Οι επιχειρήσεις στον τομέα των ακινήτων λένε ότι οι τιμές των ακινήτων είναι «πολύ υψηλές» και πρέπει να επανέλθουν στην πραγματική τους αξία.

Οι επιχειρήσεις ακινήτων πιστεύουν ότι πρέπει να επικεντρωθούν σε προϊόντα ακινήτων με πραγματική αξία, σε πραγματικές κατοικίες.

Πολλά διαμερίσματα στην πόλη Χο Τσι Μινχ κοστίζουν από δεκάδες δισεκατομμύρια έως εκατοντάδες δισεκατομμύρια VND το καθένα - Εικόνα: NGOC HIEN

Στο σεμινάριο «Αναγνώριση Αγοράς» ακίνητα τέλη 2024 και αρχές 2025" από την εφημερίδα Εργάτες Στις 10 Οκτωβρίου, ο κ. Ngo Huu Truong - Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής της Hung Thinh Corporation - πρότεινε λύσεις για την επαναφορά των ακινήτων στην πραγματική τους αξία.

Σύμφωνα με τον κ. Truong, η αγορά ακινήτων εξακολουθεί να υφίσταται πολλές απώλειες, οι πελάτες επηρεάζονται και η εμπιστοσύνη της αγοράς δεν έχει ακόμη ανακάμψει.

Από την πλευρά των επενδυτών, πολλές εταιρείες ακινήτων αντιμετωπίζουν νομικές δυσκολίες, μεγάλα αποθέματα και διαταραγμένες ταμειακές ροές.

Επιπλέον, η υλοποίηση νέων έργων καθώς και η διαχείριση παλαιών εκκρεμοτήτων εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν εμπόδια, με αποτέλεσμα αυξημένο κόστος. Όσο μεγαλύτερος είναι ο νόμιμος χρόνος αναμονής, τόσο υψηλότερο είναι το κόστος.

Για την επίλυση των δυσκολιών της αγοράς, ο κ. Truong δήλωσε ότι οι επιχειρήσεις πρέπει να συνεργαστούν εκτενώς και να αυξήσουν τις συγχωνεύσεις και εξαγορές για να προσελκύσουν νέες πηγές κεφαλαίου.

Το πιο σημαντικό είναι πώς να επιλύσετε τα νομικά προβλήματα γρήγορα και αποτελεσματικά, μειώνοντας το κόστος.

Όσον αφορά τις λύσεις για επιχειρήσεις ακινήτων, ο κ. Truong πιστεύει ότι είναι απαραίτητο να επιλεγεί η σωστή αγορά, το σωστό τμήμα και να στοχεύσει στους κατάλληλους πιθανούς πελάτες.

«Οι επιχειρήσεις πρέπει να επιστρέψουν στην πραγματικότητα, στο πώς να έχουν πραγματικά σπίτια, ακίνητα και την πραγματική τους αξία.

Ταυτόχρονα, είναι απαραίτητο να επιλέξετε το σωστό σημείο ρίψης, ώστε το έργο να μπορεί να διεκπεραιωθεί γρήγορα, τακτοποιημένα και αποτελεσματικά. απορροφώ «Εντάξει», είπε ο κύριος Τρουόνγκ.

Επιπλέον, ο κ. Τρουόνγκ είπε ότι είναι απαραίτητο να γίνει σωστή τιμολόγηση, επιστρέφοντας στην πραγματική αξία, σε αντίθεση με την προηγούμενη περίοδο που «όταν η αγορά ανέβαινε, 1-2-3 από εμάς ανεβήκαμε μαζί».

Σύμφωνα με τον κ. Truong, οι επιχειρήσεις πρέπει να εξισορροπήσουν το κόστος επένδυσης και τα εύλογα κέρδη για να καθορίσουν τη σωστή τιμή.

«Τα τέσσερα έργα που αδειοδοτήθηκαν φέτος είναι όλα υψηλής ποιότητας. Για παράδειγμα, η παλιά περιοχή της Περιοχής 2 έχει κόστος έως και 10.000 δολάρια ΗΠΑ/τ.μ. (ισοδύναμο με 250 εκατομμύρια VND/τ.μ.), το οποίο είναι πολύ υψηλό», δήλωσε ο κ. Truong.

Ο κ. Le Hoang Chau - Πρόεδρος του Συνδέσμου Ακινήτων της Πόλης Χο Τσι Μινχ - δήλωσε ότι για να μειωθούν οι τιμές των κατοικιών, είναι απαραίτητο να αυξηθεί η προσφορά κατοικιών, ιδίως των οικονομικά προσιτών κατοικιών.

Αλλά για να αυξήσουμε την προσφορά, πρέπει να επιλύσουμε περισσότερα από 148 έργα που έχουν κολλήσει και έχουν συσσωρευτεί. Για παράδειγμα, ένα έργο με 1.000 διαμερίσματα θα προσθέσει έως και 148.000 νέα διαμερίσματα στην αγορά, κάτι που θα ρυθμίσει άμεσα την αγορά και θα μειώσει τις τιμές των κατοικιών.

«Η Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς και οι επιχειρήσεις πρέπει να αυξήσουν τα προϊόντα στέγασης, ιδίως τα προϊόντα προσιτής στέγασης. Ταυτόχρονα, εάν υλοποιηθεί με επιτυχία 1 εκατομμύριο μονάδες κοινωνικής στέγασης, οι τιμές των κατοικιών θα μειωθούν», δήλωσε ο κ. Chau.

Πηγή: https://baoquangninh.vn/doanh-nghiep-dia-oc-noi-gia-bat-dong-san-cao-qua-can-dua-ve-gia-tri-thuc-3323577.html