Σήμερα, 28 Νοεμβρίου, η Εθνοσυνέλευση ψήφισε τον Νόμο για τις Ακινήτες και τον Νόμο για τις Δυνάμεις που Συμμετέχουν στην Προστασία της Ασφάλειας και της Τάξης σε Επίπεδο Βάσης.

Οι βουλευτές της Εθνοσυνέλευσης συναντήθηκαν στην αίθουσα το απόγευμα της 27ης Νοεμβρίου.

Αναμένεται ότι το πρωί η Εθνοσυνέλευση θα ψηφίσει για την ψήφιση του τροποποιημένου νόμου περί ακινήτων και θα συζητήσει στην αίθουσα το σχέδιο νόμου για την τροποποίηση και συμπλήρωση ορισμένων άρθρων του νόμου περί πλειστηριασμών ακινήτων.

Το απόγευμα, η Εθνοσυνέλευση ψήφισε υπέρ της ψήφισης: Ψηφίσματος σχετικά με την πιλοτική εφαρμογή ορισμένων ειδικών μηχανισμών και πολιτικών για τις επενδύσεις στην κατασκευή οδικών μεταφορών· Νόμου για τις δυνάμεις που συμμετέχουν στην προστασία της ασφάλειας και της τάξης σε επίπεδο βάσης· και συζήτησε στην αίθουσα το σχέδιο νόμου για την εθνική αμυντική βιομηχανία, την ασφάλεια και τη βιομηχανική κινητοποίηση.

* Προηγουμένως, στις 31 Οκτωβρίου, το μέλος της Μόνιμης Επιτροπής της Εθνοσυνέλευσης, Πρόεδρος της Οικονομικής Επιτροπής της Εθνοσυνέλευσης, Vu Hong Thanh, παρουσίασε έκθεση σχετικά με την επεξήγηση, την παραλαβή και την αναθεώρηση του τροποποιημένου σχεδίου νόμου για τις δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων.

Όσον αφορά το πεδίο εφαρμογής της ρύθμισης, η Μόνιμη Επιτροπή της Εθνοσυνέλευσης πρόσθεσε την παράγραφο 2 του άρθρου 1 σχετικά με τις περιπτώσεις όπου δεν εφαρμόζεται ο Νόμος περί Ακινήτων, όπου το σημείο δ ορίζει την περίπτωση των «Οργανισμών και των ατόμων που πωλούν, μισθώνουν, χρηματοδοτούν με μίσθωση-αγοράζουν κατοικίες και κατασκευαστικά έργα υπό τη νόμιμη κυριότητά τους, μεταβιβάζουν, μισθώνουν, υπεκμισθώνουν το δικαίωμα χρήσης γης υπό τα νόμιμα δικαιώματά τους για μη επαγγελματικούς σκοπούς», επειδή πρόκειται για αστικές συναλλαγές και όχι για επιχειρηματικές δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων στον Κατάλογο υπό όρους επενδύσεων και επιχειρηματικών τομέων και επαγγελμάτων βάσει του Επενδυτικού Νόμου.

Ταυτόχρονα, να τροποποιηθεί η παράγραφος 1 του άρθρου 3 σχετικά με την έννοια της δραστηριότητας στον τομέα των ακινήτων, ώστε τα αντικείμενα των δραστηριοτήτων στον τομέα των ακινήτων να περιλαμβάνουν μόνο κατοικίες, κατασκευαστικά έργα, δικαιώματα χρήσης γης με τεχνική υποδομή σε έργα ακινήτων και να συνδέονται με τον σκοπό της επιδίωξης κέρδους, διασφαλίζοντας ότι δεν υπάρχει επικάλυψη με τον Αστικό Κώδικα και τον Νόμο περί Γης.

Τροποποίηση του Άρθρου 5 για την αποσαφήνιση των τύπων ακινήτων που μπορούν να τεθούν σε λειτουργία· (iv) ορισμός στην παράγραφο 1 του Άρθρου 9 του σχεδίου Νόμου, σύμφωνα με την οποία «Οι οργανισμοί και τα άτομα, όταν ασκούν δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων, πρέπει να ιδρύουν επιχείρηση σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί επιχειρήσεων ή συνεταιρισμό σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί συνεταιρισμών, με επιχειρηματικούς τομείς στον τομέα των ακινήτων».

Όσον αφορά την αποκάλυψη πληροφοριών σχετικά με ακίνητα που τίθενται σε λειτουργία, ο Πρόεδρος της Οικονομικής Επιτροπής Vu Hong Thanh δήλωσε ότι υπάρχει πρόταση να οριστεί ότι «Οι επιχειρήσεις ακινήτων πρέπει να αποκαλύπτουν πληροφορίες και να είναι υπεύθυνες για την πληρότητα, την ειλικρίνεια και την ακρίβεια των πληροφοριών που πρέπει να αποκαλύπτονται».

Υπάρχουν γνώμες που προτείνουν συγκεκριμένους κανονισμούς σχετικά με το πού πρέπει να δημοσιοποιούνται πληροφορίες σχετικά με ακίνητα. Απαντώντας στις γνώμες των βουλευτών της Εθνοσυνέλευσης, η Μόνιμη Επιτροπή της Εθνοσυνέλευσης αναθεώρησε τις διατάξεις της παραγράφου 1 του άρθρου 6 του σχεδίου νόμου, ώστε να διασφαλιστεί η ευθύνη των επιχειρήσεων ακινήτων για την πλήρη, ειλικρινή και ακριβή αποκάλυψη πληροφοριών σχετικά με ακίνητα και έργα ακινήτων πριν από την έναρξη της δραστηριότητάς τους. Η αποκάλυψη πληροφοριών είναι μία από τις προϋποθέσεις για τις δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων.

Ταυτόχρονα, το σχέδιο νόμου έχει προσθέσει την παράγραφο 6 του άρθρου 6, η οποία αναθέτει στην Κυβέρνηση την υποχρέωση να θεσπίσει λεπτομερείς κανονισμούς για τον συγκεκριμένο καθορισμό του χρόνου, της σειράς και των διαδικασιών γνωστοποίησης πληροφοριών.

Όσον αφορά τις προϋποθέσεις για οργανισμούς και άτομα που ασχολούνται με ακίνητα , το σχέδιο νόμου ορίζει ότι τα άτομα που ασχολούνται με ακίνητα πρέπει να ιδρύσουν επιχείρηση ή συνεταιρισμό με επιχειρηματικούς τομείς στον τομέα των ακινήτων. Στην περίπτωση ατόμων που ασχολούνται με ακίνητα σε μικρή κλίμακα, δεν υποχρεούνται να ιδρύσουν επιχείρηση ακινήτων, αλλά πρέπει να δηλώνουν και να καταβάλλουν φόρους σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου.

Όσον αφορά τους όρους για τις κατοικίες και τα υφιστάμενα κατασκευαστικά έργα που τίθενται σε λειτουργία, η Μόνιμη Επιτροπή της Εθνοσυνέλευσης αποδέχεται και προσαρμόζει τις διατάξεις του άρθρου 14, παράγραφος 3, σημείο ε, και, κατά συνέπεια, η αγοραπωλησία και μίσθωση δαπέδων δόμησης ισχύει μόνο για κατασκευαστικά έργα σε γη που μισθώνεται από το Κράτος με τη μορφή εφάπαξ πληρωμής ενοικίου γης για ολόκληρη τη διάρκεια της μίσθωσης, ώστε να διασφαλιστεί η συνοχή των κανονισμών σχετικά με τα δικαιώματα των χρηστών γης που αντιστοιχούν στις μορφές χρήσης γης, όπως ορίζεται από τον νόμο περί γης.

* Στις 27 Οκτωβρίου, αναφέροντας την επεξήγηση, την αποδοχή και την αναθεώρηση του σχεδίου νόμου για τις δυνάμεις που συμμετέχουν στην προστασία της ασφάλειας και της τάξης σε επίπεδο βάσης στην αίθουσα συνεδριάσεων, ο Πρόεδρος της Εθνικής Επιτροπής Άμυνας και Ασφάλειας Le Tan Toi δήλωσε ότι στην 5η Σύνοδο της 15ης Εθνοσυνέλευσης, οι βουλευτές της Εθνοσυνέλευσης συζήτησαν και γνωμοδότησαν επί του σχεδίου νόμου για τις δυνάμεις που συμμετέχουν στην προστασία της ασφάλειας και της τάξης σε επίπεδο βάσης.

Με βάση τις απόψεις των αντιπροσώπων, η Μόνιμη Επιτροπή της Εθνοσυνέλευσης έδωσε εντολή στον Οργανισμό που ήταν αρμόδιος για την αναθεώρηση, στην Υπηρεσία Σύνταξης και στις αρμόδιες υπηρεσίες να μελετήσουν, να εξηγήσουν, να απορροφήσουν και να αναθεωρήσουν το σχέδιο νόμου. Το σχέδιο νόμου, αφού απορροφηθεί και αναθεωρηθεί, έχει 5 κεφάλαια με 34 άρθρα.

Όσον αφορά τα καθήκοντα της δύναμης που συμμετέχει στην προστασία της ασφάλειας και της τάξης σε επίπεδο βάσης, ο Πρόεδρος της Εθνικής Επιτροπής Άμυνας και Ασφάλειας, Le Tan Toi, δήλωσε ότι η δύναμη που συμμετέχει στην προστασία της ασφάλειας και της τάξης σε επίπεδο βάσης είναι μια εθελοντική μαζική δύναμη που επιλέγεται για να συμμετέχει στην προστασία της ασφάλειας και της τάξης, δεν εκτελεί διοικητικές λειτουργίες, δεν ανήκει στον κρατικό μηχανισμό, αλλά η φύση των δραστηριοτήτων της είναι να συμμετέχει στην υποστήριξη υπό την καθοδήγηση, την ανάθεση και την άμεση διεύθυνση της Αστυνομίας σε επίπεδο Κοινότητας, επομένως η ρύθμιση της εξουσίας και της νομικής ευθύνης αυτής της δύναμης είναι παράλογη.

Οι αρμοδιότητες των αρμόδιων υπηρεσιών, οργανισμών και ατόμων για την προστασία της εθνικής ασφάλειας και τάξης έχουν οριστεί στο Σύνταγμα, στον Νόμο περί Εθνικής Ασφάλειας, στον Νόμο περί Δημόσιας Ασφάλειας του Λαού και σε άλλα σχετικά νομικά έγγραφα.

Όσον αφορά τον λειτουργικό προϋπολογισμό και τις υλικές εγκαταστάσεις της δύναμης που συμμετέχει στην προστασία της ασφάλειας και της τάξης σε επίπεδο βάσης, πολλές απόψεις πρότειναν μια πιο λεπτομερή έκθεση αξιολόγησης της οργάνωσης και του προϋπολογισμού κατά τη σύσταση της δύναμης που συμμετέχει στην προστασία της ασφάλειας και της τάξης σε επίπεδο βάσης· δηλώνοντας ότι δεν πρέπει να περιοριστεί στον αριθμό των περίπου 300.000 ατόμων, όπως αναφέρεται στο σχέδιο νόμου που υπέβαλε η κυβέρνηση και ότι ο προϋπολογισμός και ο προϋπολογισμός εγγυήσεων θα αυξηθούν· ζητώντας συγκεκριμένα δεδομένα που να αποδεικνύουν ότι «δεν υπάρχει αύξηση του προσωπικού» και «δεν υπάρχει αύξηση του προϋπολογισμού» σε σύγκριση με την τρέχουσα πρακτική.

Σύμφωνα με την έκθεση της κυβέρνησης, σε εθνικό επίπεδο υπάρχουν 298.688 άτομα που συμμετέχουν σε δραστηριότητες της δύναμης πολιτικής άμυνας, της ημιεπαγγελματικής δημοτικής αστυνομικής δύναμης που εξακολουθεί να χρησιμοποιείται, και στις θέσεις του λοχαγού και του αναπληρωτή λοχαγού της ομάδας πολιτικής άμυνας.

Εφαρμόζοντας τους ισχύοντες κανονισμούς, οι τοπικές αρχές σε όλη τη χώρα πληρώνουν για την οργάνωση, τη λειτουργία, τα καθεστώτα, τις πολιτικές και την εξασφάλιση των συνθηκών λειτουργίας αυτών των δυνάμεων περίπου 3.570 δισεκατομμύρια VND/έτος (υπολογιζόμενα σύμφωνα με το νέο βασικό επίπεδο μισθού).

Διεθνής πηγή

Πηγή