Η εργατική κατοικία Kim Chung έχει χιλιάδες κενές θέσεις εργασίας:

Σύμφωνα με την έκθεση της Hanoi Housing Management and Development Company Limited, η Εργατική Στέγαση Kim Chung (πρώην περιοχή Dong Anh, νυν κοινότητα Thien Loc) διαθέτει 28 οικιστικές μονάδες, καλύπτοντας τη ζήτηση για περισσότερες από 11.000 θέσεις στέγασης. Επί του παρόντος, 28 οικιστικές μονάδες διαθέτουν σχεδόν 4.300 κενές θέσεις στέγασης (περίπου 435 δωμάτια).

Ωστόσο, η ειρωνεία και το παράδοξο είναι ότι πολλοί εργαζόμενοι που έχουν ανάγκη δεν δικαιούνται να νοικιάσουν κατοικία, ενώ ορισμένοι εργαζόμενοι δεν ενδιαφέρονται επειδή πιστεύουν ότι η ποιότητα της στέγασης είναι πολύ χαμηλή.

Περιοχή εργατικών κατοικιών Kim Chung (κοινότητα Thien Loc). Φωτογραφία: Nhat Tan

Άνθρωποι απρόσιτοι, άνθρωποι που απεχθάνονται την υποβάθμιση

Το μεγαλύτερο πρόβλημα αυτή τη στιγμή είναι ότι, παρόλο που η προσφορά ενοικιαζόμενων κατοικιών για τους εργαζόμενους εξακολουθεί να είναι άφθονη, οι προϋποθέσεις ενοικίασης είναι περιορισμένες. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου περί Στέγασης αριθ. 27/2023/QH15 της 27ης Νοεμβρίου 2023, για να μπορούν οι εργαζόμενοι να ενοικιάζουν κατοικίες για τους εργαζόμενους πρέπει να αποδείξουν ότι πληρούν προϋποθέσεις όπως το να μην έχουν ιδιόκτητη κατοικία, να έχουν κατοικία αλλά η μέση επιφάνεια κατοικίας ανά κάτοικο να είναι μικρότερη από 15m2 επιφάνειας δαπέδου ανά άτομο.

Επιπλέον, εάν είστε άγαμος/η, πρέπει να αποδείξετε ότι το πραγματικό μηνιαίο εισόδημά σας δεν υπερβαίνει τα 15 εκατομμύρια VND. Εάν είστε παντρεμένος/η, πρέπει να επιβεβαιώσετε ότι το συνολικό μηνιαίο εισόδημα και των δύο συζύγων δεν υπερβαίνει τα 30 εκατομμύρια VND.

Με τους παραπάνω κανονισμούς, πολλοί εργαζόμενοι δυσκολεύονται να ανταποκριθούν στις απαιτήσεις. Για παράδειγμα, η κα. Nguyen Thu Ha (εργαζόμενη στο Βιομηχανικό Πάρκο Thang Long) δεν μπορεί να λάβει πιστοποιητικό που να επιβεβαιώνει ότι δεν έχει στην κατοχή της κατοικία, επειδή η εταιρεία για την οποία εργάζεται συμφωνεί μόνο να επιβεβαιώσει τον τόπο εργασίας και τον μισθό. Ο λόγος είναι ότι η τοποθεσία όπου εγγράφηκε για προσωρινή διαμονή ή προσωρινή απουσία, η κυβέρνηση της Κοινότητας Kim Chung (παλαιά), δεν μπορεί να επιβεβαιώσει την ιδιοκτησία κατοικιών και γης για εργαζόμενους που διαμένουν προσωρινά για λιγότερο από 1 έτος, επειδή δεν εμπίπτει στην αρμοδιότητά της. Ως εκ τούτου, πολλοί εργαζόμενοι αυτής της κατηγορίας δεν έχουν την ευκαιρία να νοικιάσουν σπίτι εδώ και πρέπει να νοικιάσουν ένα σπίτι έξω με περιορισμένο χώρο και πιο ακριβές τιμές.

Σύμφωνα με μια έρευνα, η μέση τιμή ενοικίασης ενός διαμερίσματος ^{45-60 τ.μ.} για μια οικογένεια στην Εργατική Ζώνη Kim Chung είναι 1,5-2 εκατομμύρια VND/μήνα. Ο κ. Phan Minh Khanh (εργαζόμενος στην Toto Vietnam Co., Ltd.) ενοικιάζει αυτήν τη στιγμή ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων στον 13ο όροφο, κτίριο CT1A. Είπε ότι με αυτήν την περιοχή, αν νοίκιαζε ένα δωμάτιο έξω, η οικογένειά του θα έπρεπε να πληρώνει 4-6 εκατομμύρια VND/μήνα. Ως εκ τούτου, αισθάνεται τυχερός που μπορεί να νοικιάσει ένα σπίτι στην Εργατική Ζώνη Kim Chung.

Ενώ πολλοί άνθρωποι δεν έχουν τα προσόντα να νοικιάσουν σπίτια εδώ, υπάρχουν κάποιοι που δεν ενδιαφέρονται για αυτό επειδή πιστεύουν ότι η ποιότητα της στέγασης είναι κακή.

Σύμφωνα με την κα. Nguyen Thi Hanh (εργαζόμενη στην εταιρεία Daiwa Plastic Thang Long), παρόλο που ήθελε να νοικιάσει ένα σπίτι για τους εργάτες για να εξοικονομήσει χρήματα, επειδή ήταν φθηνότερο από το να νοικιάσει έξω, όταν έψαχνε για ένα μέρος για να ζήσει, η κα. Hanh ανακάλυψε ότι το διαμέρισμα που σκόπευε να νοικιάσει σε ένα 5όροφο κτίριο ήταν διαμορφωμένο σε συλλογικό στυλ, τα δωμάτια προς ενοικίαση ήταν σχεδιασμένα σε μοντέλο κοιτώνα, με κουκέτες, κοινόχρηστες τουαλέτες και βοηθητικές εγκαταστάσεις, κάτι που ήταν πολύ άβολο. Ως εκ τούτου, η κα. Hanh αρνήθηκε να νοικιάσει.

Ομοίως, ο κ. Hoang Manh Hung, εργαζόμενος στο Βιομηχανικό Πάρκο Thang Long, παρόλο που δικαιούνταν να νοικιάσει ένα διαμέρισμα στην Εργατική Περιοχή Kim Chung, αφού έκανε έρευνα, διαπίστωσε ότι η ποιότητα του σπιτιού ήταν αρκετά χαμηλή, οι τοίχοι και οι οροφές ξεφλούδιζαν και οι ανελκυστήρες και στα τέσσερα 15όροφα κτίρια CT1A, CT1B, CT2, CT3 ήταν συνεχώς χαλασμένοι, οπότε αποφάσισε να νοικιάσει ένα δωμάτιο έξω, παρόλο που ήταν πιο ακριβό.

Ακόμα δύσκολο λόγω του μηχανισμού

Επισημαίνοντας τον λόγο, ο Αναπληρωτής Προϊστάμενος του Τμήματος Διαχείρισης Στέγασης Επανεγκατάστασης ( Hanoi Housing Management and Development Company Limited), Nguyen Tuan Anh, δήλωσε ότι το ταμείο ενοικιαζόμενων κατοικιών στην Εργατική Ζώνη Kim Chung εξακολουθεί να είναι κενό, επειδή ο Νόμος περί Στέγασης του 2023 ορίζει ότι οι υποψήφιοι που είναι επιλέξιμοι για ενοικίαση κατοικιών περιορίζονται, μόνο για τους εργαζόμενους. Πολλοί άλλοι άνθρωποι που θέλουν να νοικιάσουν δεν είναι επιλέξιμοι.

Ένας άλλος λόγος είναι ότι επειδή τα σπίτια είναι υποβαθμισμένα, πολλοί εργάτες, παρόλο που είχαν εγκριθεί για ενοικίαση, αποφάσισαν να μην τα πάρουν. 8 ανελκυστήρες σε 4 κτίρια έχουν υποστεί σοβαρές ζημιές, προκαλώντας απογοήτευση στους κατοίκους. Τα συστήματα πρόληψης και πυρόσβεσης σε 24 χαμηλά κτίρια έχουν εγκατασταθεί σύμφωνα με τα παλιά πρότυπα πρόληψης και πυρόσβεσης, ακατάλληλα για νέες συνθήκες, ενώ πολλά στοιχεία εξοπλισμού είναι υποβαθμισμένα.

Απαντώντας σε αυτό το ζήτημα, ο Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής της Hanoi Housing Management and Development Company Limited, Dang Tran Trung, δήλωσε ότι η εταιρεία έχει αναφέρει στο Τμήμα Κατασκευών του Ανόι τις δυσκολίες, τα προβλήματα και τις ελλείψεις στις διαδικασίες ενοικίασης κατοικιών στην Εργατική Ζώνη Kim Chung. Ωστόσο, επειδή οι κανονισμοί σχετικά με τους όρους ενοικίασης είναι πολύ σαφείς, η εταιρεία δεν έχει άλλη επιλογή από το να καθοδηγήσει, να λάβει έγγραφα, να υπογράψει συμβάσεις με τους εργάτες σύμφωνα με τις σωστές διαδικασίες και τον σωστό χρόνο, χωρίς να αφήσει τους ενοικιαστές να περιμένουν πολύ.

Όσον αφορά την υποβάθμιση της ποιότητας των κατοικιών των εργαζομένων, η οποία έχει οδηγήσει πολλούς εργαζόμενους να μην ενοικιάζουν, ο κ. Dang Tran Trung επιβεβαίωσε ότι η εταιρεία έχει αναφέρει αυτές τις ελλείψεις πολλές φορές, αλλά δεν έχουν επιλυθεί. Στις 26 Ιουνίου, το Τμήμα Κατασκευών υπέβαλε έγγραφο στην Επιτροπή του Λαού της Πόλης, στο οποίο αναφερόταν η υποβάθμιση της ζώνης κατοικιών, ζητώντας από την πόλη να αναθέσει στην Hanoi Housing Management and Development Company Limited την επιθεώρηση και την αναθεώρηση ολόκληρου του έργου. Σε αυτή τη βάση, η πόλη θα εξετάσει το ενδεχόμενο να αναθέσει στο Τμήμα Οικονομικών την καθοδήγηση του Συμβουλίου Διαχείρισης Έργων Επενδύσεων για την Κατασκευή Πολιτικών Έργων του Ανόι, της Hanoi Housing Management and Development Company Limited και των σχετικών μονάδων για την οργάνωση της δημιουργίας ενός έργου ανακαίνισης και επισκευής της Ζώνης Κατοικιών Εργατών Kim Chung, χρησιμοποιώντας κεφάλαια του κρατικού προϋπολογισμού σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Πηγή: https://hanoimoi.vn/khu-nha-o-cong-nhan-kim-chung-trong-hang-nghn-cho-o-nghich-ly-den-bao-gio-707975.html