Η γη εξακολουθεί να αποτελεί μέρος της στρατηγικής πολλών επενδυτών.

[διαφήμιση_1]

Σύμφωνα με την έκθεση Ψυχολογίας Καταναλωτή και Νέων Τάσεων που δημοσιεύτηκε από το Batdongsan.com.vn, έως και 65% των ανθρώπων δήλωσαν ότι θα συνεχίσουν να αγοράζουν ακίνητα τον επόμενο χρόνο. Αξιοσημείωτο είναι ότι το 42% από αυτούς κατέχει 2 ακίνητα, το 38% 1 ακίνητο, το 8% περισσότερα από 3 ακίνητα. Και το 60% από αυτούς αγοράζουν για επενδυτικούς σκοπούς, το 48% αγοράζουν επειδή χρειάζονται περισσότερο χώρο διαβίωσης και το 22% αγοράζουν για να αυξήσουν την έκταση ιδιοκτησίας τους.

Έτσι, η ζήτηση για επενδύσεις σε ακίνητα το επόμενο έτος εκτιμάται ότι θα είναι αρκετά υψηλή, πολλοί επενδυτές προετοιμάζονται για έναν νέο κύκλο της αγοράς. Αυτό φαίνεται από τους παράγοντες επιστροφής των ταμειακών ροών στα ακίνητα την τελευταία περίοδο.

Η γη βρίσκεται ακόμη στη στρατηγική πολλών επενδυτών στο τελικό στάδιο, εικόνα 1 — Το επίπεδο των επιτοκίων και η ρευστότητα των οικοπέδων έχουν μειωθεί απότομα.

Αξίζει να σημειωθεί ότι, παρόλο που ο τύπος γης θεωρείται αρκετά ζοφερός, δεν έχει ανακάμψει τόσο από άποψη επιτοκίων όσο και από άποψη ρευστότητας. Συγκεκριμένα, η επερχόμενη προσφορά θα επηρεαστεί επίσης από πολιτικές για την αυστηροποίηση της διαίρεσης και πώλησης γης.

Ωστόσο, σύμφωνα με τον κ. Le Bao Long - Στρατηγικό Διευθυντή της Batdongsan.com.vn, το 1/3 των ερωτηθέντων δήλωσε ότι θα ενδιαφερόταν για γη, παρόλο που αυτός ο τύπος ακινήτου έχει δει μια απότομη μείωση στις συναλλαγές. Στη συνέχεια, οι ιδιωτικές κατοικίες και οι μεζονέτες κατέλαβαν τη δεύτερη θέση με 26%, τα διαμερίσματα την τρίτη θέση με 24%, ενώ οι μεζονέτες και οι βίλες αντιστοίχως με 9% και 6%.

Όσον αφορά το εύρος τιμών, το τμήμα τιμών κάτω των 2 δισεκατομμυρίων VND/οικόπεδο προσέλκυσε το μεγαλύτερο ενδιαφέρον, αντιπροσωπεύοντας το 42%, το τμήμα 2-4 δισεκατομμυρίων VND κατέλαβε τη δεύτερη θέση με 24% ενδιαφέροντος, το τμήμα 4-6 δισεκατομμυρίων VND κατέλαβε την τρίτη θέση με 10%, ενώ τα υπόλοιπα δύο τμήματα είναι 6-10 δισεκατομμύρια VND και πάνω από 15 δισεκατομμύρια VND με επίπεδα ενδιαφέροντος 9% και 15% αντίστοιχα.

«Λόγω της σκέψης ότι κάθε σπιθαμή γης αξίζει το βάρος της σε χρυσό των προγόνων μας, η ζήτηση για ιδιοκτησία ακινήτων και η ανάγκη συσσώρευσης περιουσιακών στοιχείων των Βιετναμέζων είναι πολύ μεγάλη. Επομένως, δεν είναι δύσκολο να καταλάβουμε γιατί τα οικόπεδα λαμβάνουν τη μεγαλύτερη προσοχή από τους καταναλωτές το 2024», τόνισε ο κ. Le Bao Long.

Το μεγαλύτερο θετικό σημάδι για αυτό το είδος γης είναι ότι στο τέλος του έτους, ο αριθμός των θέσεων για τη μείωση των απωλειών και των ελλείψεων γης έχει μειωθεί σημαντικά. Πολλοί επενδυτές είναι έτοιμοι να «κρατήσουν γη» περιμένοντας την ευκαιρία να ανακάμψουν την επόμενη περίοδο.

Η γη βρίσκεται ακόμη στη στρατηγική πολλών επενδυτών στο τελικό στάδιο, εικόνα 2 — Οι τιμές της γης θα ανακάμψουν αργά λόγω της επιφυλακτικότητας των επενδυτών.

Πολλές απόψεις πιστεύουν επίσης ότι βραχυπρόθεσμα θα είναι δύσκολο να υπάρξει «πυρετός γης», αλλά πολλοί άνθρωποι επιλέγουν γη επειδή είναι ένας δημοφιλής τύπος στην επαρχιακή αγορά, όπου υπάρχουν λίγες επιλογές κατά την επένδυση. Ωστόσο, μετά από μια δύσκολη χρονιά, οι επενδυτές έχουν δείξει μεγαλύτερη προσοχή και αυστηρότητα στην επιλογή έργων. Επομένως, η αγορά δεν θα είναι πλέον τόσο εύκολη στην αγορά και εύκολη στην πώληση όσο την προηγούμενη περίοδο.

Σύμφωνα με τον κ. Dinh Minh Tuan, Διευθυντή της Batdongsan.com.vn στο Νότο, η αγορά γης εξακολουθεί να βρίσκεται σε μια τεταμένη διελκυστίνδα μεταξύ πωλητών και αγοραστών. Οι αγοραστές θέλουν οι τιμές της γης να συνεχίσουν να μειώνονται περαιτέρω, ενώ οι πωλητές προσπαθούν να διατηρήσουν τις τιμές και να ανακτήσουν το επενδυμένο κεφάλαιό τους. Αυτή η διελκυστίνδα μπορεί σύντομα να τελειώσει γύρω στο πρώτο εξάμηνο του 2024, όταν οι δυσκολίες στον τομέα των ακινήτων θα υποχωρήσουν και η αγορά θα εισέλθει σε φάση ανάκαμψης.

[διαφήμιση_2]
Πηγή