Η τιμή πώλησης ακινήτου σε παραθαλάσσια έκταση στην Κουί Νον ξεκινά από σχεδόν 37 εκατομμύρια ντόνγκ/τ.μ.

(Εφημερίδα Dan Tri) - Ένα εξαιρετικό οικόπεδο, έκτασης σχεδόν 11.000 τετραγωνικών μέτρων, που βρίσκεται σε στρατηγική θέση δίπλα στη θάλασσα στο Quy Nhon (επαρχία Binh Dinh), δημοπρατήθηκε με τιμή εκκίνησης σχεδόν 37 εκατομμύρια VND ανά τετραγωνικό μέτρο, με εφάπαξ πληρωμή για ολόκληρη τη διάρκεια της 50ετούς μίσθωσης.

Στις 7 Ιανουαρίου, το Κέντρο Ανάπτυξης Γης της επαρχίας Binh Dinh ανακοίνωσε ότι απευθύνει πρόσκληση σε επενδυτές να συμμετάσχουν στη δημοπρασία για δικαιώματα χρήσης γης για το έργο οικοπέδου K200, που βρίσκεται στην οδό An Duong Vuong, στην περιοχή Nguyen Van Cu, στην πόλη Quy Nhon.

Το έργο αυτό έχει συνολική έκταση σχεδόν 11.000 τ.μ., εκ των οποίων τα 5.860 τ.μ. είναι οικοδομήσιμη γη με τιμή εκκίνησης περίπου 37 εκατομμύρια VND/τ.μ. Τα υπόλοιπα, πάνω από 4.900 τ.μ., είναι χώροι πρασίνου, αυλές και εσωτερικοί δρόμοι, με τιμή εκκίνησης άνω των 11 εκατομμυρίων VND/τ.μ.

Το οικόπεδο K200 βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία πολύ κοντά στην παραλία Quy Nhon (Φωτογραφία: Doan Cong).

Η τιμή εκκίνησης για τα δικαιώματα χρήσης γης και τις εφάπαξ πληρωμές μίσθωσης γης για 50 χρόνια είναι πάνω από 270 δισεκατομμύρια VND. Οι επενδυτές που συμμετέχουν στη δημοπρασία πρέπει να διασφαλίσουν ότι το δικό τους κεφάλαιο δεν είναι μικρότερο από το 20% της συνολικής επένδυσης του έργου.

Η γη έχει εκχερσωθεί και θεωρείται «πρώτης τάξεως ακίνητο» στην καρδιά της πόλης Quy Nhon, σε στρατηγική τοποθεσία κοντά στη θάλασσα. Η προβλεπόμενη χρήση είναι η κατασκευή ενός ξενοδοχειακού συγκροτήματος 5 αστέρων, γραφείων προς ενοικίαση και ενός εμπορικού κέντρου και κέντρου παροχής υπηρεσιών.

Η συνολική επένδυση για το έργο ανέρχεται σε 2.500 δισεκατομμύρια VND, εξαιρουμένου του τέλους χρήσης γης από την νικητήρια προσφορά. Σύμφωνα με το αρχιτεκτονικό σχέδιο, το έργο θα περιλαμβάνει 40-45 υπέργειους ορόφους (1 βήμα και 1 πύργο) και έως 3 υπόγεια για χώρο στάθμευσης για την εξυπηρέτηση των αναγκών του ξενοδοχείου ή των εμπορικών επιχειρήσεων.

Το οικόπεδο K200 είναι κενό εδώ και πολλά χρόνια (Φωτογραφία: Doan Cong).

Ο κ. Tran The Buu, Διευθυντής του Κέντρου Ανάπτυξης Γης της επαρχίας Binh Dinh, δήλωσε ότι οι ηγέτες της επαρχίας θέλουν να κατασκευάσουν ένα 5 αστέρων διεθνές ξενοδοχείο σε αυτή τη γη, το οποίο θα χρησιμεύσει ως ορόσημο για την πόλη Quy Nhon. Ωστόσο, λόγω της μεγάλης κλίμακας του έργου, δεν έχει βρεθεί ακόμη επενδυτής με επαρκή ικανότητα για να το υλοποιήσει.

«Σε σύγκριση με την κλίμακα του έργου, η τιμή εκκίνησης της προσφοράς είναι ασήμαντη. Ωστόσο, πρόκειται για ένα μεγάλο έργο και, εάν ο νικητής του διαγωνισμού καθυστερήσει στην υλοποίησή του, το έργο θα ακυρωθεί, επομένως πρέπει να υπάρχει ένας επενδυτής με πραγματικά επαρκή οικονομική δυνατότητα», τόνισε ο κ. Μπού.

Αυτό το εξαιρετικό κομμάτι γης είχε κάποτε προβλεφθεί από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή Binh Dinh για μια κοινοπραξία μεταξύ της Thien Hung Import-Export Co., Ltd. και της An Phu Group JSC για την ανάπτυξη του έργου κατασκευής ξενοδοχειακού, εμπορικού και διαμερισματικού συγκροτήματος υψηλών προδιαγραφών στο Thien Hung, με συνολική επένδυση 2.900 δισεκατομμυρίων VND.

Το 2018, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Binh Dinh εξέδωσε απόφαση για την ανάκληση της έγκρισης επένδυσης για το έργο του συγκροτήματος ξενοδοχείων, εμπορικών κτηρίων και πολυτελών διαμερισμάτων Thien Hung λόγω της αργής υλοποίησης του έργου από τον επενδυτή, προκειμένου να βρεθεί νέος επενδυτής.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-khu-dat-vang-ben-bien-quy-nhon-khoi-diem-gan-37-trieu-dongm2-20250107171253373.htm