Οι επιχειρήσεις ακινήτων ελπίζουν να έχουν πρόσβαση σε χαμηλού κόστους πιστωτικό κεφάλαιο

[διαφήμιση_1]

Το πρωί της 14ης Μαρτίου, ο πρωθυπουργός Φαμ Μινχ Τσινχ και ο αναπληρωτής πρωθυπουργός Λε Μινχ Κάι προήδρευσαν σε διάσκεψη για την ανάπτυξη καθηκόντων διαχείρισης της νομισματικής πολιτικής το 2024, με επίκεντρο την άρση των δυσκολιών για την παραγωγή και τις επιχειρήσεις, την προώθηση της ανάπτυξης και τη σταθεροποίηση της μακροοικονομίας .

Οι πολιτικές πρέπει να συγχρονιστούν από κεντρικό σε τοπικό επίπεδο.

Μιλώντας στο συνέδριο, ο κ. Dang Minh Truong - Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της Sun Group Corporation, δήλωσε ότι τα τελευταία χρόνια, οι πολιτικές της κυβέρνησης για την υποστήριξη των επιχειρήσεων ήταν πολύ συγκεκριμένες και συνεκτικές.

«Για εμάς, ως επιχείρηση που δραστηριοποιείται στους τομείς της ψυχαγωγίας, της αναψυχής, του τουρισμού σε θέρετρα και των ακινήτων σε θέρετρα, αυτές οι πολιτικές έχουν φέρει ορισμένα αποτελέσματα», δήλωσε ο κ. Truong και έδωσε ένα συγκεκριμένο παράδειγμα της τουριστικής περιοχής του όρους Ba Den στο Tay Ninh, όπου ο Όμιλος Sun θα φτάσει τα 5 εκατομμύρια επισκέπτες το 2023.

Το 2024, η Sun Group αναμένει να καλωσορίσει 7 εκατομμύρια επισκέπτες και μέχρι σήμερα, η εταιρεία έχει φτάσει τα 2 εκατομμύρια επισκέπτες που χρησιμοποιούν το τελεφερίκ χάρη στους νέους κανονισμούς για τις βίζες και άλλες ανοιχτές πολιτικές.

Όσον αφορά το έργο της διαχείρισης της νομισματικής πολιτικής το 2024, ως επιχείρηση που δραστηριοποιείται στον τομέα των ακινήτων σε θέρετρα, ένας εκπρόσωπος του ομίλου Sun ανέφερε ότι ένιωσε συγκεκριμένες και θετικές επιπτώσεις.

Πρώτον, εκτός από τις πολιτικές λύσεις, η κυβέρνηση και η κρατική τράπεζα έχουν εφαρμόσει ταυτόχρονα νομισματικές πολιτικές για τη στήριξη της οικονομίας, ιδίως διατηρώντας χαμηλά επιτόκια και μειώνοντας τα επιτόκια δανεισμού.

Δεύτερον, η Κρατική Τράπεζα έχει ορίσει προληπτικά πιστωτικά όρια από την αρχή του έτους για να βοηθήσει τις εμπορικές τράπεζες και τις συνεταιριστικές επιχειρήσεις να έχουν σχέδια από την αρχή του έτους για την εξυπηρέτηση των πελατών.

Τρίτον, η Εγκύκλιος 22/2023, που τέθηκε σε ισχύ από την 1η Ιουλίου 2023, προσαρμόζει τον συντελεστή κινδύνου ορισμένων δανείων, βοηθώντας τις εμπορικές τράπεζες να έχουν μεγαλύτερο περιθώριο να υποστηρίξουν πολιτικές για έργα κοινωνικής στέγασης και βιομηχανικών ακινήτων, καθώς και τις παραγωγικές και επιχειρηματικές δραστηριότητες του ομίλου.

Ακίνητα - Οι επιχειρήσεις ακινήτων ελπίζουν να έχουν πρόσβαση σε χαμηλού κόστους πιστωτικό κεφάλαιο — Ο πρόεδρος του ομίλου Sun εξέφρασε την άποψη ότι οι επιχειρήσεις ακινήτων επιθυμούν να έχουν πρόσβαση σε χαμηλού κόστους πιστωτικό κεφάλαιο.

Όσον αφορά τις συναλλαγματικές ισοτιμίες, ένας εκπρόσωπος του ομίλου Sun ανέφερε επίσης ότι τις τελευταίες ημέρες, η Κρατική Τράπεζα διεξήγαγε δημοπρασία 28ήμερων εντόκων γραμματίων, ρυθμίζοντας το βραχυπρόθεσμο πλεόνασμα χρήματος στην αγορά και ψυχραίνοντας τη συναλλαγματική ισοτιμία, κάτι που είχε πολύ θετικό αντίκτυπο στις επιχειρηματικές δραστηριότητες του ομίλου Sun.

Επιπλέον, οι Ομάδες Εργασίας της Κυβέρνησης και του Πρωθυπουργού έχουν επίσης μεταβεί σε τοπικές αρχές για την άμεση επίλυση πολλών συγκεκριμένων έργων στον τομέα των ακινήτων.

«Ο Όμιλος Sun πιστεύει ότι η στενή και συνεπής καθοδήγηση της κυβέρνησης θα συνεχίσει να βοηθά την οικονομία να ανακάμψει με βιώσιμο και σταθερό τρόπο», τόνισε ο κ. Truong.

Ωστόσο, για την επιτάχυνση της ανάπτυξης και τη σταθεροποίηση της μακροοικονομίας, ο πρόεδρος του ομίλου Sun πρότεινε επίσης η κυβέρνηση και η κρατική τράπεζα να συνεχίσουν να εφαρμόζουν πολιτικές για τη διατήρηση της μακροοικονομικής σταθερότητας, με πιο σημαντική τη σταθεροποίηση των επιτοκίων καταθέσεων και των επιτοκίων δανεισμού.

Στη συνέχεια, είναι απαραίτητο να προωθηθούν οι δημόσιες επενδύσεις, ιδίως σε έργα υποδομών, δημιουργώντας τις προϋποθέσεις για τη συμμετοχή μεγάλων και αξιόπιστων επιχειρήσεων σε βασικά εθνικά έργα.

Όσον αφορά τις τρέχουσες και μελλοντικές πολιτικές που υποστηρίζουν τις επιχειρήσεις στην οικονομία, οι επιχειρήσεις ζητούν από την κυβέρνηση να παρέχει σύγχρονη καθοδήγηση και εξηγήσεις από το κεντρικό έως το τοπικό επίπεδο, τις επιχειρήσεις και τις τράπεζες, ώστε οι πολιτικές αυτές να μπορούν να εφαρμοστούν το συντομότερο δυνατό.

Και τέλος, ο εκπρόσωπος του ομίλου Sun εξέφρασε την επιθυμία οι επιχειρήσεις ακινήτων να έχουν πρόσβαση σε πηγές πίστωσης με χαμηλότερο κόστος.

«Επί του παρόντος, η διαφορά μεταξύ των δανείων από τις μετοχικές εμπορικές τράπεζες και τις κρατικές εμπορικές τράπεζες είναι αρκετά μεγάλη (4-5%). Οι επιχειρήσεις θέλουν να μειώσουν αυτό το χάσμα και, ει δυνατόν, να μειώσουν περαιτέρω το κόστος δανεισμού, ώστε να δημιουργηθούν οι προϋποθέσεις για την ανάκαμψη των επιχειρήσεων», δήλωσε ο πρόεδρος του ομίλου Sun.

Πρόταση για νέες πιστώσεις στις τράπεζες

Επίσης, μιλώντας στο συνέδριο για την πιστωτική πολιτική, ο κ. Quang Van Viet Cuong - Αναπληρωτής Διευθυντής του Οργανισμού Βιομηχανικής Ανάπτυξης και Επενδύσεων (Becamex), δήλωσε ότι παρόλο που το 2023 είναι μια δύσκολη χρονιά, ο Όμιλος Becamex είχε θεαματικές εξελίξεις και είναι έτοιμος για το 2024.

Κατά το παρελθόν, ο Όμιλος Becamex και το οικοσύστημά του έχουν λάβει πάντα τη συνεργασία μεγάλων, μεσαίων και μικρών τραπεζικών οργανισμών στο εσωτερικό και στο εξωτερικό.

Η Becamex πιστεύει ότι η πρόσβαση σε πίστωση δεν είναι δύσκολη για την Becamex. Ωστόσο, μια δυσκολία που αντιμετωπίζουν πολλές επιχειρήσεις ακινήτων και που αντιμετωπίζει και η Becamex είναι το ζήτημα της έκδοσης ομολόγων.

Η Becamex τόνισε ότι οι επιχειρήσεις ανάπτυξης υποδομών απαιτούν μεγάλο κεφάλαιο. Ωστόσο, τα τελευταία χρόνια, οι επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται σε αυτόν τον τομέα έχουν συχνά σχέδια έκδοσης, σχέδια χρήσης και σχέδια αποπληρωμής χρέους που συχνά παρατείνονται, επηρεάζοντας το σχέδιο αποπληρωμής χρέους, οδηγώντας σε επιπτώσεις δανεισμού με πιστωτικό ίδρυμα.

«Όταν η Becamex υλοποιεί έργα σε όλη τη χώρα, είναι σαφές ότι η υλοποίηση του έργου είναι πιο αργή από ό,τι πριν. Προηγουμένως, είχαμε την πολιτική του Πρωθυπουργού, είχαμε πάντα ένα σχέδιο και χρόνο, υπολογίζαμε την αποτελεσματικότητα του έργου, αλλά αργότερα, οι νομικές διαδικασίες συχνά διαρκούσαν πολύ, επομένως τα σχέδια ταμειακών ροών και αποπληρωμής χρεών αντιμετώπιζαν δυσκολίες», δήλωσε ένας εκπρόσωπος της εταιρείας.

Ακίνητα - Οι επιχειρήσεις ακινήτων επιθυμούν να έχουν πρόσβαση σε χαμηλού κόστους πιστωτικό κεφάλαιο (Σχήμα 2). — Η Becamex λαμβάνει πάντα τη συνεργασία μεγάλων, μεσαίων και μικρών τραπεζών στην εγχώρια και διεθνή αγορά.

Το 2024, η Becamex στοχεύει στην ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών για εργαζόμενους και κατοίκους στο Binh Duong. Η Becamex σχεδιάζει να κατασκευάσει και να επεκτείνει 10.000-20.000 διαμερίσματα φέτος. Για όλα τα έργα σε άλλες τοποθεσίες, η Becamex προσφέρει επίσης αυτό το μοντέλο για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών.

Η Becamex εξέφρασε την ελπίδα ότι οι τράπεζες θα έχουν νέες πολιτικές και νέα πακέτα πίστωσης προς εφαρμογή, ώστε οι επιχειρήσεις να τα κατανοήσουν, να έχουν μια βάση για την οικοδόμηση και τη δημιουργία συνθηκών σύνδεσης των καλύτερων πηγών πίστωσης, διασφαλίζοντας την ανάπτυξη αυτού του νέου τομέα, επειδή προς το παρόν η ανάπτυξη των ανανεώσιμων πηγών ενέργειας δεν έχει ειδικά κίνητρα, διαφορετικά από τους ισχύοντες κανονισμούς.

Η Becamex ελπίζει επίσης ότι η κυβέρνηση θα δώσει προσοχή στην αύξηση του ιδρυτικού κεφαλαίου των επιχειρήσεων καθώς και της Becamex στο εγγύς μέλλον, έτσι ώστε η Becamex να διαθέτει νέους πόρους για να καλύψει τις αναπτυξιακές απαιτήσεις στη νέα περίοδο .

[διαφήμιση_2]
Πηγή