Το Ανόι αυξάνει την ελάχιστη επιφάνεια υποδιαιρεμένης γης στα 50 τ.μ.

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης του Ανόι εξέδωσε πρόσφατα Κανονισμούς σχετικά με μια σειρά από θέματα που αφορούν τη γη στην πόλη του Ανόι.

Η Απόφαση θα τεθεί σε ισχύ από τις 7 Οκτωβρίου 2024 και θα ισχύει για τις κρατικές υπηρεσίες, τους χρήστες γης βάσει του Νόμου περί Γης και τα εμπλεκόμενα μέρη στη διαχείριση και χρήση γης στην περιοχή.

Συνεπώς, το έγγραφο ανακοινώνει νέους κανονισμούς σχετικά με τους όρους και τις ελάχιστες εκτάσεις για την κατανομή και τον αναδασμό γης, εφαρμόζοντας την παράγραφο 4 του άρθρου 220 του νόμου περί γης.

Συγκεκριμένα, η διαίρεση οικιστικών οικοπέδων πρέπει να διασφαλίζει τις αρχές και τις προϋποθέσεις που ορίζονται στο Άρθρο 220 του Νόμου περί Γης και ορισμένες πρόσθετες προϋποθέσεις.

Σε συνοικίες και πόλεις, το οικόπεδο πρέπει να έχει μήκος (βάθος) 4 μέτρα ή περισσότερο σε σχέση με το όριο της κόκκινης γραμμής, το πλάτος της πλευράς που εφάπτεται του υφιστάμενου δρόμου δημόσιας κυκλοφορίας ή του μονοπατιού που σχηματίζεται κατά τη διαίρεση του οικοπέδου είναι 4 μέτρα ή περισσότερο και η έκταση γης εκτός του ορίου της κόκκινης γραμμής δεν πρέπει να είναι μικρότερη από 50m2.

Το Ανόι αυξάνει την ελάχιστη έκταση της υποδιαιρεμένης γης στα 50 τετραγωνικά μέτρα.

Για τις κοινότητες στις πεδινές περιοχές, η ελάχιστη επιφάνεια δεν είναι μικρότερη από 80m2, για τις κοινότητες στις μεσαίες περιοχές, η ελάχιστη επιφάνεια δεν είναι μικρότερη από 100m2 και για τις κοινότητες στις ορεινές περιοχές, η έκταση γης δεν είναι μικρότερη από 150m2.

Για μη γεωργικές εκτάσεις (όχι οικιστικές εκτάσεις), σε συνοικίες και πόλεις, οι εμπορικές εκτάσεις για υπηρεσίες μετά την υποδιαίρεση πρέπει να έχουν ελάχιστη επιφάνεια τουλάχιστον 400m2, ενώ οι μη γεωργικές εκτάσεις (όχι εμπορικές) πρέπει να έχουν ελάχιστη επιφάνεια τουλάχιστον 800m2.

Στις υπόλοιπες κοινότητες, η εμπορική γη για υπηρεσίες μετά τον διαχωρισμό των οικοπέδων πρέπει να έχει ελάχιστη επιφάνεια τουλάχιστον 1.000 m2, ενώ η μη γεωργική γη (μη εμπορική γη για υπηρεσίες) πρέπει να έχει ελάχιστη επιφάνεια τουλάχιστον 2.000 m2 στις κοινότητες.

Όσον αφορά τη γεωργική γη, η ελάχιστη έκταση για ετήσιες καλλιέργειες είναι 300 τ.μ. σε συνοικίες και πόλεις και 500 τ.μ. σε κοινότητες. Η έκταση για πολυετείς καλλιέργειες και υδατοκαλλιέργειες είναι 500 τ.μ. σε συνοικίες και πόλεις και 1.000 τ.μ. σε κοινότητες, αντίστοιχα. Η δασική παραγωγική γη διαιρείται σε οικόπεδα εάν η έκταση δεν είναι μικρότερη από 5.000 τ.μ.

Εάν ο χρήστης γης επιθυμεί να δεσμεύσει ένα τμήμα για πεζόδρομο, το οικόπεδο πρέπει να διασφαλίσει ότι το πεζοδρόμιο έχει πλάτος διατομής 3,5 μέτρα ή περισσότερο σε δημοτικές ενότητες και πόλεις και 4 μέτρα ή περισσότερο σε κοινότητες.

Προηγουμένως, πολλές επαρχίες και πόλεις όπως η Thanh Hoa, η Bac Giang ... εξέδωσαν επίσης κανονισμούς για την κατανομή γης, με την ελάχιστη έκταση για την αστική γη που πρέπει να διαιρεθεί να κυμαίνεται από 30 έως 35 τετραγωνικά μέτρα.

Έτσι, μόνο στο Ανόι, οι κανονισμοί για την κατανομή της γης είναι πολύ αυστηρότεροι από τους παλιούς κανονισμούς και σε σύγκριση με άλλες επαρχίες και πόλεις.

Πηγή: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-nang-dien-tich-toi-thieu-cua-dat-tach-thua-len-50m2-204240928143611782.htm