Μαθήματα από νέες πόλεις
Μετά από περισσότερα από 20 χρόνια ανάπτυξης, μπορεί να ειπωθεί ότι η νέα αστική περιοχή Ντιέν Ναμ - Ντιέν Νγκοκ (Ντιέν Μπαν) έχει αφήσει πολλά διδάγματα για τη διαδικασία αστικής ανάπτυξης του Κουάνγκ Ναμ .
Σύμφωνα με το Τμήμα Κατασκευών, στη νέα αστική περιοχή Ντιέν Ναμ - Ντιέν Νγκοκ, υπάρχουν αρκετά έργα που εγκρίθηκαν για επένδυση πριν από περισσότερα από 10 χρόνια, αλλά δεν έχουν ακόμη ολοκληρωθεί.
Τα περισσότερα αστικά, οικιστικά και εμπορικά έργα στέγασης περιλαμβάνουν κυρίως υποδιαίρεση γης προς πώληση, ελλείψει πρότυπων έργων αστικής ανάπτυξης. Το ποσοστό πληρότητας στις αστικές και οικιστικές περιοχές είναι αρκετά χαμηλό, οδηγώντας σε σπατάλη κοινωνικών πόρων και γης.
Δύο χρόνια αφότου ο Πρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής ζήτησε από την περιφέρεια Ντιέν Μπαν να αναλάβει την πρωτοβουλία και να συντονιστεί με το Τμήμα Κατασκευών για την ολοκληρωμένη αναθεώρηση και την υποβολή έκθεσης σχετικά με όλα τα έργα στη νέα αστική περιοχή Ντιέν Ναμ - Ντιέν Νγκοκ, όλα παραμένουν ημιτελή.
Ο κ. Nguyen Xuan Ha, Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Dien Ban, δήλωσε ότι η πόλη βρίσκεται ακόμη στη διαδικασία ταξινόμησης έργων. Τα περισσότερα έργα που έχουν αξιολογηθεί από τις τοπικές αρχές ως έργα που ανήκουν στην ομάδα 2 (αυτά με δυνατότητα εκχέρσωσης και κοινοτικής υποστήριξης στην εκχέρσωση) έχουν καθυστερήσει επί του παρόντος και δεν περιλαμβάνονται στο σχέδιο χρήσης γης. Η επίλυση αυτού του ζητήματος εξαρτάται από την απόφαση της επαρχιακής κυβέρνησης.
«Στον αναπτυξιακό σχεδιασμό των παράκτιων πόλεων, ιδίως των νέων πόλεων στο Κουάνγκ Ναμ, είναι απαραίτητο να εφαρμοστούν ταυτόχρονα και ολοκληρωμένα τρεις πτυχές: η αξιοποίηση του θαλάσσιου χώρου και των φυσικών πόρων· η αξιοποίηση της παράκτιας περιοχής και του παράκτιου τοπίου με τον καταλληλότερο τρόπο· και η εστίαση στην «υλικοτεχνική υποστήριξη, τη συνδεσιμότητα» και τις «αγορές» για τη θαλάσσια οικονομία . Μόνο τότε μπορούμε να δημιουργήσουμε μια πραγματικά ουσιαστική και ουσιαστική παράκτια αστική ζώνη, όπως αναμένεται από το σχέδιο.»
Αναπληρωτής Καθηγητής Δρ. Hoang Manh Nguyen - Πρόεδρος του Ινστιτούτου Πράσινης Αστικής Επιστήμης και Τεχνολογίας
Η αντιμετώπιση των βασικών περιορισμών που εξακολουθούν να υπάρχουν στη νέα αστική περιοχή Dien Nam - Dien Ngoc θα απαιτήσει αρκετό χρόνο. Εξίσου σημαντικό είναι να αποτραπεί η επανάληψη αυτού του σεναρίου σε άλλες νέες αστικές περιοχές, ιδίως στην ανατολική περιοχή.
Η νέα αστική περιοχή Duy Hai - Duy Nghia (περιοχή Duy Xuyen) έχει επίσης αντιμετωπίσει πολλά εμπόδια τα τελευταία χρόνια, κυρίως το γεγονός ότι πολλά νοικοκυριά στην περιοχή του έργου δεν μπόρεσαν να μετεγκατασταθούν και ορισμένες περιοχές επανεγκατάστασης παρέμειναν ημιτελείς για μεγάλο χρονικό διάστημα.
Αυτή η κατάσταση αντικατοπτρίζει το γεγονός ότι η διαδικασία δημιουργίας ταμείων καθαρής γης και η διευθέτηση της επανεγκατάστασης σε πολλές τοποθεσίες εξακολουθεί να είναι αντιδραστική και δεν θεωρείται το πρώτο ζήτημα που πρέπει να αντιμετωπιστεί στη διαδικασία υλοποίησης του έργου, επηρεάζοντας την αποζημίωση, την εκχέρσωση γης και την επιλογή και προσέλκυση επενδυτών για έργα αστικής ανάπτυξης.
Επιπλέον, οι επενδύσεις στην κατασκευή περιοχών επανεγκατάστασης είναι ανεπαρκείς, με ασυνεπείς υποδομές, γεγονός που επηρεάζει τα δικαιώματα των ατόμων που μετεγκαθίστανται σε αυτές τις περιοχές.
Πρόσφατα, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή παρέδωσε το υπάρχον status quo και παρείχε οικονομική υποστήριξη στην περιοχή Duy Xuyen για να συνεχίσει την ολοκλήρωση 6 ημιτελών έργων στην περιοχή επανεγκατάστασης, ώστε να εξυπηρετηθεί η διαδικασία ανάπτυξης της νέας αστικής περιοχής Duy Hai - Duy Nghia.
Με σχετικά χαμηλό ρυθμό αστικοποίησης, ο σχηματισμός νέων πόλεων με ταχύτερο ρυθμό και σε μεγαλύτερη κλίμακα την επόμενη περίοδο αποτελεί αναπόφευκτη τάση, ειδικά στην ανατολική περιοχή.
Τα διδάγματα που αντλήθηκαν από τα λάθη προηγούμενων αστικών αναπτύξεων έχουν χρησιμοποιηθεί για την εξεύρεση αποτελεσματικών λύσεων για την αντιμετώπιση των προβλημάτων που ανέκυψαν κατά την αστικοποίηση τα τελευταία χρόνια.
Για παράδειγμα, το τρέχον έργο μετεγκατάστασης παράκτιων κατοικιών στο Ντιέν Μπαν θεωρείται ότι βρίσκεται στο σωστό δρόμο, αποφεύγοντας λάθη του παρελθόντος και στοχεύοντας σε έναν πιο συστηματικό και αρμονικό πολεοδομικό σχεδιασμό. Σύμφωνα με τον κ. Νγκουγιέν Ξουάν Χα, εκτιμάται ότι περισσότερα από 2.400 νοικοκυριά με πάνω από 10.700 άτομα βρίσκονται εντός του τρέχοντος πεδίου εφαρμογής του έργου.
Αυτό το έργο θα βοηθήσει στην ολοκληρωμένη αναθεώρηση των περιοχών που είναι κατάλληλες για τουριστικά έργα και έργα παροχής υπηρεσιών, καθώς και των περιοχών που απαιτούν επανεγκατάσταση και μετεγκατάσταση κατοίκων... προκειμένου να βελτιωθεί το αστικό τοπίο. Επί του παρόντος, η παράκτια αστική υποπεριοχή (όπου υλοποιείται το έργο επανεγκατάστασης) προσδιορίζεται επίσης από το Dien Ban ως προτεραιότητα στην αστική ανάπτυξη κατά την επόμενη περίοδο.
Προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή
Η αστική ανάπτυξη που προσαρμόζεται στο κλίμα είναι θέμα της εποχής μας και οι αστικές περιοχές στην ανατολική επαρχία Κουάνγκ Ναμ δεν αποτελούν εξαίρεση σε αυτήν την τάση.
Ο Αναπληρωτής Καθηγητής Δρ. Nguyen Hong Tien - πρώην Διευθυντής του Τμήματος Τεχνικών Υποδομών (Υπουργείο Κατασκευών) - δήλωσε ότι οι παράκτιες πόλεις στο Quang Nam υποφέρουν από τις επιπτώσεις τεσσάρων κύριων καταστροφών που σχετίζονται με την κλιματική αλλαγή.
Αυτά περιλαμβάνουν: κινδύνους καταιγίδων που συνοδεύονται από έντονες βροχοπτώσεις που δημιουργούν μεγάλα κύματα που μπορούν να καταστρέψουν τις ακτές και τις παράκτιες κατασκευές (συμπεριλαμβανομένων των υποδομών μεταφορών)· πλημμύρες και πλημμύρες· κύματα καταιγίδων· και διάβρωση και ιζηματογένεση κατά μήκος των όχθων των ποταμών και των ακτών. Συνεπώς, η αστική κατασκευή και η ανάπτυξη υποδομών γενικότερα, και οι παράκτιες περιοχές ειδικότερα, πρέπει να λαμβάνουν υπόψη αυτούς τους συγκεκριμένους παράγοντες και τους προαναφερθέντες κινδύνους της κλιματικής αλλαγής.
Σύμφωνα με την έκθεση στρατηγικής περιβαλλοντικής αξιολόγησης του επαρχιακού σχεδιασμού Quang Nam, η προβλεπόμενη αύξηση της μέσης ετήσιας θερμοκρασίας στο Quang Nam μέχρι τα μέσα του αιώνα είναι 1,8 βαθμοί Κελσίου. Η μέση ετήσια βροχόπτωση παρουσιάζει ανοδική τάση κατά περίπου 18%. Ο αριθμός των ισχυρών και πολύ ισχυρών καταιγίδων παρουσιάζει επίσης ανοδική τάση. Επομένως, είναι αναπόφευκτο ότι πολλά σπίτια, αλιευτικά λιμάνια, γέφυρες, δρόμοι και παράκτιες τουριστικές περιοχές στην ανατολική περιοχή θα επηρεαστούν σοβαρά από την κλιματική αλλαγή.
Εκτός από τη μακροχρόνια δέσμευσή της στην πράσινη αστική ανάπτυξη, η πόλη Ταμ Κι δίνει ιδιαίτερη προσοχή στην προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή. Η πόλη Ταμ Κι είναι επί του παρόντος μία από τις δύο πόλεις στο Βιετνάμ που επιλέχθηκαν για να εφαρμόσουν πιλοτικά το «Έργο για Αποτελεσματική και Φιλική προς το Κλίμα Ψύξη σε Αστικές Περιοχές στο Βιετνάμ».
Όσον αφορά την αντιμετώπιση των πλημμυρών, ο κ. Tran Trung Hau, Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Tam Ky, ενημέρωσε: «Προς το παρόν, το έργο αστικής αποστράγγισης έχει ολοκληρωθεί, χρησιμεύοντας ως βάση για την οριστικοποίηση των φακέλων των έργων που αποσκοπούν στη βελτίωση της ικανότητας αποστράγγισης της αστικής περιοχής».
Για παράδειγμα: Το σύστημα αποστράγγισης στην περιοχή του Επαρχιακού Ραδιοτηλεοπτικού Σταθμού μέχρι το κανάλι ADB, το υπόγειο κανάλι αποστράγγισης κατά μήκος της οδού Trung Nu Vuong, η αναβάθμιση του καναλιού από τη Γέφυρα Bank μέχρι την οδό Bach Dang... Επιπλέον, το επαρχιακό σχέδιο έχει επίσης κατευθύνει την κατασκευή ενός φράγματος πρόληψης διείσδυσης αλμυρού νερού και συγκράτησης γλυκού νερού στον ποταμό Ban Thach για πολλαπλή χρήση.
Το Χόι Αν είναι επίσης μια πόλη που προβλέπεται να επηρεαστεί σοβαρά από την κλιματική αλλαγή. Πρόσφατα, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή ζήτησε από το Χόι Αν να ενημερώσει συγκεκριμένους και λεπτομερείς κανονισμούς διαχείρισης, ώστε να χρησιμεύσουν ως βάση για την εφαρμογή σχεδίων χωροταξίας και λεπτομερών σχεδίων για ευαίσθητες περιοχές, όπως η Παλιά Πόλη, η περιοχή του αναχώματος του ποταμού Thu Bon, οι αμμόλοφοι εντός και κατά μήκος του ποταμού, η περιοχή του μαγκρόβιου δάσους και η παράκτια περιοχή, ενσωματώνοντάς τα στο γενικό σχέδιο της πόλης πριν από την υποβολή του στην Επαρχιακή Μόνιμη Επιτροπή του Κόμματος.
Για τις αμμώδεις συστάδες και τις νησίδες των οποίων η τρέχουσα κατάσταση εκμετάλλευσης δεν έχει αξιολογηθεί ή οι οποίες δεν έχουν ακόμη αξιοποιηθεί, θα πρέπει να δοθεί προτεραιότητα στη δημιουργία πράσινων πάρκων και στη μείωση του ποσοστού των εμπορικών δραστηριοτήτων και των δραστηριοτήτων παροχής υπηρεσιών.
Σύμφωνα με την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ντιέν Μπαν, στο πρόγραμμα αστικής ανάπτυξης έως το 2030 και το 2045, η περιοχή έχει επίσης προτείνει τρία νέα μεγάλα προγράμματα και έργα που σχετίζονται με την προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή για τις αστικές περιοχές.
Αυτό περιλαμβάνει: Ένα συνεργατικό έργο με διεθνείς εταίρους για την προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή στην πόλη Ντιέν Μπαν· ένα σχέδιο για την κατασκευή κατοικιών ανθεκτικών στις καταιγίδες και τις πλημμύρες για περιοχές με χαμηλό υψόμετρο· και ένα πρόγραμμα για την προσαρμογή στις πλημμύρες που προκαλούνται από έντονες βροχοπτώσεις, παλίρροιες και άνοδο της στάθμης της θάλασσας σε παράκτιες αστικές περιοχές.
Πηγή
Σχόλιο (0)