Οι παραβιάσεις
Προηγουμένως, σύμφωνα με το συμπέρασμα της Επιθεώρησης της Πόλης, η Ky Ha Chu Lai Quang Nam Investment and Development Company Limited (Ky Ha Chu Lai Company) ήταν υπεύθυνη για την αποζημίωση, την εκκαθάριση γης και τις επενδύσεις σε περιοχές επανεγκατάστασης για το έργο. Ωστόσο, αυτή η επιλογή δεν ήταν σύμφωνη με το Άρθρο 39 του Διατάγματος αριθ. 197/2004 και την Παράγραφο 1 του Άρθρου 68 του Νόμου περί Γης του 2013. Σύμφωνα με τους κανονισμούς, ο οργανισμός που είναι υπεύθυνος για την αποζημίωση και την εκκαθάριση γης πρέπει να είναι το συμβούλιο αποζημίωσης, υποστήριξης και επανεγκατάστασης σε επίπεδο περιφέρειας ή ένας οργανισμός ανάπτυξης του ταμείου γης.
Μέχρι την ημερομηνία επιθεώρησης (22 Απριλίου 2025), η εταιρεία Ky Ha Chu Lai και οι σχετικές μονάδες δεν είχαν ακόμη οριστικοποιήσει συμβάσεις σχετικά με την αποζημίωση και την εκκαθάριση γης για το έργο...
Τα αποτελέσματα της επιθεώρησης αποκάλυψαν επίσης ότι εξακολουθούσαν να υπάρχουν ορισμένα σφάλματα στον σχεδιασμό του έργου, στο σχεδιασμό των κατασκευαστικών σχεδίων και στις εκτιμήσεις κόστους όσον αφορά τις τιμές μονάδας και τα πρότυπα, με αποτέλεσμα την αύξηση του κόστους κατασκευής στις περισσότερες περιοχές επανεγκατάστασης.
Συγκεκριμένα, σύμφωνα με την έκθεση επιθεώρησης, περισσότερα από 485 εκτάρια γης στο έργο Nam Hoi An δεν έχουν ακόμη εκκαθαριστεί και παραδοθεί στον επενδυτή, Nam Hoi An Development Co., Ltd. Από το σύνολο των άνω των 411 εκταρίων που η Ky Ha Chu Lai Company έχει παραδώσει στον επενδυτή, για περισσότερα από 258 εκτάρια δεν έχουν ακόμη ολοκληρωθεί οι διαδικασίες κατανομής ή μίσθωσης γης. Αρκετά σχέδια αποζημίωσης, συνολικού ύψους άνω των 25 δισεκατομμυρίων VND, δεν έχουν ακόμη εγκριθεί και οριστικοποιηθεί.
Κατά τη στιγμή της επιθεώρησης, η εταιρεία Ky Ha Chu Lai και οι συναφείς μονάδες δεν είχαν ακόμη οριστικοποιήσει τις συμβάσεις για αποζημιώσεις και εργασίες εκκαθάρισης γης που εξυπηρετούν το έργο Nam Hoi An. Κατά τη διάρκεια της συνάντησης, οι μονάδες επιβεβαίωσαν ότι εξακολουθούσαν να οφείλουν στην εταιρεία Ky Ha Chu Lai πάνω από 619 εκατομμύρια VND.
Οι περισσότερες περιοχές επανεγκατάστασης αντιμετωπίζουν προβλήματα απαλλοτρίωσης γης. Οι επενδυτές δεν έχουν διαθέσει επαρκή κεφάλαια όπως συμφωνήθηκε, επομένως οι κατασκευαστικές μονάδες δεν έχουν ολοκληρώσει τις συμβατικές εργασίες, η κατασκευή δεν έχει τηρήσει τις προθεσμίες και έχει απαιτήσει πολυάριθμες παρατάσεις, οι οποίες παρατείνονται εδώ και πολλά χρόνια...
Επίσης, σχετικά με αυτό το έργο, κατά τη διάρκεια της επιθεώρησης και της συνεδρίασης εργασίας για την επίλυση εμποδίων υπό την ηγεσία του Αντιπροέδρου της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης Phan Thai Binh, οι ηγέτες των κοινοτήτων Duy Nghia και Thang An ζήτησαν από την πόλη να κατευθύνει άμεσα την αποδοχή και την υλοποίηση της φάσης τεχνικής ολοκλήρωσης. Ζήτησαν επίσης να ανατεθεί στις αρμόδιες λειτουργικές μονάδες το έργο της παραλαβής του έργου από την εταιρεία Ky Ha Chu Lai, ώστε τα νοικοκυριά στην περιοχή του έργου να μπορέσουν να σταθεροποιήσουν τις συνθήκες διαβίωσής τους και να τους επιτραπεί να επισκευάσουν τα ερειπωμένα σπίτια τους. Επιπλέον, ζήτησαν την επίλυση των εκκρεμών ζητημάτων σχετικά με την έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης στα σχετικά νοικοκυριά και άτομα.
Ξεπερνώντας μακροχρόνια εμπόδια
Ο Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ, Παν Τάι Μπιν, έδωσε εντολή στο Υπουργείο Οικονομικών να αξιολογήσει έργα, είτε πρόκειται για δημόσιες επενδύσεις είτε για ιδιωτικοποιήσεις, για να διασφαλιστεί η πρόοδος, ιδίως εκείνα που σχετίζονται με γη επανεγκατάστασης.
Ταυτόχρονα, το Τμήμα Κατασκευών έχει αναλάβει την ευθύνη να ηγηθεί μιας ολοκληρωμένης αναθεώρησης όλων των σχεδίων για τις παράκτιες περιοχές επανεγκατάστασης. Τα σχέδια που δεν είναι πλέον κατάλληλα ή έχουν παραμείνει ανεφάρμοστα για περισσότερα από 10 χρόνια πρέπει να προσαρμοστούν ώστε να τεθεί η γη σε χρήση, αποφεύγοντας την κατάσταση του «αναστολή» του σχεδίου.
Επιπλέον, συντονισμός με το Γραφείο της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης για την οριστική επίλυση των εκκρεμών ζητημάτων που σχετίζονται με την εκκαθάριση γης, τη διασφάλιση των δικαιωμάτων του λαού και τη δημιουργία συνθηκών για τους επενδυτές ώστε να εφαρμόσουν γρήγορα τις επόμενες φάσεις.
Επιπλέον, το Κέντρο Ανάπτυξης Γης της Πόλης, σε συντονισμό με την εταιρεία Ky Ha Chu Lai και την εταιρεία ανάπτυξης Nam Hoi An, εξέτασε, παρέλαβε και παρέδωσε όλα τα έγγραφα αποζημίωσης, εκκαθάρισης γης και επανεγκατάστασης, για να συνεχίσει την εφαρμογή των εργασιών αποζημίωσης και να διασφαλίσει την πρόοδο...
Πρόσφατα, ο Vo Nguyen Chuong, Διευθυντής του Κέντρου Ανάπτυξης Γης της πόλης, ανακοίνωσε ότι η μονάδα υπέγραψε πρόγραμμα συνεργασίας με την Nam Hoi An Development Co., Ltd. (τον επενδυτή του έργου Hoiana) σχετικά με την αποζημίωση, την υποστήριξη και την επανεγκατάσταση για το έργο θέρετρου Nam Hoi An. Στόχος του είναι η επιτάχυνση της προόδου της εκκαθάρισης γης, η υπέρβαση μακροχρόνιων εμποδίων και η δημιουργία ενός ενιαίου μηχανισμού συντονισμού μεταξύ όλων των εμπλεκόμενων μερών. Το Κέντρο Ανάπτυξης Γης θα εξετάσει προληπτικά όλα τα σχετικά έγγραφα, θα βασιστεί σε προηγουμένως ολοκληρωμένες εργασίες και θα συντονιστεί στενά με τις τοπικές αρχές και τον επενδυτή για την επιτάχυνση της παράδοσης της εκκαθαρισμένης γης.
Εκτός από την παραλαβή αιτήσεων από την Ky Ha Chu Lai Quang Nam Investment and Development Joint Stock Company, το κέντρο θα δημιουργήσει ένα σημείο άμεσου συντονισμού με τα αρμόδια τμήματα και οργανισμούς κατά τη διάρκεια της διαδικασίας υλοποίησης και ταυτόχρονα θα αναπτύξει έναν συγκεκριμένο οδικό χάρτη για κάθε τομέα, ώστε να διασφαλιστεί η διαφάνεια και να ελαχιστοποιηθούν πιθανές καταγγελίες.
Το έργο του θέρετρου Nam Hoi An (Hoiana) έχει συνολική επένδυση περίπου 81.200 δισεκατομμυρίων VND (ισοδύναμο με 4 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ). Μέχρι τον Δεκέμβριο του 2024, το έργο είχε επενδύσει περίπου 1,426 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ, φτάνοντας το 35,66% του συνολικού κεφαλαίου.
Πολλά σημαντικά στοιχεία όπως η κεντρική λεωφόρος, η εμπορική περιοχή, το καζίνο, το ξενοδοχείο, το γήπεδο γκολφ φάσης 1 και οι κατοικίες προσωπικού έχουν ολοκληρωθεί και τεθεί σε λειτουργία.
Το έργο αναμένεται να εξελιχθεί σε ένα κορυφαίο θέρετρο και συγκρότημα ψυχαγωγίας στην περιοχή, συμβάλλοντας στην προώθηση του τουρισμού και των υπηρεσιών και δημιουργώντας νέα δυναμική για τη βόρεια περιοχή Ντα Νανγκ μετά τη συγχώνευση.
Πηγή: https://baodanang.vn/go-vuong-boi-thuong-giai-phong-mat-bang-du-an-nam-hoi-an-3308165.html
Σχόλιο (0)