Σε ποιο βαθμό έχουν ολοκληρωθεί τα έργα ακινήτων της Novaland στην πόλη Χο Τσι Μινχ;

Η Novaland δήλωσε ότι έχει προετοιμάσει ταμειακές ροές για την εκπλήρωση οικονομικών υποχρεώσεων για έργα στην πόλη Χο Τσι Μινχ, με στόχο την επίτευξη του στόχου της χορήγησης σχεδόν 7.000 ροζ βιβλίων στους κατοίκους.

Το έργο The Sun Avenue της Novaland στην πόλη Thu Duc - Φωτογραφία: NGOC HIEN

Τα προβλήματα από τα έργα Novaland στην πόλη Χο Τσι Μινχ σχετίζονται όλα με τον προσδιορισμό των οικονομικών υποχρεώσεων γης και τα έργα βρίσκονται επί του παρόντος στη διαδικασία προσδιορισμού του χρηματικού ποσού που πρέπει να καταβληθεί πριν από την έκδοση ροζ βιβλίων στους ανθρώπους.

Η σειρά έργων της Novaland περιμένει την ολοκλήρωση της πληρωμής γης

Στις 18 Μαρτίου 2025, η Κυβερνητική Επιθεώρηση εξέδωσε το Πόρισμα Αρ. 82 σχετικά με τη διαχείριση από την κυβέρνηση του σχεδιασμού και την εφαρμογή του κατασκευαστικού σχεδιασμού της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ (περίοδος 2015-2022), συμπεριλαμβανομένου του έργου της Novaland. Αυτό το συμπέρασμα βοηθά τις υπηρεσίες στην πόλη Χο Τσι Μινχ να έχουν περισσότερη νομική βάση για να επιταχύνουν τις εργασίες αποτίμησης γης σε πολλά έργα που εξακολουθούν να έχουν κολλήσει στην πόλη, συμπεριλαμβανομένου του έργου Richstar της Novaland (περιοχή Tan Phu).

Συνεπώς, αφού η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης HCM ενέκρινε την τιμή γης για το έργο, η εκτιμώμενη αξία που πρέπει ακόμη να καταβληθεί για τη χρήση γης του έργου Richstar είναι περίπου 446 δισεκατομμύρια VND.

Η Novaland δήλωσε ότι η εταιρεία έχει επικοινωνήσει με το Τμήμα Γεωργίας και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ για να ζητήσει εκτίμηση των τελών χρήσης γης για τα οικόπεδα που χρησιμοποιούνται για το έργο, ώστε η εταιρεία να μπορέσει σύντομα να εκπληρώσει τις οικονομικές της υποχρεώσεις και να διεκπεραιώσει τις διαδικασίες έκδοσης πιστοποιητικών στους κατοίκους.

Όσον αφορά το έργο στην οδό Hong Ha 108-112B-114 στην περιοχή Tan Binh (έργο Botanica Premier) που υλοποιείται από τη Sasco σε κοινοπραξία με τη Novaland, η Novaland δήλωσε επίσης ότι επιταχύνει τις διαδικασίες.

Η Novaland δήλωσε ότι η εταιρεία προτρέπει τις αρχές της πόλης Χο Τσι Μινχ να επανεξετάσουν γρήγορα το νομικό καθεστώς του έργου και να επιταχύνουν τις διαδικασίες αποτίμησης γης, ώστε η εταιρεία να μπορέσει να καταβάλει τέλη χρήσης γης για το έργο.

Αναμένεται ότι το δεύτερο τρίμηνο του 2025, το έργο Victoria Village (Thu Duc City) θα έχει επίσημη απόφαση σχετικά με τα πρόσθετα τέλη χρήσης γης.

Η Novaland δήλωσε ότι έχει προετοιμάσει ταμειακές ροές.

Το έργο της Novaland στην περιοχή Binh Khanh, έκτασης 30,2 εκταρίων (έργο The Water Bay) σήμερα - Φωτογραφία: NGOC HIEN

Όσον αφορά το έργο Nam Rach Chiec έκτασης 30,1 εκταρίων στην πόλη Thu Duc (έργο Lakeview City), σύμφωνα με το ψήφισμα αριθ. 170 της Εθνοσυνέλευσης και το διάταγμα αριθ. 76 της κυβέρνησης, η Novaland δήλωσε ότι το έργο Lakeview City έχει επιλύσει επίσημα τα προβλήματα σχετικά με τα τέλη χρήσης γης.

Συνεπώς, το συνολικό ενοίκιο γης και το τέλος χρήσης γης που καταβάλλονται για το έργο Lakeview City ανέρχονται σε σχεδόν 5.176 δισεκατομμύρια VND, βάσει της ανακοίνωσης της φορολογικής αρχής στις 8 Ιανουαρίου 2021, η οποία θα επαναπροσδιοριστεί. Αυτή είναι επίσης η βάση για να προχωρήσει η Novaland στην έκδοση πιστοποιητικών στους κατοίκους.

Συγκεκριμένα, η πρόβλεψη ύψους 4,369 δισεκατομμυρίων VND για το έργο Lakeview City για τις ελεγμένες οικονομικές καταστάσεις της Novaland για το 2024 (σύμφωνα με τη γνώμη του ίδιου του ελεγκτή) θα προσαρμοστεί και θα αντιστραφεί επίσης όταν καταστεί επιλέξιμη το 2025.

Σύμφωνα με την Novaland, ένα άλλο έργο της Novaland που επίσης έχει επιλύσει τα προβλήματά του είναι το έργο Binh Khanh Ward (έργο Water Bay), έκτασης 30,2 εκταρίων. Συνεπώς, ο χρόνος για τον προσδιορισμό της τιμής γης για την περιοχή ανταλλαγής αυτού του έργου είναι η ολοκλήρωση της απαλλοτρίωσης και της αποζημίωσης γης, στις 20 Νοεμβρίου 2008.

Ο εκπρόσωπος της Novaland δήλωσε ότι τα προβλήματα που σχετίζονται με τα τέλη χρήσης γης στα έργα της Novaland στην πόλη Χο Τσι Μινχ θα επιλυθούν σύντομα.

«Επί του παρόντος, η Novaland έχει προετοιμάσει ταμειακές ροές για την εκπλήρωση οικονομικών υποχρεώσεων όταν ζητηθεί από κρατικές υπηρεσίες», είπε.

Το 2025, η Novaland στοχεύει να εκδώσει σχεδόν 7.000 ροζ βιβλία σε έργα όπως το Sunrise Riverside (περιοχή Nha Be), το The Sun Avenue (πόλη Thu Duc), το Kingston Residences (περιοχή Phu Nhuan), το Orchard Garden (περιοχή Phu Nhuan), το Lucky Palace (Περιοχή 6), το Sunrise City North (Περιοχή 7)...

NGOC HIEN

Πηγή: https://tuoitre.vn/loat-du-an-bat-dong-san-o-tp-hcm-cua-novaland-duoc-go-vuong-den-dau-20250417182323449.htm