Μπορεί να αποκολληθεί το σημείο check-in του «παραδείσιου κήπου» στο Φου Κουόκ;

Κινχτεντόθι - Ο κ. Τραν Βαν Λουόνγκ νοίκιασε 30.000 τετραγωνικά μέτρα γης και επένδυσε δεκάδες δισεκατομμύρια ντονγκ για να κατασκευάσει έναν διακοσμητικό κήπο ακολουθώντας ένα μοντέλο πολλαπλών χρήσεων γης. Ωστόσο, αυτή η κατασκευή αντιμετωπίζει εμπόδια.

Ομορφύνετε την εγκαταλελειμμένη γη

Ο κ. Tran Van Luong (κάτοικος της 12ης Περιφέρειας, στην πόλη Χο Τσι Μινχ) ανέφερε ότι εφαρμόζοντας τις πολιτικές του Κόμματος και του Κράτους για την οικονομική ανάπτυξη, ιδίως τις επενδύσεις και την ανάπτυξη επιχειρήσεων στον ιδιωτικό τομέα, με ιδιαίτερη αγάπη για το "Νησί των Μαργαριταριών" Φου Κουόκ, έχει ερευνήσει και συνειδητοποιήσει τις δυνατότητες και τα πλεονεκτήματα της περιοχής στην ανάπτυξη του οικοτουρισμού και ιδιαίτερα των σημείων check-in για τους νέους.

Αφού εξέτασε το έδαφος και μελέτησε προσεκτικά τους τύπους υπηρεσιών check-in για νέους, ο κ. Luong δανείστηκε επενδυτικό κεφάλαιο για να νοικιάσει 42 οικόπεδα (περίπου 3 εκτάρια) στην περιοχή των λόφων Dien Tien (περιφέρεια Duong Dong, πόλη Phu Quoc, Kien Giang ), για να επενδύσει σε τουριστικές επιχειρήσεις.

Από την εγκαταλελειμμένη γη, ο κ. Luong ξόδεψε δεκάδες δισεκατομμύρια ντονγκ για να την ανακαινίσει σε έναν όμορφο «παραδεισένιο κήπο».

«Ολόκληρη η προαναφερθείσα έκταση γης ανήκει στον κ. Le Trong Dai, συμπεριλαμβανομένων 42 παρακείμενων οικοπέδων, εκ των οποίων 300 τετραγωνικά ^μέτρα είναι αστική γη, τα υπόλοιπα είναι γεωργική γη, καμία δασική γη, όλα σχεδιάζονται ως αστική οικιστική γη», δήλωσε ο κ. Luong.

Για να υλοποιήσει την παραπάνω ιδέα, ο κ. Luong επένδυσε προσπάθεια και χρήματα για να κατασκευάσει αντικείμενα όπως: Καλλιτεχνική πύλη υποδοχής, φωτογραφική γέφυρα, προσωρινά σπίτια από μπαμπού και άχυρο (μπανγκαλόου) για προβολή και ένα αρμονικό σύστημα φυσικού τοπίου. Όλα τα έργα είναι κατασκευασμένα με ελαφριά υλικά, μπορούν να αποσυναρμολογηθούν και δεν επηρεάζουν την ποιότητα του εδάφους. Συγκεκριμένα, το έδαφος ενισχύεται με στοίβαξη φυσικών λίθων για τη δημιουργία αντιολισθητικών πλαγιών, προστατεύοντας τόσο το περιβάλλον όσο και βελτιώνοντας το τοπίο.

Αυτά τα έργα δεν είναι απλώς επιχειρηματικά έργα αλλά και έργα τέχνης, το πάθος του κ. Luong και πολλών άλλων τεχνιτών. Θεωρείται ένας μικροσκοπικός «παραδεισένιος κήπος», ένα μοναδικό προϊόν που μεταφέρει ταυτόχρονα το βιετναμέζικο πολιτιστικό παραμύθι και συνδυάζεται με έναν σύγχρονο χώρο ευρωπαϊκού στιλ, δημιουργώντας μια έντονη εντύπωση στους επισκέπτες.

Ανάγκη για αντικειμενική, ολοκληρωμένη αξιολόγηση

Ο κ. Luong είπε ότι όταν ο κήπος του ήταν σχεδόν ολοκληρωμένος και έτοιμος να τεθεί σε λειτουργία, αντιμετώπισε νομικά προβλήματα. Οι τοπικές αρχές είπαν ότι έχτισε παράνομα και χρησιμοποίησε τη γη για λάθος σκοπό, καταστρέφοντάς την επειδή η γη περιείχε μόνο 300 τετραγωνικά ^μέτρα οικιστικής γης, το υπόλοιπο ήταν γεωργική γη και αποτελούσε μέρος του σχεδιασμού του οικιστικού και τουριστικού έργου Dien Tien Hill, στο οποίο επένδυσε η Ngoi Sao Duong Dong Company Limited.

Στις 17 Δεκεμβρίου 2024, το Γραφείο της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Φου Κουόκ ανακοίνωσε το συμπέρασμα του Nguyen Le Toan, Αντιπροέδρου της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Φου Κουόκ, σχετικά με την αναθεώρηση των αρχείων χειρισμού διοικητικών παραβάσεων στη γη του κ. Le Trong Dai (τη γη που ενοικίασε ο κ. Luong για να φτιάξει κήπο - PV).

Συνεπώς, ο Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Phu Quoc ζήτησε τη σύσταση φακέλου για τον χειρισμό παραβάσεων σχετικά με την επένδυση στην κατασκευή κήπου στη γη για πολυετείς καλλιέργειες του κ. Le Trong Dai. Εξετάζοντας τον προηγούμενο φάκελο, η αστυνομία της πόλης Phu Quoc κατέληξε στο συμπέρασμα ότι δεν υπήρχε βάση για τη δίωξη της μετατροπής της χρήσης γης του κ. Le Trong Dai (κατασκευή σπιτιού σε γη για πολυετείς καλλιέργειες).

«Μέσω της ερευνητικής διαδικασίας, έμαθα ότι αυτό το έργο έχει «ανασταλεί» για πολλά χρόνια, δεν έχει υλοποιηθεί. Εν τω μεταξύ, οι χρήστες γης που επιθυμούν να κάνουν έντιμες δουλειές και να κάνουν πρακτικές συνεισφορές στην κοινωνία δεν επιτρέπεται να τη χρησιμοποιούν, η γη εγκαταλείπεται, μια οδυνηρή σπατάλη. Επιπλέον, έμαθα ότι σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 1 του άρθρου 99 του διατάγματος 102/2024/ND-CP της κυβέρνησης που καθοδηγεί την εφαρμογή του νόμου περί γης του 2024, οι χρήστες γης επιτρέπεται να χρησιμοποιούν γη για πολλαπλούς σκοπούς. Εκτός από τη χρήση της για στέγαση και φύτευση πολυετών δέντρων, επιτρέπεται επίσης να τη χρησιμοποιούν για επιχειρηματικές υπηρεσίες, αλλά όχι περισσότερο από το 50% της συνολικής έκτασης», δήλωσε ο κ. Luong.

Ο κ. Luong πρόσθεσε ότι έχει εκπονήσει ένα σχέδιο για πολλαπλή χρήση γης και το έχει στείλει στην Επιτροπή του Κόμματος της πόλης Phu Quoc και στην Λαϊκή Επιτροπή για να ζητήσει άδεια για πολλαπλή χρήση γης. Ο κήπος θα επενδυθεί στην καλλιέργεια λουλουδιών, καλλωπιστικών φυτών και άλλων φυτών υψηλής οικονομικής αξίας.

«Όλα τα επενδυτικά έργα για την κατασκευή του κήπου αναφέρονται στο σχέδιο πολλαπλών χρήσεων γης μου, αυξάνοντας την αξία χρήσης γης, δεν υπάρχει καταστροφή γης εδώ. Τα έχω επίσης στείλει στις τοπικές αρχές. Ακόμα και κατά τη διάρκεια της επενδυτικής διαδικασίας κατασκευής του κήπου, έστελνα τακτικά εκθέσεις χρήσης γης στην Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Duong Dong και στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Phu Quoc.»

«Στις 12 Αυγούστου 2024, το Γραφείο της Επιτροπής του Κόμματος της Πόλης Φου Κουόκ έστειλε ένα έγγραφο στη Μόνιμη Επιτροπή της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης, στο οποίο διαβιβαζόταν η οδηγία του Γραμματέα της Επιτροπής του Κόμματος της Πόλης. Το περιεχόμενο περιελάμβανε την ανάθεση στη Μόνιμη Επιτροπή της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης να εξετάσει και να επιλύσει το ζήτημα σύμφωνα με τις αρμοδιότητές της και να απαντήσει στα μέρη. Ταυτόχρονα, τα αποτελέσματα αναφέρθηκαν στη Μόνιμη Επιτροπή της Επιτροπής του Κόμματος της Πόλης. Μέχρι στιγμής, δεν έχω λάβει καμία απάντηση», δήλωσε ο κ. Λουόνγκ.

Με το κατασκευαστικό έργο να δημιουργεί ένα σημείο ελέγχου των τουριστών που θα προσελκύει επισκέπτες στο Νησί των Περλ, η τοπική αυτοδιοίκηση και οι αρμόδιες υπηρεσίες πρέπει να εξετάσουν αντικειμενικά και ολοκληρωμένα τις προτάσεις του κ. Luong. Από εδώ, να βρουν μια λογική λύση για τη λειτουργία του κήπου ελέγχου σύμφωνα με το νόμο, τόσο για την πρόληψη της σπατάλης εγκαταλελειμμένης γης όσο και για την τόνωση της τουριστικής ανάπτυξης, συμβάλλοντας στη συνολική ανάπτυξη της πόλης Phu Quoc.

Πηγή: https://kinhtedothi.vn/diem-check-in-vuon-dia-dang-tai-phu-quoc-co-the-duoc-go-vuong.html