Τα κέρδη της Nam Long μειώθηκαν κατά σχεδόν χίλια δισεκατομμύρια, αρνητική ταμειακή ροή, καθυστέρηση έργου

Ορισμένα έργα καθυστερούν τον επιχειρηματικό χρόνο

Με βάση την πρόοδο των έργων και των επιχειρηματικών σχεδίων της NLG, η BVSC Securities αναπροσάρμοσε την πρόβλεψη εσόδων και κερδών της Nam Long Investment Corporation (κωδικός NLG) για το 2023. Συγκεκριμένα, τα προσαρμοσμένα έσοδα ανέρχονται σε 4,635 δισεκατομμύρια. Τα κέρδη μετά φόρων που ανήκουν στους μετόχους της μητρικής εταιρείας ανέρχονται σε 768 δισεκατομμύρια, μειωμένα από την πρόβλεψη των 970 δισεκατομμυρίων στις αρχές του 2023.

Συγκεκριμένα, η BVSC προσάρμοσε (1) το σχέδιο παράδοσης του χαμηλού Mizuki από το 2023 στο 2024, (2) ο αριθμός των πρόσθετων προϊόντων που αναμενόταν να πωληθούν το τέταρτο τρίμηνο του 2022 από την Izumi δεν απέδωσε όπως είχε προγραμματιστεί, επομένως δεν μπόρεσε να καταγραφεί το 2023, και (3) προσάρμοσε την αύξηση των εξόδων πωλήσεων και διαχείρισης επιχειρήσεων λόγω των υψηλών δεδομένων καταγραφής επιχειρήσεων.

Στην έκθεση στις αρχές του 2023, η BVSC προσάρμοσε την πρόοδο μεγάλων έργων και τοποθεσιών σε μη κεντρικές περιοχές του Nam Long, όπως το Southgate, το Izumi, το Paragon... Ωστόσο, στη Γενική Συνέλευση των Μετόχων, το διοικητικό συμβούλιο της Nam Long συμφώνησε με την πολιτική της εστίασης στην εμπορία προϊόντων που ανταποκρίνονται στις πραγματικές ανάγκες (Flora, Ehomes...) και εμπορικών δαπέδων το 2023.

Τα επιχειρηματικά σχέδια για έργα μεγάλης αξίας θα παραταθούν. Ως εκ τούτου, ορισμένα έργα που αναμενόταν προηγουμένως να τεθούν σε λειτουργία το τέταρτο τρίμηνο του 2023, όπως τα Paragon και Izumi (στο πλαίσιο του GD1), πιθανότατα θα αναβληθούν για το 2024.

Σύμφωνα με την BVSC, ο κύριος κίνδυνος για την Nam Long προέρχεται επί του παρόντος από την αγοραστική δύναμη των πελατών. Αυτή η χρηματιστηριακή εταιρεία πιστεύει ότι η αγοραστική δύναμη των πελατών επηρεάζεται από διάφορους παράγοντες: (1) ύφεση σε κλάδους που σχετίζονται με την παραγωγή, την κατανάλωση, τις εισαγωγές και τις εξαγωγές· (2) συμφόρηση στη ροή κεφαλαίων στην αγορά ομολόγων· και (3) τα επιτόκια δανεισμού ακινήτων εξακολουθούν να είναι γενικά υψηλά, στο 12-13%. Αυτοί οι παράγοντες δεν θα βελτιωθούν βραχυπρόθεσμα, αλλά προβλέπεται να βελτιωθούν στις αρχές του 2024.

Μεγάλη ταμειακή ροή

Σύμφωνα με την οικονομική έκθεση του πρώτου τριμήνου, η Nam Long κατέγραψε έσοδα 235 δισεκατομμυρίων VND, μειωμένα κατά 60% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο. Τα μικτά κέρδη ανήλθαν σε 159 δισεκατομμύρια VND, επίσης μειωμένα κατά 36% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο. Ο λόγος είναι ότι το κόστος των ακινήτων είναι χαμηλό στο 4%.

Μετά την αφαίρεση των εξόδων, τα κέρδη μετά φόρων των μετόχων της μητρικής εταιρείας της Nam Long ανήλθαν σε 6,8 δισεκατομμύρια VND, πολλαπλάσια σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο πέρυσι. Παρά τα κέρδη, η καθαρή ταμειακή ροή από επιχειρηματικές δραστηριότητες ήταν αρνητική κατά περισσότερα από 752 δισεκατομμύρια VND, ενώ την ίδια περίοδο πέρυσι ήταν αρνητική κατά περισσότερα από 93 δισεκατομμύρια VND.

Στις 31 Μαρτίου 2023, το συνολικό ενεργητικό της Nam Long έφτασε τα 27.264 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 180 δισεκατομμυρίων VND σε σύγκριση με την αρχή του έτους. Εκ των οποίων, τα αποθέματα αυξήθηκαν κατά 781 δισεκατομμύρια VND, στα 15.611 δισεκατομμύρια VND, αντιπροσωπεύοντας το 57%. Οι βραχυπρόθεσμες απαιτήσεις μειώθηκαν κατά 8% στα 3.276 δισεκατομμύρια VND, ενώ τα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα μειώθηκαν κατά 350 δισεκατομμύρια VND σε σύγκριση με την αρχή του έτους στα 3.426 δισεκατομμύρια VND.

Όσον αφορά το κεφάλαιο, οι υποχρεώσεις της Nam Long στο τέλος του πρώτου τριμήνου έφτασαν τα 14.209 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 440 δισεκατομμυρίων VND σε σύγκριση με την αρχή του έτους. Αξιοσημείωτο είναι ότι τα δάνεια αυξήθηκαν κατά 8% στα 5.604 δισεκατομμύρια VND και οι βραχυπρόθεσμες προπληρωμές από αγοραστές αυξήθηκαν κατά 345 δισεκατομμύρια VND στα 3.616 δισεκατομμύρια VND.

Πηγή: https://www.congluan.vn/bvsc-du-doan-lai-nam-long-giam-gan-nghin-ty-trong-boi-canh-am-nang-dong-tien-du-an-lui-thoi-gian-kinh-doanh-post250398.html