Δημοπρασία «χρυσής γης» στην παραλία Quy Nhon, τιμή εκκίνησης σχεδόν 37 εκατομμύρια VND/m2

(Dan Tri) - Η «χρυσή γη» έκτασης σχεδόν 11.000 τετραγωνικών μέτρων που βρίσκεται σε μια προνομιακή τοποθεσία δίπλα στην παραλία Quy Nhon (Binh Dinh), δημοπρατήθηκε με τιμή εκκίνησης σχεδόν 37 εκατομμύρια VND/τετραγωνικό μέτρο, με τη μορφή εφάπαξ πληρωμής μίσθωσης γης για ολόκληρη την 50ετή περίοδο μίσθωσης.

Στις 7 Ιανουαρίου, το Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της επαρχίας Binh Dinh ανακοίνωσε ότι απευθύνει πρόσκληση σε επενδυτές να συμμετάσχουν στη δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης για το έργο γης K200, που βρίσκεται στην οδό An Duong Vuong, στην περιοχή Nguyen Van Cu, στην πόλη Quy Nhon.

Αυτό το έργο έχει συνολική έκταση σχεδόν 11.000 τ.μ., εκ των οποίων τα 5.860 τ.μ. είναι οικοδομήσιμη γη με τιμή εκκίνησης περίπου 37 εκατομμύρια VND/τ.μ. Η υπόλοιπη έκταση, άνω των 4.900 τ.μ., είναι πράσινη γη, αυλές και εσωτερικοί δρόμοι, με τιμή εκκίνησης άνω των 11 εκατομμυρίων VND/τ.μ.

Το οικόπεδο K200 βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία πολύ κοντά στην παραλία Quy Nhon (Φωτογραφία: Doan Cong).

Η τιμή εκκίνησης για τα δικαιώματα χρήσης γης και την πληρωμή μίσθωσης γης για περίοδο 50 ετών είναι πάνω από 270 δισεκατομμύρια VND. Οι επενδυτές που συμμετέχουν στη δημοπρασία πρέπει να διασφαλίσουν ότι το δικό τους κεφάλαιο δεν είναι μικρότερο από το 20% της συνολικής επένδυσης του έργου.

Η γη έχει καθαριστεί και θεωρείται «χρυσή γη» στο κέντρο της πόλης Quy Nhon, σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στη θάλασσα. Ο σκοπός της χρήσης είναι η κατασκευή ενός ξενοδοχείου 5 αστέρων, γραφείων προς ενοικίαση και ενός εμπορικού κέντρου και κέντρου παροχής υπηρεσιών.

Το συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο για το έργο ανέρχεται σε 2.500 δισεκατομμύρια VND, μη συμπεριλαμβανομένου του κόστους χρήσης της δημοπρατούμενης γης. Σύμφωνα με τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, το έργο θα περιλαμβάνει 40-45 ορόφους (1 βασικό κτίριο και 1 πολυώροφο κτίριο) και μέγιστο 3 υπόγεια για χώρο στάθμευσης για την εξυπηρέτηση των αναγκών του ξενοδοχείου ή της εμπορικής επιχείρησης.

Το οικόπεδο K200 είναι κενό εδώ και πολλά χρόνια (Φωτογραφία: Doan Cong).

Ο κ. Tran The Buu, Διευθυντής του Κέντρου Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της επαρχίας Binh Dinh, δήλωσε ότι οι ηγέτες της επαρχίας θέλουν να κατασκευάσουν ένα 5 αστέρων διεθνές ξενοδοχείο σε αυτή τη γη για να αναδείξουν την πόλη Quy Nhon. Ωστόσο, λόγω της μεγάλης κλίμακας του έργου, μέχρι στιγμής δεν έχει βρεθεί επενδυτής με επαρκή ικανότητα για να το υλοποιήσει.

«Σε σύγκριση με την κλίμακα του έργου, η τιμή εκκίνησης για τη δημοπρασία δεν είναι μεγάλη. Ωστόσο, πρόκειται για ένα μεγάλο έργο. Εάν η δημοπρασία κερδηθεί αλλά η υλοποίηση είναι αργή, θα ακυρωθεί, επομένως πρέπει να υπάρχει ένας επενδυτής με πραγματική οικονομική δυνατότητα», τόνισε ο κ. Μπού.

Αυτή η περιοχή «χρυσής γης» είχε κάποτε εγκριθεί από την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Binh Dinh για την κοινοπραξία της Thien Hung Import-Export Company Limited και της An Phu Group Joint Stock Company για την εκτέλεση του έργου κατασκευής ξενοδοχειακού, εμπορικού και πολυτελούς συγκροτήματος διαμερισμάτων Thien Hung, με συνολική επένδυση 2.900 δισεκατομμυρίων VND.

Το 2018, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Binh Dinh αποφάσισε να ανακαλέσει την επενδυτική πολιτική του έργου του συγκροτήματος ξενοδοχείων, εμπορικών και πολυτελών διαμερισμάτων Thien Hung λόγω της αργής υλοποίησης από τον επενδυτή, με σκοπό την εξεύρεση νέου επενδυτή.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-khu-dat-vang-ben-bien-quy-nhon-khoi-diem-gan-37-trieu-dongm2-20250107171253373.htm