Πώς θα κυμαίνονται τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων τον Μάρτιο του 2024;

[διαφήμιση_1]

Τον Μάρτιο του 2024, τα επιτόκια δανεισμού στις τράπεζες κυμαίνονταν μεταξύ 5-14,05%/έτος, ενώ μετά τη λήξη της προτιμησιακής περιόδου, τα κυμαινόμενα επιτόκια μειώνονται σε περίπου 8-13%/έτος.

Για τον κρατικό τραπεζικό όμιλο, η Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade VietinBank (HoSE: CTG) εφαρμόζει προνομιακό επιτόκιο 8,2%/έτος για τους πρώτους 6 μήνες, μετά τους οποίους το προνομιακό επιτόκιο είναι κυμαινόμενο, με μέγιστη διάρκεια δανείου 20 έτη.

Επιπλέον, η τράπεζα εφάρμοσε επίσης ένα πρόγραμμα δανειοδότησης για κοινωνικές κατοικίες, εργατικές κατοικίες και έργα ανακαίνισης και ανοικοδόμησης παλαιών διαμερισμάτων σύμφωνα με το ψήφισμα αριθ. 33/NQ-CP.

Συγκεκριμένα, το επιτόκιο δανείου που εφαρμόστηκε από την 1η Ιανουαρίου 2024 έως τις 30 Ιουνίου 2024 για τους επενδυτές του έργου και τους αγοραστές κατοικίας στο έργο είναι 8%/έτος και 7,5%/έτος, αντίστοιχα. Μετά από αυτή την περίοδο, από την 1η Ιουλίου 2024, κάθε 6 μήνες, η VietinBank θα ανακοινώνει το επιτόκιο δανείου κατά την περίοδο υλοποίησης.

Για τους ιδιώτες πελάτες που δανείζονται για την αγορά σπιτιού, αυτοκινήτου ή καταναλωτικού δανείου, η Vietcombank (HoSE: VCB) εφαρμόζει επιτόκιο 6%/έτος για τους πρώτους 6 μήνες για βραχυπρόθεσμα δάνεια (κάτω των 12 μηνών) ή 6,3%/έτος για τους πρώτους 6 μήνες για μεσοπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα δάνεια.

Η Τράπεζα Γεωργίας και Αγροτικής Ανάπτυξης του Βιετνάμ (Agribank) εφαρμόζει σταθερό επιτόκιο 7%/έτος για μεσοπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα δάνεια, με την ισχύουσα περίοδο να παρατείνεται από 12 μήνες σε 24 μήνες. Τα επόμενα έτη, το επιτόκιο θα είναι κυμαινόμενο.

Η Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank (HoSE: VPB) εφαρμόζει επιτόκιο 5,9%/έτος για τους πρώτους 6 μήνες του έτους. Το κυμαινόμενο επιτόκιο μετά το τέλος της παραπάνω περιόδου υπολογίζεται με βάση το επιτόκιο αναφοράς συν ένα περιθώριο 3% ετησίως.

Η Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank (HoSE: MSB) εφαρμόζει επιτόκιο 6,2% για βραχυπρόθεσμα δάνεια 5 μηνών, 6,8% για βραχυπρόθεσμα δάνεια 6 μηνών, 6,8% για μεσοπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα δάνεια 12 μηνών με σταθερό επιτόκιο και 8% για μεσοπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα δάνεια 24 μηνών με σταθερό επιτόκιο.

Η Woori Bank Vietnam Limited (Woori Bank) διαθέτει ένα πακέτο δανείου με σταθερό επιτόκιο 5,3% για τους πρώτους 6 μήνες και 8,3% για τους επόμενους 54 μήνες, ή 5,6% σταθερό για το πρώτο έτος ή 6% σταθερό για τα πρώτα 2 χρόνια, 6,4% σταθερό για τα πρώτα 3 χρόνια. Το κυμαινόμενο επιτόκιο υπολογίζεται με βάση το μέσο επιτόκιο 12μηνης προθεσμιακής κατάθεσης για ιδιώτες κρατικών τραπεζών συν ένα περιθώριο 3,5% ή περισσότερο.

Τα επιτόκια για δάνεια ακινήτων στην Saigon Thuong Tin Commercial Joint Stock Bank (HoSE: STB) είναι 6,5%/έτος για 6 μήνες, 7,5%/έτος σταθερό για 12 μήνες και 8,5%/έτος σταθερό για 24 μήνες.

Η BVBank (UPCoM: BVB) έχει επί του παρόντος το χαμηλότερο επιτόκιο δανεισμού στο τραπεζικό σύστημα, ξεκινώντας από μόλις 5%/έτος, με περιθώριο 2%/έτος μετά το τέλος της περιόδου κινήτρων, η οποία ισχύει έως τις 31 Μαρτίου 2024.

Οι περισσότερες τράπεζες προσφέρουν ελκυστικά επιτόκια στεγαστικών δανείων, προσαρμόζοντας μάλιστα τα επιτόκια προς τα κάτω από 0,5-3%/έτος τον Μάρτιο του 2024, αλλά το προνομιακό επιτόκιο ισχύει μόνο βραχυπρόθεσμα, μετά την προνομιακή περίοδο, θα κυμαίνεται σύμφωνα με τα επιτόκια της αγοράς. Όσον αφορά τους όρους των στεγαστικών δανείων, οι περισσότερες τράπεζες απαιτούν από τους πελάτες να είναι 18 ετών ή μεγαλύτεροι, να έχουν καλή πιστοληπτική αξιολόγηση, σταθερό εισόδημα και εγγυημένη ικανότητα αποπληρωμής χρέους κ.λπ.

Σύμφωνα με τη στρατηγική έκθεση της Nhat Viet Securities Company (VFS), η αργή αύξηση των πιστώσεων για ακίνητα, η οποία αντιπροσωπεύει μεγάλο μέρος της πιστωτικής δομής της οικονομίας (συμπεριλαμβανομένων των πιστώσεων για επιχειρήσεις ανάπτυξης ακινήτων και για αγοραστές ακινήτων), έχει ασκήσει πιέσεις στην πιστωτική επέκταση το 2023.

Ως εκ τούτου, η VFS αναμένει ότι όταν τα επιτόκια στεγαστικών δανείων μειωθούν σε πιο ελκυστικό επίπεδο, αυτό θα δημιουργήσει μια δυναμική για την επιστροφή της ζήτησης στεγαστικών δανείων από το δεύτερο εξάμηνο του 2024, αν και είναι δύσκολο να καταγραφεί κάποια βελτίωση λόγω προβλημάτων προσφοράς και η εμπιστοσύνη των αγοραστών κατοικιών στους επενδυτές εξαρτάται από την αποτελεσματικότητα των νομικών αλλαγών και την υποστήριξη από τις πολιτικές, οι οποίες απαιτούν πολύ χρόνο.

Σύμφωνα με την KB Vietnam Securities Corporation (KBVS), τα επιτόκια καταθέσεων αναμένεται να παραμείνουν χαμηλά, ενώ τα επιτόκια δανεισμού θα μειωθούν κατά 0,75% -1% σε σύγκριση με το τέλος του 2023.

Παρόλο που δεν υπάρχουν πολλά περιθώρια μείωσης των επιτοκίων, η δυνατότητα διατήρησης χαμηλών επιτοκίων αποτελεί ιδανική προϋπόθεση για τη στήριξη της αγοράς ακινήτων, τη μείωση του κόστους δανεισμού για τις επιχειρήσεις, καθώς και την τόνωση της ζήτησης από τους ανθρώπους, προωθώντας έτσι την οικονομική ανάπτυξη .

[διαφήμιση_2]
Πηγή