Οι επιχειρήσεις δωρίζουν έργα, αλλά η κυβέρνηση δεν τολμά να τις δεχτεί.

ΕΔΡΑ ΘΑΛΑΣΣΑΣ ΣΤΟ ΝΗΠΙΑΓΩΓΕΙΟ

Στο τέλος της οδού Nguyen Co Thach, εντός της Νέας Αστικής Περιοχής Thu Thiem, υπάρχει μια μικρή πινακίδα που δείχνει το δρόμο προς την έδρα της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας An Loi Dong (Πόλη Thu Duc, Πόλη Χο Τσι Μινχ). Κοιτάζοντας τη σειρά των σπιτιών του 4ου ορόφου που περιβάλλεται από μια έκταση γεμάτη κατάφυτα δέντρα, λίγοι άνθρωποι θα πίστευαν ότι αυτή είναι η έδρα μιας διοικητικής υπηρεσίας λόγω των ερειπωμένων εγκαταστάσεων, ειδικά όταν είναι τόσο διαφορετική από τη σειρά των μεζονετών και των βιλών μερικές εκατοντάδες μέτρα μακριά.

Η έδρα της περιφέρειας, η οποία αρχικά ήταν ένα παλιό νηπιαγωγείο που κατεδαφίστηκε κατά τη διάρκεια του έργου Thu Thiem New Urban Area, ανακαινίστηκε για προσωρινή χρήση. Η στρατιωτική διοίκηση της περιφέρειας στεγάζεται επίσης προσωρινά στο εσωτερικό, ενώ η αστυνομική διεύθυνση της περιφέρειας βρίσκεται στην όχθη του ποταμού Σαϊγκόν. Παρά το γεγονός ότι είναι γνωστή ως η περιφέρεια με τις πιο ακριβές τιμές ακινήτων στην πόλη Thu Duc, η έδρα της περιφέρειας είναι χαμηλή και συχνά πλημμυρίζει κατά τη διάρκεια έντονων βροχοπτώσεων ή παλίρροιας.

Η έδρα της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας An Loi Dong (πόλη Thu Duc, πόλη Χο Τσι Μινχ) είναι σοβαρά υποβαθμισμένη, και οι εργάτες επισκευάζουν την πύλη.

Πριν από πολλά χρόνια, η Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων Ακινήτων Dai Quang Minh εξέφρασε την πρόθεσή της να κατασκευάσει και να δωρίσει την έδρα της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας An Loi Dong, ώστε οι αξιωματούχοι και οι δημόσιοι υπάλληλοι να μπορούν να έχουν έναν πιο ευρύχωρο χώρο εργασίας. Ωστόσο, σε πρόσφατη συνεδρίαση εργασίας, ο κ. Hoang Tung, Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Thu Duc, δήλωσε ότι οι δύσκολες διαδικασίες έχουν εμποδίσει την υλοποίηση του έργου. Ο λόγος είναι ότι η επιχείρηση θέλει να δωρίσει το έργο με τη μορφή «με το κλειδί στο χέρι», που σημαίνει ότι η επιχείρηση επενδύει άμεσα σε κατασκευές σε γη που διαχειρίζεται το κράτος, χωρίς να δίνει μετρητά.

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Thu Duc έχει οργανώσει πολλές άμεσες συναντήσεις εργασίας με τα τμήματα Κατασκευών, Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, Σχεδιασμού και Επενδύσεων και Οικονομικών, αλλά τα μέρη εξακολουθούν να βρίσκονται σε σύγχυση και δεν έχουν βρει τη βέλτιστη λύση. Εάν ακολουθούνται οι ισχύοντες κανονισμοί, ο χορηγός πρέπει να εκτελέσει 6 βήματα, όπως η προετοιμασία ενός επενδυτικού έργου και η υποβολή του στο Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων για αξιολόγηση, η προετοιμασία των διαδικασιών κατανομής γης και η υποβολή τους στο Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, η υποβολή των σχεδίων στο Τμήμα Κατασκευών για έγκριση και η χορήγηση άδειας κατασκευής πριν από την οργάνωση της κατασκευής.

Σε αυτή τη διαδικασία, για να λάβει άδεια κατασκευής, το κράτος πρέπει να παραχωρήσει γη στον χορηγό (η ​​περίοδος παραχώρησης γης είναι η περίοδος υλοποίησης του έργου). Ο κ. Hoang Tung δήλωσε ότι οι διαδικασίες παραχώρησης γης θα είναι χρονοβόρες και περίπλοκες, ειδικά κατά την παραχώρηση γης υπό άμεση κρατική διαχείριση σε επιχειρήσεις στο τρέχον πλαίσιο. Οι περίπλοκες και χρονοβόρες διαδικασίες θα επηρεάσουν το ενδιαφέρον και δεν θα προσελκύσουν πηγές χρηματοδότησης από επιχειρήσεις της περιοχής.

Εάν δεν μπορούμε να δεχτούμε το δωρεά έργου από μια επιχείρηση μόνο και μόνο λόγω διαδικαστικών προβλημάτων, αυτό αποτελεί επίσης μια μορφή σπατάλης πόρων.

ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΕΣ ΣΥΝΤΟΜΕΥΣΗΣ, ΟΛΟΚΛΗΡΩΘΗΚΑΝ ΤΟ 2024

Στην πόλη Thu Duc, εκτός από την έδρα της Λαϊκής Επιτροπής της περιφέρειας An Loi Dong, την οποία η Dai Quang Minh Real Estate Investment Joint Stock Company σκοπεύει να κατασκευάσει και να δωρίσει, η Him Lam Real Estate Trading Joint Stock Company θέλει επίσης να δωρίσει έναν σταθμό μεταφόρτωσης στερεών αποβλήτων στην περιφέρεια Long Truong και η Saigon Sports City Company Limited θέλει να δωρίσει ένα γυμνάσιο στην περιφέρεια An Phu. Το συνολικό κόστος κατασκευής αυτών των τριών έργων υπερβαίνει τα 200 δισεκατομμύρια VND. Απαιτείται τοπική ζήτηση, ο χορηγός είναι πρόθυμος να επενδύσει, αλλά οι διαδικασίες δεν έχουν ολοκληρωθεί, επομένως το έργο είναι ακόμα μόνο στα χαρτιά.

Μιλώντας σε δημοσιογράφους του Thanh Nien , πολλοί ειδικοί και εκπρόσωποι του Λαϊκού Συμβουλίου της πόλης Χο Τσι Μινχ δήλωσαν ότι εάν οι διαδικασίες κολλήσουν και το έργο δεν μπορεί να γίνει δεκτό, αυτό αποτελεί επίσης μια μορφή σπατάλης πόρων. Στο πλαίσιο του περιορισμένου προϋπολογισμού, το κράτος προσπαθεί να κινητοποιήσει πόρους για να ζητήσει επενδύσεις, αλλά τώρα η επιχείρηση δωρίζει περιουσιακά στοιχεία, αλλά η κυβέρνηση δεν τα λαμβάνει. Ο επικεφαλής της Νομικής Επιτροπής του Λαϊκού Συμβουλίου της πόλης Χο Τσι Μινχ δήλωσε ότι είναι απαραίτητο να δημιουργηθούν ευνοϊκές συνθήκες για την κατασκευή των επιχειρήσεων, η τοπική αυτοδιοίκηση χρειάζεται μόνο να παρακολουθεί στενά την ποιότητα του έργου, διασφαλίζοντας την ασφάλεια και την αποτελεσματική χρήση.

Για την επίλυση των παραπάνω προβλημάτων, η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης Thu Duc πρότεινε ένα νέο σχέδιο με μια συντομευμένη διαδικασία 4 βημάτων. Συγκεκριμένα, με βάση την πρόταση του χορηγού, η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης Thu Duc αποφάσισε να αποδεχθεί την πρόταση προϊόντος με τη μορφή δημοσίων έργων, εξυπηρετώντας την κοινότητα με τη μέθοδο "με το κλειδί στο χέρι". Στη συνέχεια, ο επενδυτής προετοιμάζει το έργο και το υποβάλλει στον επαγγελματικό κατασκευαστικό οργανισμό για αξιολόγηση. Η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης Thu Duc εγκρίνει το έργο, στη συνέχεια ο επενδυτής εκπονεί τα σχέδια κατασκευής και οργανώνει την κατασκευή. Μετά την ολοκλήρωση και την αποδοχή του έργου, παραδίδεται στην τοπική αυτοδιοίκηση και εκτελούνται οι διαδικασίες για την καθιέρωση δημόσιας περιουσίας.

Με την παραπάνω διαδικασία, ο χρόνος ολοκλήρωσης των διαδικασιών είναι 135 ημέρες, μη συμπεριλαμβανομένου του χρόνου κατασκευής. Επιπλέον, η αρμοδιότητα χειρισμού του φακέλου περιορίζεται μόνο στο Τμήμα Κατασκευών και στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Thu Duc, αντί να χρειάζεται να απευθύνονται σε 4-5 υπηρεσίες όπως πριν.

Σχετικά με αυτό το ζήτημα, ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης Χο Τσι Μινχ, Φαν Βαν Μάι, ανέθεσε στο Τμήμα Κατασκευών να προεδρεύσει και να συντονίσει με την Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης Θου Ντουκ, το Τμήμα Οικονομικών, το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων και το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος την επείγουσα μελέτη της πρότασης της Πόλης Θου Ντουκ, την υποβολή έκθεσης στην Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης Χο Τσι Μινχ σχετικά με το σχέδιο αποδοχής και το σχέδιο ολοκλήρωσης για την έναρξη λειτουργίας των παραπάνω έργων έως το τέλος του 2024.

Μπορεί να εφαρμοστεί σύμπραξη δημόσιου και ιδιωτικού τομέα.

Ο Διευθυντής του Τμήματος Οικονομικών της πόλης Χο Τσι Μινχ, Λε Ντουί Μινχ, δήλωσε ότι η παραλαβή κινητών περιουσιακών στοιχείων, όπως μηχανήματα, εξοπλισμό ή οχήματα, από επιχειρήσεις ή οργανισμούς είναι πολύ εύκολη στη διαχείριση. Ωστόσο, η δωρεά κτιρίων γραφείων σε δημόσια γη εξακολουθεί να αποτελεί πρόβλημα, επειδή μεταξύ των πέντε μορφών καταγραφής της κρατικής ιδιοκτησίας περιουσιακών στοιχείων, αυτή η μορφή δεν περιλαμβάνεται.

Ως εκ τούτου, ο κ. Minh πρότεινε ότι θα μπορούσε να υλοποιηθεί με τη μορφή σύμπραξης δημόσιου-ιδιωτικού τομέα, με την ολοκλήρωση του έργου, η επιχείρηση να μεταβιβάζει και να δωρίζει στο κράτος τα περιουσιακά στοιχεία που καλύπτονται από τα δικαιώματα εκμετάλλευσής της. Ο Διευθυντής του Υπουργείου Οικονομικών εκτίμησε ότι αυτή ήταν η ταχύτερη μέθοδος, επειδή εάν τα χρήματα της χορηγίας εισπραχθούν, θα πρέπει να συμπεριληφθούν στον προϋπολογισμό και η πόλη Thu Duc θα πρέπει να ζητήσει το έργο σύμφωνα με τον Νόμο περί Δημοσίων Επενδύσεων.

Αν είναι πολύ δύσκολο, στραφείτε σε δημόσιες επενδύσεις.

Σύμφωνα με έναν ηγέτη της Επιτροπής του Κόμματος της Πόλης Thu Duc, ο ίδιος αισθάνεται ανυπόμονος επειδή ο συντονισμός για την επίλυση του προβλήματος έχει πάρει πολύ χρόνο, ενώ οι επιχειρήσεις έχουν θέσει το ζήτημα της χρηματοδότησης από τότε που πριν από την ίδρυση της πόλης Thu Duc, η περιφέρεια An Loi Dong εξακολουθεί να αποτελεί μέρος της παλιάς Περιφέρειας 2. Επειδή η έδρα της περιφέρειας έχει διαμορφωθεί προσωρινά, επηρεάζει τον χώρο εργασίας καθώς και την ψυχολογία των αξιωματούχων και των δημοσίων υπαλλήλων. Επί του παρόντος, υπάρχουν σχεδόν 30 αξιωματούχοι και δημόσιοι υπάλληλοι που εργάζονται στην περιφέρεια, για να μην αναφέρουμε τη στρατιωτική διοίκηση. Αυτό το άτομο ζήτησε από τα τμήματα και τα παραρτήματα να επιλύσουν γρήγορα το πρόβλημα για έγκαιρη εφαρμογή. Σε περίπτωση που είναι πολύ δύσκολο και δεν έχει βρεθεί η βέλτιστη λύση, τότε στραφείτε στη μορφή δημόσιας επένδυσης, καταχωρίστε το κεφάλαιο και στη συνέχεια εφαρμόστε το σύμφωνα με τους κανονισμούς για να γνωρίζετε τον χρόνο ολοκλήρωσης.

Σύνδεσμος πηγής: https://thanhnien.vn/doanh-nghiep-tang-cong-trinh-chinh-quyen-khong-dam-nhan-185230526125759107.htm