Το Ανόι πρόκειται να έχει νέο τιμοκατάλογο γης, με ορισμένες περιοχές να θα αυξάνονται κατά 25%

(CLO) Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος του Ανόι μόλις συνέταξε ένα έγγραφο σχετικά με την κατάρτιση του πρώτου τιμοκαταλόγου γης που θα ανακοινωθεί και θα τεθεί σε εφαρμογή από την 1η Ιανουαρίου 2026.

Σύμφωνα με το προσχέδιο του νέου τιμοκαταλόγου γης μετά τη ρύθμιση των διοικητικών μονάδων, το Ανόι διαιρείται σε 17 περιοχές για τον καθορισμό συγκεκριμένων τιμών. Στις οποίες, η περιοχή 1 περιλαμβάνει τις περιφέρειες που βρίσκονται στη ζώνη 1, όπως: Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam και Hai Ba Trung.

Σε αυτήν την ομάδα, η υψηλότερη τιμή οικιστικής γης καταγράφηκε με περισσότερα από 702 εκατομμύρια VND/m2, σε οικόπεδα με πρόσοψη (τοποθεσία 1) σε πολλούς κεντρικούς δρόμους όπως το Ba Trieu (τμήμα από το Hang Khay έως το Tran Hung Dao), το Dinh Tien Hoang, το Hai Ba Trung (τμήμα από το Le Thanh Tong έως το Quan Su).

Το Ανόι πρόκειται να αποκτήσει νέο τιμοκατάλογο γης, με ορισμένες περιοχές να αυξάνονται κατά 25%. (Εικονογραφημένη φωτογραφία/CP)

Παρόμοιες τιμές ισχύουν επίσης για τις περιοχές Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Thai To, Ly Thuong Kiet, Nha Tho και Tran Hung Dao (τμήμα από Tran Thanh Tong έως Le Duan). Σε σύγκριση με τον τρέχοντα τιμοκατάλογο, η υψηλότερη τιμή γης στο Ανόι έχει αυξηθεί κατά περίπου 2%.

Από την άλλη πλευρά, η χαμηλότερη τιμή σε αυτήν την περιοχή ανήκει στην οδό Dong Co, φτάνοντας τα 82 εκατομμύρια VND/m2. Κατά μέσο όρο, η τιμή γης σε 9 κεντρικές συνοικίες σύμφωνα με τον νέο τιμοκατάλογο φτάνει τα 255,3 εκατομμύρια VND/m2, σημειώνοντας αύξηση περίπου 2% σε σύγκριση με το τρέχον επίπεδο.

Όχι μόνο οι κεντρικές συνοικίες της πόλης, αλλά και οι τιμές γης στα προάστια και τα περίχωρα προβλέπεται να αυξηθούν σημαντικά. Η Περιοχή 9, η οποία περιλαμβάνει 7 κοινότητες: Λιέν Μινχ, Ο Ντιέν, Νταν Φουόνγκ, Χόαϊ Ντουκ, Ντουόνγκ Χόα, Ντονγκ Σον και Αν Κανχ, κατέγραψε την ισχυρότερη αύξηση, έως και 26% σε σύγκριση με τον τρέχοντα τιμοκατάλογο.

Εδώ, ο αυτοκινητόδρομος 32, από την περιοχή Xuan Phuong μέχρι τη διασταύρωση στην αστική περιοχή Kim Chung - Di Trach, έχει την υψηλότερη τιμή, ύψους 64,7 εκατομμυρίων VND/m2. Η μέση τιμή γης στη θέση 1 της περιοχής 9 είναι 30,4 εκατομμύρια VND/m2, ενώ προηγουμένως ήταν 26,8 εκατομμύρια VND/m2.

Ακολουθεί η περιοχή 7 (συμπεριλαμβανομένων 9 κοινοτήτων: Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc) και η περιοχή 10 (συμπεριλαμβανομένων 12 κοινοτήτων: Dai Thanh, Thanh Nah Tri, Ngoh, Ngoc, Ngoc Thuong Tin, Hong Van, Thanh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong), και οι δύο με προτεινόμενες αυξήσεις περίπου 25%.

Σύμφωνα με την επεξηγηματική έκθεση της συμβουλευτικής μονάδας, η τάση επένδυσης σε γη σε προαστιακές περιοχές, ιδίως σε εκείνες που κάποτε προβλεπόταν να γίνουν συνοικίες, κοντά σε περιφερειακούς δρόμους ή περιοχές με πληροφορίες σχεδιασμού υποδομών, αναζωπυρώνεται ξανά. Αυτό αντικατοπτρίζει τη σαφή διαφοροποίηση μεταξύ των περιοχών λόγω των επιπτώσεων της αστικοποίησης, της διοικητικής επέκτασης και της μετανάστευσης πληθυσμού.

Ο νέος τιμοκατάλογος γης θα χρησιμοποιηθεί ως βάση για πολλές δραστηριότητες: υπολογισμό αποζημίωσης, καθορισμό τιμών γης επανεγκατάστασης για άτομα των οποίων η οικιστική γη ανακτάται· υπολογισμό του φόρου χρήσης γης, του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων από τη μεταβίβαση δικαιωμάτων χρήσης γης· και ταυτόχρονα, ως βάση για την προσαρμογή των τελών και των χρεώσεων που σχετίζονται με τη μεταβίβαση και χρήση γης ή κατά την εκτέλεση διοικητικών διαδικασιών σε γη.

Πηγή: https://congluan.vn/ha-noi-sap-co-bang-gia-dat-moi-co-noi-tang-25-10315467.html