Η Dak Nong μειώνει έως και 70% τις συναλλαγές ακινήτων

Το 2023, ο πυρετός των ακινήτων έχει περάσει, οι συναλλαγές γης στο Ντακ Νονγκ έχουν επίσης γίνει υποτονικές, οι επενδυτές αποδέχονται τις ζημίες αλλά εξακολουθούν να δυσκολεύονται να πουλήσουν. Φωτογραφία: Phan Tuan

Δανειστείτε χρήματα για να επενδύσετε στην αγορά... γης

Πρόσφατα, η ζωή της οικογένειας του κ. Phan Minh Th. στην περιοχή Dak Mil έχει ανατραπεί. Επειδή κατά τη διάρκεια της περιόδου ύφεσης στη γη, δανείστηκε περισσότερα από 10 δισεκατομμύρια VND από το εξωτερικό και τις τράπεζες. Επί του παρόντος, η αγορά ακινήτων είναι υποτονική, ο κ. Th. δεν έχει καταφέρει να πουλήσει τη γη για να ανακτήσει το κεφάλαιο.

Σύμφωνα με τον ίδιο, αυτή τη στιγμή, οι τραπεζικοί τόκοι, οι τόκοι από εξωτερικά δάνεια... κάνουν την οικογένειά του δυστυχισμένη. Χωρίς να σταματάμε εκεί, στο εγγύς μέλλον, η οικογένεια θα έχει πολλά περισσότερα τραπεζικά δάνεια που λήγουν.

Σύμφωνα με τον κ. Th, στα τέλη του 2021, η οικογένειά του αγόρασε και πούλησε πολλά οικόπεδα για να αποκομίσει κέρδος, μερικά από τα οποία έφτασαν τα 2-3 δισεκατομμύρια VND σε σύντομο χρονικό διάστημα. Στη συνέχεια, η οικογένειά του κινητοποίησε κεφάλαια από την οικογένεια, τους συγγενείς και τα τραπεζικά δάνεια... για να αγοράσει περισσότερα οικόπεδα.

«Ωστόσο, από τα τέλη του 2022 μέχρι σήμερα, η αγορά ακινήτων έχει παραμείνει στάσιμη και δεν έχει ρευστότητα. Αν αυτή η κατάσταση συνεχιστεί, η ζωή της οικογένειας θα είναι ακόμη πιο δύσκολη», μοιράστηκε ο κ. Θ.

Ομοίως, ο κ. Le Quang T, στην πόλη Gia Nghia, επένδυσε επίσης ένα μεγάλο χρηματικό ποσό για να αγοράσει γη για σερφ. Ωστόσο, όταν η γη ήταν νωθρή, η οικογένεια του κ. T ένιωθε σαν να «κάθεται στις φλόγες».

«Τους τελευταίους 5 μήνες, δεν έχω καταφέρει να πουλήσω καμία γη. Για να μην αναφέρω ότι πλησιάζει η ημερομηνία λήξης της τράπεζας» - είπε ο κ. Τ.

Υπέστησαν μεγάλες απώλειες για να πουλήσουν γη

Σύμφωνα με την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Gia Nghia, στα τέλη του 2021 και στις αρχές του 2022, κατά μέσο όρο, το τμήμα μιας στάσης χειριζόταν 100-150 αρχεία που σχετίζονται με την αγορά, πώληση και μεταβίβαση ακινήτων κάθε μέρα.

Ωστόσο, επί του παρόντος, ο αριθμός των συναλλαγών που σχετίζονται με την αγορά, πώληση και μεταβίβαση ακινήτων στην περιοχή έχει μειωθεί κατά 70%. Επιπλέον, οι αξίες των ακινήτων έχουν επίσης μειωθεί κατά μέσο όρο 30-50%.

Για παράδειγμα, στην περίπτωση της κας Le Thi H, επενδυτή στην Thu Dau Mot ( Binh Duong ), αγόρασε ένα οικόπεδο 1.000 τ.μ. για 1,5 δισεκατομμύρια VND στην κοινότητα Dak Ha, στην περιοχή Dak Glong. Εκ των οποίων τα 500 τ.μ. καταχωρήθηκαν ως οικιστική γη.

Κατά την αγορά, η κα Huong σχεδίαζε να το κρατήσει για λίγο καιρό και στη συνέχεια να το πουλήσει για να αποκομίσει κέρδος. Ωστόσο, η διαδικασία επένδυσης σε ακίνητα δεν ανταποκρίθηκε στις προσδοκίες, αναγκάζοντάς την να πουλήσει πρόωρα. Μετά από 6 μήνες προσαρμογής της τιμής, δέχτηκε να αναγκαστεί να μειώσει το ποσό στα 900 εκατομμύρια VND, μια απώλεια 600 εκατομμυρίων VND σε σύγκριση με την εποχή που το αγόρασε.

Πηγή: https://baodaknong.vn/dak-nong-giam-den-70-giao-dich-bat-dong-san-150515.html