Ανάθεση σε 2 υπουργεία της μελέτης για τη δημιουργία χώρων εμπορίας ακινήτων

[διαφήμιση_1]

Συνεπώς, για να συνεχιστεί η αποτελεσματική εφαρμογή του Ψηφίσματος 33 της 11ης Μαρτίου 2023, και ταυτόχρονα να βοηθηθεί η αγορά ακινήτων να λειτουργεί ανοιχτά και διαφανώς, ο Πρωθυπουργός Φαμ Μινχ Τσινχ έδωσε εντολή στο Υπουργείο Κατασκευών να προεδρεύσει και να συντονιστεί με το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος και τις αρμόδιες υπηρεσίες για τη μελέτη της δημιουργίας χώρου συναλλαγών ακινήτων. Ο Πρωθυπουργός έδωσε επίσης εντολή στον Αντιπρόεδρο της Κυβέρνησης Τραν Χονγκ Χα να δώσει άμεση εντολή στο Υπουργείο Κατασκευών να εκτελέσει τα παραπάνω καθήκοντα.

Σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου περί Ακινήτων και τα συνοδευτικά έγγραφα, για να υποβάλουν αίτηση για άδεια λειτουργίας αίθουσας εμπορίας ακινήτων, οι οργανισμοί και τα άτομα που ιδρύουν αίθουσα εμπορίας ακινήτων πρέπει να ιδρύσουν μια επιχείρηση. Επιπλέον, η αίθουσα εμπορίας ακινήτων πρέπει να έχει τουλάχιστον 2 άτομα με πιστοποιητικά άσκησης επαγγέλματος μεσιτείας ακινήτων και ο διευθυντής και ο διαχειριστής της αίθουσας εμπορίας ακινήτων πρέπει να διαθέτει πιστοποιητικό άσκησης επαγγέλματος μεσιτείας ακινήτων.

Έρευνα σχετικά με τη δημιουργία πλατφόρμας συναλλαγών ακινήτων για διαφάνεια στην αγορά εικόνα 1 — Το χρηματιστήριο ιδρύθηκε και λειτούργησε επαγγελματικά για να διασφαλίσει τη διαφάνεια της αγοράς.

Επιπλέον, το ακίνητο πρέπει να διαθέτει κανονισμό λειτουργίας, επωνυμία και σταθερή διεύθυνση συναλλαγών για διάστημα άνω των 12 μηνών, να έχει ελάχιστη επιφάνεια 50 τ.μ. και τεχνικό εξοπλισμό που να πληροί τις λειτουργικές απαιτήσεις. Το ακίνητο είναι μια ανεξάρτητη επιχείρηση ή μια μονάδα υπό επιχείρηση. Προς το παρόν, οι συναλλαγές ακινήτων δεν απαιτείται να διέρχονται από ακίνητο.

Το μοντέλο της αίθουσας συναλλαγών ορίστηκε στον Νόμο περί Ακινήτων του 2006. Αυτό το μοντέλο βοηθά το Κράτος να κατανοεί τις διακυμάνσεις των τιμών και τις πληροφορίες για την αγορά ακινήτων. Ταυτόχρονα, υποστηρίζει τους επιχειρηματικούς επενδυτές να κατανοήσουν τις προτιμήσεις των πελατών και, σε αυτή τη βάση, να προσαρμόσουν τις επιχειρηματικές στρατηγικές για αποτελεσματικότητα.

Για τους ιδιοκτήτες γης, οι χώροι συναλλαγών ακινήτων διασφαλίζουν επίσης τη διαφάνεια και το άνοιγμα της αγοράς και περιορίζουν τα αρνητικά ζητήματα. Ωστόσο, η λειτουργία του χώρου συναλλαγών δεν ήταν η αναμενόμενη λόγω έλλειψης επαγγελματισμού, με αποτέλεσμα πολλές συγκαλυμμένες δραστηριότητες να επηρεάζουν την αγορά.

Προηγουμένως, ο κανονισμός «οι συναλλαγές ακινήτων πρέπει να διεξάγονται μέσω του ορόφου» στο σχέδιο αναθεωρημένου νόμου για τις δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων έτυχε ιδιαίτερης προσοχής από πολλούς βουλευτές της Εθνοσυνέλευσης , οι οποίοι σχολίασαν στη συνεδρίαση του περασμένου Ιουνίου. Αυτός ο κανονισμός κατέγραψε επίσης πολλές αντίθετες απόψεις λόγω των υφιστάμενων προβλημάτων που σχετίζονται με τις δραστηριότητες μεσιτείας ακινήτων. Ορισμένες απόψεις ανέφεραν ότι είναι απαραίτητο να διευκρινιστεί εάν το ορόσημο συναλλαγών ακινήτων περιλαμβάνει ορόφους άμεσης διαπραγμάτευσης ή ορόφους διαδικτυακής διαπραγμάτευσης σε ηλεκτρονικά μέσα.

[διαφήμιση_2]
Πηγή