Ποιος φορέας δέχεται αιτήσεις για μετατροπή πολυετών καλλιεργειών σε οικιστική γη;

VTV.vn - Ο κ. Le Anh (An Giang) θέλει να μετατρέψει 200 ​​τετραγωνικά μέτρα γης πολυετούς χρήσης σε οικιστική γη. Πρέπει να υποβάλει την αίτησή του στην Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας, ώστε ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Κοινότητας να εξετάσει και να εγκρίνει την αλλαγή χρήσης.

Εικονογραφημένη φωτογραφία.

Ο κ. Le Anh ( An Giang ) έχει 200 ​​τ.μ. γης για πολυετείς καλλιέργειες, τώρα θέλει να χτίσει ένα σπίτι με εμβαδόν 100 τ.μ. Ρώτησε, ποιες διαδικασίες πρέπει να ακολουθήσει για να το μετατρέψει και να το χτίσει;

Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος απάντησε στο θέμα ως εξής:

Εάν θέλετε να αλλάξετε τον σκοπό χρήσης γης από γη πολυετών καλλιεργειών σε γη κατοικίας (κατασκευή κατοικιών), η βάση για την αλλαγή του σκοπού χρήσης γης ορίζεται στο Άρθρο 116, Άρθρο 3 ή Άρθρο 5, Στοιχείο α του Νόμου περί Γης του 2024, Άρθρο 2 του Άρθρου 22 του Διατάγματος αριθ. 151/2025/ND-CP της 12ης Ιουνίου 2025 της Κυβέρνησης που ρυθμίζει την αποκέντρωση της εξουσίας των τοπικών αρχών σε επίπεδα 02, την αποκέντρωση και την αποκέντρωση στον τομέα της γης (διορθώθηκε με την Απόφαση αριθ. 2418/QD-BNNMT της 28ης Ιουνίου 2025 του Υπουργού Γεωργίας και Περιβάλλοντος).

Η προαναφερθείσα αλλαγή σκοπού χρήσης γης εμπίπτει σε μία από τις περιπτώσεις αλλαγής σκοπού χρήσης γης που πρέπει να επιτραπεί από αρμόδια κρατική υπηρεσία, όπως ορίζεται στο Άρθρο 121, παράγραφος 1, στοιχείο β΄.

Η αρμόδια αρχή για την έκδοση απόφασης σχετικά με την άδεια αλλαγής σκοπού χρήσης γης είναι ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής σε επίπεδο κοινότητας, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 5 παράγραφος 1 στοιχείο μ) του διατάγματος αριθ. 151/2025/ND-CP.

Η εντολή και οι διαδικασίες για την άδεια αλλαγής σκοπού χρήσης γης πρέπει να συμμορφώνονται με τις διατάξεις του άρθρου 227 του νόμου περί γης του 2024.

Οι διοικητικές διαδικασίες για την κατανομή γης, τη μίσθωση γης και την αλλαγή σκοπού χρήσης γης στην ανωτέρω περίπτωση του κ. καθορίζονται στο Σημείο 1, Τμήμα Β, Μέρος II των Νέων διοικητικών διαδικασιών, τροποποιημένων και συμπληρωμένων διοικητικών διαδικασιών στον τομέα της γης που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της κρατικής διαχείρισης του Υπουργείου Γεωργίας και Περιβάλλοντος, που εκδόθηκαν μαζί με την απόφαση αριθ. 3380/QD-BNNMT της 25ης Αυγούστου 2025 του Υπουργείου Γεωργίας και Περιβάλλοντος.

Πηγή: https://vtv.vn/co-quan-nao-tiep-nhan-ho-so-chuyen-dat-trong-cay-lau-nam-sang-dat-o-100251024152804768.htm