Σχεδόν 2.000 δισεκατομμύρια VND επενδύθηκαν σε υποδομές του Βιομηχανικού Πάρκου Hung Phu

Επένδυση στην ανάπτυξη υποδομών του Βιομηχανικού Πάρκου Hung Phu, στην επαρχία Thai Binh , με συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο σχεδόν 2.000 δισεκατομμυρίων VND - Ενδεικτική φωτογραφία

Συγκεκριμένα, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης ενέκρινε την επενδυτική πολιτική και ενέκρινε τον επενδυτή του έργου, την Geleximco Hung Phu Industrial Park Joint Stock Company.

Το έργο υλοποιείται στην κοινότητα Nam Hung, στην περιφέρεια Tien Hai, στην επαρχία Thai Binh, με συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο 1.939.641 δισεκατομμυρίων VND, εκ των οποίων το κεφάλαιο που συνεισέφερε ο επενδυτής είναι 300 δισεκατομμύρια VND.

Η περίοδος λειτουργίας του έργου είναι 50 έτη από την ημερομηνία έγκρισης του έργου για επενδυτική πολιτική και έγκρισης του επενδυτή.

Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης ανέθεσε στο Υπουργείο Σχεδιασμού και Επενδύσεων την ευθύνη για το περιεχόμενο της αξιολόγησης της πολιτικής επενδύσεων έργων και την εκτέλεση της κρατικής διαχείρισης των βιομηχανικών πάρκων σύμφωνα με τις διατάξεις του Επενδυτικού Νόμου και τους σχετικούς νόμους.

Τα αρμόδια υπουργεία και οι κλάδοι είναι υπεύθυνοι για το περιεχόμενο της αξιολόγησης της επενδυτικής πολιτικής έργων στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων και των καθηκόντων τους, σύμφωνα με τις διατάξεις του Επενδυτικού Νόμου και τους σχετικούς νόμους.

Διασφάλιση της ακρίβειας του περιεχομένου της αξιολόγησης σύμφωνα με τους κανονισμούς

Η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Thai Binh είναι υπεύθυνη για τη διασφάλιση της ακρίβειας των πληροφοριών, των αναφερόμενων δεδομένων και του περιεχομένου της εκτίμησης σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου· είναι υπεύθυνη για τη συμμόρφωση του έργου με τον σχεδιασμό που έχει εγκριθεί από τις αρμόδιες αρχές· διαχειρίζεται και χρησιμοποιεί την υπόλοιπη σχεδιασμένη περιοχή για την ανάπτυξη του βιομηχανικού πάρκου Hung Phu (5,92 εκτάρια) σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου· αξιολογεί την ανάγκη χρήσης αυτής της περιοχής για την κατάρτιση σχεδίου προσαρμογής και μείωσης σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί χωροταξίας, του νόμου περί διαχείρισης βιομηχανικών πάρκων, του νόμου περί γης και των συναφών νόμων· λαμβάνει γνώμες από υπουργεία και παραρτήματα.

Ταυτόχρονα, επιθεώρηση και εποπτεία για να διασφαλιστεί ότι η κατανομή των στόχων χρήσης γης είναι συνεπής με την εγκεκριμένη πρόοδο υλοποίησης του έργου· συμμόρφωση με τους εθνικούς στόχους σχεδιασμού χρήσης γης και σχεδιασμού που έχουν διατεθεί στην επαρχία Thai Binh.

Διασφάλιση των όρων, των διαδικασιών και των διεργασιών για τη μίσθωση γης, την άδεια αλλαγής χρήσης γης, συμπεριλαμβανομένης της γης καλλιέργειας ρυζιού για την υλοποίηση έργων σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου· ύπαρξη σχεδίων για τη συμπλήρωση της έκτασης γης ή την αύξηση της αποτελεσματικότητας της χρήσης άλλων εκτάσεων καλλιέργειας ρυζιού για την αντιστάθμιση των εκτάσεων καλλιέργειας ρυζιού που έχουν μετατραπεί σύμφωνα με τους κανονισμούς· επιθεώρηση και εποπτεία του διαχωρισμού και της χρήσης του επιφανειακού εδάφους σύμφωνα με τις διατάξεις της ρήτρας 4, άρθρο 14 του διατάγματος αριθ. 94/2019/ND-CP της 13ης Δεκεμβρίου 2019 της κυβέρνησης, στο οποίο περιγράφονται λεπτομερώς ορισμένα άρθρα του νόμου περί καλλιέργειας σχετικά με τις φυτικές ποικιλίες και την καλλιέργεια· ορθή εφαρμογή των κανονισμών σχετικά με την αποζημίωση, την υποστήριξη και την επανεγκατάσταση όταν το κράτος ανακτά γη.

Οργάνωση της ανάπτυξης και εφαρμογής σχεδίων για την ανάκτηση γης, την αποζημίωση, την εκκαθάριση του χώρου, τη μετατροπή των χρήσεων γης και τη μίσθωση γης για την υλοποίηση έργων σύμφωνα με τα έγγραφα που έχουν εγκριθεί από τις αρμόδιες αρχές σχετικά με την κλίμακα, την τοποθεσία και την πρόοδο της έκτασης του έργου· διασφάλιση ότι δεν υπάρχουν διαφορές ή παράπονα σχετικά με το δικαίωμα χρήσης του χώρου του έργου.

Κατευθύνετε τους αρμόδιους φορείς και τους επενδυτές να συμμορφώνονται με τους νομικούς κανονισμούς σχετικά με την άρδευση, τα αναχώματα, τους υδάτινους πόρους και την πρόληψη φυσικών καταστροφών· να έχετε σχέδια κατασκευής που διασφαλίζουν ότι δεν θα υπάρξουν επιπτώσεις στην ασφάλεια των αναχωμάτων και στη διαχείριση και λειτουργία του συστήματος άρδευσης, καθώς και στην γεωργική ικανότητα των κατοίκων της περιοχής.

Σε περίπτωση που υπάρχουν δημόσια περιουσιακά στοιχεία στην περιοχή υλοποίησης του έργου, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Thai Binh θα αναδιαρθρώσει και θα χειριστεί τα δημόσια περιουσιακά στοιχεία στην περιοχή υλοποίησης του έργου σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί διαχείρισης και χρήσης δημόσιων περιουσιακών στοιχείων και άλλες σχετικές διατάξεις του νόμου, διασφαλίζοντας ότι δεν θα υπάρξει απώλεια κρατικών περιουσιακών στοιχείων.

Η κατανομή και η μίσθωση γης για μικρά, στενά και διάσπαρτα οικόπεδα που διαχειρίζεται το Κράτος (εάν υπάρχουν) πρέπει να πληρούν τα κριτήρια που ορίζονται στην παράγραφο 1 του άρθρου 47 του διατάγματος αριθ. 102/2024/ND-CP της κυβέρνησης με ημερομηνία 30 Ιουλίου 2024, το οποίο περιγράφει λεπτομερώς την εφαρμογή ορισμένων άρθρων του νόμου περί γης.

Υλοποίηση της δέσμευσης για τη δημιουργία κονδυλίου γης για την κατασκευή κατοικιών, έργων παροχής υπηρεσιών και υπηρεσιών κοινής ωφέλειας για τους εργαζόμενους που εργάζονται στο Βιομηχανικό Πάρκο Hung Phu σύμφωνα με το εγκεκριμένο γενικό πολεοδομικό σχέδιο του Nam Phu, στην περιφέρεια Tien Hai.

Βεβαιωθείτε ότι η τοποθεσία και η κλίμακα του έργου είναι συμβατές με την επενδυτική πολιτική.

Η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Thai Binh δίνει εντολή στο Διοικητικό Συμβούλιο Οικονομικών Ζωνών και Βιομηχανικών Πάρκων της επαρχίας Thai Binh και στις αρμόδιες υπηρεσίες να εξετάσουν και να διασφαλίσουν ότι η περιοχή υλοποίησης του έργου δεν διαθέτει έργα απτής πολιτιστικής κληρονομιάς ούτε επηρεάζει προϊόντα άυλης πολιτιστικής κληρονομιάς στην επαρχία Thai Binh, σύμφωνα με τις απαιτήσεις προστασίας και προώθησης της αξίας της πολιτιστικής κληρονομιάς και τους όρους που ορίζει ο νόμος για την πολιτιστική κληρονομιά.

Καθοδήγηση, επιθεώρηση και εποπτεία των επενδυτών κατά την εφαρμογή του σχεδίου χωροταξίας κατασκευής του Βιομηχανικού Πάρκου Hung Phu που έχει εγκριθεί από τις αρμόδιες αρχές, ολοκληρώνοντας τις διαδικασίες κατασκευής σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί κατασκευών· διασφάλιση ότι η τοποθεσία και η κλίμακα της περιοχής του έργου είναι σύμφωνες με την επενδυτική πολιτική του έργου που έχει εγκριθεί από τις αρμόδιες αρχές· η δομή χρήσης γης του έργου και η απόσταση περιβαλλοντικής ασφάλειας συμμορφώνονται με τους εθνικούς τεχνικούς κανονισμούς για τον σχεδιασμό κατασκευών και άλλους σχετικούς κανονισμούς· Προσέλκυση επενδυτικών έργων σε βιομηχανικά πάρκα σύμφωνα με τον προσανατολισμό της εστίασης στην ανάπτυξη βιομηχανικών παραγωγικών τομέων της περιοχής του Δέλτα του Ερυθρού Ποταμού, όπως ορίζεται στο σημείο β, παράγραφος 1, άρθρο 3 του ψηφίσματος αριθ. 81/2023/QH15 της 9ης Ιανουαρίου 2023 της Εθνοσυνέλευσης σχετικά με το εθνικό γενικό σχέδιο για την περίοδο 2021-2030, με όραμα έως το 2050, και την κατεύθυνση ανάπτυξης βιομηχανικών πάρκων όπως ορίζεται στο σημείο β, ενότητα 3, μέρος V, άρθρο 1 της απόφασης αριθ. 368/QD-TTg της 4ης Μαΐου 2024 του Πρωθυπουργού για την έγκριση του Γενικού Σχεδίου για την περιοχή του Δέλτα του Ερυθρού Ποταμού για την περίοδο 2021-2030, με όραμα έως το 2050 και το σχέδιο ανάπτυξης του συστήματος βιομηχανικών πάρκων όπως ορίζεται στο Παράρτημα II της απόφασης αριθ. 1735/QD-TTg της 29ης Δεκεμβρίου 2023 του Πρωθυπουργού για την έγκριση του Γενικού Σχεδίου για την επαρχία Thai Binh για την περίοδο 2021-2030, με όραμα για το 2050, 2021-2030, όραμα για το 2050.

Απαιτείται από τους επενδυτές: (i) κατά την υλοποίηση του έργου, εάν υπάρχει κατασκευή σε βάθος κάτω των -100 μέτρων ή εάν ανακαλυφθούν ορυκτά με υψηλότερη αξία από τα ορυκτά που χρησιμοποιούνται ως κοινά δομικά υλικά, πρέπει να υποβάλουν έκθεση στην αρμόδια κρατική υπηρεσία σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί ορυκτών· (ii) να συντονίσουν την αποζημίωση, την υποστήριξη, την επανεγκατάσταση και τις επενδύσεις στην κατασκευή εργατικών κατοικιών, έργων παροχής υπηρεσιών και υπηρεσιών κοινής ωφέλειας για τους εργαζόμενους που εργάζονται στο βιομηχανικό πάρκο.

Έλεγχος και προσδιορισμός του κατά πόσον ο επενδυτής πληροί τους όρους μίσθωσης γης από το Κράτος και αλλάζει τον σκοπό χρήσης γης κατά τη στιγμή της μίσθωσης· στενή παρακολούθηση της προόδου υλοποίησης του έργου, της χρήσης του μετοχικού κεφαλαίου όπως έχει δεσμευτεί για την υλοποίηση του έργου· της εκπλήρωσης από τον επενδυτή όλων των όρων που ορίζονται από τον νόμο περί ακινήτων κατά την άσκηση επιχειρηματικών δραστηριοτήτων υποδομών βιομηχανικών πάρκων και της εφαρμογής από τον επενδυτή των δεσμεύσεων για τη διασφάλιση των συνθηκών για επενδύσεις σε υποδομές βιομηχανικών πάρκων, όπως ορίζεται στο διάταγμα αριθ. 35/2022/ND-CP.

Οι επενδυτές μπορούν να υλοποιήσουν το έργο μόνο αφού πληρούν όλες τις προϋποθέσεις.

Η Geleximco Hung Phu Industrial Park Joint Stock Company (επενδυτής) είναι υπεύθυνη ενώπιον του νόμου για τη νομιμότητα, την ακρίβεια και την ειλικρίνεια του περιεχομένου του φακέλου του έργου και των εγγράφων που αποστέλλονται στις αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες· συμμορφώνεται με τις διατάξεις του νόμου κατά την υλοποίηση του έργου σύμφωνα με την παρούσα απόφαση· φέρει όλους τους κινδύνους και τα έξοδα και αναλαμβάνει πλήρως την ευθύνη σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 47 και 48 του νόμου περί επενδύσεων σε περίπτωση παραβίασης των διατάξεων του νόμου περί επενδύσεων και των διατάξεων του νόμου περί γης· αποδέχεται τις γνώμες των Υπουργείων, των παραρτημάτων και της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας Thai Binh.

Να χρησιμοποιεί την κεφαλαιακή εισφορά του ιδιοκτήτη όπως έχει δεσμευτεί για την υλοποίηση του έργου και να συμμορφώνεται με τις διατάξεις του νόμου περί γης και άλλες σχετικές διατάξεις του νόμου· να πληροί πλήρως τους όρους που ορίζονται από τον νόμο περί ακινήτων κατά την άσκηση επιχειρηματικών δραστηριοτήτων υποδομής βιομηχανικών πάρκων· να επιτρέπεται η υλοποίηση του έργου μόνο μετά την πλήρη εκπλήρωση των όρων που ορίζονται από τον νόμο, συμπεριλαμβανομένης της άδειας από την αρμόδια αρχή για τη μετατροπή του σκοπού χρήσης γης καλλιέργειας ρυζιού και της ευθύνης για την καταβολή ενός χρηματικού ποσού για την προστασία και ανάπτυξη γης καλλιέργειας ρυζιού σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί γης.

Συμμόρφωση με τις διατάξεις του άρθρου 57 του νόμου περί καλλιέργειας και του άρθρου 14 του διατάγματος αριθ. 94/2019/ND-CP· διεξαγωγή διαδικασιών περιβαλλοντικής προστασίας σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί προστασίας του περιβάλλοντος και τα σχετικά έγγραφα καθοδήγησης· κατάθεση ή τραπεζική εγγύηση επί της υποχρέωσης κατάθεσης για τη διασφάλιση της υλοποίησης του έργου σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί επενδύσεων...

Πηγή: https://kinhtedothi.vn/gan-2-000-ty-dong-dau-tu-ket-cau-ha-tang-khu-cong-nghiep-hung-phu.html