Δυναμική από την αστική περιοχή της Ανατολικής Κουάνγκ Ναμ

Τα περισσότερα από τα αστικά, οικιστικά και εμπορικά έργα κατοικιών στη νέα αστική περιοχή Ντιέν Ναμ - Ντιέν Νγκοκ επενδύονται κυρίως σε υποδιαιρέσεις και πωλήσεις γης, ελλείψει πρότυπων αστικών έργων. Φωτογραφία: TUAN CONG

Μαθήματα από νέες πόλεις

Μετά από περισσότερα από 20 χρόνια ανάπτυξης, μπορεί να ειπωθεί ότι η νέα αστική περιοχή του Ντιέν Ναμ - Ντιέν Νγκοκ (Ντιέν Μπαν) έχει αφήσει πολλά διδάγματα για τη διαδικασία αστικής ανάπτυξης του Κουάνγκ Ναμ .

Το Τμήμα Κατασκευών δήλωσε ότι στη νέα αστική περιοχή Ντιέν Ναμ - Ντιέν Νγκοκ, υπάρχουν ορισμένα έργα που εγκρίθηκαν για επενδύσεις πριν από περισσότερα από 10 χρόνια, αλλά δεν έχουν ακόμη ολοκληρωθεί.

Τα περισσότερα από τα επενδυτικά έργα σε αστικές, οικιστικές και εμπορικές κατοικίες αφορούν κυρίως την υποδιαίρεση και πώληση γης, ενώ δεν υπάρχουν πρότυπα αστικά έργα. Το ποσοστό πληρότητας κατοικιών σε αστικές και οικιστικές περιοχές είναι αρκετά χαμηλό, προκαλώντας σπατάλη κοινωνικών πόρων και χερσαίων πόρων.

Δύο χρόνια αφότου ο Πρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής ζήτησε από τον Ντιέν Μπαν να προεδρεύσει και να συντονίσει τις εργασίες του με το Υπουργείο Κατασκευών, ώστε να επικεντρωθεί στην αναθεώρηση και την υποβολή μιας ολοκληρωμένης αξιολόγησης των έργων στη νέα αστική περιοχή Ντιέν Ναμ - Ντιέν Νγκοκ, όλα παραμένουν ημιτελή.

Ο κ. Nguyen Xuan Ha - Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Dien Ban, δήλωσε ότι η πόλη βρίσκεται ακόμη στη διαδικασία ταξινόμησης. Τα περισσότερα από τα έργα που αξιολογήθηκαν από την περιοχή ανήκουν στην ομάδα 2 (η ομάδα με την ικανότητα καθαρισμού της γης και υποστηρίζονται από την κοινότητα στις εργασίες καθαρισμού) έχουν καθυστερήσει επί του παρόντος και δεν περιλαμβάνονται στο σχέδιο χρήσης γης. Η επίλυση αυτού του ζητήματος εξαρτάται από την απόφαση της επαρχίας.

«
«Στον αναπτυξιακό σχεδιασμό των παράκτιων πόλεων, ιδίως των νέων αστικών περιοχών στο Κουάνγκ Ναμ, είναι απαραίτητο να εφαρμοστούν ταυτόχρονα και ολοκληρωμένα τρεις πτυχές: Αξιοποίηση του θαλάσσιου χώρου και της θαλάσσιας φύσης· αξιοποίηση των παράκτιων περιοχών και των παράκτιων τοπίων με τις καταλληλότερες μεθόδους· εστίαση στους τομείς της «logistics, της συνδεσιμότητας» και της «αγοράς» για τη θαλάσσια οικονομία . Μόνο τότε μπορεί να δημιουργηθεί μια πραγματική παράκτια αστική ζώνη, με το σωστό μέγεθος, όπως αναμένεται στον σχεδιασμό.»
Αναπληρωτής Καθηγητής Δρ. Hoang Manh Nguyen - Πρόεδρος του Ινστιτούτου Πράσινης Αστικής Επιστήμης και Τεχνολογίας

Θα χρειαστεί πολύς χρόνος για να επιλυθούν ριζικά οι εναπομείναντες περιορισμοί στη νέα αστική περιοχή Ντιέν Ναμ - Ντιέν Νγκοκ. Ένα εξίσου σημαντικό ζήτημα είναι να αποτραπεί η επανάληψη αυτού του σεναρίου σε άλλες νέες αστικές περιοχές, ειδικά στην ανατολική περιοχή.

Τα τελευταία χρόνια, η νέα αστική περιοχή Duy Hai - Duy Nghia (Duy Xuyen) έχει επίσης αντιμετωπίσει πολλά προβλήματα, συμπεριλαμβανομένου του γεγονότος ότι πολλά νοικοκυριά στην περιοχή του έργου δεν μπορούν να μετεγκατασταθούν και ορισμένες περιοχές επανεγκατάστασης είναι ακόμη ημιτελείς.

νέο-σχέδιο.jpg — Οι περισσότερες περιοχές επανεγκατάστασης στο Duy Hai - Duy Nghia δεν είναι ακόμη συγχρονισμένες όσον αφορά τις υποδομές. Φωτογραφία: TUAN CONG

Αυτή η κατάσταση αντικατοπτρίζει το γεγονός ότι το έργο της δημιουργίας ταμείων καθαρής γης και της διευθέτησης της επανεγκατάστασης σε πολλές τοποθεσίες εξακολουθεί να είναι παθητικό και δεν θεωρείται το πρώτο ζήτημα που πρέπει να εφαρμοστεί στη διαδικασία υλοποίησης του έργου, επηρεάζοντας το έργο της αποζημίωσης, της εκκαθάρισης του χώρου, της επιλογής και της προσέλκυσης επενδυτών για την ανάπτυξη αστικών έργων.

Για να μην αναφέρουμε ότι οι επενδύσεις στην κατασκευή περιοχών επανεγκατάστασης εξακολουθούν να είναι ανεπαρκείς, οι υποδομές δεν είναι σύγχρονες, επηρεάζοντας τα δικαιώματα των επανεγκατασταθέντων.

Πρόσφατα, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή παρέδωσε το status quo και παρείχε χρηματοδότηση στην περιοχή Duy Xuyen για να συνεχίσει την ολοκλήρωση 6 ημιτελών έργων επανεγκατάστασης, ώστε να εξυπηρετηθεί η διαδικασία ανάπτυξης της νέας αστικής περιοχής Duy Hai - Duy Nghia.

Με τον ρυθμό αστικοποίησης να παραμένει αρκετά χαμηλός, ο σχηματισμός νέων αστικών περιοχών με ταχύτερο ρυθμό και σε μεγαλύτερη κλίμακα την επόμενη περίοδο αποτελεί αναπόφευκτη τάση, ειδικά στην ανατολική περιοχή.

Έχουν αντληθεί διδάγματα από τις αποτυχίες προηγούμενων νέων αστικών περιοχών, με σκοπό την εξεύρεση αποτελεσματικών λύσεων για την αντιμετώπιση των προβλημάτων αστικοποίησης τα τελευταία χρόνια.

Για παράδειγμα, το υπό υλοποίηση έργο διευθέτησης παράκτιων κατοικιών στο Ντιέν Μπαν θεωρείται ότι βρίσκεται στο σωστό δρόμο, αποφεύγοντας τα «λάθη» για έναν πιο συστηματικό και αρμονικό πολεοδομικό σχεδιασμό. Σύμφωνα με τον κ. Νγκουγιέν Ξουάν Χα, εκτιμάται ότι υπάρχουν περισσότερα από 2,4 χιλιάδες νοικοκυριά με περισσότερους από 10,7 χιλιάδες ανθρώπους στο τρέχον πεδίο εφαρμογής του έργου.

Αυτό το έργο θα βοηθήσει στην αναθεώρηση της συνολικής περιοχής που μπορεί να εφαρμόσει έργα τουριστικών υπηρεσιών, ποια περιοχή χρειάζεται να οργανώσει και να ανακαινίσει τον πληθυσμό... για να ολοκληρώσει την αστική εμφάνιση. Επί του παρόντος, η παράκτια αστική περιοχή (η περιοχή όπου εφαρμόζεται το έργο ρύθμισης του πληθυσμού) προσδιορίζεται επίσης από το Dien Ban ως προτεραιότητα στην αστική ανάπτυξη κατά την επόμενη περίοδο.

Προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή

Η αστική προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή είναι θέμα εποχής και οι αστικές περιοχές στην Ανατολική Κουάνγκ Ναμ δεν αποτελούν εξαίρεση σε αυτή την τάση.

Ο Αναπληρωτής Καθηγητής, Δρ. Nguyen Hong Tien - πρώην Διευθυντής του Τμήματος Τεχνικών Υποδομών (Υπουργείο Κατασκευών) σχολίασε ότι οι παράκτιες πόλεις στο Quang Nam επηρεάζονται από τέσσερις κύριες καταστροφές που σχετίζονται με την κλιματική αλλαγή.

Συμπεριλαμβανομένων: καταστροφών από καταιγίδες που συνοδεύονται από έντονες βροχοπτώσεις που δημιουργούν μεγάλα κύματα που θα καταστρέψουν την ακτή και τις παράκτιες κατασκευές (συμπεριλαμβανομένης της κυκλοφορίας)· καταστροφών από πλημμύρες και πλημμύρες· καταστροφών που προκαλούνται από παλίρροιες· κατολισθήσεων και ιζηματογένεσης στις όχθες και τις ακτές των ποταμών. Συνεπώς, η κατασκευή, η ανάπτυξη αστικών περιοχών και αστικών υποδομών γενικότερα, καθώς και οι παράκτιες περιοχές, πρέπει να δίνουν προσοχή στους συγκεκριμένους παράγοντες και τις καταστροφές που προκαλούνται από την κλιματική αλλαγή που αναφέρθηκαν παραπάνω.

Το Ταμ Κι αφιερώνει αυτή τη στιγμή πολλούς πόρους στην αντιμετώπιση της κλιματικής αλλαγής μέσω της αστικής ανάπτυξης. Φωτογραφία: TUAN CONG

Σύμφωνα με την έκθεση στρατηγικής περιβαλλοντικής αξιολόγησης του σχεδιασμού της επαρχίας Κουάνγκ Ναμ, η μέση ετήσια αύξηση της θερμοκρασίας μέχρι τα μέσα αυτού του αιώνα στην Κουάνγκ Ναμ προβλέπεται να είναι 1,8 βαθμοί Κελσίου. Η μέση ετήσια βροχόπτωση τείνει να αυξάνεται κατά περίπου 18%. Ο αριθμός των ισχυρών και πολύ ισχυρών καταιγίδων τείνει επίσης να αυξάνεται. Επομένως, είναι αναπόφευκτο πολλά σπίτια, αλιευτικά λιμάνια, γέφυρες, δρόμοι και παράκτιες τουριστικές περιοχές στην ανατολική περιοχή να βρίσκονται σε περιοχές που έχουν πληγεί έντονα από την κλιματική αλλαγή.

Εκτός από τον μακροχρόνιο προσανατολισμό της πράσινης αστικής ανάπτυξης, η πόλη Ταμ Κι δίνει μεγάλη προσοχή στο ζήτημα της προσαρμογής στην κλιματική αλλαγή. Η πόλη Ταμ Κι είναι μία από τις δύο πόλεις στο Βιετνάμ που επιλέχθηκαν για να εφαρμόσουν πιλοτικά το «Έργο για την εφαρμογή αποτελεσματικής και φιλικής προς το κλίμα ψύξης σε αστικές περιοχές στο Βιετνάμ».

Όσον αφορά την αντιμετώπιση των πλημμυρών, ο κ. Tran Trung Hau - Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Tam Ky, ενημέρωσε: «Προς το παρόν, το έργο αστικής αποστράγγισης έχει ολοκληρωθεί, χρησιμεύοντας ως βάση για την ολοκλήρωση των εγγράφων του έργου, με στόχο τη βελτίωση της ικανότητας αποστράγγισης στην αστική περιοχή».

Για παράδειγμα: Σύστημα αποστράγγισης από τον επαρχιακό Ραδιοτηλεοπτικό Σταθμό μέχρι το κανάλι ADB, υπόγειο κανάλι αποστράγγισης κατά μήκος της οδού Trung Nu Vuong, αναβάθμιση του καναλιού από τη Γέφυρα Bank μέχρι το Bach Dang... Επιπλέον, ο επαρχιακός σχεδιασμός έχει επίσης προσανατολίσει την κατασκευή ενός φράγματος για την πρόληψη της αλατότητας και τη συγκράτηση γλυκού νερού στον ποταμό Ban Thach για την εξυπηρέτηση πολλαπλών σκοπών.

Το Χόι Αν είναι επίσης μια αστική περιοχή που προβλέπεται να επηρεαστεί σοβαρά από την κλιματική αλλαγή. Η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή ζήτησε πρόσφατα από το Χόι Αν να ενημερώσει συγκεκριμένους και λεπτομερείς κανονισμούς διαχείρισης, ώστε να χρησιμεύσουν ως βάση για την εφαρμογή σχεδίων χωροταξίας και λεπτομερών σχεδίων για ευαίσθητες περιοχές, όπως η παλιά πόλη, η περιοχή Thu Bon δίπλα στο ποτάμι, οι αμμώδεις περιοχές στην κοίτη του ποταμού και κατά μήκος του ποταμού, οι περιοχές με φοινικόδασος nipa και οι παράκτιες περιοχές, στο γενικό σχέδιο πολεοδομίας της πόλης, πριν από την υποβολή του στη Μόνιμη Επιτροπή της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος.

Για τις αμμώδεις περιοχές που δεν έχουν αξιολογηθεί ως προς το καθεστώς εκμετάλλευσης ή δεν έχουν αξιοποιηθεί, πρέπει να δοθεί προτεραιότητα στη δημιουργία πράσινων πάρκων και στη μείωση του ποσοστού εκμετάλλευσης για εμπορικές υπηρεσίες.

Σύμφωνα με την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ντιέν Μπαν, στο πρόγραμμα αστικής ανάπτυξης έως το 2030 και το 2045, η περιοχή έχει επίσης προτείνει 3 νέα μεγάλα προγράμματα και έργα που σχετίζονται με την αντιμετώπιση της κλιματικής αλλαγής για τις αστικές περιοχές.

Περιλαμβάνονται: Έργο σε συνεργασία με διεθνείς εταίρους για την προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή στην πόλη Dien Ban· Έργο για την κατασκευή κατοικιών ασφαλών έναντι καταιγίδων και πλημμυρών για περιοχές με χαμηλό υψόμετρο· Πρόγραμμα για την προσαρμογή στις πλημμύρες που προκαλούνται από έντονες βροχοπτώσεις, παλίρροιες και άνοδο της στάθμης της θάλασσας για τις παράκτιες αστικές περιοχές.

Πηγή

Ετικέτα: πολεοδομία Ανατολική περιοχή Ανατολική αστική

Σχόλιο (0)

Πιο δημοφιλή

Νεότερα

No data