοχή, συμβάλλοντας στην προώθηση του τουρισμού και των υπηρεσιών και δημιουργώντας νέα δυναμική για τη βόρεια περιοχή του Ντα Νανγκ μετά τη συγχώνευση.

Πηγή: https://baodanang.vn/go-vuong-boi-thuong-giai-phong-mat-bang-du-an-nam-hoi-an-3308165.html