Κάτω από 2 δισεκατομμύρια VND, πώς να αγοράσετε μια μεζονέτα στην πόλη Χο Τσι Μινχ;

[διαφήμιση_1]

Η ζήτηση για ιδιοκατοίκηση στην πόλη Χο Τσι Μινχ είναι πάντα πολύ υψηλή. Με λιγότερα από 2 δισεκατομμύρια VND, οι άνθρωποι μπορούν να αγοράσουν παλιά διαμερίσματα ή διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου. Ωστόσο, με την αγορά μεζονετών, οι επιλογές δεν είναι λίγες.

Υπάρχουν ακόμα πολλές μεζονέτες κάτω των 2 δισεκατομμυρίων VND στην πόλη Χο Τσι Μινχ.

Ο κ. Nguyen H. δήλωσε ότι πωλεί μια κατοικία 28 τ.μ. στο στενό 100, οδός αριθμός 8 (περιοχή Binh Hung Hoa B, περιοχή Binh Tan). Αυτή η κατοικία διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, το στενό μπροστά από το σπίτι έχει πλάτος 3,5 μ.

« Το σπίτι μου έλαβε ροζ βιβλίο το 2014, αλλά αυτό είναι ένα κοινό ροζ βιβλίο. Το σπίτι κατασκευάστηκε και ανακαινίστηκε το 2020. Το πουλάω για 1,65 δισεκατομμύρια VND, τιμή διαπραγματεύσιμη με πελάτες καλής θέλησης », δήλωσε ο κ. Χ.

Ο κ. Le Hoang L. δήλωσε ότι πουλάει μια διώροφη κατοικία 24 τετραγωνικών μέτρων που βρίσκεται στην οδό Ba Thang Hai, στην οδό 14, στην περιοχή 10. Το σπίτι διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και η τιμή του είναι 1,78 δισεκατομμύρια VND.

Σύμφωνα με δημοσιογράφους του VTC News στην πόλη Χο Τσι Μινχ, αν θέλετε να αποκτήσετε ένα σπίτι κάτω των 2 δισεκατομμυρίων VND με μεγάλη έκταση, οι αγοραστές μπορούν να επιλέξουν σπίτια μακριά από το κέντρο της πόλης. Συνήθως, το σπίτι του κ. Nguyen Xuan T. στην οδό Lai Hung Cuong (Vinh Loc B Commune, Binh Chanh District) πωλείται για 1,6 δισεκατομμύρια VND. Αυτό το σπίτι έχει έκταση 36 τετραγωνικών μέτρων και είναι χτισμένο σε 2 ορόφους.

Η διώροφη κατοικία του κ. Thanh P. στην οδό HT07 (Hiep Thanh Ward, Περιοχή 12) έχει έκταση 58 τετραγωνικών μέτρων και προσφέρεται προς πώληση στην τιμή των 1,5 δισεκατομμυρίων VND. Ο λόγος που η τιμή αυτή είναι «χαμηλή» είναι επειδή το νομικό έγγραφο είναι ένα κοινό ροζ βιβλίο.

Τα σπίτια κάτω των 2 δισεκατομμυρίων VND στην πόλη Χο Τσι Μινχ συχνά έχουν μικρούς χώρους ή έχουν κοινόχρηστα ροζ βιβλία. (Φωτογραφία: D.V)

Απαντώντας στο VTC News, ο ειδικός σε θέματα ακινήτων Nguyen Duy Thanh, Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου και Γενικός Διευθυντής της Global Home Management Joint Stock Company, δήλωσε ότι τα άτομα που αγοράζουν σπίτια με κοινά ροζ βιβλία θα αντιμετωπίσουν υψηλούς κινδύνους επειδή δεν θα είναι σε θέση να προβλέψουν διαφορές που ενδέχεται να προκύψουν στο μέλλον.

« Αν αγοράσετε ένα σπίτι με ένα κοινό ροζ βιβλίο, το πρόβλημα είναι ποιος θα το κρατήσει. Αν πολλά άτομα έχουν τα ονόματά τους στο βιβλίο, η αγορά και η μεταβίβαση θα συναντήσουν εμπόδια εάν ένας από τους συνιδιοκτήτες έχει προβλήματα με το νόμο ή έχει χρέη ή διαφορές», είπε ο κ. Thanh.

Συμμεριζόμενος την ίδια άποψη με τον κ. Thanh, ο νομικός εμπειρογνώμονας Nguyen Tan Phong, μόνιμο μέλος του Συνδέσμου Μεσιτών Ακινήτων του Βιετνάμ, δήλωσε ότι με τα ακίνητα κοινής ιδιοκτησίας, οι κίνδυνοι συναλλαγής είναι πολύ υψηλοί. Όσον αφορά την αγορά, πώληση, μεταβίβαση ή υποθήκευση, τα δικαιώματα των ατόμων θα είναι αρκετά περιορισμένα, συμπεριλαμβανομένου του συλλογικού ιδιοκτήτη του ακινήτου.

« Η αγορά ενός σπιτιού με συνιδιοκτησία είναι πολύ δύσκολη και, αν δεν έχετε χρήματα, δεν μπορείτε να το υποθηκεύσετε ή να δανειστείτε χρήματα. Εάν ένας από τους συνιδιοκτήτες έχει νομικούς κινδύνους, εμπλακεί σε κάποια διαφορά ή πεθάνει, η συναλλαγή θα είναι πολύ περίπλοκη », δήλωσε ο κ. Phong.

Επιπλέον, η αγορά ενός σπιτιού με κοινόχρηστο ροζ βιβλίο θα αντιμετωπίσει και πολλούς άλλους περιορισμούς, συνήθως πολλά σπίτια με την ίδια διεύθυνση θα διαθέτουν έναν μετρητή νερού, έναν μετρητή ηλεκτρικού ρεύματος. Έτσι, η χρήση ηλεκτρικού ρεύματος και νερού θα είναι υψηλότερη από το κανονικό, με αποτέλεσμα οι άνθρωποι να πρέπει να πληρώνουν υψηλότερα έξοδα διαβίωσης από άλλα νοικοκυριά.

Τα σπίτια με κοινόχρηστα ροζ βιβλία θα επηρεάσουν επίσης τις υποδομές, διαταράσσοντας την τοπική χρήση γης και τα σχέδια κατασκευής.

Σύμφωνα με τον κ. Phong, στην πραγματικότητα, πολλοί άνθρωποι εξακολουθούν να δέχονται να αγοράζουν σπίτια με κοινόχρηστα ροζ βιβλία με τους συναφείς κινδύνους, επειδή η αξία αυτών των σπιτιών είναι κατάλληλη για τον προϋπολογισμό τους. Στο μέλλον, σπίτια με κοινόχρηστα ροζ βιβλία θα εξακολουθούν να υπάρχουν επειδή δεν παραβιάζουν τον νόμο περί γης ή στέγασης.

Ντάι Βιετ

Χρήσιμος
Συγκίνηση
Δημιουργικός
Μοναδικός
Οργή