Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων μειώνονται σοκαριστικά, μόνο σε ορισμένα μέρη... 0%

Το επιτόκιο είναι μόνο 0%/έτος

Τους τελευταίους μήνες, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων έχουν συνεχώς προσαρμοστεί προς τα κάτω από πολλές τράπεζες. Στις αρχές Δεκεμβρίου, η αγορά είδε τα επιτόκια να μειώνονται σε χαμηλότερο επίπεδο. Και από τις 20 Δεκεμβρίου, υπήρξαν ακόμη και τράπεζες στην αγορά που ανακοίνωσαν ένα ποσοστό μόνο... 0%/έτος.

Συγκεκριμένα, πρόσφατα, η Ho Chi Minh City Development Joint Stock Commercial Bank ανακοίνωσε ένα πρόγραμμα δανείου ύψους 10.000 δισεκατομμυρίων VND με προνομιακό επιτόκιο 0%. Ωστόσο, το προνομιακό επιτόκιο 0% εφαρμόζεται από την HDBank τον πρώτο μήνα και ελκυστικά επιτόκια κατά την επόμενη περίοδο του δανείου.

Με ένα πιστωτικό πακέτο 5.000 δισεκατομμυρίων VND μέσω του προγράμματος «Νέο δάνειο, λαμπρή ζωή, επιτόκιο 0%», η HDBank προσφέρει προνομιακό επιτόκιο 0% για τον πρώτο μήνα σε νέους ιδιώτες πελάτες ή υπάρχοντες ιδιώτες πελάτες που θέλουν να δανειστούν περισσότερα. Οι υπόλοιποι μήνες θα έχουν επιτόκια σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς της HDBank.

Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων συνεχίζουν να μειώνονται. Ορισμένες τράπεζες έχουν σοκάρει την αγορά προσφέροντας επιτόκια μόνο… 0% ετησίως. Ενδεικτική φωτογραφία

Για τους εταιρικούς πελάτες, η HDBank συνεχίζει να προσθέτει ένα προνομιακό πακέτο με κλίμακα 5.000 δισεκατομμυρίων VND, με επιτόκιο 0% τον πρώτο μήνα για τις ΜΜΕ και για την καταβολή μισθών και μπόνους στο τέλος του έτους. Τους επόμενους μήνες, οι πελάτες εξακολουθούν να απολαμβάνουν προνομιακά επιτόκια από μόλις 6,7%/έτος.

Το πρόγραμμα ισχύει για πακέτα Στεγαστικών Δανείων, Επιχειρηματικών Δανείων, Δανείων Αυτοκινήτου και Καταναλωτικών Δανείων.

Στις αρχές Δεκεμβρίου, τα επιτόκια στεγαστικών δανείων στην HDBank ήταν επίσης αρκετά χαμηλά, μόλις 6,8%/έτος.

Ορισμένες τράπεζες συνεχίζουν να διατηρούν χαμηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων, κάτω από 8%/έτος, όπως η Saigon Hanoi Commercial Joint Stock Bank -SHB (7,5%/έτος), η Military Commercial Joint Stock Bank - MB (7,5%/έτος), η An Binh Commercial Joint Stock Bank - ABBank (7,6%/έτος), η Saigon Commercial Joint Stock Bank - SCB (7,9%/έτος).

Στην ομάδα των 4 μεγάλων τραπεζών (4 κρατικές τράπεζες, συμπεριλαμβανομένων των: Joint Stock Commercial Bank for Foreign Trade of Vietnam - Vietcombank, Joint Stock Commercial Bank for Investment and Development of Vietnam - BIDV, Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade of Vietnam - VietinBank και Vietnam Bank for Agriculture and Rural Development - Agribank ), η BIDV είναι η μονάδα που έχει μειώσει τα επιτόκια στεγαστικών δανείων με τον πιο δραστικό τρόπο. Επί του παρόντος, η τράπεζα αυτή εφαρμόζει το χαμηλότερο ποσοστό, μόλις 6,5%/έτος.

Ωστόσο, αυτή είναι μόνο η αρχική προσφορά. Μετά τη λήξη της προσφοράς, το κυμαινόμενο επιτόκιο θα μειωθεί σε περίπου 9,5-13%/έτος.

Τα επιτόκια δανεισμού αναμένεται να συνεχίσουν να μειώνονται.

Σε μια πρόσφατα δημοσιευμένη στρατηγική έκθεση, η Vietcombank Securities (VCBS) ανέφερε ότι μέχρι το τέλος του τρίτου τριμήνου του 2023, το μέσο επιτόκιο δανεισμού που καταγράφηκε στις οικονομικές καταστάσεις των εισηγμένων τραπεζών είχε μειωθεί κατά περίπου 0,6% σε σύγκριση με την κορύφωση του πρώτου τριμήνου του 2023. Ωστόσο, τα επιτόκια δανεισμού εξακολουθούν να είναι περίπου 1,6% υψηλότερα από το χαμηλότερο επίπεδο που καταγράφηκε το τέταρτο τρίμηνο του 2021.

Συγκεκριμένα, αφότου η Κρατική Τράπεζα μείωσε το λειτουργικό επιτόκιο 4 φορές, το επιτόκιο κινητοποίησης μειώθηκε ραγδαία. Το πραγματικό επιτόκιο δανεισμού μειώθηκε επίσης κατά περίπου 2-2,5 ποσοστιαίες μονάδες για τα νεοσύστατα δάνεια. Ωστόσο, το επιτόκιο που εφαρμόζεται στα υφιστάμενα δάνεια εξακολουθεί να βρίσκεται σε υψηλό επίπεδο, περίπου πάνω από 10%/έτος, λόγω καθυστέρησης 3 έως 6 μηνών σε σύγκριση με το επιτόκιο κινητοποίησης, και υπάρχει διαφοροποίηση στο επίπεδο μείωσης μεταξύ των κλάδων.

Η VCBS προβλέπει ότι τα επιτόκια δανεισμού ενδέχεται να μειωθούν κατά 1-1,5 ποσοστιαία μονάδα επιπλέον το 2024. Συγκεκριμένα, οι τράπεζες θα εξετάσουν το ενδεχόμενο μείωσης των επιτοκίων για ορισμένες ομάδες επιχειρήσεων με καλές επιχειρηματικές προοπτικές, με στόχο την αναδιάρθρωση του χρέους και την υποστήριξη των πελατών ώστε να ξεπεράσουν τις δύσκολες στιγμές.

Ωστόσο, η μείωση του καθαρού περιθωρίου τόκων (NIM) και η αύξηση των επισφαλών απαιτήσεων αναμένεται να καταστήσουν τις τράπεζες πιο επιφυλακτικές στον δανεισμό. Ως εκ τούτου, η VCBS πιστεύει ότι θα υπάρξει διαφορά στη μείωση των επιτοκίων δανεισμού.

«Ο ιδιωτικός όμιλος εμπορικών τραπεζών κατέγραψε ισχυρότερη μείωση στα επιτόκια δανεισμού από τον κρατικό τραπεζικό όμιλο, επειδή ο αριθμός των ληξιπρόθεσμων δανείων αυξήθηκε ταχύτερα και αυτές οι τράπεζες μείωσαν επίσης τα επιτόκια για να προσελκύσουν πελάτες», σχολίασε η VCBS.

Εν τω μεταξύ, η Mirae Asset Securities Company διατηρεί την προσδοκία της για πιστωτική ανάπτυξη το 2023 σε περίπου 12%. Ταυτόχρονα, η Mirae Asset προβλέπει ότι τα επιτόκια δανεισμού ενδέχεται να μειωθούν περαιτέρω, με βάση την περαιτέρω μείωση των επιτοκίων καταθέσεων.

Πηγή: https://www.congluan.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-giam-soc-co-noi-chi-0-post277472.html