Ο Αναπληρωτής Διοικητής της Κρατικής Τράπεζας, Ντάο Μινχ Του, δήλωσε ότι το 2023, τα ανεξόφλητα δάνεια για ακίνητα θα φτάσουν τα 2.890 τρισεκατομμύρια VND, αντιπροσωπεύοντας το 23% του συνολικού ανεξόφλητου χρέους της οικονομίας . Συγκεκριμένα, τα δάνεια έχουν εισρεύσει σε ενθαρρυνόμενους τομείς, όπως οι εμπορικές κατοικίες και οι κατοικίες με πραγματική ζήτηση, περιορίζονται στον τομέα των θέρετρων, ενώ ο τομέας της κοινωνικής στέγασης έχει λάβει προσοχή για εκταμίευση.
Σκηνή συνεδρίου.
Για το πρόγραμμα κοινωνικών στεγαστικών δανείων ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND, το οποίο αποτελεί την πηγή κεφαλαίου των εμπορικών τραπεζών, οι τράπεζες θα πρέπει να επικεντρωθούν στην εκταμίευση του σωστού στόχου, των σωστών υποκειμένων, για κοινωνικές κατοικίες, κατοικίες για εργαζόμενους και άτομα με χαμηλό εισόδημα. Ο Αναπληρωτής Κυβερνήτης Ντάο Μινχ Του επιβεβαίωσε ότι το πακέτο στήριξης που εξυπηρετεί τον στόχο του 1 εκατομμυρίου μονάδων κοινωνικής κατοικίας θα πρέπει να μπορεί να διαρκέσει για αρκετά χρόνια, επομένως δεν υπάρχει λόγος βιασύνης, μόνο τα κατάλληλα έργα θα έχουν προτεραιότητα για γρήγορη εκταμίευση.
Όσον αφορά τα αποτελέσματα της εφαρμογής του πακέτου πίστωσης των 120.000 δισεκατομμυρίων VND, ο Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Πίστωσης της Κρατικής Τράπεζας, Nguyen Xuan Bac, δήλωσε ότι μέχρι στιγμής, μόνο 28/63 επαρχιακές Λαϊκές Επιτροπές έχουν στείλει έγγραφα ή έχουν ανακοινώσει στην ηλεκτρονική πύλη πληροφοριών τον κατάλογο των συμμετεχόντων έργων, με 68 έργα. Εκ των οποίων, ορισμένες επαρχίες έχουν ανακοινώσει πολλά έργα, όπως: Ανόι (6 έργα), Χο Τσι Μινχ (6 έργα), Μπακ Νινχ (6 έργα), Μπιν Ντινχ (5 έργα)..., με 30 έργα να χρειάζονται δάνεια.
Από αυτά τα 30 έργα, οι εμπορικές τράπεζες έχουν δεσμευτεί να παρέχουν πίστωση για 15 έργα, αξίας περίπου 7.000 δισεκατομμυρίων VND. Συγκεκριμένα, η Βιετναμέζικη Κοινή Εμπορική Τράπεζα Επενδύσεων και Ανάπτυξης (BIDV) έχει εκταμιεύσει 95,7 δισεκατομμύρια VND σε τρεις επενδυτές έργων στις επαρχίες Phu Tho, Thanh Hoa και Binh Duong. Η Βιετναμέζικη Κοινή Εμπορική Τράπεζα Βιομηχανίας και Εμπορίου (VietinBank) έχει εκταμιεύσει 128,6 δισεκατομμύρια VND σε έναν επενδυτή έργου στην επαρχία An Giang. Η Βιετναμέζικη Τράπεζα Γεωργίας και Αγροτικής Ανάπτυξης (Agribank) έχει εκταμιεύσει 415,7 δισεκατομμύρια VND σε τέσσερις επενδυτές έργων στις επαρχίες Bac Ninh, Quang Ninh και Kien Giang και 5,7 δισεκατομμύρια VND σε αγοραστές κατοικιών σε δύο έργα.
Σύμφωνα με τον εκπρόσωπο της Κρατικής Τράπεζας, η εφαρμογή του πακέτου πίστωσης αντιμετωπίζει ορισμένες κύριες δυσκολίες και προβλήματα, τα οποία είναι η περιορισμένη προσφορά κοινωνικών κατοικιών. Τα πιστωτικά ιδρύματα, μέσω της προσέγγισης και της αξιολόγησης έργων, διαπίστωσαν ότι ορισμένα έργα εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν προβλήματα με τις νομικές πτυχές, την εκκαθάριση του χώρου, τις διαδικασίες υπολογισμού των τελών χρήσης γης, την αλλαγή των σκοπών χρήσης γης κ.λπ. Πολλά έργα βρίσκονται υπό κατασκευή ή βρίσκονται στο στάδιο της επιλογής αναδόχων, δεν έχουν ξεκινήσει την κατασκευή και εκκαθαρίζουν τον χώρο, επομένως δεν είναι επιλέξιμα για πώληση.
Για την προώθηση της εφαρμογής αυτού του προγράμματος, είναι απαραίτητη η ταυτόχρονη συμμετοχή του πολιτικού συστήματος, των υπουργείων, των παραρτημάτων και των τοπικών αρχών για τη δημιουργία στεγαστικών έργων, ώστε οι εμπορικές τράπεζες να εξετάσουν το ενδεχόμενο δανεισμού. Η Κρατική Τράπεζα θα συντονιστεί με το Υπουργείο Κατασκευών για την ανάπτυξη και δημοσίευση εγγράφων που θα καθοδηγούν τον Νόμο περί Στέγασης· θα παρακολουθεί την εφαρμογή του Προγράμματος για να προτείνει τροποποιήσεις που να προσαρμόζονται στην πραγματικότητα.
Επιπλέον, η Κρατική Τράπεζα συνεχίζει να ακολουθεί στενά τις οδηγίες της κυβέρνησης και του Πρωθυπουργού· συνεχίζει να διαχειρίζεται προληπτικά, ευέλικτα και συγχρονισμένα τα εργαλεία νομισματικής πολιτικής, να κατευθύνει τα πιστωτικά ιδρύματα για τη μείωση του κόστους, τη μείωση των επιτοκίων, δημιουργώντας μια βάση για τη μείωση των επιτοκίων δανεισμού· να κατευθύνει τα πιστωτικά ιδρύματα να συνεχίσουν να επεκτείνουν το επικοινωνιακό τους έργο, να παρουσιάζουν και να συμβουλεύουν σχετικά με το περιεχόμενο στους επιλέξιμους πελάτες, ώστε οι πελάτες να έχουν επαρκείς πληροφορίες και να έχουν προληπτική πρόσβαση και να δανείζονται κεφάλαια όταν χρειάζεται.
Πηγή
Σχόλιο (0)