Μπορεί να χορηγηθεί άδεια ανέγερσης κατοικίας σε ανακτημένη γη;

Εικονογραφημένη φωτογραφία.

Στέλνοντας ένα ερώτημα στην Πύλη Ηλεκτρονικών Πληροφοριών της Κυβέρνησης, ο κ. Tran Hai Huong ( Quang Tri ) ανέφερε ότι η οικογένειά του έχει ένα κομμάτι γης που έχει ανακτηθεί από το 1980 περίπου, το οποίο χρησιμοποιείται σήμερα για την καλλιέργεια πολυετών καλλιεργειών και οπωροφόρων δέντρων.

Αυτή τη στιγμή, γύρω από τη γη ζουν νοικοκυριά και τα νοικοκυριά έχουν Πιστοποιητικά Δικαιωμάτων Χρήσης Γης. Ο κ. Huong ρώτησε, αν θέλει να καταχωρίσει τα δικαιώματα χρήσης γης σε αυτήν τη γη για να χτίσει ένα σπίτι, είναι αυτό δυνατό; Αν ναι, ποια έγγραφα και διαδικασίες πρέπει να προετοιμάσει;

Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος απάντησε στο θέμα ως εξής:

Το περιεχόμενο της ανάλυσής σας είναι ασαφές ως προς τις διαδικασίες, ελλείψει πληροφοριών και εγγράφων, επομένως, το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος δεν έχει βάση για να απαντήσει συγκεκριμένα. Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος σας ενημερώνει για ορισμένα περιεχόμενα που πρέπει να μελετήσετε και να ανατρέξετε στη διαδικασία εφαρμογής των διοικητικών διαδικασιών για τη γη, ως εξής:

Ισχύουσα νομοθεσία περί γης: Νόμος περί γης του 2024 και καθοδηγητικά έγγραφα, λεπτομερείς κανονισμοί εφαρμογής (Διάταγμα αριθ. 101/2024/ND-CP, Διάταγμα αριθ. 102/2024/ND-CP, Διάταγμα αριθ. 151/2025/ND-CP...).

Για την πρώτη έκδοση Πιστοποιητικού σε νοικοκυριό ή άτομο που χρησιμοποιεί γη χωρίς έγγραφα σχετικά με τα δικαιώματα χρήσης γης, όπως ορίζεται στο Άρθρο 137 του Νόμου περί Γης, χωρίς να παραβιάζεται ο νόμος περί γης όπως ορίζεται στο Άρθρο 139 του Νόμου περί Γης, και χωρίς να εμπίπτει στην περίπτωση κατανομής γης χωρίς την κατάλληλη εξουσιοδότηση όπως ορίζεται στο Άρθρο 140 του Νόμου περί Γης, αυτή θα εφαρμόζεται σύμφωνα με τις διατάξεις του Άρθρου 138 του Νόμου περί Γης.

Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος συνιστά να μελετήσετε τους παραπάνω κανονισμούς και να επικοινωνήσετε με τις τοπικές αρχές για επίλυση.

Πηγή: https://vtv.vn/dat-khai-hoang-co-duoc-cap-giay-chung-nhan-de-xay-nha-100251012103641297.htm