Ντονγκ Νάι: Το ταξίδι της εφαρμογής της πολιτικής κοινωνικής στέγασης για την υλοποίηση του ονείρου των ανθρώπων να εγκατασταθούν

(DN) - Το Ντονγκ Νάι είναι μια από τις περιοχές με ταχεία εκβιομηχάνιση, με τη ζήτηση για κοινωνική στέγαση να αυξάνεται, ιδίως μεταξύ των εργαζομένων και των εργαζομένων με χαμηλό εισόδημα. Σε αυτό το πλαίσιο, οι πολιτικές προτιμησιακής πίστωσης έχουν γίνει μια σημαντική γέφυρα για να βοηθήσουν πολλούς ανθρώπους να πραγματοποιήσουν το όνειρό τους να εγκατασταθούν και να σταθεροποιήσουν τη ζωή τους. Το γραφείο συναλλαγών της Τράπεζας Κοινωνικής Πολιτικής Trang Bom (SPB) και η πορεία προς την επίτευξη των πολιτικών κοινωνικής στέγασης στους ανθρώπους έχουν επιφέρει σαφείς αλλαγές από τα προτιμησιακά δάνεια της SPB και την υποστήριξη των επιχειρήσεων που υλοποιούν το έργο.

Ανίκανος να κρύψει τη χαρά στα μάτια του, ο κ. Nguyen Vu Duy, λέκτορας Πληροφορικής στο Πανεπιστήμιο Δασοκομίας Dong Nai, πάντα έτρεφε το όνειρο να χτίσει ένα αξιοπρεπές σπίτι για την οικογένειά του εδώ και πολλά χρόνια. Το 2022, όταν ξεκίνησε την κατασκευή με συνολικό κόστος σχεδόν 1 δισεκατομμύριο VND, οι οικονομικές του συνθήκες δεν ήταν αρκετές. Εκείνη την εποχή έμαθε για το πρόγραμμα δανείων για την κατασκευή, ανακαίνιση και επισκευή κατοικιών της Τράπεζας Κοινωνικών Πολιτικών του Βιετνάμ. Πρόκειται για ένα προνομιακό πρόγραμμα για φτωχά νοικοκυριά, σχεδόν φτωχά νοικοκυριά, άτομα με χαμηλό εισόδημα και δικαιούχους ασφαλιστικών προγραμμάτων.

Χάρη στην έγκαιρη υποστήριξη του Γραφείου Συναλλαγών της Τράπεζας Κοινωνικής Πολιτικής Trang Bom, η οικογένεια του κ. Duy έλαβε 500 εκατομμύρια VND για την ολοκλήρωση του σπιτιού. Ο κ. Duy ανέφερε: «Τα οικονομικά της οικογένειας ήταν αρκετά μόνο για να προετοιμάσει το μισό κόστος κατασκευής του σπιτιού. Ευτυχώς, αφού έψαξα και έμαθα ότι η Τράπεζα Κοινωνικής Πολιτικής είχε ένα πακέτο δανείων για κρατικούς αξιωματούχους, δημόσιους υπαλλήλους και εργαζόμενους με χαμηλό εισόδημα, η οικογένειά μου ολοκλήρωσε τις διαδικασίες αίτησης δανείου και της χορηγήθηκαν 500 εκατομμύρια VND από την Τράπεζα Κοινωνικής Πολιτικής Trang Bom. Είμαι πολύ ευγνώμων στην Τράπεζα Κοινωνικής Πολιτικής που δημιούργησε τις συνθήκες για την οικογένειά μου ώστε να πραγματοποιήσει το όνειρό μας να εγκατασταθούμε και να κάνουμε καριέρα».

Ο κ. Nguyen Vu Duy, στον οικισμό Hamlet 1, στην κοινότητα Trang Bom, είναι στην ευχάριστη θέση να αποκτήσει ένα καινούργιο σπίτι που χτίστηκε με κεφάλαιο δανείου κοινωνικής στέγασης. Φωτογραφία: Le Duc

Πριν από σχεδόν 2 χρόνια, ο κ. Trieu Thanh Truong, υπάλληλος της Pousung Vietnam Co., Ltd., ήταν ένα από τα πρώτα νοικοκυριά που είχαν πρόσβαση σε προνομιακά δάνεια για την αγορά κοινωνικής κατοικίας στο Trang Bom. Με δάνειο 125 εκατομμυρίων VND και τους δικούς του οικονομικούς πόρους, ο κ. Truong μπόρεσε να αποκτήσει τη δική του κοινωνική κατοικία.

Για αυτόν, αυτό είναι ένα μεγάλο σημείο καμπής στη ζωή του προς τον στόχο της εγκατάστασης και της καριέρας. «Με το τρέχον εισόδημά μου περίπου 8 εκατομμύρια VND και χωρίς προνομιακά δάνεια από την Τράπεζα Κοινωνικής Πολιτικής, δεν μπορώ να αγοράσω το δικό μου σπίτι. Νιώθω πολύ χαρούμενος και χαρούμενος» - εμπιστεύτηκε ο κ. Τρουόνγκ.

Πολλοί άνθρωποι με χαμηλό εισόδημα μπορούν να αγοράσουν σπίτια με πιστωτικό κεφάλαιο από την Τράπεζα Κοινωνικής Πολιτικής. Φωτογραφία: Le Duc

Σύμφωνα με την έκθεση του Γραφείου Συναλλαγών Κοινωνικής Πολιτικής της Τράπεζας Trang Bom, έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2025, η μονάδα είχε εκταμιεύσει περισσότερα από 20 δισεκατομμύρια VND σε 45 πελάτες, με τα εκκρεμή δάνεια να φτάνουν τα 15 δισεκατομμύρια VND σε 40 πελάτες. Το πιστωτικό κεφάλαιο της πολιτικής κοινωνικής στέγασης έχει συμβάλει στην υποστήριξη 45 ατόμων με χαμηλό εισόδημα, εργαζομένων και δικαιούχων πολιτικής στην κατασκευή και επισκευή 33 κατοικιών και στην αγορά περισσότερων από 12 κοινωνικών κατοικιών.

Ο κ. Vo Anh Tuan, Αναπληρωτής Διευθυντής του Γραφείου Συναλλαγών Κοινωνικής Πολιτικής της Τράπεζας Trang Bom, δήλωσε: Σύμφωνα με το Διάταγμα αριθ. 100/2024/ND-CP της Κυβέρνησης που περιγράφει λεπτομερώς μια σειρά από άρθρα του Νόμου περί Στέγασης σχετικά με την ανάπτυξη και τη διαχείριση της κοινωνικής στέγασης, από την 1η Αυγούστου 2024, το επιτόκιο δανείου είναι 6,6%/έτος, το επιτόκιο δανείου είναι ίσο με το επιτόκιο δανείου για τα φτωχά νοικοκυριά, όπως ορίζεται από τον Πρωθυπουργό κατά καιρούς. Το μέγιστο ποσό δανείου είναι 80% της αξίας της σύμβασης αγοράς, μίσθωσης ή αγοράς με δόσεις ενός σπιτιού. Σε περίπτωση νέας κατασκευής ή ανακαίνισης ή επισκευής ενός σπιτιού, το μέγιστο ποσό δανείου είναι 70% της εκτιμώμενης αξίας ή του σχεδίου κεφαλαιακής αξιοποίησης, όχι μεγαλύτερο από 1 δισεκατομμύριο VND και όχι μεγαλύτερο από 70% της αξίας του ακινήτου που εξασφαλίζει το δάνειο. Η μέγιστη διάρκεια του δανείου δεν υπερβαίνει τα 25 έτη από την ημερομηνία εκταμίευσης του πρώτου δανείου.

Το προσωπικό του Γραφείου Συναλλαγών Κοινωνικής Πολιτικής της Τράπεζας Trang Bom καταβάλλει προνομιακό πιστωτικό κεφάλαιο σε άτομα. Φωτογραφία: Le Duc

Ένα άλλο πλεονέκτημα είναι ότι επί του παρόντος, οι διαδικασίες για την αγορά κοινωνικής στέγασης διεξάγονται σύμφωνα με τους κανονισμούς της κυβέρνησης. Ταυτόχρονα, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Ντονγκ Νάι εξέδωσε απόφαση σχετικά με τα άτομα που είναι επιλέξιμα για αγορά κοινωνικής στέγασης. Οι επενδυτές έχουν επίσης διαδώσει και παράσχει πληροφορίες στον ιστότοπο του Υπουργείου Κατασκευών και της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, στον οποίο δηλώνεται ο πλήρης κατάλογος των ατόμων που είναι επιλέξιμα για αγορά και η τιμή πώλησης, διευκολύνοντας την πρόσβαση των ανθρώπων στην πολιτική κοινωνικής στέγασης του κράτους.

Έργο κοινωνικής στέγασης - Πολυκατοικία που εξυπηρετεί εργαζόμενους στο κέντρο εξυπηρέτησης του Βιομηχανικού Πάρκου Bau Xeo, στην κοινότητα Trang Bom. Φωτογραφία: Le Duc

Στο Ντονγκ Νάι, πολλοί εργαζόμενοι με χαμηλό εισόδημα έχουν πρόσβαση σε προνομιακά δάνεια για να αγοράσουν κοινωνικές κατοικίες ή να χτίσουν τα δικά τους σπίτια των ονείρων τους. Αυτή είναι μια ζωντανή απόδειξη της αποτελεσματικότητας της πολιτικής, η οποία συμβάλλει στην πραγματοποίηση του ονείρου της ιδιοκτησίας κατοικίας για πολλές οικογένειες.

Ο Αναπληρωτής Διευθυντής της Τράπεζας Κοινωνικών Πολιτικών, υποκατάστημα Dong Nai, Vo Trong Hoa, δήλωσε: «Αναγνωρίζοντας τον σημαντικό ρόλο του προγράμματος, η Τράπεζα Κοινωνικών Πολιτικών, υποκατάστημα Dong Nai, έχει συντονιστεί με τις τοπικές αρχές, κοινωνικοπολιτικές οργανώσεις, ομάδες αποταμίευσης και δανεισμού για να διαδώσει, να αναθεωρήσει, να κατανοήσει, να επιβεβαιώσει τα θέματα και να δημιουργήσει ευνοϊκές συνθήκες για τους δικαιούχους ώστε να έχουν πρόσβαση σε κεφάλαια. Το πρόγραμμα κοινωνικής στέγασης για θέματα πολιτικής εφαρμόζεται μέσω των δραστηριοτήτων της Τράπεζας Κοινωνικών Πολιτικών, υποκατάστημα Dong Nai. Τους πρώτους 9 μήνες του έτους, η Τράπεζα Κοινωνικών Πολιτικών, υποκατάστημα Dong Nai, έχει εκταμιεύσει δάνεια σε περισσότερα από 150 νοικοκυριά για αγορά, αγορά με ενοίκιο, επισκευή και κατασκευή νέων κοινωνικών κατοικιών, με συνολικό ποσό άνω των 140 δισεκατομμυρίων VND, ανεβάζοντας τα εκκρεμή δάνεια κοινωνικής στέγασης ολόκληρου του υποκαταστήματος σε πάνω από 530 δισεκατομμύρια VND με 1.250 πελάτες με εκκρεμή δάνεια».

Μια γωνιά του έργου κοινωνικής στέγασης Bao Vinh, στην περιοχή Bao Vinh. Φωτογραφία: Le Duc

Ο Αναπληρωτής Διευθυντής της Κρατικής Τράπεζας του Βιετνάμ, Υποκατάστημα 2 (Πόλη Χο Τσι Μινχ - Ντονγκ Νάι), Νγκουγιέν Ντουκ Λεν, δήλωσε: «Τα αποτελέσματα του δανεισμού για κοινωνικές κατοικίες στην επαρχία Ντονγκ Νάι είναι θετικά. Οι δύο κύριοι παράγοντες που έχουν προωθηθεί είναι η καλή οργάνωση και εφαρμογή του μηχανισμού και της πολιτικής για την κοινωνική στέγαση, η προληπτική εφαρμογή και η ενεργή προσέγγιση έργων κοινωνικής στέγασης από την επαρχιακή Τράπεζα Κοινωνικής Πολιτικής και τα πιστωτικά ιδρύματα, ο συντονισμός με τους επενδυτές των έργων και τους αρμόδιους φορείς, τμήματα και παραρτήματα σε ολόκληρη τη διαδικασία έγκρισης θεμάτων, η παροχή πληροφοριών, συμβουλών και καθοδήγησης δανείων..., η υποστήριξη ατόμων που υπόκεινται σε πολιτικές κοινωνικής στέγασης για εύκολη πρόσβαση σε πιστωτικό κεφάλαιο.»

Συγκεκριμένα, η προσοχή και η υλοποίηση έργων κοινωνικής στέγασης σύμφωνα με καλά οργανωμένα σχέδια αποτελεί σημαντικό παράγοντα που συμβάλλει στη δημιουργία προσφοράς κοινωνικής στέγασης σε λογικές και κατάλληλες τιμές, προωθώντας και δημιουργώντας τις προϋποθέσεις για την πολιτική στεγαστικής πίστης στην επαρχία Dong Nai, ώστε να προωθηθεί η αποτελεσματικότητά της και οργανώνοντας και εφαρμόζοντας σωστά το πρόγραμμα τα τελευταία χρόνια.

Η ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών δεν αποτελεί μόνο μια λύση για την άμεση στέγαση, αλλά και ένα θεμέλιο για βιώσιμη ανάπτυξη. Διότι όταν οι εργαζόμενοι και οι εργάτες έχουν σταθερή στέγαση, θα αισθάνονται ασφαλείς στη μακροπρόθεσμη δέσμευσή τους στις θέσεις εργασίας τους και στην τοποθεσία τους. Με αυτόν τον τρόπο, συμβάλλει στη διασφάλιση της κοινωνικής ασφάλειας και της πολιτικής και κοινωνικής σταθερότητας, δημιουργώντας μια βάση για ολοκληρωμένη και βιώσιμη ανάπτυξη.

Στις 10 Οκτωβρίου 2025, η Κυβέρνηση υπέγραψε και εξέδωσε το Διάταγμα 261/2025/ND-CP, το οποίο τροποποιεί και συμπληρώνει ορισμένα άρθρα του Διατάγματος αριθ. 100/2024/ND-CP της 26ης Ιουλίου 2024 της Κυβέρνησης, το οποίο περιγράφει λεπτομερώς ορισμένα άρθρα του Νόμου περί Στέγασης σχετικά με την ανάπτυξη και διαχείριση της κοινωνικής στέγασης, και το Διάταγμα αριθ. 192/2025/ND-CP της 1ης Ιουλίου 2025 της Κυβέρνησης, το οποίο περιγράφει λεπτομερώς ορισμένα άρθρα και μέτρα για την εφαρμογή του Ψηφίσματος αριθ. 201/2025/QH15 της Εθνοσυνέλευσης, της 29ης Μαΐου 2025, σχετικά με την πιλοτική εφαρμογή ορισμένων συγκεκριμένων μηχανισμών και πολιτικών για την ανάπτυξη κοινωνικής στέγασης. Στο νεοεκδοθέν διάταγμα, η Κυβέρνηση συμφώνησε να αυξήσει το ανώτατο όριο εισοδήματος για τους αγοραστές κοινωνικής στέγασης. Συγκεκριμένα, θα αυξηθεί σε 20 εκατομμύρια VND/μήνα για άτομα, 40 εκατομμύρια VND/μήνα για ζευγάρια, 30 εκατομμύρια VND/μήνα για άγαμους που μεγαλώνουν μικρά παιδιά (προς το παρόν 15 εκατομμύρια VND/μήνα για άτομα, 30 εκατομμύρια VND/μήνα για ζευγάρια, δεν υπάρχουν ξεχωριστοί κανονισμοί για άγαμους που μεγαλώνουν μικρά παιδιά).

Λε Ντουκ

Πηγή: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202510/dong-nai-hanh-trinh-dua-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-thuc-hien-uoc-mo-an-cu-cua-nguoi-dan-6da12f8/