Διασφάλιση της αρμονίας συμφερόντων μεταξύ του Κράτους και του λαού κατά την αγορά και την επίταξη ακινήτων

Το νέο σχέδιο νόμου ορίζει ότι η αξία της αποζημίωσης για ζημιές σε περιπτώσεις όπου η επιταχθείσα περιουσία έχει υποστεί ζημιά, έχει χαθεί ή έχει καταστραφεί ολοσχερώς βασίζεται στην αγοραία τιμή κατά τον χρόνο της επιστροφής ή της αποζημίωσης.

Τα σχέδια τροποποιήσεων και συμπληρώσεων σε ορισμένα άρθρα του νόμου περί επίταξης και δήμευσης περιουσίας αξιολογούνται από το Υπουργείο Δικαιοσύνης .

Τα σχέδια τροποποιήσεων και συμπληρώσεων σε ορισμένα άρθρα του νόμου περί επίταξης και δήμευσης περιουσίας, τα οποία αξιολογούνται από το Υπουργείο Δικαιοσύνης, έχουν αποκεντρώσει σε μεγάλο βαθμό την εξουσία λήψης αποφάσεων σχετικά με την επίταξη και τη δήμευση περιουσίας.

Το σχέδιο συμπληρώνει τις περιπτώσεις επίταξης και δήμευσης περιουσίας ώστε να είναι σύμφωνες με τον Νόμο του 2013 για την Πρόληψη και τον Έλεγχο Φυσικών Καταστροφών, τον Νόμο του 2018 για την Εθνική Άμυνα (που τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε το 2024) και τον Νόμο του 2023 για την Πολιτική Άμυνα. Συγκεκριμένα, διευρύνει τις καταστάσεις στις οποίες μπορούν να εφαρμοστούν επίταξη και δήμευση, συμπεριλαμβανομένης της κατάστασης στρατιωτικού νόμου. Συνεπώς, η φράση «για λόγους εθνικής άμυνας, ασφάλειας και εθνικών συμφερόντων» αντικαθίσταται από τη φράση «για λόγους εθνικής άμυνας, ασφάλειας ή εθνικών συμφερόντων, κατάστασης έκτακτης ανάγκης, πρόληψης και ελέγχου φυσικών καταστροφών».

Παράλληλα, το προσχέδιο προσθέτει την εξουσία λήψης αποφάσεων για την αγορά και την επίταξη περιουσιακών στοιχείων στους επικεφαλής πολλών υπουργείων, παραρτημάτων και σε ορισμένες περιπτώσεις στους προέδρους των επαρχιακών Λαϊκών Επιτροπών, αντί να ορίζει ότι η εξουσία ανήκει στον Πρωθυπουργό .

Συγκεκριμένα, οι κανονισμοί σχετικά με την επίταξη γης διευκρινίζονται ώστε να αποφεύγεται η επικάλυψη με τον νόμο περί γης του 2024.

Μια άλλη αξιοσημείωτη αλλαγή είναι η προσθήκη του δικαιώματος προσφυγής των ιδιοκτητών ακινήτων κατά αποφάσεων επίταξης και δήμευσης ακινήτων, και η ρύθμιση ότι οι καταγγελίες επιλύονται σύμφωνα με τον νόμο περί καταγγελιών, ενώ παράλληλα ορίζεται σαφώς η αρχή της μη διάκρισης και διασφαλίζονται τα δικαιώματα και τα έννομα συμφέροντα των ιδιοκτητών ακινήτων κατά την εκτέλεση της επίταξης και της δήμευσης.

Η ευθύνη για τον χειρισμό παραβιάσεων του νόμου περί επίταξης και δήμευσης περιουσίας έχει επίσης συμπληρωθεί, συμπεριλαμβανομένης της ανάθεσης στο Υπουργείο Οικονομικών του καθήκοντος επιθεώρησης· και της συμπλήρωσης κανονισμών σχετικά με απαγορευμένες πράξεις, συμπεριλαμβανομένης της μη ακύρωσης της απόφασης επίταξης και δήμευσης περιουσίας όταν υπάρχει περίπτωση ακύρωσης.

Η αρχή της αποζημίωσης για ζημίες αποτελεί επίσης ένα συμπληρωμένο και βελτιωμένο περιεχόμενο σε σύγκριση με τους ισχύοντες κανονισμούς, σύμφωνα με τους οποίους η αξία της αποζημίωσης για ζημίες σε περίπτωση ζημιάς, απώλειας ή ολοσχερούς βλάβης της επιτασσόμενης περιουσίας βασίζεται στην αγοραία τιμή κατά τον χρόνο της επιστροφής ή της αποζημίωσης.

Όσον αφορά το θέμα των επιταχθέντων περιουσιακών στοιχείων, το προσχέδιο προτείνει την έρευνα και την προσθήκη του «ζωικού κεφαλαίου» στον κατάλογο των επιταχθέντων περιουσιακών στοιχείων, ειδικά για αμυντικές αποστολές όπως η φύλαξη, η επικοινωνία, η αναγνώριση, η καταπολέμηση των βατραχανθρώπων, η μεταφορά όπλων...

Σύμφωνα με το σχέδιο νόμου, αυτές οι τροποποιήσεις και οι συμπληρώσεις καταδεικνύουν τις προσπάθειες των αρμόδιων αρχών για την οικοδόμηση ενός ολοκληρωμένου, διαφανούς και αποτελεσματικού νομικού πλαισίου για την επίταξη και δήμευση περιουσίας στο Βιετνάμ, διασφαλίζοντας παράλληλα την αρμονία συμφερόντων μεταξύ του κράτους και του λαού.

Κύριος Φουόνγκ

Πηγή: https://www.sggp.org.vn/dam-bao-hai-hoa-loi-ich-giua-nha-nuoc-va-nguoi-dan-khi-trung-mua-trung-dung-tai-san-post811349.html