Η Ντα Νανγκ προσπαθεί να εφαρμόσει 3 νόμους για τη γη, τη στέγαση και τις επιχειρήσεις ακινήτων

DNO - Το πρωί της 8ης Οκτωβρίου, η αντιπροσωπεία επιθεώρησης του Υπουργείου Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος σχετικά με την εφαρμογή του νόμου περί γης του 2024, του νόμου περί στέγασης του 2023, του νόμου περί επιχειρήσεων ακινήτων του 2023 και των διαταγμάτων που περιγράφουν λεπτομερώς τους παραπάνω νόμους, με επικεφαλής τον Διευθυντή του Τμήματος Σχεδιασμού και Ανάπτυξης Γεωγραφικών Πόρων (Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος) Dao Trung Chinh, συνεργάστηκε με την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Da Nang. Ο Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Le Quang Nam προήδρευσε της συνεδρίασης εργασίας με την αντιπροσωπεία.

Ο Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης, Le Quang Nam, μίλησε στη συνάντηση. Φωτογραφία: HOANG HIEP

Μιλώντας στη συνάντηση, ο Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης, Le Quang Nam, επιβεβαίωσε ότι τα τελευταία χρόνια, η Ντα Νανγκ έχει καταβάλει μεγάλες προσπάθειες για την εφαρμογή των τριών νόμων για τη Γη, τη Στέγαση και τις Ακίνητες Περιουσίες, ιδίως τα τμήματα έχουν ταυτόχρονα αναπτύξει και ολοκληρώσει το περιεχόμενο των νομικών εγγράφων που εφαρμόζουν τους τρεις νόμους υπό την εξουσία της πόλης, τα οποία υποβάλλονται στην Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης και στο Λαϊκό Συμβούλιο της Πόλης για έγκριση.

Ωστόσο, με ένα μεγάλο, περίπλοκο και δύσκολο φόρτο εργασίας, ειδικά την έκδοση πολλών νομικών εγγράφων υπό την εξουσία της πόλης, η Ντα Νανγκ δεν μπορεί να «οργανωθεί οριζόντια» για να εφαρμόσει όλα τα ζητήματα λόγω έλλειψης ανθρώπινου δυναμικού, αλλά εφαρμόζει ζητήματα προτεραιότητας και επείγοντα, ιδίως την έγκαιρη εφαρμογή κανονισμών για την άρση εμποδίων και δυσκολιών, τη δημιουργία ευνοϊκών συνθηκών για τους ανθρώπους και τις επιχειρήσεις, τη δημιουργία κινήτρων και την προώθηση της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης...

Ο Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης, Le Quang Nam, ζήτησε επίσης από το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος να συνεχίσει να δίνει προσοχή και να αίρει ορισμένα εμπόδια και δυσκολίες για την πόλη, καθώς και να συμπληρώνει τους κανονισμούς και τις οδηγίες για την εφαρμογή ορισμένων νέων κανονισμών, συμπεριλαμβανομένης της προσθήκης του σκοπού της εμπορικής και υπηρεσιακής χρήσης στον υπόγειο χώρο.

Ο Διευθυντής του Τμήματος Σχεδιασμού και Ανάπτυξης Γης, Ντάο Τρουνγκ Τσινχ, μιλάει στη συνάντηση. Φωτογραφία: HOANG HIEP

Ο Διευθυντής του Τμήματος Σχεδιασμού και Ανάπτυξης Γης, Ντάο Τρουνγκ Τσινχ, εκτίμησε ιδιαίτερα όσα έχει κάνει η πόλη Ντα Νανγκ για την εφαρμογή των τριών νόμων για τη Γη, τη Στέγαση και τις Ακίνητες Περιουσίες.

Η πόλη πρέπει να ολοκληρώσει γρήγορα μια έκθεση σχετικά με την εφαρμογή των τριών νόμων και να την αποστείλει στην ομάδα εργασίας, η οποία θα αντικατοπτρίζει με σαφήνεια τα χαρακτηριστικά της πόλης, καθώς και τις δυσκολίες και τα εμπόδια, ώστε τα υπουργεία και οι παραρτήματα να μπορούν να τα καθοδηγήσουν και να τα επιλύσουν άμεσα. Μέσω αυτού, τα υπουργεία και οι τοπικές αρχές μπορούν επίσης να ενοποιήσουν την κατανόηση του περιεχομένου των κανονισμών, αποφεύγοντας την κατάσταση όπου κάθε τοπική αρχή ενεργεί διαφορετικά.

Ταυτόχρονα, συνιστάται στην πόλη να συνεχίσει να ψηφίζει και να εκδίδει νομικά έγγραφα σχετικά με την εφαρμογή των τριών νόμων και λεπτομερών διαταγμάτων.

Σύμφωνα με την έκθεση του Υπουργείου Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, μετά την έκδοση του σχεδίου εφαρμογής του Νόμου περί Γης το 2024, η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης συνέχισε να εκδίδει 14 έγγραφα που κατευθύνουν την εφαρμογή και προτρέπουν την εφαρμογή. Στις 7 Οκτωβρίου, η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης συνέχισε να εκδίδει έγγραφα που προσαρμόζουν το σχέδιο εφαρμογής του Νόμου περί Γης το 2024 προς την κατεύθυνση της ενημέρωσης της εφαρμογής των κυβερνητικών διαταγμάτων.

Από τα 19 περιεχόμενα που εμπίπτουν στην αρμοδιότητα της σύνταξης νομικών εγγράφων της πόλης, υπάρχουν 2 περιεχόμενα που εμπίπτουν στην αρμοδιότητα του Λαϊκού Συμβουλίου της Πόλης για την έκδοση ψηφισμάτων (πολιτική γης για τις εθνοτικές μειονότητες· κριτήρια για τη λήψη απόφασης για τη διεξαγωγή διαγωνισμών για την επιλογή επενδυτών για την υλοποίηση έργων χρησιμοποιώντας γη κατάλληλη για την πραγματική κατάσταση της περιοχής).

Όσον αφορά 17 περιεχόμενα υπό την εποπτεία της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης, αυτά έχουν χωριστεί σε 5 έγγραφα (αποφάσεις) που ρυθμίζουν το όριο γης που διατίθεται σε θρησκευτικές οργανώσεις και συνδεδεμένες θρησκευτικές οργανώσεις στην πόλη· αποζημιώσεις, υποστήριξη και επανεγκατάσταση όταν το Κράτος ανακτά γη· κανονισμούς για ορισμένα περιεχόμενα στον τομέα της γης στην πόλη...

Η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης εξέδωσε απόφαση με την οποία ανακοινώνεται ο κατάλογος των διοικητικών διαδικασιών στον τομέα της γης που υπάγονται στη δικαιοδοσία του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, των Λαϊκών Επιτροπών των περιφερειών, των περιφερειών και των κοινοτήτων της πόλης.

Ο Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών Phung Phu Phong παρουσιάζει την εφαρμογή των δύο νόμων για τη Στέγαση και τις Επιχειρήσεις Ακινήτων. Φωτογραφία: HOANG HIEP

Σύμφωνα με τον Διευθυντή του Τμήματος Κατασκευών Phung Phu Phong, για την εφαρμογή των δύο νόμων περί Στέγασης και Ακινήτων, η πόλη σχεδιάζει να εκδώσει έξι νομικά έγγραφα που θα περιγράφουν λεπτομερώς και θα εφαρμόζουν κρατικά μέτρα διαχείρισης στην περιοχή, εκ των οποίων η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης θα εκδώσει τέσσερις αποφάσεις και το Λαϊκό Συμβούλιο της Πόλης θα εκδώσει δύο ψηφίσματα.

Όσον αφορά ορισμένες δυσκολίες και προβλήματα στην αναθεώρηση, τροποποίηση και συμπλήρωση τοπικών νομικών εγγράφων, η Ντα Νανγκ έχει το χαρακτηριστικό ότι διαθέτει το μεγαλύτερο ταμείο στέγασης και το ταμείο κοινωνικής στέγασης που επενδύονται από κρατικό προϋπολογισμό στη χώρα, με περίπου 10.400 διαμερίσματα προς ενοικίαση.

Η αναθεώρηση της διαρρύθμισης των διαμερισμάτων και η διαχείριση της χρήσης των στεγαστικών κεφαλαίων για τη συμμόρφωση με τους νεοεκδοθέντες νομικούς κανονισμούς πρέπει να αποφεύγει σημαντικές επιπτώσεις στους ανθρώπους που χρησιμοποιούν αυτά τα διαμερίσματα.

ΧΟΑΝΓΚ ΧΙΕΠ

Πηγή: http://baodanang.vn/kinhte/202410/da-nang-no-luc-trien-khai-thi-hanh-3-luat-dat-dai-nha-o-kinh-doanh-bat-dong-san-3991642/