Το Ανόι προσαρμόζει τον σχεδιασμό 1,6 εκταρίων γης στην αστική περιοχή του Πάρκου Τεχνολογίας Λογισμικού

(Dan Tri) - Η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι ενέκρινε τη μελέτη για τον καθορισμό τοπικών προσαρμογών στον λεπτομερή σχεδιασμό του οικοπέδου A3/CT2 με έκταση περίπου 16.395 τ.μ.

Ο Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής του Ανόι, Ντουόνγκ Ντουκ Τουάν, μόλις υπέγραψε και εξέδωσε την Απόφαση Αρ. 140 για την έγκριση της Τοπικής Προσαρμογής του Λεπτομερούς Σχεδιασμού της Αστικής Περιοχής του Πάρκου Τεχνολογίας Λογισμικού του Ανόι, κλίμακας 1/500, σε οικόπεδο με κωδικό A3/CT2 στην περιφέρεια Βιετ Χουνγκ, στην περιφέρεια Λονγκ Μπιέν, στο Ανόι.

Στόχος της προσαρμογής είναι η εφαρμογή του πολεοδομικού σχεδίου N10 σε κλίμακα 1/2.000, το οποίο έχει εγκριθεί από τις αρμόδιες αρχές. Αποτελεσματική αξιοποίηση και χρήση της γης, δημιουργία κατάλληλου περιβάλλοντος τοπίου, σε αρμονία με το γενικό τοπίο.

Το περιεχόμενο των τοπικών πολεοδομικών προσαρμογών χρησιμοποιείται ως νομική βάση για την κατάρτιση επενδυτικών έργων κατασκευών σύμφωνα με τον εγκεκριμένο σχεδιασμό και ως βάση για τους φορείς διαχείρισης και τις τοπικές αρχές για τη διαχείριση των κατασκευών σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου.

Το οικόπεδο για την έρευνα τοπικής πολεοδομικής προσαρμογής ανήκει στην περιοχή Long Bien. Τα βορειοδυτικά συνορεύουν με την οδό Dao The Tuan, τα νοτιοδυτικά με την οδό Vu Duc Than, τα βορειοανατολικά με τα οικόπεδα του Γυμνασίου και του Νηπιαγωγείου, και τα νοτιοανατολικά με το οικόπεδο που λειτουργεί ως απομονωμένος χώρος πρασίνου.

Η κλίμακα της μελέτης για τον καθορισμό τοπικών προσαρμογών στον λεπτομερή σχεδιασμό έχει έκταση περίπου 16.395m2.

Η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι επιτρέπει την προσαρμογή του αντίστοιχου περιεχομένου του οικοπέδου A3/CT2 στον Λεπτομερή Σχεδιασμό της Αστικής Περιοχής του Πάρκου Τεχνολογίας Λογισμικού του Ανόι, κλίμακας 1/500, που εγκρίθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι με την Απόφαση Αρ. 3834/2010.

Σχεδιασμός της Αστικής Περιοχής του Πάρκου Τεχνολογίας Λογισμικού του Ανόι (Φωτογραφία: IT).

Όσον αφορά το γενικό σχέδιο χρήσης γης σύμφωνα με το λεπτομερές σχέδιο της αστικής περιοχής του Hanoi Software Technology Park σε κλίμακα 1/500, το οικόπεδο A3/CT2 έχει οριστεί να χρησιμοποιηθεί για κατασκευή πολυώροφων κατοικιών με κριτήρια αρχιτεκτονικού σχεδιασμού. Η επιφάνεια του οικοπέδου είναι περίπου 16.395 τ.μ. (συμπεριλαμβανομένου μέρους της περιοχής κυκλοφορίας). Η επιφάνεια κατασκευής είναι 6.245 τ.μ. Η συνολική επιφάνεια δαπέδου είναι 68.650 τ.μ.

Πυκνότητα δόμησης 38,1%, μέσο ύψος 11 όροφοι (συμπεριλαμβανομένων κτιρίων 12 και 14 ορόφων, βάσης 3 ορόφων). Συντελεστής χρήσης γης 4,19 φορές. Το μέγεθος του πληθυσμού είναι 2.080 άτομα.

Η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι αποφάσισε να διατηρήσει το πεδίο εφαρμογής, τα όρια, την έκταση του οικοπέδου, τις λειτουργίες χρήσης γης, τους δείκτες αρχιτεκτονικού σχεδιασμού σύμφωνα με τον εγκεκριμένο λεπτομερή σχεδιασμό, να προσαρμόσει την οργάνωση του χώρου αρχιτεκτονικής τοπίου, να μειώσει το μέγεθος του πληθυσμού και να καθορίσει τον αριθμό των υπογείων και την επιφάνεια του υπογείου.

Η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι ανέθεσε στην Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company και στην συμβουλευτική μονάδα την προετοιμασία της τοπικής πολεοδομικής προσαρμογής, η οποία θα είναι υπεύθυνη για τη νομική οργάνωση της προετοιμασίας (συμπεριλαμβανομένης της διαδικασίας, του πεδίου εφαρμογής, των θεμάτων, του χρόνου, της μορφής, των αποτελεσμάτων της σύνθεσης... των απόψεων των αρμόδιων φορέων, οργανισμών, ατόμων και κοινοτήτων), των δεδομένων, της ακρίβειας, της συνέπειας και του συγχρονισμού με το σύστημα σχεδίων και εξηγήσεων.

Το Τμήμα Πολεοδομίας και Αρχιτεκτονικής ανέλαβε τον έλεγχο και την επιβεβαίωση των σχεδίων της Τοπικής Προσαρμογής του Λεπτομερούς Σχεδιασμού της Αστικής Περιοχής του Τεχνολογικού Πάρκου Λογισμικού του Ανόι, σε κλίμακα 1/500, στο οικόπεδο με κωδικό A3/CT2.

Η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Long Bien ανέλαβε να προεδρεύσει και να συντονίσει με την Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company και το Τμήμα Πολεοδομίας και Αρχιτεκτονικής για την οργάνωση της δημόσιας ανακοίνωσης της εγκεκριμένης μερικής προσαρμογής του λεπτομερούς σχεδιασμού, ώστε οι αρμόδιοι οργανισμοί, οι υπηρεσίες και οι πολίτες να μπορούν να την γνωρίζουν και να την εφαρμόσουν.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-dieu-chinh-quy-hoach-16ha-dat-tai-kdt-cong-vien-cong-nghe-phan-mem-20250110111646963.htm