Οι τιμές της γης στα προάστια του Ανόι έχουν σταματήσει να μειώνονται.

[διαφήμιση_1]

Συγκεκριμένα, οι τιμές της γης στην περιοχή Dong Anh σταθεροποιούνται επί του παρόντος μετά από μια περίοδο πτώσης. Για παράδειγμα, οι τιμές της γης στην κοινότητα Nguyen Khe, αφού μειώθηκαν κατά περίπου 10-15% σε σύγκριση με την περίοδο μετά την Πρωτοχρονιά, έχουν διατηρήσει μια μέση τιμή 38-43 εκατομμυρίων VND/m2 από τα τέλη Ιουνίου μέχρι σήμερα. Οι τιμές της γης στην κοινότητα Vong La παραμένουν επίσης στα 34-40 εκατομμύρια VND/m2, η γη στην Co Loa έχει τιμή 18-21 εκατομμύρια VND/m2 και η γη στο Hai Boi παραμένει σταθερή στα 50-55 εκατομμύρια VND/m2.

Στην περιοχή Hoai Duc, μετά από μια πτώση των τιμών στα τέλη του περασμένου έτους, οι τιμές της γης έχουν σταθεροποιηθεί από τις αρχές Ιουλίου 2023, αντίθετα παραμένοντας σταθερές. Σε περιοχές με φαρδείς δρόμους κατάλληλους για επιχειρήσεις, όπως οι Di Trach, Kim Chung και An Khanh, η μέση τιμή παραμένει στα 66-74 εκατομμύρια VND/m2. Η γη εντός των χωριών Dong La, Kim Chung, Duc Thuong, Song Phuong κ.λπ. παρέμεινε επίσης σταθερή στα 27-40 εκατομμύρια VND/m2 για σχεδόν δύο μήνες.

Οι τιμές της γης σε πολλές προαστιακές περιοχές του Ανόι έχουν σταματήσει να μειώνονται. (Ενδεικτική εικόνα)

Ομοίως, οι τιμές της γης στην περιοχή Dan Phuong τείνουν επίσης να παραμένουν σταθερές για περισσότερο από ένα μήνα. Η τιμή της γης κατά μήκος της οδού Tan Lap 422 κυμαίνεται στα 52-57 εκατομμύρια VND/m2, ενώ η τιμή της γης κατά μήκος της οδού Tan Hoi διατηρεί τα 55-57 εκατομμύρια VND/m2.

Η γη σε χωριά όπως το Hanh Dan, το Lien Trung και το Binh Minh... δεν έχει δει καμία πρόσφατη μείωση τιμών και συνεχίζει να διατηρεί την τιμή της πάνω από 20 εκατομμύρια VND/m2.

Στην περιοχή Ha Dong, στην περιοχή Yen Nghia, οι γαιοκτήμονες μείωσαν τις τιμές τους σε ορισμένες τοποθεσίες, με τιμές 150 εκατομμυρίων VND/m2 ή υψηλότερες. Ωστόσο, σε τοποθεσίες με τιμές που κυμαίνονται από 50-60 εκατομμύρια VND/m2 στις περιοχές Phu Lam, Yen Nghia, Duong Noi, Thanh Ha κ.λπ., δεν υπήρξε μείωση των τιμών. Αντίθετα, οι τιμές παρέμειναν σταθερές.

Οι τιμές της γης παρέμειναν επίσης σταθερές τους τελευταίους δύο μήνες στην περιοχή Gia Lam και στις περιοχές Me Linh και Thanh Oai...

Η αγορά ακινήτων δείχνει πολλά θετικά σημάδια στο τέλος του έτους.

Στην πρόσφατη έκθεση έρευνας αγοράς ακινήτων, ο Όμιλος BHS παρουσίασε αρκετές προβλέψεις για την αγορά ακινήτων στο τέλος του έτους. Συνεπώς, ο Όμιλος BHS πιστεύει ότι οι περιοχές με τις ισχυρότερες επενδύσεις σε υποδομές μεταφορών και προσέλκυση κεφαλαίων άμεσων ξένων επενδύσεων θα αποτελέσουν φωτεινά σημεία για οικονομική ανάπτυξη και ανάκαμψη στον τομέα των ακινήτων.

Συγκεκριμένα, ο Βορράς θα περιλαμβάνει το Ανόι, το Κουάνγκ Νιν, το Μπακ Γιάνγκ και το Χάι Φονγκ. Η κεντρική περιοχή θα περιλαμβάνει το Khanh Hoa, το Binh Thuan και το Lam Dong. Ο Νότος θα περιλαμβάνει την πόλη Χο Τσι Μινχ, Ντονγκ Νάι , Τιέν Γιάνγκ και Μπιν Ντουόνγκ.

Προβλέποντας την αγορά ακινήτων για τους υπόλοιπους μήνες του έτους, η BHS πιστεύει ότι, με την χαλάρωση των νομικών ελέγχων από το Κράτος και την προτίμηση των μικρών και μεσαίων επενδυτών, τα οικόπεδα ενδέχεται να παρουσιάσουν εκ νέου άνοδο κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2023, ιδίως τα οικόπεδα κοντά σε οικιστικές και βιομηχανικές περιοχές. Ωστόσο, δεν θα υπάρχει πλέον ο μαζικός «πληθωρισμός τιμών» που παρατηρούνταν προηγουμένως.

Όσον αφορά τον τομέα των διαμερισμάτων, η έκθεση του Ομίλου BHS αναφέρει σαφώς ότι αυτή θα παραμείνει μια σειρά προϊόντων που στοχεύει σε πραγματικούς κατοίκους, διατηρώντας υψηλό επίπεδο συναλλαγών. Μεταξύ αυτών, η κοινωνική στέγαση είναι η πιο αναμενόμενη σειρά προϊόντων, η οποία θα εξαντληθεί μόλις κυκλοφορήσει στην αγορά.

Μαζί με τις λαμπρές προοπτικές του τομέα των διαμερισμάτων, τα ακίνητα σε θέρετρα έχουν επίσης πολλές θετικές πτυχές. Ο Όμιλος BHS πιστεύει ότι ο τομέας των πολυώροφων διαμερισμάτων σε θέρετρα έχει την ευκαιρία να αναβιώσει, καθώς το Κράτος έχει εκδώσει σαφέστερους κανονισμούς για τα προϊόντα διαμερισμάτων από το πρώτο τρίμηνο του 2023. Επομένως, τα προϊόντα με τιμή μεταξύ 1-3 δισεκατομμυρίων VND είναι πιθανό να απορροφηθούν καλύτερα, αυξάνοντας τη ρευστότητα για τα υπάρχοντα και τα μεταπωλημένα ακίνητα. Εν τω μεταξύ, ο τομέας των χαμηλών θερέτρων θα παραμείνει ένα δύσκολο προϊόν για ρευστοποίηση λόγω των υψηλών τιμών μονάδας και του μεγάλου συνολικού κόστους.

Προβλέποντας τις τιμές των ακινήτων τους τελευταίους μήνες του 2023, ο όμιλος BHS πιστεύει ότι οι τιμές είναι πιθανό να αυξηθούν ελαφρώς. Ωστόσο, οι κατασκευαστές θα έχουν πρόσθετες στρατηγικές για να τονώσουν τη ζήτηση, όπως: παράταση των χρονοδιαγραμμάτων πληρωμών, παράδοση ακινήτων πριν από την πλήρη εξόφληση και προσφορά γενναιόδωρων δώρων σε πρώτους αγοραστές.

Νγκοκ Βυ

Ευεργετικός
Συγκίνηση
Δημιουργικός
Μοναδικός
Οργή