Για να αποφύγετε άδικες μηνύσεις από τους γείτονες, τι πρέπει να κάνετε πριν από την κατασκευή ενός σπιτιού;

[διαφήμιση_1]

«Σκοπεύω να κατεδαφίσω το τωρινό μου σπίτι για να χτίσω ένα καινούργιο. Βλέπω ότι τα δύο σπίτια δίπλα στους γείτονές μου είναι παλιά, αδύναμα και υποβαθμισμένα, οπότε ανησυχώ αρκετά, φοβάμαι ότι η κατασκευή μπορεί να ραγίσει τον τοίχο ή να προκαλέσει ζημιά στο σπίτι τους. Για να αποφύγω να κατηγορηθώ άδικα για αποζημίωση, πριν χτίσω το σπίτι, τι πρέπει να κάνω για να αποδείξω ότι αυτά τα λάθη δεν προκλήθηκαν απαραίτητα από εμένα που το έχτισα; Παρακαλώ ενημερώστε με.»

Οι παραπάνω ανησυχίες και ερωτήσεις προέρχονται από τον αναγνώστη The Quynh.

Σύμβουλος

Ο κ. Huynh Nhat Truong, επικεφαλής του Γραφείου Δικαστικών Επιμελητών του Νότου, ενημέρωσε, σύμφωνα με Σύμφωνα με το άρθρο 174 του Αστικού Κώδικα, οφείλετε να διασφαλίζετε την ασφάλεια και να μην παραβιάζετε τα δικαιώματα των ιδιοκτητών παρακείμενων ακινήτων.

Để tránh bị hàng xóm bắt đền oan, cần làm gì trước khi xây nhà? - Ảnh 1. — κ. Huynh Nhat Truong, επικεφαλής του γραφείου του δικαστικού επιμελητή του Νότου

Ο ιδιοκτήτης κατοικίας οφείλει να αποζημιώσει για ζημιές εάν η κατασκευαστική διαδικασία προκαλέσει ζημιά σε άλλους. Εάν ο εργολάβος ευθύνεται για την πρόκληση ζημιών στην κατοικία ή στις κατασκευαστικές εργασίες, οφείλει να αποζημιώσει αλληλέγγυα (σύμφωνα με το άρθρο 605 του Αστικού Κώδικα).

Το σπίτι του γείτονά σας είναι σε κακή κατάσταση, επομένως όταν χτίζετε ένα νέο σπίτι, εύκολα θα ραγίσει, θα βυθιστεί, θα βουλιάξει ή θα καταρρεύσει. Επομένως, για να ελαχιστοποιήσετε τις ζημιές, πριν κατεδαφίσετε το παλιό σπίτι και χτίσετε ένα νέο, μπορείτε να ακολουθήσετε τα ακόλουθα βήματα:

Βήμα 1, πρέπει να συνεργαστείτε με τους γείτονές σας για να τους ενημερώσετε για την κατασκευή και να συμφωνήσετε να τους αποζημιώσετε σε περίπτωση που προκληθεί οποιαδήποτε ζημιά.

Βήμα 2, αν ο γείτονας συμφωνεί, μπορείτε να ζητήσετε από τον δικαστικό επιμελητή να έρθει και να καταγράψει ολόκληρη την τρέχουσα κατάσταση του σπιτιού του. Αν δεν σας αφήσουν να μπείτε στο σπίτι, μπορείτε να καταγράψετε την τρέχουσα κατάσταση έξω από το σπίτι.

Βήμα 3, κατά τη διάρκεια της κατασκευαστικής διαδικασίας, εάν συμβεί κάποιο περιστατικό στο σπίτι του γείτονα, εάν και τα δύο μέρη μπορούν να διαπραγματευτούν, αυτό είναι πολύ καλό. Σε περίπτωση που το άλλο μέρος δεν συμφωνεί, μπορείτε επίσης να ζητήσετε από τον δικαστικό επιμελητή να καταγράψει το περιστατικό και τη συνάντηση μεταξύ των μερών για τη συμφωνία αποζημίωσης (εάν υπάρχει).

Εάν είναι απαραίτητο, μπορείτε επίσης να διαπραγματευτείτε με τον γείτονά σας για να προσλάβετε μια αρμόδια μονάδα για να ερευνήσει, να επιθεωρήσει και να εκτιμήσει την κατασκευή, να στηρίξει και να ενισχύσει το σπίτι του γείτονα πριν και κατά τη διάρκεια της κατασκευής σας. Εάν δεν συνεργαστούν, με αποτέλεσμα να προκληθούν ζημιές στο σπίτι τους, αυτό μπορεί να αποτελέσει τη βάση για να προσδιοριστεί ποιος ευθύνεται. Συνεπώς, ανάλογα με την περίπτωση, δεν θα χρειαστεί να αποζημιώσετε ή η ευθύνη αποζημίωσής σας θα μειωθεί (σύμφωνα με τα άρθρα 584 και 585 του Αστικού Κώδικα).

[διαφήμιση_2]
Σύνδεσμος πηγής