Το Ανόι επανεξετάζει όλους τους πλειστηριασμούς γης στο Thanh Oai και στο Hoai Duc.

Το Ανόι επανεξετάζει όλους τους πλειστηριασμούς γης στο Thanh Oai και στο Hoai Duc.

Πριν από τις 25 Αυγούστου, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος του Ανόι οφείλει να υποβάλει έκθεση στην Επιτροπή του Λαού της Πόλης σχετικά με τυχόν παραβιάσεις του νόμου (εάν υπάρχουν) σε πρόσφατους πλειστηριασμούς γης στα προάστια της πρωτεύουσας.

Πρόσφατα, η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι εξέδωσε το έγγραφο αριθ. 2771/UBND-TNMT σχετικά με την επιθεώρηση, την ανίχνευση και τον χειρισμό παραβιάσεων του νόμου που σχετίζονται με ασυνήθιστα υψηλά αποτελέσματα δημοπρασιών για δικαιώματα χρήσης γης στο Ανόι.

Πολλοί άνθρωποι αμφισβητούν το κατά πόσον οι ομάδες δημοπρασιών γης «φουσκώνουν» σκόπιμα τις τοπικές τιμές των ακινήτων. Φωτογραφία: Nhat Linh

Το έγγραφο αναφέρει σαφώς ότι πρόσφατα, στην πόλη, υπάρχει το φαινόμενο των πλειστηριασμών δικαιωμάτων χρήσης γης με τιμές νίκης πολλαπλάσιες της τιμής εκκίνησης, όπως στην περιοχή Thanh Oai, που είναι 7-8 φορές υψηλότερη, και στην περιοχή Hoai Duc, που είναι 18 φορές υψηλότερη.

Οι παραπάνω ασυνήθιστα υψηλές προσφορές ενδέχεται να επηρεάσουν την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη, το επενδυτικό και επιχειρηματικό περιβάλλον, τις αγορές κατοικίας και ακινήτων.

Για την αποτελεσματική άσκηση της κρατικής διαχείρισης, τη διασφάλιση της δημοπρασίας των δικαιωμάτων χρήσης γης σύμφωνα με το νόμο και τη συμβολή στη σταθεροποίηση της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης, η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης ζητά από το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος του Ανόι να συντονιστεί άμεσα με τμήματα και παραρτήματα, συμπεριλαμβανομένων των Δικαιοσύνης, Οικονομικών, Επιθεώρησης Δημοτικού Συμβουλίου και Αστυνομίας της Πόλης.

Συνεπώς, οι ηγέτες της πόλης ζήτησαν να επιθεωρούνται, να εντοπίζονται άμεσα και να διεκπεραιώνονται με αποφασιστικότητα όλες οι δημοπρασίες γης στις περιοχές Thanh Oai και Hoai Duc στο πρόσφατο παρελθόν για τυχόν παραβιάσεις του νόμου, καθώς και να αναφέρονται στην Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης πριν από τις 25 Αυγούστου.

Ταυτόχρονα, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος του Ανόι προεδρεύει και συντονίζεται με τα τμήματα και τους κλάδους: Δικαιοσύνη, Οικονομικά, Επιθεώρηση Πόλης, Αστυνομία Πόλης για την αναθεώρηση της διαδικασίας, των διαδικασιών, των κανονισμών... σχετικά με τη δημοπρασία του δικαιώματος χρήσης περιφερειών και πόλεων.

Το Τμήμα θα πρέπει να υποβάλει έκθεση στην Επιτροπή του Λαού της Πόλης για να κατευθύνει την εφαρμογή μέτρων που θα διασφαλίζουν την οργάνωση των δημοπρασιών δικαιωμάτων χρήσης γης αυστηρά σύμφωνα με τους νομικούς κανονισμούς, οι οποίες θα πρέπει να ολοκληρωθούν πριν από τις 27 Αυγούστου.

Η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης ζήτησε επίσης από τις Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών, των κωμοπόλεων και των πόλεων να επανεξετάσουν όλες τις δημοπρασίες δικαιωμάτων χρήσης γης στην περιοχή, ώστε να διασφαλίσουν τη συμμόρφωση με τους νομικούς κανονισμούς, και να αναφέρουν στην Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης τυχόν δυσκολίες και προβλήματα που υπερβαίνουν τις αρμοδιότητές τους.

Μιλώντας σε δημοσιογράφους της εφημερίδας Dau Tu, η κα Pham Thi Mien, Αναπληρώτρια Επικεφαλής του Τμήματος Έρευνας Αγοράς και Προώθησης Επενδύσεων και Συμβουλευτικής του Συνδέσμου Μεσιτών Ακινήτων του Βιετνάμ (VARS), δήλωσε ότι ο «πυρετός γης» στις δημοπρασίες στα προάστια αντανακλά εν μέρει την κατάσταση της προσφοράς που υπερβαίνει τη ζήτηση στην αγορά.

«Η αγορά έχει δείξει σαφέστερα θετικά σημάδια, ειδικά όταν έχουν εφαρμοστεί νέοι νόμοι για τα ακίνητα. Ωστόσο, όταν η ταμειακή ροή επιστρέφει σταδιακά στον τομέα των ακινήτων, η προσφορά οικοπέδων επίσης σταδιακά περιορίζεται», εκτίμησε η κα Mien.

Συνεπώς, ο νέος Νόμος περί Ακινήτων έχει αυστηροποιήσει την υποδιαίρεση και την πώληση γης. Ως εκ τούτου, οικόπεδα με μέτριες εκτάσεις και σαφές νομικό καθεστώς, όπως τα πρόσφατα δημοπρατηθέντα οικόπεδα, έγιναν ξαφνικά πιο ελκυστικά για τους επενδυτές. Εκμεταλλευόμενοι την κατάσταση, πολλές ομάδες έχουν χρησιμοποιήσει τεχνάσματα για να «φουσκώσουν» τις τιμές των ακινήτων στην περιοχή.

«Είναι πιθανό να υπάρχουν ομάδες που σκόπιμα ωθούν την τιμή ορισμένων οικοπέδων στο μέγιστο για να δημιουργήσουν μιντιακή επίδραση και να προσανατολίσουν την κοινή γνώμη. Στη συνέχεια, θα αποκομίσουν κέρδος από άλλα οικόπεδα στην περιοχή», ρώτησε η κα Mien.

Επιπλέον, ο ειδικός της VARS ανησυχεί επίσης ότι τα ρεκόρ αριθμών από τους πλειστηριασμούς γης θα αποτελέσουν «δικαιολογία» για τον τομέα των οικιστικών ακινήτων να αυξήσει ταυτόχρονα τις τιμές. Αυτό θα δημιουργήσει ένα «εικονικό» επίπεδο τιμών και θα προκαλέσει χάος στην αγορά.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-kiem-tra-lai-toan-bo-cac-buoi-dau-gia-dat-tai-thanh-oai-hoai-duc-d223042.html