Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων μειώνονται απότομα

Σύμφωνα με τους νέους κανονισμούς, το προνομιακό επιτόκιο για τα δάνεια κοινωνικής στέγασης είναι 5,4%/έτος.

Τα ανύπαντρα ή τα επιβεβαιωμένα άγαμα άτομα που μεγαλώνουν παιδιά κάτω των ενηλικιώσεων υπολογίζονται με ανώτατο όριο εισοδήματος που δεν υπερβαίνει τα 30 εκατομμύρια VND/μήνα (ενδεικτική φωτογραφία).

Η κυβέρνηση μόλις εξέδωσε το διάταγμα 261/2025/ND-CP, το οποίο τροποποιεί και συμπληρώνει ορισμένα άρθρα σχετικά με την ανάπτυξη και τη διαχείριση της κοινωνικής στέγασης, με ισχύ από τις 10 Οκτωβρίου 2025.

Συνεπώς, το προνομιακό επιτόκιο για δάνεια για αγορά, αγορά με δόσεις, στέγαση για ένοπλες δυνάμεις και για την κατασκευή και ανακαίνιση κατοικιών ορίζεται σε 5,4% ετησίως, ενώ το επιτόκιο υπερημερίας είναι 130% του επιτοκίου του δανείου. Το προηγούμενο επιτόκιο ήταν 6,6% ετησίως.

Για δάνεια που υπογράφηκαν πριν από τις 10 Οκτωβρίου στην Τράπεζα Κοινωνικών Πολιτικών του Βιετνάμ, τα συμβόλαιά τους θα προσαρμοστούν ώστε να εφαρμόζονται νέα επιτόκια τόσο στο κεφάλαιο όσο και στα ληξιπρόθεσμα υπόλοιπα.

Το επιτόκιο για τα δάνεια κοινωνικής στέγασης, όπως είχε ανακοινωθεί προηγουμένως από την Τράπεζα Κοινωνικών Πολιτικών του Βιετνάμ, ήταν 6,6%/έτος.

Το διάταγμα 261 έχει επίσης πολλά νέα σημεία σε σύγκριση με το διάταγμα αριθ. 100/2024/ND-CP της κυβέρνησης με ημερομηνία 26 Ιουλίου 2024, το οποίο περιγράφει λεπτομερώς μια σειρά από άρθρα του νόμου περί στέγασης σχετικά με την ανάπτυξη και τη διαχείριση της κοινωνικής στέγασης. Συγκεκριμένα, το επίπεδο εισοδήματος για τα άτομα που αγοράζουν κοινωνική στέγαση αυξάνεται σε μέγιστο ποσό 20 εκατομμυρίων VND/μήνα, αύξηση 5 εκατομμυρίων VND σε σύγκριση με πριν. Συνεπώς, το μέγιστο συνολικό εισόδημα για ένα ζευγάρι είναι 40 εκατομμύρια VND/μήνα.

Ένα υποκατάστημα της Τράπεζας Κοινωνικής Πολιτικής Duong χορήγησε δάνεια σε περισσότερους από 400 πελάτες που δανείστηκαν για να αγοράσουν σπίτια στο Evergreen Social Housing Project.

Στην περίπτωση άγαμων ατόμων ή ατόμων που έχουν επιβεβαιωθεί ως άγαμα και μεγαλώνουν παιδιά κάτω των ενηλικιώσεων, το εισόδημα υπολογίζεται ότι δεν υπερβαίνει τα 30 εκατομμύρια VND/μήνα. Το εισόδημα υπολογίζεται σύμφωνα με τον πίνακα μισθών και ημερομισθίων που έχει επιβεβαιωθεί από τον οργανισμό, την επιχείρηση ή τη μονάδα όπου εργάζεται το άτομο.

Από τις 10 Οκτωβρίου 2025, τα άτομα με χαμηλό εισόδημα σε αστικές περιοχές χωρίς συμβάσεις εργασίας θα ζητούν επιβεβαίωση από την αστυνομία σε επίπεδο κοινότητας όπου διαμένουν μόνιμα ή προσωρινά αντί της Λαϊκής Επιτροπής σε επίπεδο κοινότητας όπως πριν.

Μέχρι τα τέλη Σεπτεμβρίου 2025, η Τράπεζα Κοινωνικών Πολιτικών του Βιετνάμ, Υποκατάστημα Χάι Φονγκ , είχε εκταμιεύσει συνολικό ποσό 1.096 δισεκατομμυρίων VND σε 2.788 πελάτες που δανείζονταν για την αγορά κοινωνικής κατοικίας. Από τώρα έως τα τέλη Δεκεμβρίου 2025, η μονάδα σχεδιάζει να εκταμιεύσει σε περίπου 400 πελάτες, με συνολικό ποσό 200 δισεκατομμυρίων VND.

ΑΝ ΦΟΥΚ

Πηγή: https://baohaiphong.vn/lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-giam-manh-523441.html