Ποια είναι η κινητήρια δύναμη που έχει βοηθήσει τον κλάδο των ακινήτων στο Binh Duong να αναπτυχθεί σταθερά τα τελευταία χρόνια;

Γενικά, στην αγορά ακινήτων του Νότου, η επαρχία Binh Duong είναι μια επαρχία με αξιοσημείωτη αύξηση του ενδιαφέροντος και σταθερές τιμές πώλησης. Συγκεκριμένα, το ενδιαφέρον για ακίνητα στην Binh Duong κατά το τρίτο τρίμηνο του 2024 αναμένεται να αυξηθεί κατά 32% σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Εν τω μεταξύ, άλλες περιοχές όπως το Long An , το Ba Ria Vung Tau και το Dong Nai έχουν αυξηθεί από 17% σε 22%.

Στο Binh Duong , τα διαμερίσματα είναι το τμήμα που προσελκύει το μεγαλύτερο ενδιαφέρον τόσο για πώληση όσο και για ενοικίαση, με επίκεντρο περιοχές κοντά στην πόλη Χο Τσι Μινχ. Συγκεκριμένα, το επίπεδο ενδιαφέροντος για διαμερίσματα προς πώληση σε πολλές τοποθεσίες στο Binh Duong, όπως το Di An, το Thu Dau Mot και το Bau Bang, αναμένεται να αυξηθεί κατά 20%, 11% και 10% αντίστοιχα σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο του 2024.

Το ενδιαφέρον για την αγορά ακινήτων στο Binh Duong έχει αυξηθεί αρκετά έντονα.

Σχολιάζοντας αυτήν την αγορά, ο κ. Dinh Minh Tuan, Περιφερειακός Διευθυντής του Batdongsan.com.vn για το Νότο, δήλωσε ότι η κινητήρια δύναμη ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων Binh Duong περιλαμβάνει πολλούς παράγοντες.

Το πρώτο είναι η πραγματική ζήτηση, καθώς η Binh Duong κατατάσσεται δεύτερη στη χώρα όσον αφορά το ποσοστό μετανάστευσης με 26,4%. Παράγοντες που δημιουργούν αύξηση του πληθυσμού με μεγάλο όγκο μετανάστευσης περιλαμβάνουν τις καλές τιμές σε σύγκριση με το κέντρο της πόλης Χο Τσι Μινχ και την τοποθεσία της πύλης για το εμπόριο και το κορυφαίο βιομηχανικό κέντρο στο Βιετνάμ. Με τα παραπάνω πλεονεκτήματα, το επίπεδο ενδιαφέροντος για ακίνητα στην επαρχία προέρχεται κυρίως από τις ανάγκες των ντόπιων και των γειτονικών πληθυσμών.

Δεύτερον, η ισχυρή θέση στις υποδομές, το ποσοστό αστικοποίησης και οι θετικές προοπτικές πολεοδομίας. Σύμφωνα με τον Δείκτη Ανταγωνιστικότητας Επαρχίας (PCI) το 2022, η Binh Duong κατατάχθηκε τρίτη στη χώρα με συνολική βαθμολογία 64. Το ποσοστό αστικοποίησης της Binh Duong μέχρι το τέλος του 2022 κατατάχθηκε δεύτερο με 84%, πίσω μόνο από την Da Nang με 88%, σύμφωνα με στοιχεία του Υπουργείου Κατασκευών . Στο επόμενο διάστημα, η Binh Duong αναμένεται να λάβει πολλές πολιτικές στήριξης της αγοράς, τόσο γενικές πολιτικές όσο και πολιτικές για την αγορά ακινήτων.

Τρίτον, η προσφορά ακινήτων στο Binh Duong έχει ένα μεγάλο πλεονέκτημα σε σχέση με άλλες επαρχίες στην ίδια περιοχή. Δεδομένα από το Batdongsan.com.vn δείχνουν ότι ο αριθμός των αγγελιών προς πώληση και ενοικίαση κατά τους πρώτους 8 μήνες του 2024 στο Binh Duong ήταν πάντα πολύ υψηλότερος από ό,τι σε άλλες επαρχίες γύρω από την πόλη Χο Τσι Μινχ, όπως οι Dong Nai, Long An, Tay Ninh, Ba Ria - Vung Tau, Binh Phuoc. Αυτό δείχνει ότι η προσφορά ακινήτων στο Binh Duong έχει ένα μεγάλο πλεονέκτημα σε σχέση με άλλες επαρχίες στην ίδια περιοχή. Αναμένεται ότι το Binh Duong θα έχει πολλά νέα έργα για να καλύψει την έλλειψη προσφοράς στο Νότο, από αξιόπιστους επενδυτές. Επιπλέον, οι τιμές των ακινήτων στο Binh Duong είναι επίσης ανταγωνιστικές σε σύγκριση με την πόλη Χο Τσι Μινχ και τις γειτονικές επαρχίες.

Επιπλέον, σύμφωνα με πολλούς ειδικούς, η βιομηχανική οικονομία αποτελεί εδώ και καιρό πυλώνα στην ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων της Binh Duong. Όσον αφορά την οικονομική δομή της επαρχίας κατά τους πρώτους 6 μήνες του 2024, ο τομέας της Βιομηχανίας και των Κατασκευών αντιπροσώπευε το 65% και οι Υπηρεσίες το 26%. Το συνολικό νέο κεφάλαιο Ξένων Άμεσων Επενδύσεων (ΞΑΕ) στην επαρχία που συσσωρεύτηκε μέχρι τα τέλη Ιουλίου 2024 έφτασε τα 41,5 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ, μόνο χαμηλότερα από το Ανόι (43,6 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ) και την πόλη Χο Τσι Μινχ (58,1 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ). Με τα μοναδικά της πλεονεκτήματα, η αγορά οικιστικών ακινήτων της Binh Duong έχει επίσης αναπτυχθεί σταδιακά μαζί με τα βιομηχανικά πάρκα.

Σύμφωνα με το Batdongsan.com.vn, πριν από το 2016, η επαρχία είχε μόνο 92 έργα αστικών ακινήτων. Μέχρι σήμερα, ο αριθμός αυτός έχει αυξηθεί κατά 277% σε 349 έργα. Προς το παρόν, η Binh Duong επικεντρώνεται στην ανάπτυξη μιας πράσινης οικονομίας, προσανατολιζόμενη στη μετατροπή των βιομηχανικών πάρκων σε έξυπνα - οικολογικά μοντέλα.

Πολλά συγκροτήματα κατοικιών κατασκευάζονται κοντά σε βιομηχανικά πάρκα για να καλύψουν τις πραγματικές ανάγκες της αγοράς Binh Duong.

Μιλώντας στην πρόσφατη εκδήλωση με τίτλο «Επισκόπηση της Αγοράς Ακινήτων του Βιετνάμ 2024» και «Εστίαση στο Binh Duong», ο κ. Oh Dongkun - Γενικός Διευθυντής της Becamex Tokyu Company σχολίασε ότι η Binh Duong είναι μια επαρχία που διατηρεί πάντα υψηλό ρυθμό οικονομικής ανάπτυξης και κατατάσσεται τρίτη στη χώρα στην προσέλκυση άμεσων ξένων επενδύσεων. Πρόσφατα, η Binh Duong είναι επίσης η επαρχία με το υψηλότερο κατά κεφαλήν εισόδημα στο Βιετνάμ.

«Για εμάς - έναν κατασκευαστή ακινήτων με άμεσες ξένες επενδύσεις που συνοδεύει την Binh Duong από τις πρώτες μέρες, η πολιτική βιώσιμης ανάπτυξης της επαρχίας στις υποδομές μεταφορών, η στρατηγική για τις έξυπνες πόλεις και οι προσπάθειες προσέλκυσης επενδύσεων υψηλής τεχνολογίας τα τελευταία χρόνια αποτελούν βασικούς παράγοντες που συμβάλλουν στη διατήρηση σταθερής ανάπτυξης στο τρέχον δύσκολο οικονομικό πλαίσιο», δήλωσε ο κ. Oh Dongkun.

Πηγή: https://www.congluan.vn/dong-luc-nao-giup-bds-binh-duong-tang-truong-on-dinh-thoi-gian-qua-post313258.html