Συγκεκριμένα, όσον αφορά το πεδίο εφαρμογής της ρύθμισης, είναι απαραίτητο να συνεχιστεί η αναθεώρηση και η προσπάθεια «σάρωσης» όλων των δυσκολιών και ανεπάρκειων των ισχυόντων κανονισμών και του επείγοντος περιεχομένου σχετικά με την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη, για τη συμπλήρωση του σχεδίου νόμου, διασφαλίζοντας παράλληλα ότι δεν θα προκύψουν νέες δυσκολίες ή προβλήματα.
Όσον αφορά το περιεχόμενο, όπως η προσθήκη 3 περιπτώσεων αναδασμού, αποζημίωσης, στήριξης, επανεγκατάστασης, πλειστηριασμού και υποβολής προσφορών, είναι απαραίτητο να εξεταστεί, να αξιολογηθεί προσεκτικά ο αντίκτυπος και να βρεθεί μια λύση. Συγκεκριμένα, είναι απαραίτητο να επικεντρωθούμε στην επικοινωνία πολιτικής για να διευκρινίσουμε τις διατάξεις του σχεδίου νόμου.
Χρειάζεται ένας μηχανισμός ελέγχου και μετα-ελέγχου για τον περιορισμό της κατάχρησης και τη διασφάλιση της συνέπειας μεταξύ αυτού του νόμου και των συναφών νόμων, ιδίως του Νόμου περί Πολεοδομικού και Αγροτικού Σχεδιασμού, του Νόμου περί Επενδύσεων, καθώς και της συνέπειας του ίδιου του σχεδίου νόμου με τις υπόλοιπες διατάξεις του ισχύοντος Νόμου περί Γης...
Προηγουμένως, παρουσιάζοντας το σχέδιο νόμου στη συνεδρίαση, η κα Doan Thi Thanh My, Αναπληρώτρια Διευθύντρια του Τμήματος Διαχείρισης Γης (Υπουργείο Γεωργίας και Αγροτικής Ανάπτυξης), δήλωσε ότι το σχέδιο νόμου αποτελείται από 3 άρθρα, τα οποία αναμένεται να τεθούν σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου 2026. Το σχέδιο νόμου προσθέτει στο Άρθρο 79 3 περιπτώσεις όπου το Κράτος ανακτά γη για κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη για εθνικά και δημόσια συμφέροντα, συμπεριλαμβανομένης της περίπτωσης χρήσης γης για την υλοποίηση έργων κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης μέσω συμφωνιών για την απόκτηση δικαιωμάτων χρήσης γης, οι οποίες πρέπει να ολοκληρωθούν μέχρι το τέλος της συμφωνίας ή της περιόδου παράτασης. Εάν η περίοδος ολοκλήρωσης της συμφωνίας παραταθεί και έχει συμφωνηθεί πάνω από το 75% της έκτασης γης και πάνω από το 75% του αριθμού των χρηστών γης, το Κράτος θα ανακτήσει την υπόλοιπη έκταση γης για να διαθέσει ή να μισθώσει γη σε επενδυτές.
Το σχέδιο νόμου προσθέτει επίσης περιπτώσεις υλοποίησης επειγόντων δημόσιων επενδυτικών έργων που εξυπηρετούν πολιτικά και εξωτερικά ζητήματα· έργα σε ζώνες ελεύθερου εμπορίου, σε διεθνή χρηματοπιστωτικά κέντρα· έργα logistics· μικτά οικιστικά, αστικά, τουριστικά, εμπορικά, πολιτιστικά, αθλητικά και άλλα έργα· έργα πολιτιστικής βιομηχανίας και άλλα έργα κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης που αποφασίζονται από το Επαρχιακό Λαϊκό Συμβούλιο σύμφωνα με τις τοπικές συνθήκες.
Στη συνάντηση, ο εκπρόσωπος της Ομοσπονδίας Εμπορίου και Βιομηχανίας του Βιετνάμ πρότεινε να εξεταστεί η περίπτωση των «άλλων κοινωνικοοικονομικών αναπτυξιακών έργων που αποφασίζονται από το Επαρχιακό Λαϊκό Συμβούλιο σύμφωνα με τις πραγματικές συνθήκες της περιοχής», επειδή σύμφωνα με τις διατάξεις του Συντάγματος, το Κράτος ανακτά γη που χρησιμοποιείται σήμερα από οργανισμούς και άτομα σε περιπτώσεις πραγματικής ανάγκης, όπως ορίζεται από τον νόμο. Η γνωμοδότηση αυτή ζήτησε επίσης να διευκρινιστεί εάν η τιμή γης που ανακτάται σε αυτή την περίπτωση θα εφαρμοστεί σύμφωνα με τον τιμοκατάλογο γης ή σύμφωνα με την προηγούμενη συμφωνία της επιχείρησης. Ο Αναπληρωτής Καθηγητής, Δρ. Nguyen Quang Tuyen (Πανεπιστήμιο Νομικής του Ανόι ), ανησυχεί ότι ο τιμοκατάλογος γης και ο συντελεστής προσαρμογής της τιμής γης, όπως ορίζονται στο νομοσχέδιο, ενδέχεται να μην είναι σε θέση να επιλύσουν ζητήματα που σχετίζονται με την εκκαθάριση του χώρου.
Πηγή: https://www.sggp.org.vn/du-an-luat-sua-doi-bo-sung-mot-so-dieu-cua-luat-dat-dai-thao-go-bat-cap-hien-hanh-dam-bao-khong-phat-sinh-vuong-mac-moi-post809041.html
![[Φωτογραφία] Ο Πρωθυπουργός Φαμ Μινχ Τσινχ προεδρεύει της δεύτερης συνεδρίασης της Συντονιστικής Επιτροπής για την ανάπτυξη της ιδιωτικής οικονομίας.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/01/1762006716873_dsc-9145-jpg.webp)
Σχόλιο (0)